Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2018 г. по делу N 33-2802/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Местниковой С.А., Кычкиной Н.А., при секретаре Ноговицыной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2018 года, которым по делу по иску Пляскиной Н.Н. к Зайнашеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску Зайнашеву Н.В. к Пляскиной Н.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

п о с т а н о в л е н о :

Иск Пляскиной Н.Н. к Зайнашеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Зайнашеву Н.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу...

Взыскать с Зайнашеву Н.В. в пользу Пляскиной Н.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Встречное исковое заявление Зайнашеву Н.В. к Пляскиной Н.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании обеспечить доступ в жилое помещение, - оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Кычкиной Н.А, пояснения истца Пляскиной Н.Н, представителя истца Бурнашевой С.В, судебная коллегия

установила:

Пляскина Н.Н. обратилась в суд с иском к Зайнашеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 1 октября 2010 года приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу:.., после чего в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, с которым она на тот момент поддерживала супружеские отношения без регистрации брака. С июля 2016 года ответчик в указанной квартире не проживает, личные вещи все вывез, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Зайнашева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Ответчик Зайнашев Н.В. с иском не согласился, указывал, что помогал истице оплачивать ипотечный кредит на квартиру, обратился в суд со встречным иском к Пляскиной Н.Н. о признании права пользования жилым помещением, обеспечить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Пляскина Н.Н. препятствует ему в пользовании жилым помещением, он является членом семьи собственника жилого помещения, его имущественное положение не позволяет приобрести себе жилое помещение.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Зайнашев Н.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска Пляскиной Н.Н, мотивируя тем, что судом неправильно определены обстоятельства дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Ответчик Зайнашев Н.В. в судебное заседание не явился.

Принимая во внимание, что неявка извещенных надлежащим образом лиц не препятствует рассмотрению дела, судебная коллегия считает возможным в соответствии с положениями ст.ст. 167, 333, 327 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения истца на апелляционную жалобу, выслушав пояснения Пляскиной Н.Н, Бурнашевой С.В, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 1 октября 2010 года истец Пляскина Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:.., регистрация права собственности произведена 21 октября 2010 года.

Из адресной справки от 15 марта 2018 года следует, что Пляскина Н.Н. зарегистрирована по указанному адресу с 14.12.2010 г, ответчик Зайнашев Н.В. зарегистрирован с 06.03.2015 года.

Таким образом, судом установлено, что Пляскина Н.Н. является единственным собственником...

Зайнашев Н.В. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, с которым она поддерживала супружеские отношения без регистрации брака.

Из объяснений сторон следует, что в настоящее время Пляскина Н.В, Зайнашев Н.В. совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют.

Разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, на основании установленных по делу обстоятельств, изучив представленные суду доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Зайнашев Н.В. утратил право пользования жилым помещением -... корпус 3, встречный иск Зайнашева Н.В. о признании права пользования жилым помещением, обязании обеспечить доступ в жилое помещение подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку ответчик Зайнашев Н.В, не является собственником спорной квартиры и членом семьи Пляскиной Н.Н, брак между сторонами зарегистрирован не был, ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2016 году, между сторонами прекращены семейные отношения, отсутствуют доказательства наличия какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает прав истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку он основан на правильном применении к спорным правоотношениям норм материального права, подтверждается представленными при разрешении спора доказательствами, которым судом дана соответствующая оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ, мотивирован и изложен в решении суда.

Поскольку брак между сторонами не зарегистрирован, ответчик не является членом семьи истицы, квартира не являются их совместной собственностью, на имущественные отношения лиц, проживавших совместно, но не состоящих в браке, независимо от времени их совместного проживания, не распространяется режим совместной собственности супругов. При таких обстоятельствах, доводы подателя жалобы о том, что он относится к категории нетрудоспособных граждан, его имущественное положение не позволяет ему приобрести иное жилое помещение или осуществить права пользования иным жилым помещением, правового значения не имеют.

Доводы ответчика об его участии в погашении ипотеки судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку данное обстоятельство не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, доказательств того, что спорная квартира приобретена за счет совместных средств истца и ответчика не представлено, на момент приобретения спорной квартиры в собственность истца стороны в браке не состояли.

Кроме того, спорная квартира не приобреталась по ипотечному кредиту, представленные ответчиком копии приходных кассовых ордеров выдавались при погашении потребительского кредита.

Иных, заслуживающих внимание, доводов, апелляционная жалоба не содержит.

Разрешая спор суд первой инстанции верно установилобстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оценил представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выводы суда подробно мотивированы, оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.

В целом фактически все доводы апелляционной жалобы были предметом судебного рассмотрения, и не содержат новых обстоятельств и правовых оснований, которые бы могли повлечь отмену решения, либо повлиять на существо принятого по делу решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к отмене решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2018 г. по делу по иску Пляскиной Н.Н. к Зайнашеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску Зайнашеву Н.В. к Пляскиной Н.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании обеспечить доступ в жилое помещение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Пухова

Судьи С.А. Местникова

Н.А. Кычкина