Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2018 г. по делу N 33-34608/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе наименование организации на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Обязать наименование организации, фио предоставить для ознакомления фио и фио следующие документы:

Устав в редакции, действовавшей до последних изменений, зарегистрированных дата, копию протокола общего собрания которым была утверждена дата последняя редакция Устава, реестр членов ТСЖ, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества с правом фотофиксации документов, в остальной части иска - отказать.

УСТАНОВИЛА:

фио, фио обратились в суд с иском к наименование организации, фио, фио, фио об обязании представить надлежащим образом заверенную копию устава в редакции, действовавшей до последних изменений, копию протокола общего собрания которым была утверждена последняя редакция устава, об обязании представить для ознакомления реестр членов ТСЖ, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества с правом фотофиксации документов и обязании представить заверенный уполномоченным лицом реестр квартир (исключив персональные данные), собственники которых являются членами ТСЖ, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками квартир N 75 и 131 в многоквартирном доме по адресу: адрес, корп.4. В дата при попытке проведения общего собрания, истцам стало известно, что в указанных многоквартирных домах создано одно ТСЖ. При этом о наличии в домах ТСЖ никому из собственников до указанного момента известно не было. Все обращения собственников о предоставлении информации игнорируются. Органы жилищного надзора также бездействуют, несмотря на многочисленные коллективные жалобы собственников, в связи с чем прокуратурой в отношении заместителя начальника Мосжилсинпекции адрес были применены меры административного наказания. Только после принятия мер прокуратурой адрес, органом жилищного надзора было подано заявление о привлечении наименование организации к административной ответственности за не предоставление документов, которое было удовлетворено постановлением мирового судьи судебного участка N 184 адрес от дата. Однако, ТСЖ ограничилось штрафом в сумма и до настоящего времени никакая документация по-прежнему не предоставляется. наименование организации деятельность не осуществляет, все требования собственников и органов власти игнорирует. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Информация о расчетном счете наименование организации и его реквизитах у собственников отсутствует. наименование организации не осуществляет никакой деятельности, не имеет офиса, куда могут обратиться собственники и иные лица, не имеет контактных данных (кроме юридического адреса), а также не получает корреспонденцию. Вместе с тем, члены правления ТСЖ обязаны осуществлять руководство деятельностью ТСЖ, осуществлять контроль за исполнением обязательств товарищества, вести и хранить документацию. Сведениями о месте хранения такой документации могут обладать только эти лица. Таким образом, ответчиками грубо нарушаются права истцов. Документы для ознакомления не представляются. наименование организации, в лице единственных его членов фио, фио, фио, являющихся одновременно правлением товарищества, обязательства не исполняются.

С учетом уточнения требования истцы просили суд обязать ответчиков наименование организации и членов правления фио, фио, фио, представить надлежащим образом заверенную копию Устава в редакции, действовавшей до последних изменений, зарегистрированных дата, а также надлежащим образом заверенную копию протокола общего собрания, которым утверждена дата последняя редакция устава. Обязать Ответчиков наименование организации и членов правления фио, фио, фио, представить истцам для ознакомления реестр членов ТСЖ, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества с правом фотофиксации документов. Обязать ответчиков наименование организации и членов правления фио, фио, фио, представить заверенный уполномоченным лицом реестр квартир (исключив персональные данные), собственники которых являются членами ТСЖ.

В судебном заседании представитель истцов исковые требований поддержал в полном объеме.

Представители ответчика наименование организации фио и фио в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика наименование организации по доводам апелляционной жалобы.

Истцы фио, фио, ответчики фио, фио, фио в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещались, не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин, в связи с чем судебная коллегия на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика наименование организации по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником квартиры N 75 в многоквартирном доме по адресу: адрес. фио является собственником квартиры N 131 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В данных домах создано наименование организации в соответствии с положениями ст. 319 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент создания ТСЖ, согласно которой в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 указанной статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищество обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 ЖК РФ.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

3) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

4) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

5) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

6) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.

Как установлено в судебном заседании наименование организации зарегистрировано по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ наименование организации, дата в учредительные документы ТСЖ внесены и зарегистрированы изменения (запись в ЕГРЮЛ N 2137746069393).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ изменения внесены в устав, о чем также представлен в налоговый орган протокол.

Внесение изменений в устав товарищества возможно только путем принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, действовавшими на момент внесения данных изменений, для внесения изменений в устав товарищества необходимо, что редакция устава была утверждена большинством голосов собственников (50%+1), а в настоящее время необходимо 2/3 голосов собственников.

Как указали истцы, ни одного собрания проведено не было, собственниками не принималось решение о внесении изменений в устав ТСЖ.

В силу п. 10 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязано представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 ЖК РФ, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно материалам дела истцы неоднократно обращались в ТСЖ о предоставлении информации.

В соответствии с п. 4 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Информация о расчетном счете наименование организации и его реквизитах у собственников отсутствует.

Исходя из положений со ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

- устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

- реестр членов товарищества;

- бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

- иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ст. 148 ЖК РФ к обязанностям правления товарищества относится, в том числе, ведение реестра членов товарищества. Члены Правления ТСЖ обязаны осуществлять руководство деятельностью ТСЖ, осуществлять контроль за исполнением обязательств товарищества, вести и хранить документацию. Сведениями о месте хранения такой документации могут обладать только эти лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных фио, фио требований об обязании наименование организации, фио предоставить для ознакомления следующие документы: устав в редакции, действовавшей до последних изменений, зарегистрированных дата, копию протокола общего собрания которым была утверждена дата последняя редакция устава, реестр членов ТСЖ, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества с правом фотофиксации документов, поскольку истцы в силу положений ст. 143.1 ЖК РФ вправе ознакомиться с данными документами, однако в их предоставлении необоснованно отказано, чем нарушены права на предоставление информации, непосредственно затрагивающей их права и свободы. Доводы ответчика о том, что истцы не обращались с заявлением об ознакомлении с документами, противоречат материалам дела.

Разрешая требования истцов об обязании ответчиков наименование организации и членов Правления фио, фио, фио, представить заверенный уполномоченным лицом реестр квартир (исключив персональные данные), собственники которых являются членами ТСЖ, суд пришел к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку они не основаны на законе.

Основания и мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, приведены в мотивировочной части решения суда и, оснований считать их неправильными не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не дал оценки представленным истцом доказательствам, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, суд неправильно определилобстоятельства, имеющие существенное значение для дела, несостоятельны, являются лишь переоценкой фактов установленных судебным решением и субъективным мнением о них лица, подавшего жалобу, а также неверным толкованием действующего законодательства, в связи с чем не могут являться основанием к отмене судебного решения.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор. Оснований к иной оценке представленных доказательств, судебная коллегия не усматривает, требования ст. 67 ГПК РФ судом выполнены. Несогласие ответчика с произведенной судом оценкой доказательств, не свидетельствует о незаконности судебного постановления и не может служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу наименование организации - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: