Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 09 августа 2018 г. по делу N 33-7055/2018

судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Кузнецовой Е.А.

судей Белоусовой В.В. и Шестаковой Н.В.

при секретаре Марушко В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыплакова Алексея Ивановича к Администрации города Керчи Республики Крым, Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении имущества в состав наследственной массы, установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону

по апелляционной жалобе Администрации города Керчи Республики Крым на решение Керченского городского суда Республики Крым от 29 марта 2018 года,

УСТАНОВИЛА:

Цыплаков Алексей Иванович обратился с иском к Администрации города Керчи Республики Крым, Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении земельного участка площадью 750кв.м, кадастровый N, по "адрес" в "адрес" Республики Крым и жилого "адрес" в пгт. "адрес" Республики Крым, кадастровый N, в состав наследственной массы; установлении юридического факта принятия наследства после смерти ФИО5,. умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой "адрес" в пгт. "адрес" Республики Крым и земельный участок по "адрес" в "адрес" Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи дома от 28.12.2011 года мать истца - ФИО5 купила жилой дом с прилегающими к нему хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями общей площадью 61,5кв.м, расположенный на земельном участке 0,0750га по "адрес", N в "адрес".

Переход к ФИО5 права собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрирован КРП " Керченское БТИ".

По договору купли-продажи от 28.12.2011года ФИО5 купила застроенный приватизированный земельный участок площадью 0,0750га,

2

по "адрес", N, однако документы на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в территориальный отдел Государственного комитета по земельным ресурсам Украины не подала.

Нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

Кроме того, на основании решения Керченского городского суда от 07.07.2006 года за ФИО5 признано право собственности по завещанию на жилой "адрес" в "адрес" АР Крым.

При жизни ФИО5 не подавала документы на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем нотариус также отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на имущество в порядке наследования по закону.

Наследственное имущество в виде вышеуказанных земельного участка и жилого дома истец принял фактически, поскольку вступил во владение и пользуется данным имуществом, осуществляет присмотр за имуществом, выполняет обязательства по оплате необходимых платежей.

Решением суда первой инстанции иск удовлетворен. Постановлено: Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 750кв.м, кадастровый N по "адрес" в "адрес" и жилой дом площадью 197,7кв.м, кадастровый N, находящийся по адресу: "адрес", пгт. "адрес" "адрес".

Установить юридический факт принятия наследства Цыплаковым А. И. после смерти его матери ФИО5

Признать за Цыплаковым А.И. право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В апелляционной жалобе Администрация "адрес" Республики Крым ставит вопрос об отмене судебного решения в части включения в состав наследственной массы земельного участка и признания права собственности за истцом на земельный участок, указывая на то, что у ФИО5 не возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок, так как она не зарегистрировала данный участок в территориальном отделе Государственного комитета по земельным ресурсам Украины, что являлось нарушением ст.182 ГК Украины.

В заседание суда апелляционной инстанции явился представитель истца.

Иные участники по делу не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников по делу, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ.

3

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы и дал пояснения, аналогичные пояснениям в суде первой инстанции.

В соответствии со ст.1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" "адрес" принята в Российскую Федерацию.

Как установлено ст.23 указанного Федерального конституционного закона Российской Федерации, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

С учетом положений ст.12 вышеуказанного закона неотмененные и не признанные недействительными правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, выданные до ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым, а также судебные решения, вступившие в законную силу до указанной даты, подлежат признанию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

При рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению правовые нормы, действовавшие на момент возникновения права собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество.

Кроме того, подлежат применению правовые нормы Российской Федерации, действовавшие на момент открытия наследства, и действующие на момент рассмотрения спора.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.2,3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами,

4

удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Согласно п.п.1,3,4 ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Разрешая наследственный спор, суд первой инстанции исходил из того, что истец, являясь единственным наследником после смерти своей матери ФИО5, фактически вступил в права наследования земельным участком площадью 750кв.м. по "адрес" и жилым домом N по "адрес" в пгт. "адрес" Республики Крым, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, владении и управлении наследственным имуществом; кроме того, на часть имущества истец оформил наследственные права.

Выводы суда первой инстанции в обжалуемой части судебного решения об обоснованности исковых требований соответствуют нормам процессуального права и подлежащим применению нормам материального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО5, являющаяся матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено документально.

Согласно материалам наследственного дела истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти своей матери ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке "ЖилсервисКерчь" ФИО5 была зарегистрирована по адресу: "адрес", N, "адрес", с 24.02.1989 года по 14.03.2017 года.

На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 28.12.2011 года ФИО5 являлась собственником жилого дома лит. "А" и хозяйственно-бытовых строений и сооружений к дому, расположенных на земельном участке площадью 0,0750га, кадастровый N по "адрес" в "адрес" Республики Крым, предоставленном для строительства, обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.

5

Право собственности ФИО5 на данный жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями было зарегистрировано КРП "Керченское БТИ", что подтверждено извлечением из государственного реестра прав собственности от 18.01.2012 года.

По нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 28.12.2011 года ФИО5 купила у ФИО10 застроенный земельный участок площадью 0,0750га, расположенный по "адрес" в "адрес" АР Крым, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.

Право собственности Рыбак JI.В. на указанный земельный участок было зарегистрировано территориальным отделом Госкомитета по земельным ресурсам Украины, что подтверждено государственным актом.

При жизни ФИО5 не подавала документы на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в территориальный отдел Государственного комитета по земельным ресурсам Украины.

Решением Керченского городского суда от 07.07.2006 года был установлен факт принятия наследства ФИО5 после смерти ее матери ФИО6, и признано за ФИО5 право собственности на наследство по завещанию в виде жилого "адрес" в пгт. "адрес" АР Крым.

Право собственности на жилой "адрес" в пгт. "адрес" АР Крым за наследодателем ФИО6 было зарегистрировано АП "Керченское БТИ", что подтверждено свидетельством о праве личной собственности на жилой дом от 03.02.1999года.

ФИО5 документы на государственную регистрацию перехода права собственности на жилой "адрес" в пгт. "адрес" АР Крым не подавала.

Нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым выданы истцу свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2017 года на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на "адрес" в "адрес" Республики Крым и на жилой "адрес" в "адрес" Республики Крым.

В отношении земельного участка площадью 750кв.м, кадастровый N, по "адрес" в "адрес" и жилого "адрес" в пгт. "адрес" Республики Крым нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве собственности в связи с тем, что наследодатель ФИО5 право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не зарегистрировала в установленном законом порядке.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

6

Согласно ст.ст.1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, к которым относится право собственности на долю дома, который принадлежал покойной матери.

Как предусмотрено ст.ст.1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя, а также переживший супруг.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному на выполнение таковых действий лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник, вступил во владение и управление

наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, a если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п.34 вышеуказанного постановления Пленума Верховного суда РФ N9 от 29.05.2012 года разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных

7

пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом первой инстанции проанализированы фактические обстоятельства, доводы и возражения сторон, представленные ими доказательства, дана надлежащая правовая оценка всем обстоятельствам и доказательствам.

В отношении земельного участка площадью 750кв.м, расположенного по "адрес" в "адрес" Республики Крым, судебная коллегия обращает внимание на то, что договор купли-продажи данного участка, заключенный между ФИО7 и ФИО5 28.12.2011 года, был нотариально удостоверен, что свидетельствует о возникновении у наследодателя права собственности на данный земельный участок в силу ч.3 ст.334 ГК Украины.

Вышеуказанная правовая норма в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи от 28.12.2011 года, предусматривала, что право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

В связи с приобретением наследодателем права собственности на земельный участок аналогичное право возникает у истца как наследника, подтвердившего факт принятия наследства в установленном законом порядке.

8

Принятие истцом наследства после смерти своей матери подтверждается помимо пояснений самого истца теми обстоятельствами, что он своевременно обращался с заявлениями о принятии наследства и оформил наследственные права в отношении иного недвижимого имущества.

Кроме того, следует учитывать положения ч.1 ст.120 ЗК Украины в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по "адрес" в "адрес" Республики Крым.

Согласно данной правовой норме в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьей 182 ГК Украины право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость является публичной, осуществляется соответствующим органом.

Из анализа положений ст.ст.182 ГК Украины, ст.ст.126,202 ЗК Украины следует, что спорный земельный участок подлежал государственной регистрации в территориальном органе Государственного комитета по земельным ресурсам Украины.

Судебная коллегия считает, что с учетом вышеуказанных правовых норм отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок в территориальном органе Государственного комитета по земельным ресурсам Украины не может расцениваться как обстоятельство, исключающее права истца на наследование данного земельного участка, поскольку в силу ч.3 ст.334 ГК Украины право собственности наследодателя на спорный земельный участок возникло с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи земельного участка.

Соответственно, данный земельный участок является объектом наследования и подлежит включению в наследственную массу.

9

В отношении жилого "адрес" в пгт. "адрес" Республики Крым право собственности наследодателя возникло на основании вступившего в законную силу решения Керченского городского суда от 07 июля 2006 года, что признано Российской Федерацией в силу ст.12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

Соответственно, вышеуказанный жилой дом является объектом наследования и также подлежат включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что апеллянт не доказал свои доводы о необоснованности судебного решения в обжалуемой части.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание особенности правового регулирования спорных правоотношений и доказанность исковых требований, судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, в связи с чем правовые основания отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Керченского городского суда Республики Крым от 29 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Керчи Республики Крым без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: