Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2018 г. по делу N 33-26894/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Леоновой С.В,

судей Бабенко О.И, Кирсановой В.А,

при секретаре Бастрон И.А,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. частную жалобу наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации на определение Кунцевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Возвратить исковое заявление наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации к МурадовуХачатуруСуреновичу о государственной регистрации перехода права собственности.

Разъяснить заявителю право на обращение с данным исковым заявлением в соответствующий суд по месту жительства ответчика.

Установила:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о государственной регистрации перехода права собственности.

Суд постановилуказанное выше определение, об отмене которого просит наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации по доводам частной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения, постановленного в соответствии с требованиями закона.

Из материалов дела следует, что наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам Мурадову Х.С. финансовому управляющему Мурадова Х.С.- Сусекину Е.Ю. о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на основании договора об отступном на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Возвращая исковое заявление заявителю суд руководствовался положениями ст.28 ГПК РФ, в соответствии с которой иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

При этом было указано на отсутствие у истца оснований для предъявления иска в Кунцевский районный суд адрес в соответствии с правилами ст. 30 ГПК РФ, поскольку из существа заявленных требований не усматривается спор о праве на недвижимое имущество; истец не заявляет спор о правах на объекты недвижимости, требования не направлены на оспаривание права собственности на недвижимое имущество; разрешение заявленных исковых требований, в случае их удовлетворения, не влечет за собой перехода права собственности на недвижимое имущество.

Со ссылкой на п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ,судья возвратил исковое заявление за неподсудностью спора суду, указав на место жительство ответчика Мурадова Х.С. ( адрес), которое не относится к подсудности Кунцевского районного суда адрес.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (Постановление Пленума Верховного Суда РФN10 от дата (ред. от дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, в силу норм закона, спор о правах на недвижимое имущество, разрешается по месту нахождения такого имущества.

Поскольку спорный объект недвижимого имущества ( адрес), находится на адрес районного суда адрес, и подлежит разрешению по правилам ст.30 ГПК РФ, суд сделал неверный вывод о возвращении искового заявления.

С учетом изложенного, определение суда подлежит отмене с направлением искового заявления в суд со стадии принятия.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330, ч. 3 ст. 333, п. 1 ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

Определила:

Определение Кунцевского районного суда адресот датаотменить.

Исковое заявление наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации к МурадовуХачатуруСуреновичу о государственной регистрации перехода права собственности возвратить в Кунцевский районный суд адрес со стадии принятия.

Председательствующий:

Судьи: