Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 августа 2018 г. по делу N 33-15661/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Вахитовой Г.Д,

судей Милютина В.Н,

Фахретдиновой Р.Ф,

при секретаре Валетдиновой Р.Р,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Юлмухаметова ММ на решение Салаватского межрайонного суда Республики Башкортостан от 29 мая 2018 года.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Юлмухаметов М.М. обратился в суд с иском к Закировой Э.Н. о прекращении нарушения права пользования земельным участком, о возложении обязанности не чинить препятствия в возведении забора.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, площадью 1369 кв.м, с кадастровым номером.., расположенных по адресу: Республика Башкортостан,... Собственником соседнего земельного участка, площадью 1483 кв.м, с кадастровым номером.., по адресу:... является ответчица Закирова Э.Н. Между сторонами спора сложился порядок пользования земельными участками, который не устраивает истца, так как этот порядок не позволяет обслуживать стену жилого дома истца, а так же окна его жилого дома, выходящие во двор дома ответчицы, поскольку смежная граница земельных участков проходит по стене жилого дома, а ответчица препятствует истцу в доступе к спорной стене своего жилого дома. Ответчица в принадлежащем ей жилом доме не проживает, она засыпала 15 грузовых автомобилей грунта на свой земельный участок вдоль смежной границы, в результате грунтовые воды стали стекать на участок истца, подтопляют его хозяйственные постройки. Так же на своем земельном участке ответчика разместила мусор и металлолом, которые не убирает добровольно.

По заказу истца ООО "Гарант Плюс" был осуществлен вынос границ его земельного участка, с кадастровым номером.., в натуру. В соответствии с имеющимися в деле чертежом земельного участка истца, изготовленного кадастровым инженером, фактическая и кадастровая смежная граница земельного участка истца и ответчицы не совпадают примерно на 2 метра. Смежная граница, учтенная в ГНК, по всей длине проходит по участку ответчицы примерно в 2-х метрах от фактической границы. Истец намерен возвести забор по смежной границе земельных участков по координатным точкам, которые учтены в ГКН, тем самым перенести фактическую границу между участками в строну участка ответчицы на 2 метра по всей длине, но для этого необходимо убрать грунт и мусор на участке ответчицы.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил обязать ответчицу прекратить нарушение его права пользования земельным участком, площадью 1369 кв.м, с кадастровым номером.., расположенным по адресу: Республика Башкортостан,... убрать спорные мусор и грунт с прилегающей к его земельному участку территории, обязать ответчицу не чинить препятствия в возведении забора по смежной границе спорных участков, указанной в кадастровом паспорте земельного участка, взыскать судебные расходы.

Закирова Э.Н. обратилась со встречным иском к Юлмухаметову М.М. о возложении обязанности прекратить нарушение права пользования земельным участком, о возложении обязанности установить на крыше жилого дома техническое устройство, препятствующее сходу снега и сливу дождевой воды на её земельный участок за свой счет.

Требования мотивированы тем, что истца является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 1483 кв.м, с кадастровым номером.., по адресу: с. Малояз,... Собственником соседних земельного участка и жилого дома по адресу: с.... является Юлмухаметов М.М, жилой дом которого расположен прямо по смежной границе земельных участков. В течение всего года с крыши жилого дома ответчика на её участок сходят снег и дождевые воды, засыпая и заливая часть её земельного участка, делая его непригодным к использованию по назначению.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просила удовлетворить ее исковые требования.

Судом вынесено приведенное выше решение, которым в удовлетворении заявленных исковых требований Юлмухаметова М.М. и встречных исковых требований Закировой Э.Н. отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе Юлмухаметовым М.М. ставится вопрос об отмене решения по доводам жалобы.

Изучив в пределах доводов жалобы материалы дела, выслушав представителя Юлмухаметова М.М. - Мухсинову Ф.Р, поддержавшую жалобу, представителя Закировой Э.Н. - Теплых Г.Ф, полагавшей решение законным, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из следующего.

В силу ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).Судом установлено, что истец является собственником жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, площадью 1369 кв.м, с кадастровым номером 02:42:130111:61, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Салаватский район, с. Малояз, ул. Советская, д.90. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-12).

Собственником соседнего земельного участка, площадью 1483 кв.м, с кадастровым номером.., по адресу: с.... является ответчица Закирова Э.Н, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11, 44-45).

Земельный участок, с кадастровым номером.., поставлен на учет по материалам инвентаризации, утвержденной постановлением Администрации МР Салаватский район, на основании перечня ранее учтенных земельных участков (л.д.72 т.1), то есть без согласования смежной спорной границы сторонами спора.

ООО "Гарант Плюс" по заказу истца проведен вынос границ земельного участка, с кадастровым номером... в натуру. Согласно чертежа данного земельного участка, его фактические и кадастровые границы не совпадают. Земельный участок задекларирован и поставлен на кадастровый учет в существующих границах в 2002 году.

Для проверки доводов сторон спора судом по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО "Регион Эксперт".

В соответствии с заключением эксперта N013/2018-27.1 от 16 марта 2018 года. В процессе проведения землеустроительной экспертизы были определены координаты в системе координат МСК-02 положения на местности характерных (угловых) точек фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Салаватский район, с. Малояз, ул. Советская, д.90. Фактические границы земельного участка, с кадастровым номером.., расположенного по адресу:... накладываются на границы земельного участка по данным выписки из ЕГРН с кадастровым номером... расположенного по адресу: Салаватский район,... Площадь наложения составляет 46,9 кв.м. Причина данного наложения заключается в некорректных пространственных данных (координатах характерных точек), содержащихся в ЕГРН. В отношении земельного участка, расположенного по адресу:.., имеется факт нарушения земельного законодательства, которое заключается в самовольном занятии земель общего пользования (неразграниченные земли) кадастрового квартала... Стоит отметить, что данное нарушение имеется и у земельного участка расположенного по адресу: Салаватский район,... Фактические площади земельных участков по адресу: Салаватский район, с.., кадастровый номер... и по адресу: Салаватский район, с. Малояз,... кадастровый номер... не соответствуют площади по правоустанавливающим документам, имеющимся в делах правоустанавливающих документов. Учитывая сложившийся с 2002 года порядок пользования земельными участками между сторонами спора, экспертом предложено сторонам определить спорную смежную границу по фактически сложившейся смежной границе.

В соответствии с решением Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 22 апреля 2002 года на часть земельного участка, с кадастровым номером.., площадью 17 кв.м, шириной 1 м. и длиной 17 м, примыкающую к жилому дому Юлмухаметова М.М. установлен сервитут для обеспечения его доступа к окнам своего дома для их помывки.

При таких обстоятельствах, поскольку ранее спорная граница земельного участка кадастровая граница земельного участка, с кадастровым номером.., принадлежащего Юлмухаметову М.М. и земельного участка, с кадастровым номером... не согласовывалась их землепользователями на местности в соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а в настоящее время кадастровая граница земельного участка, с кадастровым номером... не совпадает с его фактической границей по причине некорректных пространственных данных (координатах характерных точек), содержащихся в ЕГРН, оснований для вывода о том, что граница земельного участка, с кадастровым номером.., проходит по координатным точкам, учтенным в ГКН, по которым Юлмухаметов М.М. просит установить границу, не имеется.

Доказательств того, что Закирова Э.Н. совершила действия, нарушающие права на землю Юлмухаметова М.М. или создающие угрозу их нарушения, в материалах дела не имеется.

Доводы жалобы о том, что спорная граница должна быть установлена по координатным точкам, учтенным в ГКН, доказательства того, что эта граница проходит по участку Закировой Э.Н. были представлены суду, но не приняты во внимание, не влекут отмены решения, так как основаны на неверном толковании норм материального права, регулирующих установление и уточнение границ земельного участка. Юлмухаметов М.М. вправе был бы требовать устранения всяких нарушений его права на принадлежащий ему земельный участок в пределах границ этого земельного участка, учтенных в ГКН, если бы эти границы были согласованы с Закировой Э.Н, то есть совпадали с фактической границей, и действиями последней были нарушены.

Ссылка жалобы на то, что Юлмухаметову М.М. необходим доступ к стене своего дома, со стороны участка Закировой Э.Н. для ремонта обшивки стены, укреплению фундамента, помывки окон, также не влечет отмены решения, поскольку ранее состоявшимся решением между сторонами спора в отношении земельного участка с кадастровым номером... установлен сервитут обеспечивающий доступ Юлмухаметова М.М. к своему дому для ремонта обшивки стены, укреплению фундамента, помывки окон.

Таким образом, вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований является верным.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Салаватского межрайонного суда Республики Башкортостан от 29 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Юлмухаметова М.М. - без удовлетворения.

Председательствующий: Вахитова Г.Д.

Судьи: Милютин В.Н.

Фахретдинова Р.Ф.

Справка: судья Муллахметов Р.Р.