Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2018 г. по делу N 33-27031/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества адрес по доверенности фио на решение Тимирязевского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании договора социального найма недействительным, которым постановлено:

Исковые требования фио к ДГИ адрес о признании договора социального найма недействительным, удовлетворить.

Признать Договор социального найма N 599-01-2012- телефон.1 заключенный между ДГИ адрес и фио недействительным,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес и просила признать договор социального найма N 5911-01-2012- телефон.1 от дата недействительным, мотивировав требования тем, что зарегистрирована по адресу: адрес, дом телефон, являлась нанимателем жилого помещения с дата. Совместно с ней в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя был включен ее сын фио дата ответчиком был изменен Договор социального найма жилого помещения, вследствие чего фио стал единственным нанимателем жилого помещения, а также ответственным квартиросъемщиком. Истец письменного согласия на изменение регистрационных документов не давала. Истец была снята с регистрационного учета на основании сфальсифицированного свидетельства о смерти. дата фио умер и договор дата был изменен незаконно, в связи с чем, просит признать договор социального найма недействительным.

Истец фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, полагая решение суда незаконными необоснованным. В обоснование доводов к отмене указано на неправильное применение норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, апелляционную жалобу поддержал по изложенным доводам.

Истец фио и ее представитель в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права ( часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, не имеется.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно ч.2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В силу ст. 168 ГК РФ

за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что дата между ДГИ адрес и фио заключен Договор социального найма жилого помещения N 5911-01-2012- телефон.1, в соответствии с которым фио в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на дата в квартире расположенной по адресу: адрес проезд, дом 69, корпус 1, квартира 294 зарегистрирован фио, фио выписана дата из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, дом телефон по смерти, дата смерти дата, а/з 4571 от дата отдела регистрации смерти в адрес. Упр. Гос. Регистрации Глав. Территориального управления юстиции в адрес.

В материалы дела также представлено свидетельство о смерти фио, выданное отделом регистрации смерти в адрес.

Как следует из ответа Тверского отдела ЗАГС адрес запись акта о смерти фио отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти, выданного Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес следует, что фио умер дата, о чем дата составлена запись акта о смерти N 136.

Решением Тимирязевского районного суда адрес дата исковые требования фио к адрес Москвы, УВМ ГУ МВД России по адрес о восстановлении на регистрационном учете по месту жительства удовлетворены. фио восстановлена на регистрационном учете по месту жительства по адресу: адрес. Решение суда вступило в законную силу.

При этом, как следует из копии Договора социального найма жилого помещения N 5911-01-2012- телефон, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, представленного в материалы гражданского дела N 2-2964/17, жилое помещение по адресу: адрес было предоставлено в бессрочное владение и пользование фио Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен в качестве члена семьи фио (наниматель) - фио (сын).

Согласно копии паспорта фио, паспортные данные, она была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес, с дата.

Как следует из представленного в материалы гражданского дела N 2-2964/17 заявления представителя фио - фио, действовавшего на основании доверенности 77 АВ телефон выданной нотариусом фио дата, последний обратился в ДГИ адрес с заявлением заключении с фио договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, керамический проезд, д. 69, к. 1, кв. 294, в связи с изменением состава семьи.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, дом телефон был заключен между адрес Москвы и представителем фио дата, т.е. после смерти последнего, в связи с чем исковые требования истца о признании договора социального найма N 5911-01-2012- телефон.1 от дата подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.

Кроме того, представителем ответчика в заседание судебной коллегии представлено дополнительное соглашение от дата N5911- телефон- телефон к договору социального найма жилого помещения от дата, заключенное с фио, в соответствии с которым фио является нанимателем спорного жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу, судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества адрес по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: