Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2018 г. по делу N 33-31351/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Федерякиной М.А.

судей Дубинской В.К, Бобровой Ю.М,

при секретаре Моториной И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Дубинской В.К. по апелляционной жалобе истца Богатовой Л.Н. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 16 января 2018 года, которым постановлено:

- В удовлетворении исковых требований Богатовой Лидии Николаевны к Бадаевой Наталье Владимировне, Герасиной Татьяне Владимировне об установлении границ земельных участков, отказать.

УСТАНОВИЛА:

Богатова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Бадаевой Н.В, Герасиной Т.В. об установлении границ земельных участков, площадью... кв.м, (кадастровый N... ) и... кв.м, (кадастровый N... ) при домовладении... по адресу:.., согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Вальковым Е.А. В обоснование иска указала на то, что она является собственником... доли в праве общей долевой собственности домовладения по адресу:... доли принадлежат ответчикам. За принадлежащим истцу домом закреплены земельные участки площадью... кв.м. и... кв.м, которые находятся в общей долевой собственности истца и ответчиков. В 2017 года истец решиларазмежевать земельные участки, установить на местности точки координат общих внешних границ земельных участков. Так как спорные земельные участки находятся в общей долевой собственности, истец должна была получить согласие на межевание у ответчиков. Между тем, ответчики не дают согласие, отказываются подписывать какие-либо документы, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением суд.

В судебном заседании истец Богатова Л.Н, представитель истца Богатовой Л.Н. по доверенности Ботурович В.Ф, исковые требования поддержали.

Ответчик Герасина Т.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что не желает устанавливать границы земельных участков по варианту, предложенному стороной истца. Установления границ земельных участков по предложенному истцом варианту повлечет за собой захват чужой земли. Просила в иске отказать.

Ответчик Бадаева Н.В, представители третьих лиц Департамента городского имущества города Москвы, Управления Росреестра по гор. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит истец Богатова Л.Н., указывая, решение суда первой инстанции вынесено без учета всех обстоятельств с нарушением норм материального права, поскольку границы земельного участка с землями, принадлежащими Москве не требует согласования, нет согласия только между пользователями участка (которыми являются истец и ответчики); ответчики незаконно пользуются землей принадлежащей истцу, поскольку не было установлено внешних границ участка.

Обсудив вопрос о возможности слушания дела в отсутствие не явившихся лиц, выслушав представителей истца Богатовой Л.Н. по доверенности Ботурович В.Ф. и Богатова Н.В, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению или отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд в случае защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является, в том числе земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", м ежевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. (ч.1).

В соответствии со ст. 39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. (ч. 1).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). (ч.3).

В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется. (ч.4).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (ч.9).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Бадаева Н.В. является собственником... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Приозерная, д. 34, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2004 года(л.д. 8).

Герасина Т.В. является собственником... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Приозерная, д. 34, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2004 года.

Богатовой Л.Н. принадлежит... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.1983 года.

Стороны являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами N...

Обращаясь с иском об определении границ земельного участка, Богатова Л.Н. указывает на то, что кадастровым инженером Вальковым Е.А. определены границы земельных участков с кадастровыми номерами N... Между тем, ответчики необоснованно возражают против установления границ данных земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным данным кадастровым инженером.

Как следует из представленного стороной истца межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Вальковым Е.А, земельные участки с кадастровыми номерами.., являются смежными с земельными участками с кадастровыми номерами N... Также земельные участки с кадастровым номерами.., в характерных точках границы н11 - н1 для земельного участка с кадастровым номером... и в характерных точках границы н8-н6 и н6-н4, граничат с иным земельным участком.

В представленном межевом плане акты согласования местоположения земельных участков содержат данные о согласовании границ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером... Данных о согласовании границ земельных участков с кадастровыми номерами... с другими собственниками земельных участков, а именно земельного участка с кадастровым... и иного земельного участка, граничащего с земельными участками под кадастровыми номерами... в характерных точках границы н11 - н1 для земельного участка с кадастровым номером... и в характерных точках границы н8-н6 и н6-н4, для земельного участка... в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о необоснованности требований истца об установлении границ земельных участков в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Вальковым Е.А. и с отказазом в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы истца фактически повторяют позицию, изложенную в ходе рассмотрения дела, им дана оценка в решении, новых аргументов заявитель жалобы не привела. Суд верно указал на невозможность определения границ земельных участков и его фактического раздела в связи с отсутствием установленных внешних границ тех же земельных участков и отсутствия согласования всех землепользователей.

Судебная коллегия не усматривает в обжалуемом решении нарушения или неправильного применения норм как материального, так и процессуального права, доводы апелляционной жалобы, проверенные в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали доводы суда, поскольку по существу выражают лишь несогласие с принятым решением, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и основаны на субъективном толковании заявителем норм материального права.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 16 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: