Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 31 июля 2018 г. по делу N 33-15058/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Сафина Ф.Ф,

судей Милютина В.Н,

Нурмухаметовой Р.Р,

при секретаре Дилявировой Н.А,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сахапова М.Т. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 апреля 2018 года, которым постановлено:

исковое заявление Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Сахапову ФИО11, ООО Уфимское предприятие "Здоровье", ООО Спортивно-оздоровительный центр "Сосновый бор", ОАО "БАШКОМСНАБ" о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с Сахапова М.Т. ИНН N... солидарно с ООО Уфимское предприятие "Здоровье", в лице директора Сахапова М.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Центральный коммерческий банк" задолженность по кредитному договору N 190814/01-К, на 25.08.2017 года -16 862 942 руб. 44 коп, из которых:

-просроченный основной долг - 13 542 856,00 руб,

-просроченные проценты (период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года) - 2 976 016,01руб,

-начисленные проценты (период с 01.08.2017г. по 25.08.2017) - 204 070,43 руб.

-пени по просроченному основному долгу (период с 01.03.2016г. по 25.08.2017) - 100 000,00 руб,

-пени по просроченным процентам (период с 01.07.2015г. по 25.08.2017) -40 000,00 руб.

Взыскать с Сахапова М.Т. ИНН N.., солидарно с ОАО "БАШКОМСНАБ", в лице директора Сахапова М.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Центральный коммерческий банк" задолженность по кредитному договору N 271014/01 -КЛ, на 25.08.2017 года - 790 178 руб. 56 коп, из которых:

-просроченный основной долг - 602 893,99 руб,

-просроченные проценты (период с 01.09.2016 года по 31.07.2017 года) - 136 961,04 руб,

-начисленные проценты (период с 01.08.2017г. по 25.08.2017) - 10 323,53 руб.

-пени по просроченному основному долгу (период с 01.03.2016г. по

25.08.2017) - 30 000,00 руб,

-пени по просроченным процентам (период с 01.07.2015г. по 25.08.2017) -

10 000,00 руб.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество ООО Спортивно-оздоровительный центр "Сосновый бор":

1) нежилое помещение, площадью 520,3 кв.м, инв. N 4870, лит. А, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон N1), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04-07/008/2013-058),

2) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон БЖД в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, площадью 244,5 кв.м, инв. N 4870, лит. 1 А, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон БЖД), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04-07/008/2013-059),

3) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон 2 в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 2-этажный,площадью 492,5 кв.м, инв. N 4870, лит. Б, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон N2), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04- 07/008/2013-060),

4) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон СПКП в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 1-этажный,площадью 243,8 кв.м, инв. N 4870, лит. 1Б, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон СПКП), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04- 07/008/2013-061),

5) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон N 3 в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 1-этажный,площадью 141,1 кв.м, инв. N 4870, лит. 1Б, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон N 2), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04- 07/008/2013-062),

6) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон СПКП в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 1-этажный,площадью 240,4 кв.м, инв. N 4870, лит. 1В, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон СПКП), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04- 07/008/2013 -063),

7) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, жилой дом, 1- этажный, площадью 30,9 кв.м, инв. N 4870, лит. 1Л,1л, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N.., принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04-07/008/2013-064),

8) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, котельная в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 1-этажный,площадью 138,8 кв.м, инв. N 4870, лит. Р,Р2,РЗ,Р1, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N.., принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись о регистрации в Едином гос. реестреN02-04- 07/008/2013-065),

9) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, жилой дом, 2- этажный, (подземных этажей 1) площадью 1165,0 кв.м, инв. N 4870, лит. 1К, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04-07/008/2013-066),

10) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, жилой дом, 1- этажный, площадью 39,7 кв.м, инв. N 4870, лит. 1М,1м, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N.., принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04- 07/008/2013-067),

11) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, клуб-столовая, в п/л им. О.Кошевого, Столовая база отдыха "Сосновый бор", кухня в п/л им. О.Кошевого, электромастерская, 1-этажный, общая площадь 1574,0 кв.м, инв. N 4870, лит.Д,Д1,Д2,ДЗ,Д4,д,д1,2, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N.., принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04-07/008/2013-068),

12) право аренды земельного участка из земель особо охраняемых территорий, для использования в целях эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений лечебно-оздоровительного назначения, общей площадью 559934 кв.м, находящегося по адресу: РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка кадастровый номер: N.., принадлежащее Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка N08-07-11 зем. /02 от 09.03.2007 г, о чем сделана регистрационная запись N02-04-07/043/2008-418.

Определить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 41 063 038 руб. 40 коп.

Взыскать с Сахапова М.Т, ООО Уфимское предприятие "Здоровье", ОАО "БАШКОМСНАБ" впользу Общества с ограниченной ответственностью "Центральный коммерческий банк" расходы по оплате госпошлины в размер 66 000,00 руб.

Заслушав доклад судьи Сафина Ф.Ф, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Центральный коммерческий банк (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Сахапову М.Т, ООО Уфимское предприятие "Здоровье", ООО Спортивно-оздоровительный центр "Сосновый бор", ОАО "БАШКОМСНАБ" о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что 19 августа 2014 года между Центркомбанк (ООО) (Кредитор - далее) и Сахаповым М.Т. (Заемщик - далее) был заключен Кредитный договор N 190814/01-К ( Договор - далее).

В соответствии с п.п. 1-6, Договора Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 277551 Долларов США. (Кредит - далее), на потребительские цели, со сроком возврата не позднее 01 декабря 2014 года, под 12,0% годовых, а Заемщик обязуется вернуть Кредит и уплатить начисленные, согласно условиям Договора, проценты.

01 декабря 2014 года было подписано дополнительное соглашение N 1, согласно которого срок действия договора и возврат кредита - 30 декабря 2014 года.

25 декабря 2014 года было подписано дополнительное соглашение N 2, согласно которого срок действия договора и возврат кредита - 28 марта 2015 года.

27 марта 2015 года было подписано дополнительное соглашение N 3, согласно которого срок действия договора и возврат кредита - 26 июня 2015 года.

08 июня 2015 года было подписано дополнительное соглашение N4, согласно которому срок действия договора и возврат кредита - 23 октября 2015 года.

Согласно п. 1 стороны договорились о конвертации суммы задолженности заемщика по кредитному договору 190814/01-К от 19.08.201 года в рубли по состоянию на 08.06.2015 года. Сумма кредита составила 15 542 856 рублей, под 22% годовых.

23 октября 2015 было подписано дополнительное соглашение N 5, согласно которого срок действия договора и возврат кредита - 25 апреля 2016 года. Сумма ежемесячного погашения основного долга 1 000 000,00 рублей.

С июня 2015 года Заемщик не исполняет обязательства по Договору.

В соответствии с п.п. 9.1, 9.2 общих условий предоставления, обслуживания и возврата Потребительского кредита в Центркомбанке, в случае невыполнения Заемщиком любого из условий настоящего Договора, Кредитор вправе требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита и погашения всей задолженности, направив Заемщику соответствующее требование.

27 июня 2017 года письмом N 7-14ИСХ-141713 Кредитор направил Заемщику претензию, с требованием погашения Задолженности.

В соответствии с п.п. 6.1. общих условий предоставления, обслуживания и возврата Потребительского кредита в Центркомбанке, п. 10 надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату суммы основного долга по Кредиту, уплате процентов за пользование Кредитом, уплате неустойки (пени и штрафов), начисленной Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком перечисленных выше обязательств, обеспечивается поручительством ООО Уфимское предприятие "Здоровье" по договору поручительства N 190814/01-П, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора 190814/01-К от 19.08.2014 года.

19 августа 2014 года, в обеспечение Договора, между Кредитором и ООО Уфимское предприятие "Здоровье", в лице директора Сахапова М.Т. (Поручитель ? далее) был заключен Договор поручительства N 190814/01-П, в соответствии с п.п. 1.1-1.4, 3.1, 3.2. которого, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Договору Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и Заемщик, при этом, в соответствии с п.п.3.6 Договора поручительства N 190814/01-П, Кредитор направляет Поручителю требование об исполнении обеспеченных поручительством обязательств Заемщика.

27 июня 2017 года письмом N 7-14ИСХ-141765/1 Кредитор направил Поручителю претензию, с требованием погашения задолженности.

В соответствии с п.п. 8.1 -8.3. общих условий предоставления, обслуживания и возврата Потребительского кредита в Центркомбанке, и п.п.12 Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование Кредитом в сроки, определенные пунктом 6 Договора, Кредитор вправе требовать от Заемщика, а Заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,05 процента в день от суммы неуплаченных процентов, за каждый день просрочки по день погашения указанной задолженности включительно. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату Кредита Заемщик по требованию Кредитора обязуется уплатить неустойку в виде пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы Кредита за каждый день просрочки по день возврата кредита включительно. В случае неисполнения Заемщиком обязательств, указанных в п.8.2 общих условий настоящего Договора, Заемщик обязуется уплатить по требованию Кредитора штраф в размере 0,2% от суммы Кредита за каждый случай неисполнения таких обязательств. В случае невыполнения Заемщиком условий, предусмотренных п.8.3 общих условий предоставления, обслуживания и возврата Потребительского кредита в Центркомбанке, Заемщик по требованию Кредитора обязуется уплатить неустойку в виде пени за каждый день невыполнения каждого из условий в размере 0,05% от суммы Кредита, непогашенной на день, когда был установлен факт нарушения Заемщиком условий договора. При досрочном взыскании задолженности, предусмотренном в п.п. 9.1. общих условий предоставления, обслуживания и возврата Потребительского кредита в Центркомбанке, Заемщик по требованию Кредитора обязуется уплатить неустойку в виде пени за каждый день невыполнения каждого из условий в размере 5% от суммы ссудной задолженности по Кредиту, непогашенной на день направления соответствующего требования о досрочном взыскании задолженности.

В соответствии с п.п. 6.1. общих условий предоставления, обслуживания и возврата Потребительского кредита в Центркомбанке, п. 10 согласно дополнительного соглашения N 2 от 25 декабря 2014 года, надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату суммы основного долга по Кредиту, уплате процентов за пользование Кредитом, уплате неустойки (пени и штрафов), начисленной Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком перечисленных выше обязательств, обеспечивается залогом, согласно договору Ипотеки N220115/01-3 от 22 января 2015 года, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора 190814/01-К от 19 августа 2014 года.

22 января 2015 года в обеспечение Договора, между Кредитором и ООО Спортивно-оздоровительный центр "Сосновый бор", в лице представителя Камалетдинова И.Г. (Поручитель - далее) был заключен Договор Ипотеки N 220115/01-3, в соответствии с п.п. 6.1. которого, в случае неисполнения обязательств Заемщиком по Договору, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного Предмета залога, определенного п.п. 2.1. Предметом ипотеки является:

2) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон БЖД в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, площадью 244,5 кв.м, инв. N 4870, лит. 1А, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон БЖД), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04- 07/008/2013-058),

6) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон СПКП в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 1-этажный,площадью 240,4 кв.м, инв. N 4870,лит. 1В, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон СПКП), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестреN02-04-07/008/2013-063),

7) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, жилой дом, 1-этажный, площадью 30,9 кв.м, инв. N 4870, лит. 1Л,1л, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04-07/008/2013-064),

8) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, котельная в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 1-этажный, площадью 138,8 кв.м, инв. N 4870, лит. Р,Р2,РЗ,Р1, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N.., принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос. Реестре N02-04-07/008/2013-065),

9) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, жилой дом, 2-этажный, (подземных этажей 1) площадью 1165,0 кв.м, инв. N 4870, лит. 1К, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос. реестре N02-04-07/008/2013-066),

10) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, жилой дом, 1-этажный, площадью 39,7 кв.м, инв. N 4870, лит. 1М,1м, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04-07/008/2013-067),

11) принадлежащий Залогодателю на праве собственности, клуб-столовая, в п/л им. О.Кошевого, Столовая база отдыха "Сосновый бор", кухня в п/л им. О.Кошевого, электромастерская, 1-этажный, общая площадь 1574,0 кв.м, инв. N 4870, лит. Д,Д1,Д2,ДЗ,Д4,д,д1,2, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестреN02-04-07/008/2013-068),

12) право аренды земельного участка из земель особо охраняемых территорий, для использования в целях эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений лечебно-оздоровительного назначения, общей площадью 559934 кв.м, находящегося по адресу: РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка кадастровый номер: N.., принадлежащее Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка N 08-07-11зем./02 от 09.03.2007г, о чем сделана регистрационная запись N02-04-07/043/2008-418.

Залоговая стоимость залога по соглашению сторон - 26 819 500 руб.

27 июня 2017 года письмом N 7-14ИСХ-141765/2 Кредитор направил Залогодателю претензию, с требованием погашения задолженности.

На 25 августа 2017 года задолженность Заемщика по Договору перед Кредитором составляет 20 315 122,91 рублей, из которых: - просроченный основной долг - 13 542 856,00 рублей.

- просроченные проценты (период с 01.08.2016 по 31.07.2017 г.) - 2 976 016,01 рублей.

- начисленные проценты (период с 01.08.2017 по 25.08.2017 г.) - 204 070,43 рублей.

- пени по просроченному основному долгу (период с 01.03.2016 по 25.08.2017 г.) - 3 299 685,44 рублей.

- пени по просроченным процентам (период с 01.07.2015 по 25.08.2017 г.) - 292 495,03 рублей.

27 октября 2014 года между Центркомбанк (ООО) и Сахаповым М.Т. был заключен Договор об открытии кредитной линии N 271014/01 -КЛ.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, Договора Кредитор предоставляет Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 10 000 000 рублей (согласно дополнительного соглашения N 1 от 27 марта 2015 года) (Кредит - далее), т.е. обязуется предоставлять Заемщику отдельные кредиты (транши - далее) для пополнения оборотных средств, со сроком возврата не позднее 25 апреля 2016 года (согласно дополнительного соглашения N 2 от 26 октября 2015 года), под 20 процентов годовых, Заемщик обязуется вернуть Кредит и уплатить начисленные, согласно п.п. 4.1 Договора проценты.

Кредит предоставляется Заемщику траншами. В соответствии с п. 3.1 Договора, основанием для предоставления транша Кредитной линии является Соглашение о предоставлении транша.

27 октября 2014 года было подписано Соглашение N 1, согласно которого, Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в виде транша Кредитной линии под 25% годовых (согласно доп. соглашения N1 к Соглашению N 1 от 19.12.2014 года), в сумме 7 500 000 рублей, путем получения наличных денежных средств в кассе Кредитора. Дата предоставления транша - 27.10.2014 г. Срок возврата транша - 25 апреля 2016 года (согласно доп.соглашения N3 к Соглашению N1 от 26 октября 2015 года.)

26 января 2015 года было подписано Соглашение N 2, согласно которого, Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в виде транша Кредитной линии под 27% годовых, в сумме 2 500 000 рублей, путем получения наличных денежных средств в кассе Кредитора. Дата предоставления транша - 26 января 2015 года. Срок возврата транша 25 апреля 2016 года. (согласно доп.соглашения N2 к Соглашению N2 от 26 октября 2015 года.)

С июня 2015 года Заемщик не исполняет обязательства, принятые по Договору. В соответствии с п.п. 9.1, Договора, в случае невыполнения Заемщиком любого из условий настоящего Договора, Кредитор вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы траншей, выданной в рамках Кредитной линии и погашения всей задолженности, направив Заемщику соответствующее требование.

27 июня 2017 года письмом N 7-14ИСХ-141713 Кредитор направил Заемщику претензию, с требованием погашения задолженности.

- поручительством ОАО "БАШКОМСНАБ", согласно договору поручительстваN271014/01-11 от 27 октября 2014 года.

- залогом недвижимого имущества ООО СОЦ "Сосновый бор", согласно договора ипотеки N 271014/01-3 от 27 октября 2014 года.

27 октября 2014 года, в обеспечение Договора, между Кредитором и ОАО "БАШКОМСНАБ", в лице директора Сахапова М.Т. (Поручитель - далее) был заключен Договор поручительства N 271014/01-П, в соответствии с п.п. 1.1- 1.4, 3.1, 3.2. которого, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Договору Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и Заемщик, при этом, в соответствии с п.п.3.6 Договора поручительства N 271014/01-П, Кредитор направляет Поручителю требование об исполнении обеспеченных поручительством обязательств Заемщика.

27 июня 2017 года письмом N 7-14ИСХ-141765 Кредитор направил Поручителю претензию, с требованием погашения задолженности.

В соответствии с п.п. 8.1 - 8.3. Договора об открытии Кредитной линии в Центркомбанке, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование траншем в сроки, определенные разделом 5 Договора, Кредитор вправе требовать от Заемщика, а Заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,2 процента в день от суммы неуплаченных процентов, за каждый день просрочки по день погашения указанной задолженности включительно. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату транша Заемщик по требованию Кредитора обязуется уплатить неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы по возврату транша за каждый день просрочки по день возврата основного долга включительно. В случае неисполнения Заемщиком обязательств, указанных в п.2.6,5.6-5.8 Договора кредитной линии, Заемщик обязуется уплатить по требовании. Кредитора штраф в размере 0,2% от суммы, указанной в п.п.1.1 Договора за каждый случай неисполнения таких обязательств. В случае невыполнения Заемщиком условий, предусмотренных п.7.1 условий Договора Кредитной линии в Центркомбанке, Заемщик по требованию Кредитора обязуется уплатить неустойку в виде пени за каждый день невыполнения каждого из условий в размере 0,05% от суммы ссудной задолженности по всем выданным на момент предъявления траншам. В случае невыполнения Заемщиком условий, предусмотренных п.7.2.1 Договора об открытии кредитной линии, Кредитор вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в виде пени за каждый день просрочки в размере 0.05% от суммы основного долга, непогашенной на день, когда был установлен факт нарушения Заемщиком условий договора. В случае невыполнения Заемщиком условий предусмотренных в п.п. 7.2.7 Договора об открытии кредитной линии, Кредитор вправе требовать от Заемщика уплаты неустойки в виде штрафа в размере 20% от суммы основного долга, непогашенной на день, когда был установлен факт нарушения Заемщиком условий Договора.

При досрочном взыскании задолженности, предусмотренном в п.п. 9.1. Договора об открытии кредитной линии в Центркомбанке, Заемщик по требованию Кредитора обязуется уплатить неустойку в виде пени за каждый день невыполнения каждого из условий в размере 5% от суммы ссудной задолженности по траншам, непогашенной на день направления соответствующего требования.

27 октября 2014 года, в обеспечение Договора, между Кредитором и ООО Спортивно-оздоровительный центр "Сосновый бор", в лице Генерального директора Яковлева А.Е, действующего на основании Устава (Поручитель -далее), был заключен Договор Ипотеки N 271014/01-3, в соответствии с п.п. 6.1. которого, в случае неисполнения обязательств Заемщиком по Договору, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного Предмета залога, определенного п.п. 2.1.

Предметом ипотеки являются те же принадлежащие Залогодателю на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, и право аренды земельного участка, как и по кредитному договору от 19 августа 2014 года.

Залоговая стоимость залога по соглашению сторон - 26 819 500 рублей.

На 25 августа 2017 года задолженность по Договору Заемщика перед Кредитором составляет 1 526 438,82 рублей, из которых:

- просроченный основной долг - 602 893,99 рублей.

- просроченные проценты (период с 01.09.2016 года по 31.07.2017 года) - 136 961,04 рублей.

- начисленные проценты (период с 01.08.2017г. по 25.08.2017) - 10 323,53 рублей.

- пени по просроченному основному долгу (период с 01.03.2016г. по 25.08.2017) - 716 777,92 рублей.

- пени по просроченным процентам (период с 01.07.2015г. по 25.08.2017) -59 482,12 рублей.

Истец просил суд взыскать с Сахапова М.Т. ИНН 027814727778, солидарно с ООО Уфимское предприятие "Здоровье", в лице директора Сахапова М.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Центральный коммерческий банк" задолженность по кредитному договору N 190814/01-К, на 25 августа 2017 года ? 20 315 122,91 рублей, из которых:

- просроченный основной долг - 13 542 856,00 рублей.

- просроченные проценты (период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года) -2 976 016,01 рублей.

- начисленные проценты (период с 01.08.2017г. по 25.08.2017) - 204 070,43 рублей.

-пени по просроченному основному долгу (период с 01.03.2016г. по 25.08.2017) - 3 299 685,44 рублей.

-пени по просроченным процентам (период с 01.07.2015г. по 25.08.2017) - 292 495,03 рублей.

Взыскать с Сахапова М.Т. ИНН 027814727778, солидарно с ОАО "БАШКОМСНАБ", в лице директора Сахапова М.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Центральный коммерческий банк" задолженность по кредитному договору N 271014/01-КЛ, на 25.08.2017 года -1 526 438,82 рублей, из которых:

- просроченный основной долг - 602 893,99 рублей.

- просроченные проценты (период с 01.09.2016 года по 31.07.2017 года) - 136 961,04 рублей.

- начисленные проценты (период с 01.08.2017г. по 25.08.2017) - 10 323,53 рублей.

- пени по просроченному основному долгу (период с 01.03.2016г. по 25.08.2017) - 716 777,92 рублей.

- пени по просроченным процентам (период с 01.07.2015г. по 25.08.2017) - 59 482,12 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество ООО Спортивно-оздоровительного центра "Сосновый бор".

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Сахапова М.Т. просит отменить решение суда в части взыскания суммы основного долга, в отмененной части направить на новое рассмотрение или принять новое решение, рассчитав сумму задолженности по основному долгу по курсу доллара США к рублю на 19.08.2014 года и рассчитать сумму процентов согласно 12% годовых, отменить решение суда в части удовлетворения требований о солидарном взыскании кредитной задолженности с ООО "Уфимское предприятие "Здоровье", ОАО "Башкомснаб", обращении взыскания на заложенное имущество, отказав в удовлетворении требований в этой части. Указывает на незаконность и необоснованность выводов суда. В нарушение Закона о защите прав потребителей кредит был выдан в долларах, информация о кредите в рублях до него не была доведена. Выданный кредит в 277 551 долларов США в тот же день был конвертирован в рубли, заемные средства получал в рублях. Дополнительные соглашения об увеличении процентных ставок по кредитам с 12 % до 22 % годовых (по договору N 190814/01-К от 19.08.2014 г.) и под 25% и 27% годовых (по договору N 271014/01-КЛ от 27.10.2014 г.), являются кабальными. Считает, что суд неверно присудил солидарное взыскание сумм долга по договорам поручительства, полагая, что срок поручительства не был установлен, сроки основного обязательства истекли, дополнительные соглашения по договорам поручительства не подписывались, дополнительные соглашения к кредитным договорам к договорам поручительства отношения не имели, иск предъявлен в суд по истечении двухлетнего срока, установленного ч. 6 ст. 367 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Сахапова М.Т, поддержавшего доводы жалобы, представителя ООО "Уфимское предприятие "Здоровье", ОАО "Башкомснаб", ООО Спортивно-оздоровительный центр "Сосновый бор" - Хабирову Д.Р, просившую удовлетворить жалобу Сахапова М.Т, представителя ООО "Центральный коммерческий банк" в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" - Валееву Л.С, полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании п.п. 1, 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как установлено ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ оснований, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, исходя из материалов дела, не имеется.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. В силу ст. 56 данного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества определенной в отчете оценщика.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 августа 2014 года между Центркомбанк (ООО) и Сахаповым М.Т. был заключен Кредитный договор N 190814/01-К (л.д.94-97 т.1).

В соответствии с п.п. 1-6, Договора Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 277551 Долларов США на потребительские цели, со сроком возврата не позднее 01 декабря 2014 года, под 12,0% годовых, а Заемщик обязуется вернуть кредит и уплатить начисленные, согласно условиям Договора, проценты.

08 июня 2015 года было подписано дополнительное соглашение N4, согласно которого срок действия договора и возврат кредита - 23 октября 2015 года.

Согласно п. 1 стороны договорились о конвертации суммы задолженности заемщика по кредитному договору 190814/01-К от 19 августа 2014 г. в рубли по состоянию на 08 июня 2015 года сумма кредита составила 15 542 856 рублей, под 22% годовых.

23 октября 2015 года было подписано дополнительное соглашение N 5, согласно которого срок действия договора и возврат кредита -25 апреля 2016 года. Сумма ежемесячного погашения основного долга 1 000 000,00 рублей.

С июня 2015 года Заемщик не исполняет обязательства, принятые по Договору.

В соответствии с п.п. 6.1. общих условий предоставления, обслуживания и возврата Потребительского кредита в Центркомбанке, п. 10 надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату суммы основного долга по Кредиту, уплате процентов за пользование Кредитом, уплате неустойки (пени и штрафов), начисленной Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком перечисленных выше обязательств, обеспечивается поручительством ООО уфимское предприятие "Здоровье", согласно договора поручительства N 190814/01-П, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора 190814/01-К от 19 августа 2014 года.

27 июня 2017 года письмом N 7-14ИСХ-141765/1 Кредитор направил Поручителю претензию, с требованием погашения Задолженности.

В соответствии с п.п. 8.1 - 8.3. общих условий предоставления, обслуживания и возврата Потребительского кредита в Центркомбанке, и п.п.12 Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование Кредитом в сроки, определенные пунктом 6 Договора, Кредитор вправе требовать от Заемщика, а Заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,05 процента в день от суммы неуплаченных процентов, за каждый день просрочки по день погашения указанной задолженности включительно. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату Кредита Заемщик по требованию Кредитора обязуется уплатить неустойку в виде пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы Кредита за каждый день просрочки по день возврата кредита включительно. В случае неисполнения Заемщиком обязательств, указанных в п.8.2 общих условий настоящего Договора, Заемщик обязуется уплатить по требованию Кредитора штраф в размере 0,2% от суммы Кредита за каждый случай неисполнения таких обязательств. В случае невыполнения Заемщиком условий, предусмотренных п.8.3 общих условий предоставления, обслуживания и возврата Потребительского кредита в Центркомбанке, Заемщик по требованию Кредитора обязуется уплатить неустойку в виде пени за каждый день невыполнения каждого из условий в размере 0,05% от суммы Кредита, непогашенной на день, когда был установлен факт нарушения Заемщиком условий договора. При досрочном взыскании задолженности, предусмотренном в п.п. 9.1. общих условий предоставления, обслуживания и возврата Потребительского кредита в Центркомбанке, Заемщик по требованию Кредитора обязуется уплатить неустойку в виде пени за каждый день невыполнения каждого из условий в размере 5% от суммы ссудной задолженности по Кредиту, непогашенной на день направления соответствующего требования о досрочном взыскании задолженности.

В соответствии с п.п. 6.1. общих условий предоставления, обслуживания и возврата Потребительского кредита в Центркомбанке, п. 10 согласно дополнительного соглашения N 2 от 25.12.2014г, надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату суммы основного долга по Кредиту, уплате процентов за пользование Кредитом, уплате неустойки (пени и штрафов), начисленной Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком перечисленных выше обязательств, обеспечивается залогом, согласно договору Ипотеки N220115/01-3 от 22 января 2015 года, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора 190814/01-К от 19 августа 2014 года.

22 января 2015 года, в обеспечение Договора, между Кредитором и ООО Спортивно-оздоровительный центр "Сосновый бор", в лице представителя Камалетдинова И.Г. (Поручитель - далее) был заключен Договор Ипотеки N 220115/01-3, в соответствии с п.п. 6.1. которого, в случае неисполнения обязательств Заемщиком по Договору, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного Предмета залога, определенного п.п. 2.1.Предметом ипотеки является:

нежилое помещение, площадью 520,3 кв.м, инв. N 4870, лит. А, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон N1), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04-07/008/2013-058),

принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон БЖД в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, площадью 244,5 кв.м, инв. N 4870, лит. 1А, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон БЖД), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04- 07/008/2013-058),

принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон 2 в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 2-этажный,площадью 492,5 кв.м, инв. N 4870, лит. Б, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон N2), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестреN02-04-07/008/2013 -060),

принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон СПКП в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 1-этажный,площадью 243,8 кв.м, инв. N 4870, лит. 1Б, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон СПКП), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестреN02-04-07/008/2013-061),

принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон N 3 в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 1-этажный,площадью 141,1 кв.м, инв. N 4870, лит. 1Б, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон N 2), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестреN02-04-07/008/2013-062),

принадлежащий Залогодателю на праве собственности, павильон СПКП в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 1-этажный,площадью 240,4 кв.м, инв. N 4870,лит. 1В, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... (павильон СПКП), принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестреN02-04-07/008/2013-063),

принадлежащий Залогодателю на праве собственности, жилой дом, 1-этажный, площадью 30,9 кв.м, инв. N 4870, лит. 1Л,1л, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: 02- N... принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04-07/008/2013-064),

принадлежащий Залогодателю на праве собственности, котельная в п/л им. О.Кошевого, нежилое помещение, 1-этажный, площадью 138,8 кв.м, инв. N 4870, лит. Р,Р2,РЗ,Р1, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N.., принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос. Реестре N02-04-07/008/2013-065),

принадлежащий Залогодателю на праве собственности, жилой дом, 2-этажный, (подземных этажей 1) площадью 1165,0 кв.м, инв. N 4870, лит. 1К, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос. реестре N02-04-07/008/2013-066),

принадлежащий Залогодателю на праве собственности, жилой дом, 1-этажный, площадью 39,7 кв.м, инв. N 4870, лит. 1М,1м, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: 02-04-07/008/2013-067 принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестре N02-04-07/008/2013-067),

принадлежащий Залогодателю на праве собственности, клуб-столовая, в п/л им. О.Кошевого, Столовая база отдыха "Сосновый бор", кухня в п/л им. О.Кошевого, электромастерская, 1-этажный, общая площадь 1574,0 кв.м, инв. N 4870, лит. Д,Д1,Д2,ДЗ,Д4,д,д1,2, расположенное по адресу РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка, кадастровый номер: N... принадлежащее Залогодателю на праве собственности (запись регистрации в Едином гос.реестреN02-04-07/008/2013-068),

право аренды земельного участка из земель особо охраняемых территорий, для использования в целях эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений лечебно-оздоровительного назначения, общей площадью 559934 кв.м, находящегося по адресу: РБ, Белорецкий р-н, в районе с. Сосновка кадастровый номер: N.., принадлежащее Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка N 08-07-11зем./02 от 09.03.2007г, о чем сделана регистрационная запись N02-04-07/043/2008-418.

Залоговая стоимость залога по соглашению сторон - 26 819 500 рублей.

По состоянию на 25 августа 2017 года задолженность по Договору Заемщика перед Кредитором составляет 20 315 122,91 рублей, из которых: - просроченный основной долг - 13 542 856,00 рублей, просроченные проценты (период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года) - 2 976 016,01 рублей, начисленные проценты (период с 01.08.2017 по 25.08.2017 г.) - 204 070,43 рублей, пени по просроченному основному долгу (период с 01.03.2016 по 25.08.2017 г.) - 3 299 685,44 рублей, пени по просроченным процентам (период с 01.07.2015 по 25.08.2017 г.) - 292 495,03 рублей.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, Договора Кредитор предоставляет Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 10 000 000 рублей (согласно дополнительного соглашения N 1 от 27 марта 2015 года), т.е. обязуется предоставлять Заемщику отдельные кредиты (транши - далее) для пополнения оборотных средств, со сроком возврата не позднее 25 апреля 2016 года (согласно дополнительного соглашения N 2 от 26 октября 2015 года), под 20 процентов годовых, Заемщик обязуется вернуть Кредит и уплатить начисленные, согласно п.п. 4.1 Договора проценты.

27 октября 2014 было подписано Соглашение N 1, согласно которого, Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в виде транша Кредитной линии под 25% годовых (согласно доп. соглашения N1 к Соглашению N 1 от 19.12.2014 г.), в сумме 7 500 000,00 рублей путем получения наличных денежных средств в кассе Кредитора. Дата предоставления транша - 27 октября 2014 года. Срок возврата транша - 25 апреля 2016 года. (согласно доп.соглашения N3 к Соглашению N1 от 26 октября 2015 года.)

26 января 2015 года было подписано Соглашение N 2, согласно которого, Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в виде транша Кредитной линии под 27% годовых, в сумме 2 500 000,00 рублей путем получения наличных денежных средств в кассе Кредитора. Дата предоставления транша -26 января 2015 года. Срок возврата транша 25 апреля 2016 года. (согласно доп.соглашения N2 к Соглашению N2 от 26 октября 2015 года.)

В соответствии с п.п. 6.1. Договора N271014/01-КЛ об открытии Кредитной линии в Центркомбанке, надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату траншей, уплате процентов за пользование суммой траншей, уплате неустойки (пени и штрафов), начисленной Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком перечисленных выше обязательств, обеспечивается поручительством ОАО "БАШКОМСНАБ", согласно договору поручительства N271014/01-11 от 27 октября 2014 года, залогом недвижимого имущества ООО СОЦ "Сосновый бор", согласно договора ипотеки N 271014/01-3 от 27 октября 2014 года.

В соответствии с п.п. 8.1 - 8.3. Договора об открытии Кредитной линии в Центркомбанке, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование траншем в сроки, определенные разделом 5 Договора, Кредитор вправе требовать от Заемщика, а Заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,2 процента в день от суммы неуплаченных процентов, за каждый день просрочки по день погашения указанной задолженности включительно. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату транша Заемщик по требованию Кредитора обязуется уплатить неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы по возврату транша за каждый день просрочки по день возврата основного долга включительно. В случае неисполнения Заемщиком обязательств, указанных в п.2.6,5.6-5.8 Договора кредитной линии, Заемщик обязуется уплатить по требованию Кредитора штраф в размере 0,2% от суммы, указанной в п.п.1.1 Договора за каждый случай неисполнения таких обязательств. В случае невыполнения Заемщиком условий, предусмотренных п.7.1 условий Договора Кредитной линии в Центркомбанке, Заемщик по требованию Кредитора обязуется уплатить неустойку в виде пени за каждый день невыполнения каждого из условий в размере 0,05% от суммы ссудной задолженности по всем выданным на момент предъявления траншам. П В случае невыполнения Заемщиком условий, предусмотренных п.7.2.1 Договора об открытии кредитной линии, Кредитор вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в виде пени за каждый день просрочки в размере 0.05% от суммы основного долга, непогашенной на день, когда был установлен факт нарушения Заемщиком условий договора. В случае невыполнения Заемщиком условий предусмотренных в п.п. 7.2.7 Договора об открытии кредитной линии, Кредитор вправе требовать от Заемщика уплаты неустойки в виде штрафа в размере 20% от суммы основного долга, непогашенной на день, когда был установлен факт нарушения Заемщиком условий Договора.

27 октября 2014 года, в обеспечение Договора, между Кредитором и ООО Спортивно-оздоровительный центр "Сосновый бор", в лице Генерального директора Яковлева Александра Евгеньевича, действующего на основании Устава (Поручитель -далее) был заключен Договор Ипотеки N 271014/01-3, в соответствии с п.п. 6.1. которого, в случае неисполнения обязательств Заемщиком по Договору, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного Предмета залога, определенного п.п. 2.1.

Залоговая стоимость залога по соглашению сторон - 26 819 500 рублей.

По состоянию на 25 августа 2017 года задолженность по Договору Заемщика перед Кредитором составляет 1 526 438,82 руб, из которых: просроченный основной долг - 602 893,99 рублей, просроченные проценты (период с 01.09.2016 по 31.07.2017 г.) - 136 961,04 рублей, начисленные проценты (период с 01.08.2017 по 25.08.2017 г.) - 10 323,53 рублей, пени по просроченному основному долгу (период с 01.03.2016 по 25.08.2017 г.) - 716 777,92 рублей, пени по просроченным процентам (период с 01.07.2015 по 25.08.2017 г.) -59 482,12 рублей.

Поскольку заемщиком существенно и неоднократно нарушались обязательства по своевременному возврату кредита, уплате процентов, судом верно удовлетворено требование истца о взыскании солидарно с ответчиков Сахапова М.Т. ИНН N... с ООО Уфимское предприятие "Здоровье", в лице директора Сахапова М.Т. просроченного основного долга в 13 542 856,00 рублей, просроченных процентов (период с 01.08.2016 по 31.07.2017 г.) - 2 976 016,01 рублей, начисленных процентов (период с 01.08.2017 по 25.08.2017 г.) - 204 070,43 рублей.

Также судом правильно удовлетворены требования истца о взыскании с Сахапова М.Т. ИНН N.., солидарно с ОАО "БАШКОМСНАБ", в лице директора Сахапова М.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Центральный коммерческий банк" просроченного основного долга в размере 602 893,99 руб, просроченных процентов (период с 01.09.2016 по 31.07.2017 г.) - 136961,04 рублей, начисленных процентов (период с 01.08.2017 по 25.08.2017 г.) -10 323,53 рублей.

Истцом предъявлены требования о взыскании пени за просроченный основной долг и просроченные проценты по договору от 19 августа 2014 года в размере 3 529 180,47 рублей, по договору от 27 октября 2014 года в размере 59 482,12 рублей.

Применив положения ст. 333 ГК РФ, приняв во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки, суд первой инстанции верно посчитал возможным снизить размер пени по договору от 27 октября 2014 года по просроченному основному долгу (период с 01.03.2016 по 25.08.2017 г.) с 716 777,92 рублей до 30 000 рублей, пени по просроченным процентам (период с 01.07.2015 по 25.08.2017 г.) с 59 482,12 рублей до 10 000 рублей, по договору от 19 августа 2014 года пени по просроченному основному долгу (период с 01.03.2016 по 25.08.2017 г.) с 3 299 685,44 рублей до 100 000,00 рублей, пени по просроченным процентам (период с 01.07.2015 по 25.08.2017 г.) с 292 495,03 рублей до 40 000 рублей.

Установив, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества принадлежащего ООО Спортивно-оздоровительный центр "Сосновый бор", а также что задолженность по кредитному договору не погашена, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 50 ФЗ РФ "Об ипотеке", пришел к правильному выводу об обращении взыскания на данное имущество.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны на основании исследования всех представленных по делу доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом положений законодательства регулирующего правоотношения сторон, условий заключенного между ними договора и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы жалобы о том, что суд необоснованно взыскал задолженность солидарно с поручителей, срок предъявления исковых требований к поручителям истек, дополнительные соглашения к договорам поручительств не подписывались, не являются обоснованными, поскольку согласно п.5.1. договоров поручительства от 19 августа 2014 года и 27 октября 2014 года, заключенных между истцом и ООО Уфимское предприятие "Здоровье", ОАО "Башкомснаб", данные договоры действуют до истечения 3 (трех) лет с момента окончания срока возврата Кредита, определенного в Кредитном договоре (л.д. 119, 207 т. 1). Между тем, обязательства по кредитным договорам заемщиком Сахаповым М.Т. не исполнены. Кроме того, довод о не заключении дополнительных соглашений к договорам поручительств опровергается имеющимися в материалах дела дополнительными соглашениями, заключенными между ООО "Центральный коммерческий банк" и ООО Уфимское предприятие "Здоровье" от 01 декабря 2014 года N1, N2 от 25 декабря 2014 года, N3 от 27 марта 2015 года, N4 от 08 июня 2015 года, N5 от 23 октября 2015 года к договору поручительства N190814/01-П от 19 августа 2014 года (л.д. 122-131 т. 1), дополнительными соглашениями, заключенными между ООО "Центральный коммерческий банк" и ОАО "Башкомснаб" N1 от 27 марта 2015 года, N2 от 26 октября 2015 года к договору поручительства N271014/01-П от 27 октября 2014 года (л.д. 210-213). Указанными соглашениями были изменены сроки возвращения кредита.

Таким образом, срок исковой давности для предъявления требований к поручителям на дату подачи искового заявления не истек и суд обоснованно возложил солидарную обязанность по возвращению кредита, процентов и пени как на самого должника, так и на поручителей.

Довод жалобы о кабальности условий заключенных кредитных договоров не является состоятельной, так как в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Данных требований ответчиком заявлено не было.

При заключении кредитного договора 19 августа 2014 года в валюте, Сахапов М.Т. согласился с его условиями, подписал договор, равно как и при заключении дополнительного соглашения 08 июня 2015 года о конвертации суммы задолженности по кредиту в рубли, увеличении процентной ставки до 22% и изменении срока действия договора и возврата кредита. Им добровольно были заключены договор об открытии кредитной линии 27 октября 2014 года и соглашения от 27 октября 2014 года и 26 января 2015 года о предоставлении денежных средств в виде траншей под 25 и 27% годовых. При этом доказательств о навязывании условий кредитных договоров не представлено.

Ссылка жалобы на то, что залогодатель ООО Спортивно-оздоровительный центр "Сосновый бор" не извещался об изменении условий кредитных договоров N190814/01-К277 от 19 августа 2014 года и договора N271014/01-КЛ от 27 октября 2014 года связанных с увеличением процентных ставок, не состоятельна.

Договоры ипотеки от 27 октября 2014 года и от 22 января 2015 года, которым ООО Спортивно оздоровительный центр "Сосновый бор" поручился за заемщика своим имуществом, прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д. 132-141, 214-223, т.1.). Об изменении условий кредитных договоров, в том числе о сроках возврата кредита, изменения процентной ставки, залогодатель был извещен при подписании дополнительных соглашений к договорам ипотеки (л.д. 142-148, 224-225). Следовательно, оснований для освобождения залогодателя от ответственности по долгам должника Сахапова М.Т. не имеется.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Выводы суда соответствуют требованиям закона, решение основано на установленных по делу обстоятельствах. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сахапова М.Т, - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Ф. Сафин

Судьи В.Н. Милютин

Р.Р. Нурмухаметова

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.