Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 августа 2018 г. по делу N 33-6088/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

Председательствующего Минаева Е.В.

Судей Тепловой Т.В, Быстрова О.В.

с участием секретаря Быкадоровой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 августа 2018 года в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело

по апелляционной жалобе Колпакова В.В. на решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 28 мая 2018 года

по исковому заявлению Колпакова В.В. к Колпакову Н.В, Колпакову С.В. о признании права собственности на 2/3 доли домовладения, о признании 1/3 доли домовладения наследственным имуществом, о разделе наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, о применении преимущественного права наследника на неделимую вещь,

встречному исковому заявлению Колпакова Н.В. к Колпакову В.В. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом и встречному исковому заявлению Колпакова С.В. к Колпакову В.В. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом

УСТАНОВИЛА:

Колпаков В.В. обратился в суд с иском к Колпакову Н.В, Колпакову С.В. о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"А, общей площадью 118,9 кв.м; включении в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти отца - Колпакова В.Г. 1/3 доли домовладения; признании преимущественного права собственности на наследование 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: "адрес"А, общей площадью 118,9 кв.м.

В обоснование иска Колпаков В.В. указал, что он является сыном Колпакова В.Г. (свидетельство о рождении 1-ГН N выдано 30.08.1972 года)

В 1992 году ему предоставлен земельный участок в с. Новая деревня "адрес"А (Свидетельство о праве собственности на землю N от 11.12.1992 г. выданное администрацией муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района СК).

24.03.2009 право собственности на земельный участок по адресу: "адрес"А, площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый N, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ 753030, запись регистрации N.

Согласно постановления главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края N 270 от 06.04.1994, принят в эксплуатацию жилой дом в "адрес", площадью 74,7 кв.м, из них жилой площадью - 44,9 кв.м? принадлежащий Колпакову В.Г. Первоначально построенный жилой дом принят в эксплуатацию с общей площадью 74,7 кв.м.

Построенный жилой дом после принятия в эксплуатацию его отец зарегистрировал в Новодеревенском сельсовете, что на тот момент приравнивалось к государственной регистрации права собственности, на основании записей в похозяйственной книге он стал значиться собственником "адрес"-а по "адрес" в "адрес", что подтверждается выписками из похозяйственных книг, справкой из сельсовета. Так как в 1994 году какой-либо иной формы регистрации права собственности на возведенный дом не существовало, то документы на дом после принятия его в эксплуатацию отец не оформлял.

До строительства дома и принятия его в эксплуатацию, на семейном совете в присутствии его братьев - ответчиков по делу, отцом решено, что дом после смерти отца будет принадлежать ему, он должен достроить дом и осуществлять уход за ним, а соответственно, присматривать и осуществлять уход за отцом. Братья - ответчики по делу, выразили свое согласие, больше они к данному вопросу не возвращались.

После окончания службы в армии в 1991 году, до принятия дома в эксплуатацию, он начал работать, зарабатывать денежные средства, которые полностью вкладывал в строительство дома, приобретал стройматериалы, строительные работы осуществлял как самостоятельно, так и с привлечением наемной рабочей силы. Он самостоятельно достроил дом, возвел пристройку к дому, в результате чего площадь жилого дома увеличилась до 118,9 кв.м. и это является неотделимым улучшением жилого дома.

В период с 1991 года, за счет его денежных средств, им осуществлена отделка жилого дома, а именно: оштукатурены стены, поклеены обои, проведены газ и сделано отопление, произведена покраска окон и дверей, облицованы плиткой веранда и ванная комната, была построена баня, хозяйственные постройки, забетонирован двор. Данный факт в письменном виде в 2008 году при жизни отца зафиксирован его братьями Колпаковым Н.В. и Колпаковым С.В.

За газификацию жилого дома из личных денежных средств им оплачено 20 577,93 рублей, за работу по водоснабжению, монтаж системы отопления, установку газового котла и прокладку труб канализации им оплачено 100 000 рублей, за постройку бани, ремонт ванной комнаты и прихожей, укладку плитки им оплачено 200 000 рублей, за бетонирование двора им оплачено 32000 рублей, за прокладку водопроводной трубы и обустройство канализации оплачено 30 000 рублей, за работу по оштукатуриванию стен, фундамента и потолка летней кухни оплачено 7 000 долларов США, что в эквиваленте составляет 210 000 рублей по старому курсу доллара, за замену деревянных окон на пластиковые оплачено 52 150 рублей. Общая сумма вложенных им денег составляет 435 150 рублей, что значительно превышает инвентарную стоимость жилого дома. В связи с произведенными за его счет работами, увеличилась площадь дома и значительно улучшилось качество дома, что является неотделимым улучшением от жилого дома.

07.03.2015 умер его отец - Колпаков В.Г, о чем выдано Отделом ЗАГС Управления ЗАГС СК по Кочубеевскому району свидетельство о смерти 11 -ДН N от 17.03.2015 года.

После смерти отца ему стало известно о наличии завещания, зарегистрированного в реестре N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Колпакову В.Г. завещает все свое имущество, которое окажется ему принадлежащим ко дню его смерти, в том числе, домовладение в "адрес", сыновьям - Колпакову С.В, Колпакову Н.В, Колпакову В.В, в равных долях.

Все наследники в установленном законом порядке приняли наследство в виде земельного участка общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"А, назначение - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом И,, наследники зарегистрировали свое право собственности на земельный участок. Земельный участок находится в долевой собственности, доля каждого собственника составляет 1/3 доля в праве.

Стоимость произведенных им вложений в строительство дома не принадлежала наследодателю, поэтому в состав наследства входить не может. Указанные вложения произведены им за счет собственных средств с согласия его отца при жизни. Соответственно, считает, что 2/3 доли домовладения N-а по "адрес" в "адрес", должны принадлежать ему.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"А, наследникам отказано, так как право собственности наследодателя на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано.

Указанный жилой дом не является самовольной постройкой, так как возведен в границах земельного участка, принадлежащего наследодателю на праве собственности, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами земель населенного пункта, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, имелись соответствующие разрешения на строительство, дом введен в эксплуатацию.

Колпакову Н.В. и Колпакову С.В. обратились в суд с встречными исковыми заявлениями о признании права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом - Литер А, общей площадью 96,5 кв.м, жилой площадью 60,7 кв.м; сарай - Литер В, площадью 9,5 кв.м; сарай - Литер Б, площадью 36,04 кв.м; сарай - Литер б1, площадью 10,41 кв.м; навес - Литер Н, площадью 11,1 кв.м; навес - Литер Н1, площадью 9,6 кв.м; навес - Литер Н2, площадью 3,73 кв.м; навес - Литер Н3, площадью 25,5 кв.м; гараж - Литер Г, площадью 44,84 кв.м; баню - Литер Г1, площадью 28,07 кв.м, расположенные по адресу: РФ, "адрес" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:291101:272.

В обоснование своих исковых требований, Колпакову Н.В. и Колпакову С.В. указали, что они и Колпакову В.В. являются сыновьями Колпакова В.Г. и Васалатьевой М.Я..

Родителям на основании решения Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок по адресу: СК, "адрес", в границах которого ими начато возведение жилого дома, документация была оформлена на имя отца. В 1994 году строительство дома было окончено и постановлением главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приёмки в эксплуатацию возведенного жилого дома с общей площадью 74,7 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м. Впоследствии указанному жилому дому был присвоен адрес: "адрес" А.

В 1994 году в связи с финансовыми притязаниями ответчика Колпакова В.В. в адрес отца, родителями дабы избежать споров о разделе принадлежащего им имущества, принято решение о передаче в дар ответчику принадлежащего матери жилого дома, расположенного по адресу: СК, "адрес", так на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил в дар имущество их матери, после этого притязания ответчика не прекратились и им принято решение о составлении завещания для определения долей наследников в принадлежащем ему имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание, согласно которого отец завещал принадлежащее ему имущество своим сыновьям в равных долях.

После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ они вступили в права наследников по закону на земельный участок и их право собственности на земельный участок зарегистрировано в 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

При жизни родители за счёт собственных средств произвели реконструкцию жилого дома, увеличив его общую площадь до 96,5 кв.м. и жилую до 60,7 кв.м, также возведены хозяйственный строения и сооружения.

Право собственности отца на реконструированный жилой дом не зарегистрировано и в настоящее время в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме.

В соответствии с действующим законодательством за ними во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на принадлежащее наследодателям имущество.

Обжалуемым решением Кочубеевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Колпакова В.В. к Колпакову Н.В, Колпакову С.В. о признании права собственности на 2/3 доли домовладения, о признании 1/3 доли домовладения наследственным имуществом, о разделе наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, о применении преимущественного права наследника на неделимую вещь - отказано.

Встречные исковые требования Колпакова Н.В. к Колпакову В.В. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом - удовлетворены.

Суд признал за Колпакова Н.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом - Литер А, общей площадью 96,5 кв.м, жилой площадью 60,7 кв.м; сарай - Литер В, площадью 9,5 кв.м; сарай - Литер Б, площадью 36,04 кв.м; сарай - Литер б1, площадью 10,41 кв.м; навес - Литер Н, площадью 11,1 кв.м; навес - Литер Н1, площадью 9,6 кв.м; навес - Литер Н2, площадью 3,73 кв.м; навес - Литер Н3, площадью 25,5 кв.м; гараж - Литер Г, площадью 44,84 кв.м; баню - Литер Г1, площадью 28,07 кв.м, расположенные по адресу: РФ, "адрес" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:291101:272.

Встречные исковые требования Колпакова С.В. к Колпакову В.В. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом - удовлетворены.

Суд признал за Колпакова С.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом - Литер А, общей площадью 96,5 кв.м, жилой площадью 60,7 кв.м; сарай - Литер В, площадью 9,5 кв.м; сарай - Литер Б, площадью 36,04 кв.м; сарай - Литер б1, площадью 10,41 кв.м; навес - Литер Н, площадью 11,1 кв.м; навес - Литер Н1, площадью 9,6 кв.м; навес - Литер Н2, площадью 3,73 кв.м; навес - Литер Н3, площадью 25,5 кв.м; гараж - Литер Г, площадью 44,84 кв.м; баню - Литер Г1, площадью 28,07 кв.м, расположенные по адресу: РФ, "адрес" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:291101:272.

В апелляционной жалобе Колпакову В.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме, мотивируя тем, что судом при разрешении дела неправильно применены нормы права, не выяснены все обстоятельства дела, в полной мере не исследованы представленные им доказательства. Судом не принято во внимание, что он самостоятельно достроил дом, возвел пристройку к дому, в результате чего площадь жилого дома увеличилась, что является неотделимым улучшением жилого дома. Стоимость произведенных им вложений в строительство дома не принадлежала наследодателю, поэтому в состав наследства входить не может. После смерти он продолжает содержать дом, осуществляет необходимые строительные работы, поддерживает домовладение в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями и чеками. Ответчики никогда не несли бремя содержания спорного домовладения.

В возражениях на апелляционную жалобу Колпакову Н.В. просит решение суда оставить без изменения.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Колпакова Н.В. - Ишхованова И.О, просившего решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не нашла.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Судом первой инстанции установлено, что Колпакову В.Г. в 1992 году предоставлен земельный участок в "адрес" деревня "адрес"А, согласно свидетельства о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией муниципального образования Новодеревенского сельсовета "адрес" СК, на котором в дальнейшем возведен жилой дом.

Постановлением главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ данный дом принят в эксплуатацию с площадью 74,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: "адрес"А, площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый N, зарегистрировано в управлении федеральной регистрационной службы по СК, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ 753030, запись регистрации N.

ДД.ММ.ГГГГ Колпакову В.Г. умер.

Согласно завещания Колпакова В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, в том числе, домовладение в "адрес", он завещает своим сыновьям Колпакову Н.В, Колпакову В.В. и Колпакову С.В. в равных долях.

Из копии наследственного дела следует, что наследники по указанному завещанию, а именно Колпакову В.В, Колпакову С.В. и Колпакову Н.В. приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе, на 1/3 долю каждому на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес"А. В выдаче свидетельства на жилой дом, расположенный на данном земельном участке в указанных долях Колпакову В.В, Колпакову С.В. и Колпакову Н.В. отказано, так как право собственности на дом умершим Колпакова В.Г. не зарегистрировано.

Как следует из заключения экспертов N от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в рамках рассмотрения гражданского дела N, в настоящее время площадь указанного жилого дома составляет 96,5 кв.м.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из искового заявления Колпакова В.В. следует, что спорный жилой дом, площадью 118,9 кв.м не является самовольной постройкой, поскольку возведен в границах земельного участка принадлежащего наследодателю на праве собственности, имелись соответствующие разрешения и дом введен в эксплуатацию.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ Колпакова В.В. не представлено разрешения на реконструкцию жилого дома, в результате которого произошло увеличение его площади, и других документов, подтверждающих факт ввода его в эксплуатацию.

Колпакову В.В. ссылался на строительство им дома в период времени с 1991 года, однако данный довод опровергается материалами дела, а именно в материалах дела имеется копия постановления главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в 1994 году дом сдан в эксплуатацию Колпакова В.Г.

Истцом по первоначальному иску Колпакова В.В. не представлены надлежащие и допустимые доказательства того, что между ним и его отцом - Колпакова В.Г. имелась договоренность о создании общего имущества.

Оказание помощи родителям в строительстве домовладения, автоматически не влечет создание общего имущества с ними, при отсутствии договоренности об этом, подтвержденной надлежащими доказательствами.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что завещание Колпакова В.Г. свидетельствует об отсутствии такой договоренности с истцом Колпакова В.В.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из наличия не отмененного завещания Колпакова В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, а также из того, что истцом Колпакова В.В. не представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность заявленных требований, и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Рассматривая встречные исковые требования Колпакова Н.В. и Колпакова С.В. к Колпакову В.В, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об их удовлетворении, с учетом того, что Колпакову В.В, Колпакову Н.В. и Колпакову С.В. являются сособственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, в границах которого расположены строения, исключительное право на признание права на строения принадлежит им соответственно своим долям на земельный участок.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах судом обоснованно удовлетворены встречные исковые требования.

Обстоятельства дела установлены судом первой инстанции правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Решение законно, обоснованно и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 28 мая 2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Колпакова В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: