Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 июля 2018 г. по делу N 33-12817/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Савельевой Т.Ю.

судей

Петровой А.В, Утенко Р.В,

при секретаре

Подкорытовой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Аршанского Валентина Антоновича на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 01 февраля 2018 по гражданскому делу N 2-166/2018 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Ивушка" к Аршанскому Валентину Антоновичу об обязании заключить договор, взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Савельевой Т.Ю, объяснения представителя ответчика Аршанского В.А. - Василюнаса И.В, действующего на основании доверенности, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца СНТ "Ивушка" - Катаева В.В, действующего на основании доверенности, возражавшего относительно удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Ивушка" обратилось в суд с иском к Аршанскому В.А. об обязании заключить в течение пяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ "Ивушка" по форме, утвержденной 28 мая 2016 года решением общего собрания членов СНТ, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником земельных участков N.., расположенных на территории СНТ "Ивушка" по адресу: "адрес". 28 мая 2016 года общим собранием СНТ "Ивушка" было принято решение об утверждении формы и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ, заключаемого с лицами, не являющимися членами СНТ. Ответчик членом СНТ "Ивушка" не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ, однако от заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры отказывается. По мнению истца, ответчик как лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, обязан заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 01 февраля 2018 года на Аршанского В.А. возложена обязанность в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу заключить с СНТ "Ивушка" договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Ивушка" в редакции, утвержденной общим собранием членов СНТ "Ивушка" от 28 мая 2016 года.

Кроме того, с Аршанского В.А. в пользу СНТ "Ивушка" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В удовлетворении требования о взыскании расходов по составлению искового заявления истцу отказано.

В апелляционной жалобе Аршанский В.А. просит отменить решение районного суда; принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Аршанский В.А, представитель третьего лица ТСН "Фрегат" в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (т.2, л.д. 54-55), ходатайств об отложении слушания дела и документов, свидетельствующих об уважительности причин неявки, не представили, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167, ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает рассматривать дело в отсутствие истца, третьего лица.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда исходя из следующего.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Аршанский В. А. является собственником земельных участков N.., расположенных по адресу: "адрес", СНТ "Ивушка".

СНТ "Ивушка" является добровольным объединением граждан с целью ведения садоводческой и хозяйственной деятельности изначально образованном на земельном участке по адресу: "адрес", микрорайон Ю, предоставленном решением главы администрации МО Волховского района Ленинградской области от 15 марта 1993 года N 138 с последующим внесением изменений в адрес объекта в связи с отнесением его к Всеволожскому району. Целью создания и предметом деятельности СНТ является удовлетворение потребностей садоводов, возникающих при ведении садоводства и реализации прав садоводов на получение, использование и распоряжение земельными участками, защита и представление прав и законных интересов садоводства и его членов в органах государственной власти и органах местного самоуправления, на предприятиях и организациях. Имущество общего пользования (в том числе объекты инфраструктуры), созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов садоводства является собственностью садоводства как юридического лица (раздел 2 устава). На территории садоводства могут быть расположены земельные участки лиц, добровольно вышедших из членов садоводства, исключенных, получивших земельные участки по наследству или на основании иных и ведущие садоводство в индивидуальном порядке (индивидуальные садоводы) (пункт 4.1 устава). Индивидуальные садоводы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом садоводства за плату на основе двухсторонних договоров, заключенных с садоводством (пункт 5.1.9 устава).

Согласно пункту 7.3.8 Устава к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов садоводства относится, в том числе утверждение внутренних регламентов садоводства.

Аршанский В.А. членом СНТ "Ивушка" не является, осуществляет на территории садоводства индивидуальную садоводческую деятельность, сопряженную с пользованием объектами инфраструктуры садоводства (проездами, коммуникациями и т.п.).

Истец просит обязать ответчика заключить с истцом договор о пользовании (обслуживании) объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, заключаемого с гражданами, ведущими дачное хозяйство, на территории СНТ "Ивушка", в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ "Ивушка" от 28 мая 2016 года, ссылаясь на то, что уведомлял ответчика о необходимости заключить договор, направлял в адрес Аршанского В.А. проект договора, однако ответчик уклоняется от подписания договора.

Удовлетворяя заявленные требования о понуждении к заключению договора, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пришел к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, представленный суду проект договора требованиям действующего законодательства не противоречит, содержит все существенные условия.

Отклоняя возражения ответчика о членстве в ТСН "Фрегат", суд первой инстанции правильно указал, что данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Ивушка", на территории которого расположены принадлежащие ответчику земельные участки, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРП, постановлением администрации Волховского района Ленинградской области от 05 августа 1994 года N 535 о предоставлении земель для коллективного садоводства.

Оспаривая принятое судом решение, ответчик в апелляционной жалобе указывает, что в представленном истцом проекте договора установлены платежи, не являющиеся обязательными для индивидуального садовода в силу закона, размер взноса превышает размер членского взноса садоводства, истцом включены расходы на услуги, не относящиеся к пользованию инфраструктурой садоводства (услуги бухгалтера, правления и т.п.).

Судебная коллегия с данными доводами согласиться не может, находит их подлежащими отклонению ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов СНТ "Ивушка" от 28 мая 2016 года (протокол N1) утверждена форма договора индивидуального пользования инфраструктурой садоводства, договора обязательства за потребление питьевой воды.

Согласно п.3.3.1 договора индивидуальный садовод обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

В соответствии с п.3.3.5 договора индивидуальный садовод обязан своевременно уплачивать предусмотренные договором платежи, взносы и иные предусмотренные законом налоги и платежи.

В соответствии с разделом 4 договора индивидуальный садовод оплачивает в товарищество: взнос за пользование объектами инфраструктуры, взнос на приобретение и обслуживание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества, утвержденного на основании решения общего собрания, платежи за коммунальные ресурсы.

Размер взносов утверждается решениями общего собрания товарищества. На момент заключения договора взносы и платежи определены в размере 5 000 рублей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суду не представлено доказательств превышения указанного размера взносов, установленных для членов СНТ, при том, что из содержания договора усматривается, что 5 000 рублей включают все виды оплат, предусмотренных договором, возлагаемых на индивидуального садовода.

В силу статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Таким образом, доводы ответчика о необоснованности включения в оплату индивидуальным садоводом расходов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры, оплаты услуг, связанных непосредственно с работой по согласованию условий договора, ревизионно-расчетными услугами, в отсутствие которых невозможно исполнение договора, несостоятельны.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием, о понуждении заключить договор.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Представленный истцом договор о пользовании (обслуживании) объекта инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования СНТ "Ивушка" в редакции, утвержденной общим собранием членом СНТ 28 мая 2016 года, содержит существенные условия, регламентирующие предмет договора, права и обязанности сторон, их ответственность. В разделе 4 договора определена структура платежей для садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Поскольку по смыслу статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" заключение договора является для ответчика обязательным в силу закона, суд обоснованно удовлетворил требования истца о понуждении ответчика заключить данный договор в редакции, утвержденной общим собранием членом СНТ, оформленного протоколом N 1 от 28 мая 2016 года.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанции.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 01 февраля 2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Аршанского Валентина Антоновича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: