Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 июля 2018 г. по делу N 33-14691/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мугиновой Р.Х,

судей Гибадуллиной Л.Г, Минеевой В.В,

при секретаре Исмагилове А.М,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ЖСК Жилой комплекс "Цветы Башкирии", администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 апреля 2018 г.

Заслушав доклад судьи Минеевой В.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хасанова И.И. обратилась в суд с исковым заявлением и уточнением к нему к Жилищно-строительному кооперативу Жилой комплекс "Цветы Башкирии" (далее - ЖСК Жилой комплекс "Цветы Башкирии") о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Требования мотивированы тем, что 29 апреля 2016 г. между ЖСК ЖК "Цветы Башкирии" и Хасановой И.И. был заключен договор паенакопления N... согласно которому Хасанова И.И. стала членом кооператива и за ней было закреплено право на приобретение однокомнатной квартиры N N... на 1 этаже в 3-этажном доме, секция N.., общей площадью 38,5 кв.м, расположенного в адрес на земельном участке с кадастровым номером N... После окончания строительства предметом собственности становится вышеуказанная квартира. Пунктом 1.4. Договора установлена стоимость квартиры в размере 1482250 руб. Хасанова И.И. в полном объеме исполнила принятые по договору обязательства об уплате стоимости квартиры, что подтверждается платежным поручением от 29 апреля 2016 г. N... на сумму 819224 руб, и платежным поручением от 5 мая 2016 г. N... на сумму 229822,50 руб. Поэтому истец полагает, что, оплатив стоимость объекта финансирования в полном объеме, у нее возникло право на получение его в собственность.

В связи с этим, с учетом уточненных исковых требований, Хасанова И.И. просит признать за ней право собственности на N... долю в незавершенном строительстве объекте гражданских прав - в многоквартирном жилом доме, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать квартире со следующими характеристиками: строительный адрес: адрес, общая площадь 38,5 кв.м, 1 этаж 3-х этажного дома, количество комнат 1.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 апреля 2018 г. исковые требования Хасановой И.И. к ЖСК Жилой Комплекс "Цветы Башкирии" о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворены, за Хасановой И.И. признано право собственности на N... доли в объекте незавершенного строительства - многоквартирном жилом доме, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать квартире со следующими характеристиками: строительный адрес: адрес, общая площадь 35,7 кв.м, 1 этаж 3-х этажного дома, количество комнат 1 в соответствии с договором паенакопления N... от 29 апреля 2016 г.

В апелляционной жалобе администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь также на то, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13 марта 2017 г. застройщик ООО "Башстройкомплект" признано несостоятельным банкротом, поэтому дело подлежало рассмотрению в Арбитражном суде Республики Башкортостан.

В апелляционной жалобе ЖСК Жилой комплекс "Цветы Башкирии" просит решение суда отменить, поскольку жилой дом на данный момент не введен в эксплуатацию, кроме того, право требования доли в объекте незавершенного строительства договором паенакопления не предусмотрено.

В суд апелляционной инстанции до вынесения судом апелляционного определения поступило заявление от ЖСК Жилой комплекс "Цветы Башкирии" об отказе от апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) отказ от апелляционной жалобы допускается до вынесения судом апелляционного определения. О принятии отказа от апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующей апелляционной жалобе.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает возможным принять отказ ЖСК Жилой комплекс "Цветы Башкирии" от апелляционной жалобы и прекратить апелляционное производство по указанной жалобе в соответствии с требованиями статьи 326 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя администрации ГО г. Уфа РБ - Гафуровой С.К, поддержавшей доводы своей апелляционной жалобы, представителя ЖСК Жилой комплекс "Цветы Башкирии" - Каленник А.П, заявившей ходатайство об отказе от своей апелляционной жалобы, представителя Хасановой И.И. - Власовой С.В, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 декабря 2017 г. ООО "Башстройкомплект" в лице конкурсного управляющего Хлопина Д.С. исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований и привлечено к участию в деле в качестве соответчика (л.д.90).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13 марта 2017 г. по делу N А07-1127/2015 ООО "Башстройкомплект" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства. В отношении ООО "Башстройкомплект" применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" N126-ФЗ от 26 октября 2002 г.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 201.4. Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу пункта 1 части 1 статьи 201.8 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Хасанова И.И. обратилась в суд с данным иском 15 августа 2017 г. (л.д. 3-4).

При таких обстоятельствах, поскольку истец с настоящим иском обратился в суд после вынесения арбитражным судом определения о введении конкурсного производства в отношении ответчика ООО "Башстройкомплект", являющимся застройщиком, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования Хасановой И.И. к ЖСК Жилой комплекс "Цветы Башкирии" о признании права собственности на долю в объекта незавершенного строительства не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматриваются в ином судебном порядке, а именно в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в связи с чем, производство по настоящему делу подлежит прекращению на основании абзаца 1 статьи 220 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, как вынесенное с нарушением норм процессуального права, а производство по делу по иску Хасановой И.И. к ЖСК Жилой комплекс "Цветы Башкирии" о признании права собственности на долю в объекта незавершенного строительства - прекращению на основании статьи 220 ГПК РФ, в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ Жилищно-строительного кооператива Жилой комплекс "Цветы Башкирии" от апелляционной жалобы на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 16 апреля 2018 г.

Апелляционное производство по апелляционной жалобе Жилищно-строительному кооперативу Жилой комплекс "Цветы Башкирии" на указанное решение суда прекратить.

Решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 16 апреля 2018 г. отменить.

Производство по делу по иску Хасановой И.И. к Жилищно-строительному кооперативу Жилой Комплекс "Цветы Башкирии" о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства прекратить.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья И.Б. Сиражитдинов