Апелляционное определение СК по гражданским делам Камчатского краевого суда от 09 августа 2018 г. по делу N 33-1710/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда всоставе:

председательствующего

Четыриной М.В,

судей

Володкевич Т.В, Полозовой А.А,

при секретаре

Выстровой Л.Ю,

с участием прокурора

Симак Е.С,

9 августа 2018 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по апелляционной жалобе Королева И.А. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 9 апреля 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии N 40 от 27 января 2009 года, заключенный с Королевым И.А, прекращенным.

Выселить Королева И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", и обязать его освободить жилое помещение от принадлежащих ему вещей.

Заслушав доклад председательствующего судьи, объяснения КоролеваИ.А. и его представителя Чекальской О.В, поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (до переименования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа) Дячук И.И, считавшей решение суда подлежащем оставлению без изменения, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее по тексту Комитет) обратился в Петропавловск-Камчатский городской суд с иском к Королеву И.А. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии - "адрес", выселении из указанного жилого помещения и освобождении его от принадлежащих вещей.

В обоснование своих требований указал, что указанное жилое помещение находится в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа. Полномочия собственника муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа возложены на Комитет. На основании заключенного 27 января 2009 года между МУП"Горизонт" и Королевым И.А. договора найма жилого помещения в общежитии N 40 обозначенное жилое помещение было предоставлено последнему на состав семьи один человек для временного проживания, на период работы в ООО " "данные изъяты"". В настоящее время трудовые отношения между ООО " "данные изъяты"" и Королевым И.А. прекращены. Проживание Королева И.А. в спорном жилом помещении ограничивает право собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, поскольку дом "адрес" включен в программу "Обеспечение жилыми помещениями граждан отдельных категорий в Камчатском крае государственной программы Камчатского края "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края", утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 22 ноября 2013 года N520-П, и подлежит расселению.

В судебном заседании представитель Комитета Дячук И.И. исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что первоначально спорная комната была предоставлена матери Королева И.А. как инвалиду, в связи с её смертью Королев И.А. не сохранил право проживания и ему было предложено заключить договор пользования указанной комнатой на период работы в ООО " "данные изъяты"", который в связи с прекращением трудовых отношений прекратил своей действие.

Королев И.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Не отрицал факт прекращения трудовых отношений между ним и ООО " "данные изъяты"", однако, полагал, что сохранил право пользования комнатой, поскольку проживал в ней вместе с матерью с 2004 года в качестве члена ее семьи. Указал, что другого жилого помещения для проживания он не имеет. Пояснил, что заключил новый договор на право пользования данным жилым помещением с намерением ее приватизировать, в чем решением суда ему было отказано.

Принимавший участие в суде первой инстанции прокурор для дачи заключения по делу полагал, что правовых оснований, предусмотренных ст.102 ЖК РФ, не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.

В апелляционной жалобе Королев И.А, не соглашаясь с решением суда, полагая, что при его вынесении судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, просит его отменить. Указал, что на основании заключенного 18 марта 2004 года договора найма жилого помещения в общежитии ему и матери во временное пользование для проживания была предоставлена комната в общежитии по адресу: "адрес". Основанием к предоставлению данного жилого помещения явилось ходатайство N249 от 1998 года (социальная группа). В связи с переселением, 31 января 2007года договор был перезаключен на спорное жилое помещение. При этом новый договор был бессрочный, он и его мать были прописаны постоянно. Также он относится к категории пенсионеров по инвалидности, в настоящее время ему установлена "данные изъяты" группа. Кроме того, он состоит на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Из-за имеющегося у него заболевания он не имеет возможности снять или приобрести себе жильё. В случае выселения ему негде будет жить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, жилое помещение - комната N "адрес" находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

Постановлением Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10ноября 2006 года N 2238 указанное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда - "жилое помещение в общежитии".

Из материалов дела также следует, что спорное жилое помещение на основании ходатайства о заселении от 28 декабря 2006 года, в связи с переселением из общежития по "адрес", по договору найма жилого помещения в общежитии от 31 января 2007года N 859, было предоставлено во владение и пользование ФИО. - матери Королева И.А, в том числе с учетом его в качестве члена семьи (л.д. 42).

При этом, как пояснил истец, переселение было произведено по просьбе матери в связи с тем, что ей было тяжело добираться до лечебного учреждения.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). После её смерти 27 января 2009года между МУП ПКГО "Горизонт" и Королевым И.А. был заключен договор N 40 найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого последнему спорное жилое помещение предоставлялось на время работы в ООО " "данные изъяты"".

Часть 2 ст. 103 ЖК РФ определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Аналогичные положения содержались в ст. ст. 108, 110 ЖК РСФСР.

Установив, что трудовые отношения Королева И.А. с ООО "ЭАТ" прекращены в связи с увольнением, суд пришел к выводу о том, что договор найма жилого помещения в общежитии N 40, заключенный с ним 27 января 2009 года, подлежит прекращению, а Королев И.А. выселению из спорного жилого помещения.

При этом обстоятельств, исключающих его выселение из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, по данному конкретному делу не установлено.

Суд первой инстанции, на основании анализа представленных доказательств, правильно определив правоотношения сторон, применив закон, подлежащий применению, не допустив нарушения норм материального и процессуального права, постановилзаконное и обоснованное решение.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.

Учитывая, что на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, Королев И.А. состоит с 16 декабря 2014 года и материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих, что на момент вступления в действие Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 года) либо на момент рассмотрения спора у Королева И.А. возникло право на льготы, предусмотренные ст. 108 ЖК РСФСР и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, то он подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы Королева И.А. о том, что он состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и на сегодняшний день у него отсутствует иное жилое помещение для проживания, не влияют на правильность постановленного судом решения.

Другие доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не опровергают правильности выводов суда и о незаконности постановленного по делу решения не свидетельствуют.

Нарушений норм процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 9 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи