Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 19 июня 2018 г. по делу N 33-1055/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Хапачевой Р.А,

судей: Богатыревой Е.В. и Аутлева Ш.В,

при секретаре судебного заседания - Джимовой Ю.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам директора ООО " "данные изъяты"" - Куваева М.Д. и его представителя Меретукова А.А, представителя по доверенности ПАО "данные изъяты" - Гончаренко А.В. на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 21 февраля 2018 года, которым постановлено:

иск Акционерного коммерческого банка " "данные изъяты"" (публичного акционерного общества) к Обществу с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"", Обществу с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"", Ленченко ФИО13, Куваеву ФИО14 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество и имущественные права, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" и Ленченко ФИО15 в пользу Акционерного коммерческого банка " "данные изъяты"" (публичного акционерного общества) задолженность по договору N об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 629 632 рубля 79 копеек и задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 523 966 рублей 42 копейки, а всего 31 153 599 рублей 21 копейка.

Обратить взыскание по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ на заложенный в соответствии с договором залога транспортных средств N от ДД.ММ.ГГГГ автомобиль MERSEDES-BENZ E 350 4MATIC, "данные изъяты", принадлежащий на праве собственности Куваеву ФИО16, установив его начальную цену реализации в размере 700 000 рублей.

Обратить взыскание по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ на заложенные по договору залога транспортных средств N от ДД.ММ.ГГГГ транспортные средства, принадлежащие на праве собственности ООО " "данные изъяты"

Автокран МКТ - 25.2, "данные изъяты", установив его начальную цену реализации в размере 1 500 000 рублей;

Автобетононасос "данные изъяты", установив его начальную цену реализации в размере 2 500 000 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" и Ленченко ФИО17 в пользу Акционерного коммерческого банка " "данные изъяты" судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 60 000 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" и Куваева ФИО18 в пользу Акционерного коммерческого банка "данные изъяты" судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 6 000 рублей в равных долях, по 3 000 рублей с каждого.

В остальной части требований об обращении взыскания на имущественные права по договору залога имущественных прав N от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Заслушав доклад судьи Аутлева Ш.В, объяснение представителя истца ПАО "данные изъяты" - Гончаренко А.В, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения соответчика Лоова З.А, судебная коллегия

установила:

ПАО "данные изъяты" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"", Обществу с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"", Ленченко ФИО19, Куваеву ФИО20 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество и имущественные права. В обоснование указал, что между ПАО "данные изъяты"" и ООО " "данные изъяты"" был заключен договор N ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в размере 30 000 000 руб. на финансирование затрат, связанных с приобретением прав на объект капитального строительства (жилой комплекс " "данные изъяты""), на строительство жилого дома (приобретение оборудования, строительных материалов, выплату заработной платы, уплату налогов и др. платежей), на срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании соглашения о переводе долга, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"", ООО " "данные изъяты"" и ПАО "данные изъяты"", все права и обязательства ООО " "данные изъяты"" по договору N об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ООО " "данные изъяты"", в том числе по возврату основного долга, по уплате причитающихся процентов за пользование кредитом, а также предусмотренной кредитным договором неустойки. Дополнительным соглашением N к договору N от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии с лимитом задолженности, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" и ПАО "данные изъяты"", срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением N к кредитному договору N, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" и ПАО "данные изъяты"", срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением N к кредитному договору N, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" и ПАО "данные изъяты"", срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением N к кредитному договору N, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" и ПАО "данные изъяты"", срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N ответчиком Ленченко Д.А. были переданы в залог банку имущественные права - права требования Участника долевого строительства по договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору N участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и договору N участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным участником долевого строительства с застройщиком ООО " "данные изъяты"".

Предметом указанных договоров является строительство Многоквартирного 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подземной стоянкой и техническим этажом по "адрес" в "адрес" на земельном участке с кадастровым номером N и передача Застройщиком Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома следующих объектов долевого строительства: парковочное место N - площадью 14,8 кв.м.; парковочное место N -площадью 14,8 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,3 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,5 кв.м.; парковочное место N - площадью 11,0 кв.м.; парковочное место N - площадью 16,4 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,9 кв.м.; парковочное место N - площадью 14,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 16,5 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,2 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,0 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,6 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,2 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 20,3 кв.м.; парковочное место N - площадью 17,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,9 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 17,6 кв.м.; парковочное место N -площадью 19,9 кв.м.; Технический этаж: кладовое помещение N - площадью 92,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 14,3 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 9,1 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,2 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 74,6 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 7,2 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 15,4 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 11,7 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 12,1

кв.м.; Нежилое помещение второго этажа площадью 382,6 кв.м, состоящее из помещений: Помещение N, площадью 377,2 кв.м.; Помещение N, площадью 2,1 кв.м.; Помещение N, площадью 3,4 кв.м.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N было предоставлено поручительство ответчика Ленченко Д.А. по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ N. В нарушение условий договора погашение кредита произведено частично в размере 4 450 000 руб. За период кредита было начислено процентов в размере 13 989 386,26 руб, из которых ответчиком уплачено 10 909 753,47 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору N составляет 28 629 632,79 руб, из которой 25 550 000 руб. - задолженность по кредиту; 3 079 632,79 руб. - задолженность по процентам.

ДД.ММ.ГГГГ между "данные изъяты"" и ООО " "данные изъяты"" был заключен кредитный договор N, в соответствии с которым обществу был предоставлен кредит в размере 10 000 000 руб. на закупку материалов, оплату строительных работ, оплату налогов и сборов, выплату заработной платы, оплату ГСМ, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании соглашения о переводе долга, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"", ООО " "данные изъяты"" и ПАО "данные изъяты"", все права и обязательства ООО " "данные изъяты"" по договору N от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ООО " "данные изъяты"", в том числе по возврату основного долга, по уплате причитающихся процентов за пользование кредитом, а также предусмотренной кредитным договором неустойки.

Дополнительным соглашением N к кредитному договору N, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" и ПАО "данные изъяты"", срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением N к кредитному договору N, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" и ПАО "данные изъяты"", срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением N к кредитному договору N, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" и ПАО "данные изъяты"", срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением N к кредитному договору N, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" и ПАО "данные изъяты"", срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N было предоставлено поручительство ответчика Ленченко Д.А. по договору поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N ответчиком Куваевым М.Д. передан в залог банку, принадлежащий ему на праве собственности автомобиль "данные изъяты".

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N ООО " "данные изъяты"" переданы в залог банку транспортные средства: "данные изъяты"

Однако в нарушение условий кредитного договора N погашение кредита произведено частично в размере 7 747 531,64 руб. За период пользования кредитом было начислено процентов в размере 2 655 267,90 руб, из которых ответчиком уплачено 2 080 519,69 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору N составляет 2 523 966,42 руб, из которой 2 252 468,36 руб. - задолженность по кредиту, 271 498,06 руб. - задолженность по процентам.

На основании изложенного ПАО "данные изъяты"" просило суд взыскать солидарно с ООО " "данные изъяты"" и Ленченко Д.А. в пользу ПАО "данные изъяты" задолженность по договору N об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 629 632,79 руб. и задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 523 966,42 руб, а всего 31 153 599,21 руб.

Также просил обратить взыскание по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ на заложенный автомобиль "данные изъяты", принадлежащий на праве собственности Куваеву М.Д.

Обратить взыскание по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ на заложенные транспортные средства: "данные изъяты" принадлежащие на праве собственности ООО " "данные изъяты"".

Обратить взыскание по договору N об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ на имущественные права по договору залога имущественных прав N от ДД.ММ.ГГГГ на следующие объекты долевого строительства: парковочное место N - площадью 14,8 кв.м.; парковочное место N - площадью 14,8 кв.м.; парковочное место N -площадью 15,3 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,5 кв.м.; парковочное место N - площадью 11,0 кв.м.; парковочное место N - площадью 16,4 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,9 кв.м.; парковочное место N - площадью 14,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 16,5 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,2 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,0 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,6 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,2 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 20,3 кв.м.; парковочное место N - площадью 17,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,9 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 17,6 кв.м.; парковочное место N - площадью 19,9 кв.м.; Технический этаж: кладовое помещение N - площадью 92,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 14,3 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,1 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,2 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 74,6 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 7,2 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 15,4 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 11,7 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,1 кв.м.; Нежилое помещение второго этажа площадью 382,6 кв.м, состоящее из помещений: Помещение N, площадью 377,2 кв.м.; Помещение N, площадью 2,1 кв.м.; Помещение N, площадью 3,4 кв.м.

Определить начальную продажную цену заложенных транспортных средств: Автокран МКТ - 25.2 - в размере 1 500 000 руб.; Автобетононасос 58150В "данные изъяты" - в размере 2 500 000 руб, установленную п. 1.4 договора залога N от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить начальную продажную цену заложенного автомобиля MERSEDES-BENZ E350 4MATIC - в размере 700 000 руб, установленную п. 1.4 договора залога транспортных средств N от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить начальную продажную цену заложенных имущественных прав в размере 33 730 000 руб, из которой начальная продажная цена парковочных мест - 8 000 000 руб, кладовых помещений - 6 600 000 руб, нежилого помещения площадью 382,6 кв.м. - 19 130 000 руб.

Взыскать с ответчиков в пользу ПАО "данные изъяты"" понесенные по делу судебные расходы в размере 66 000 руб.

Впоследствии представитель истца уточнил заявленные требования, просил суд взыскать солидарно с ООО " "данные изъяты" и Ленченко Д.А. в пользу ПАО "данные изъяты"" задолженность по договору N об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 418 832,79 руб. и задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 681 700,93 руб, а всего 33 100 533,72 руб. В остальной части оставил требования без изменения.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

Ответчик Ленченко Д.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, считал их необоснованными. Просил в иске отказать полностью.

Ответчики ООО " "данные изъяты"", ООО " "данные изъяты"", Куваев М.Д. и третье лицо, будучи надлежаще уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, не представили сведений об уважительности причин неявки.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе директор ООО " "данные изъяты"" Куваев М.Д. и представитель по доверенности ООО " "данные изъяты"" Меретуков А.А. просят решение суда отменить, в части обращения взыскания по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ на заложенные по договору залога N от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащие на праве собственности ООО " "данные изъяты"" транспортные средства. Указывают, что стоимость заложенного имущества, на которое решением суда обращено взыскание, намного превышает сумму задолженности, взысканной по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение которого был предоставлен залог. Обращение взыскания должно было быть произведено лишь на часть заложенного имущества, стоимость которого соответствует сумме, подлежащей взысканию с должника, в частности, обращения взыскания на автокран "данные изъяты".

В апелляционной жалобе представитель ПАО "данные изъяты"" - Гончаренко А.В. просит решение суда изменить в части отказа в обращении взыскания на имущественные права по договору залога имущественных прав N от ДД.ММ.ГГГГ и обратить взыскание по договору N от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии с лимитом задолженности на имущественные права согласно договору залога имущественных прав N от ДД.ММ.ГГГГ на объекты долевого строительства: парковочное место N - площадью 14,8 кв.м.; парковочное место N - площадью 14,8 кв. м.; парковочное место N - площадью 15,3 кв. м.; парковочное место N - площадью 15,5 кв. м.; парковочное место N - площадью 11,0 кв. м.; парковочное место N - площадью 16,4 кв. м.; парковочное место N - площадью 15,9 кв. м.; парковочное место N - площадью 14,7 кв. м.; парковочное место N - площадью 16,5 кв. м.; парковочное место N - площадью 15,2 кв. м.; парковочное место N - площадью 21,0 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,6 кв. м.; парковочное место N - площадью 21,2 кв. м.; парковочное место N - площадью 22,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 20,3 кв. м.; парковочное место N - площадью 17,7 кв. м.; парковочное место N - площадью 22,9 кв.м.; парковочные места N - площадью 21,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 17,6 кв. м.; парковочные места N - площадью 19,9 кв.м.; Технический этаж: кладовое помещение N - площадью 92,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 14,3 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв. м.; кладовое помещение N - площадью 9,1 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,2 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 74,6 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,8 кв. м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 7,2 кв. м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв. м.; кладовое помещение N - площадью 15,4 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 11,7 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв. м.; кладовое

помещение N - площадью 12,1 кв.м.; Нежилое помещение второго этажа площадью 382,6 кв.м, состоящее из помещений: помещение N площадью 377,2 кв.м.; помещение N площадью 2,1 кв.м.; Помещение N площадью 3,4 кв.м.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ПАО "данные изъяты"" - Гончаренко А.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы Куваева М.Д. и ООО " "данные изъяты"" - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 18 мая 2018 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам главы 15 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, без учета особенностей апелляционного производства, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. К участию в деле привлечен Лоов З.А. в качестве соответчика.

Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам, апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда является законным и обоснованным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям и когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как видно из договора N об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, "данные изъяты" обязался открыть ответчику ООО " "данные изъяты"" (заёмщику) возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности, а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства (кредит) и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях, определенных настоящим договором. Дата окончательного погашения (возврата) кредита - ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка по кредиту - 14,5% годовых.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что погашение кредита производится путем списания денежных средств с расчетного счета заемщика на основании его платежного поручения. Кредитор вправе производить погашение кредита путем безакцептного списания денежных средств с расчетного счета заемщика на основании платежного требования кредитора в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита или его части, сроков уплаты процентов за пользование кредитом, использования кредита не по целевому назначению. Начисление процентов за пользование кредитом производится на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на ссудном счете на начало операционного дня. Уплата процентов производится заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.

Также, из кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что АКБ "Новация" (ОАО) (кредитор) предоставил ответчику ООО " "данные изъяты"" (заёмщику) кредит в сумме 10 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14,5 % годовых.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора, погашение кредита производится частями, в размере и сроки, предусмотренные графиком погашения (приложения к настоящему договору), путем списания денежных средств с расчетного счета заемщика на основании его платежного поручения.

В соответствии с соглашением о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО " "данные изъяты"" (первоначальный заемщик), ООО " "данные изъяты"" (новый заемщик) и АКБ " "данные изъяты" первоначальный заемщик ООО " "данные изъяты"" переводит, а новый заемщик ООО " "данные изъяты"" с согласия кредитора принимает на себя обязательства, возникшие из договора N об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дополнительных соглашений к договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что срок договора неоднократно продлевался и был установлен дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Однако, как видно из материалов дела, заёмщик ООО "КЭПИТАЛ" свои обязательства перед АКБ "Новация" (ПАО) не исполнил.

В силу п. 2.8 договора N от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления платежа, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

Согласно представленным расчетам задолженность заемщика перед истцом по договору N от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 30 418 832,79 руб. и состоит из основного долга в размере 25 550 000 руб, задолженности по процентам в размере 4 868 832,79 руб.

Ответчиком ООО " "данные изъяты"" обязательства перед "данные изъяты"" (ПАО) не были исполнены надлежащим образом.

Согласно ст. 361 Гражданского Кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 Гражданского Кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как видно из договора поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ленченко Д.А. обязался отвечать перед Банком-Кредитором за исполнение ООО " "данные изъяты"" всех обязательств, возникших из договора об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного между Банком-Кредитором и Заемщиком.

Из дополнительных соглашений к кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что срок договора неоднократно продлевался и был установлен дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как видно из материалов дела, в нарушение ст. 309 ГК РФ заёмщик ООО " "данные изъяты"" свои обязательства перед "данные изъяты" не исполнил.

В силу абз. 2 п. 2.4 договора N от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления платежа, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность заемщика перед истцом по договору N от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 681 700,93 руб. и состоит из основного долга в размере 2 252 468,36 руб, задолженности по процентам в размере 429 232.57 руб.

Как видно из договора поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ленченко Д.А. обязался отвечать перед Банком-Кредитором за исполнение ООО " "данные изъяты"" всех обязательств, возникших из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного между Банком-Кредитором и Заемщиком.

Кроме того, из материалов дела и искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение выполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ N между истцом и ответчиком Ленченко Д.А. был заключен договор залога имущественных прав N, согласно которому ответчик передал истцу в залог права требования Участника долевого строительства по договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору N участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и договору N участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Участником долевого строительства с Застройщиком - ООО " "данные изъяты"".

Предметом указанных договоров является строительство Многоквартирного 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подземной стоянкой и техническим этажом по "адрес" в "адрес" на земельном участке с кадастровым номером N и передача Застройщиком Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного Многоквартирного жилого дома следующих объектов долевого строительства: парковочное место N - площадью 14,8 кв.м.; парковочное место N - площадью 14,8 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,3 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,5 кв.м.; парковочное место N -площадью 11,0 кв.м.; парковочное место N - площадью 16,4 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,9 кв.м.; парковочное место N -площадью 14,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 16,5 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,2 кв.м.; парковочное место N -площадью 21,0 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,6 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,2 кв.м.; парковочное место N -площадью 22,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 20,3 кв.м.; парковочное место N - площадью 17,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,9 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 17,6 кв.м.; парковочное место N -площадью 19,9 кв.м.; Технический этаж: кладовое помещение N - площадью 92,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 14,3 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 9,1 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,2 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 74,6 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 7,2 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 15,4 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 11,7 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 12,1 кв.м.;

Нежилое помещение второго этажа площадью 382,6 кв.м, состоящее из помещений: Помещение N, площадью 377,2 кв.м.; Помещение N, площадью 2,1 кв.м.; Помещение N, площадью 3,4 кв.м.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 3 ст. 339 ГК РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

В силу п. 1 ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1); если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15).

Абзац 1 п. 4 данной статьи устанавливает, что залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1-3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

При этом, согласно абз. 3 залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 18.05.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Лоов ФИО21

В судебном заседании Лоов З.А. не согласился с обращением взыскания на нежилое помещение второго этажа площадью 382,6 кв.м, состоящее из помещений: Помещение N, площадью 377,2 кв.м.; Помещение N, площадью 2,1 кв.м.; Помещение N, площадью 3,4 кв.м.

Из ответа нотариуса от 18.01.2018 усматривается, что залог на имущество по договору залога имущественных прав N от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сторонами не был.

Суд первой инстанции с учетом стоимости предмета залога признал требование истца об обращении взыскания на данное заложенное имущество необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N ответчиком Ленченко Д.А. были переданы в залог банку имущественные права - права требования Участника долевого строительства по договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору N участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и договору N участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным участником долевого строительства с застройщиком ООО " "данные изъяты"".

Предметом указанных договоров является строительство Многоквартирного 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подземной стоянкой и техническим этажом по "адрес" в "адрес" на земельном участке с кадастровым номером N:53 и передача Застройщиком Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома следующих объектов долевого строительства: парковочное место N - площадью 14,8 кв.м.; парковочное место N -площадью 14,8 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,3 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,5 кв.м.; парковочное место N - площадью 11,0 кв.м.; парковочное место N - площадью 16,4 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,9 кв.м.; парковочное место N - площадью 14,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 16,5 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,2 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,0 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,6 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,2 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 20,3 кв.м.; парковочное место N - площадью 17,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,9 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 17,6 кв.м.; парковочное место N -площадью 19,9 кв.м.; Технический этаж: кладовое помещение N - площадью 92,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 14,3 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 9,1 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,2 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 74,6 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 7,2 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 15,4 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 11,7 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 12,1

Договор залога имущественных прав N от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N

Права на предмет залога подтверждаются договором N участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Застройщиком и Хаконовым Э.Д.; дополнительным соглашением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ; договором N участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительным соглашением к договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Застройщиклм и Лоовым З.А.; договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Хаконовым Э.Д. и Ленченко Д.А, зарегистрированными в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору N было предоставлено поручительство ответчика Ленченко Д.А. по договору поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 361, 363, а также п. 2.1, 2.2, 2.3 указанного договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов за пользование кредитом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Согласно п. 2.8. договора поручительства поручитель согласен на право банка потребовать досрочно возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек, начисленных на дату погашения.

В нарушение условий договора погашение кредита произведено частично в размере 4 450 000 руб. За период кредита было начислено процентов в размере 13 989 386,26 руб, из которых ответчиком уплачено 10 909 753,47 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору N составляет 28 629 632,79 руб, из которой 25 550 000 руб. - задолженность по кредиту; 3 079 632,79 руб. - задолженность по процентам.

Вместе с тем, на основании договора купли продажи нежилого помещения NА от ДД.ММ.ГГГГ покупатель в лице Лоова З.А. приобрел недвижимое имущество: нежилое помещение с кадастровым номером "адрес", площадью 382,7 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", "адрес" на 2 этаже в 9-ти этажном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями, подземной стоянкой и техническим этажом.

Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что залог на имущество по договору залога имущественных прав N от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сторонами не был.

Иное имущество находится у залогодателя, в связи с чем требования об обращении взыскания на остальной перечень недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

На приобретенное Лоовым З.А. имущество обращение взыскания быть не может.

Таким образом, заявленные требования об обращении взыскания на имущественные права по договору залога имущественных прав N от ДД.ММ.ГГГГ на объекты долевого строительства подлежат частичному удовлетворению.

Согласно договору залога транспортных средства N от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N ответчиком Куваевым М.Д. передан в залог банку, принадлежащий ему на праве собственности автомобиль "данные изъяты"

В соответствии с пунктом 1.4 договора залога транспортных средств N от ДД.ММ.ГГГГ с учетом положений п.п. 4 п. 2 дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору предмет залога оценивается сторонами в сумме 2 400 000 руб.

Согласно п. 1.4 договора залога автотранспортных средств N от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценивается сторонами в общей сумме 6 300 000 руб, в том числе Автокран МКТ - 25.2 - 3 300 000 руб.; Автобетононасос 58150В на шасси KAMA3-53215R - 3 000 000 руб.

Суд первой инстанции установилфакт неисполнения ответчиком своих обязательств по кредитным договорам и пришёл к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с доводами директора ООО " "данные изъяты"" и представителя ООО " "данные изъяты"" Меретукова А.А. о том, что задолженность, подлежащая взысканию явно несоразмерна стоимости всего заложенного имущества, в связи с чем приходит к выводу о том, требования о взыскании задолженности может быть удовлетворено за счет обращения взыскания на следующее имущество: "данные изъяты" стоимость которого соразмерна задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 66 000 руб, что подтверждается платежными поручениями N от 08.02.2017г. и N от ДД.ММ.ГГГГ, из которых 60 000 руб. - государственная пошлина по требованию о взыскании задолженности и 6 000 руб. - государственная пошлина по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 60 000 руб. по требованию о взыскании задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков ООО " "данные изъяты"" и Ленченко Д.А, а госпошлина в размере 6 000 руб. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит взысканию с ответчиков ООО " "данные изъяты"" и Куваева М.Д. в равных долях.

Поскольку при принятии решения судом неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, судебная коллегия приходит к выводу об отмене постановленного решения с принятием по делу нового решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 21 февраля 2018 года отменить, принять по делу новое решение.

Апелляционные жалобы ООО " "данные изъяты"", ПАО "данные изъяты"" - удовлетворить.

Иск Акционерного коммерческого банка " "данные изъяты"" (публичного акционерного общества) к Обществу с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"", Обществу с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"", Ленченко ФИО22, Куваеву ФИО23 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество и имущественные права, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" и Ленченко ФИО24 в пользу Акционерного коммерческого банка "данные изъяты") задолженность по договору N от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в размере 28 629 632 рубля 79 копеек и задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 523 966 рублей 42 копейки, а всего 31 153 599 рублей 21 копейка.

Обратить взыскание по договору N от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии с лимитом задолженности на имущественные права по договору залога имущественных прав N от ДД.ММ.ГГГГ на следующие объекты долевого строительства: парковочное место N - площадью 14,8 кв.м.; парковочное место N - площадью 14,8 кв.м.; парковочное место N -площадью 15,3 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,5 кв.м.; парковочное место N - площадью 11,0 кв.м.; парковочное место N - площадью 16,4 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,9 кв.м.; парковочное место N - площадью 14,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 16,5 кв.м.; парковочное место N - площадью 15,2 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,0 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,6 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,2 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 20,3 кв.м.; парковочное место N - площадью 17,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 22,9 кв.м.; парковочное место N - площадью 21,7 кв.м.; парковочное место N - площадью 17,6 кв.м.; парковочное место N - площадью 19,9 кв.м.; Технический этаж: кладовое помещение N - площадью 92,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 14,3 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,1 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,2 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 74,6 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 9,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 7,2 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 15,4 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 11,7 кв.м.; кладовое помещение N -площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение N - площадью 12,1 кв.м.

В удовлетворении требований Акционерного коммерческого банка "данные изъяты" "данные изъяты" к Лоову ФИО25 об обращении взыскания на нежилое помещение второго этажа площадью 382,6 кв.м, состоящее из помещений: Помещение N, площадью 377,2 кв.м.; Помещение N, площадью 2,1 кв.м.; Помещение N, площадью 3,4 кв.м, отказать.

Обратить взыскание по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное по договору залога транспортных средств N от ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство, принадлежащие на праве собственности ООО " "данные изъяты"":

Автокран "данные изъяты", установив его начальную цену реализации в размере 1 500 000 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" и Ленченко ФИО26 в пользу Акционерного коммерческого банка "Новация" (публичного акционерного общества) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 60 000 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" и Куваева ФИО27 в пользу Акционерного коммерческого банка "данные изъяты" судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 6 000 рублей в равных долях, по 3 000 рублей с каждого.

Председательствующий: Р.А. Хапачева

Судьи: Е.В. Богатырева

Ш.В. Аутлев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.