Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 13 августа 2018 г. по делу N 33-2860/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего Пуховой Е.В,

судей Кычкиной Н.А, Местниковой С.А,

при секретаре Семеновой Л.А,

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 августа 2018 года

дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 24 мая 2018 года, которым по иску Захарова А.Н. к Захарову А.Н, Лазаревой Г.Н, Захарову В.Н, администрации муниципального образования "Чапчылганский наслег" Амгинского улуса (района) Республики Саха ( Якутия ) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление Захарова А.Н. удовлетворить.

Признать за Захарова А.Н. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 55,7 кв.м. (инвентарный N... ) и земельного участка размером 1500 кв.м. (кадастровый N... ), находящиеся по адресу:...

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А, объяснения представителя истца Федорова А.Ф, ответчика Захарова В.Н, его представителей Захарову А.Б, Басыгысова Г.С, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Захаров Ар.Н. обратился с иском к Захарову Ал.Н, Лазаревой Г.Н, Захарову В.Н, администрации МО "Чапчылганский наслег" Амгинского улуса (района) РС(Я) о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:.., в порядке наследования, указывая на то, что после смерти 20.10.2008 матери А. осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, которые он после смерти матери фактически принял и несет все расходы, связанные с содержанием этого имущества.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Захаров В.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое, мотивируя тем, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что истец Захаров А.Н. и ответчики Захаровы, Лазарева Г.Н. являются детьми Ф, умершего _______.1997 года и А, умершей _______.2008 года.

При жизни умершие Ф. и А. владели и пользовались земельным участком с общей площадью 1500 кв.м. и жилым домом 1987 года постройки, общей площадью 55,7 м2, расположенными по... После смерти указанных лиц фактически указанным имуществом владеет и пользуется истец Захаров А.Н.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Как разъяснено в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 82 этого же Постановления Пленума вышестоящего суда", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, из приведенных норм права и разъяснений вышестоящего суда следует, что в состав наследственного имущества может входить земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения либо, если земельный участок предоставлялся ему на праве постоянного пользования до введения в действие ЗК РФ, при этом в последнем случае, если наследодатель в установленном законом порядке предпринимал меры для регистрации права собственности на этот земельный участок.

По настоящему делу наследодатель А. владела земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу на основании решения Администрации Чапчылганского наслега от 20 сентября 2011 года N... на праве постоянного пользования, то есть земельный участок ей был предоставлен до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Вместе с тем материалы дела не содержат данных о том, что А, будучи обладателем земельным участком на праве постоянного пользования, предпринимала меры для регистрации права собственности на этот земельный участок.

Данное обстоятельство указывает на то, что наследником земельный участок не может быть приобретен на праве собственности в порядке наследования, данное имущество во владение наследника переходит в том неизменном виде права, которым наследодатель обладал на день смерти, то есть на праве постоянного пользования, что в последующем дает наследнику возможность государственной регистрации права собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда первой инстанции в части признания права собственности истца на земельный участок в порядке наследования незаконным и необоснованным, как принятое с нарушением норм материального права, влекущим за собой отмену решения суда по основаниям, предусмотренным статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ с принятием нового решения в этой части об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 "О первичном учете в сельских советах" похозяйственная книга является формой первичного государственного (технического) учета подсобного хозяйства и запись в ней о хозяйстве наследодателей подтверждает наличие государственного учета спорного имущества у них. Данное обстоятельство в силу статьи 6 ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с ним" говорит о том, что право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу этого закона, является юридически действительным независимо от отсутствия его государственной регистрации в установленном этим Законом порядке.

По делу из архивных справок, выданных муниципальным архивом МР "Амгинский улус ( район)" Республики Саха ( Якутия ) _______ и _______, на лицевом счете N... похозяйственной книги N... Чапчылганской сельской администрации за 1991-1996 годы по адресу:... зарегистрировано хозяйство Ф, в списке членов хозяйства зарегистрированы А, Захарова А.Н... Как отдельное хозяйство зарегистрирован Захарову В.Н. с супругой Б. и детьми. На хозяйстве зарегистрированы жилой дом размером 114м2.

На лицевом счете N... в похозяйственной книге N... Чапчылганской сельской администрации за 1997-2001 годы по адресу:... зарегистрировано хозяйство Ф. (умер _______). В списке членов хозяйства зарегистрированы А, Захарова А.Н, Н. и двое детей Н. На хозяйстве зарегистрированы жилой дом 75 м2, 1990 года постройки.

Согласно справкам, выданным 22.05.2018 года и 23.05.2018 года МО "Чапчылганский наслег" МР "Амгинский улус ( район)" Республики Саха ( Якутия ), истец Захаров А.Н. действительно проживает по адресу:.., о чем записано в похозяйственных книгах за 2007-2011 годы N.., лицевой счет N.., за 2012-2016 годы N.., лицевой счет N.., и в настоящее время проживает по данному адресу.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, находящийся по адресу:.., строение 1987 года постройки, имеет общую площадь 55,7м, инвентарный N... Как видно из справки, выданной Амгинским участком Якутского отделения Энергосбыта ПАО "Якутскэнерго", Захарова А.Н, проживающий в селе.., с 1987 года производит оплату за электроэнергию.

Из указанного следует, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю на день открытия наследства на законных основаниях, соответственно он относится к наследственному имуществу.

Вместе с тем судебная коллегия находит решение суда в этой части также незаконным и необоснованным по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

Иной момент возникновения права установлен, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В статье 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Второй способ принятия наследства установлен в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу приведенных норм закона право на наследство (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности - ч. 1 ст. 1110 ГК Российской Федерации) возникает вне зависимости от выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство. Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с п. 34 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

По настоящему делу, в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ стороны относятся к наследникам первой очереди. При этом из пояснений ответчика Захарова В.Н. следует, что он после смерти матери предпринимал меря для фактического принятия наследства, некоторое время проживал в нем, затем он устно договорился с братом о том, что он передаст ему дом после постоянного его переселения в... Обращались к нотариусу за консультацией, который им устно объяснил, что невозможно оформить наследство, поскольку у наследодателей отсутствуют правоустанавливающие документы на имущество.

Таким образом, указанные действия ответчика Захарова В.Н, направленные на принятие наследства, в соответствии с вышеприведенными нормами права и разъяснением вышестоящего суда, свидетельствуют о фактическом принятии наследником спорного имущества - жилого дома.

Из указанного следует, что решение суда первой инстанции о признании права собственности на спорный жилой дом единолично за истцом при наличии другого наследника, фактически совершившего действия, направленные на фактическое принятие наследства, является незаконным и необоснованным, как принятое с нарушением прав и законных интересов этого лица.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает правильным отменить решение суда об удовлетворении иска с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска по вышеприведенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 24 мая 2018 года отменить и принять новое решением, которым в удовлетворении иска Захарова А.Н. к Захарову А.Н, Лазаревой Г.Н, Захарову В.Н, администрации муниципального образования "Чапчылганский наслег" Амгинского улуса (района) Республики Саха ( Якутия ) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В. Пухова

Судьи: Н.А. Кычкина

С.А. Местникова