Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 августа 2018 г. по делу N 33-36227/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Гербекова Б.И.

и судей Князева А.А, Курочкиной О.А.

при секретаре Малаховой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

гражданское дело по иску ТСН "Орлиные холмы" к Жирову В.В. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

по апелляционной жалобе ответчика Жирова В.В. на решение Савеловского районного суда города Москвы от 10 апреля 2018 года, которым иск ТСН "Орлиные холмы" удовлетворен,

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 1, ст. 193, 199, ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда города Москвы от 10 апреля 2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Жирова В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья 1-ой инстанции: Соломатина О.В. N 33-36227/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 20 августа 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Гербекова Б.И.

и судей Князева А.А, Курочкиной О.А.

при секретаре Малаховой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

гражданское дело по иску ТСН "Орлиные холмы" к Жирову В.В. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

по апелляционной жалобе ответчика Жирова В.В. на решение Савеловского районного суда города Москвы от 10 апреля 2018 года, которым иск ТСН "Орлиные холмы" удовлетворен,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Орлиные холмы" обратилось в суд с иском к Жирову В.В. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Савеловского районного суда города Москвы от 10 апреля 2018 года иск ТСН "Орлиные холмы" удовлетворен; постановлено:

-взыскать с Жирова В.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости "Орлиные холмы" задолженность в размере 77 802 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 640 руб. 29 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 483 руб. 18 коп.

В апелляционной жалобе ответчик Жиров В.В. выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии ответчик Жиров В.В. явился; апелляционную жалобу поддержал.

Представитель истца ТСН "Орлиные холмы" в судебное заседание судебной коллегии не явился; об апелляционном слушании дела извещен с соблюдением требований закона; судебная коллегия считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие данного лица.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участника процесса, явившегося в судебное заседание судебной коллегии, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что, обратившись в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что Жиров В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Данный земельный участок находится в границах ТСН "Орлиные холмы". Оплата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ТСН от ответчика своевременно не поступала, в результате чего образовалась соответствующая задолженность.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об удовлетворении заявленных ТСН "Орлиные холмы" исковых требований.

При этом, суд исходил из того, что с 23.10.2013 г. Жиров В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Данный земельный участок находится в границах ТСН "Орлиные холмы".

Из материалов дела следует, что размеры платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом ТСН устанавливались решениями общего собрания членов ТСН на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемую услугу у подрядных организаций.

Так, размер платежа за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2014 г. установлен протоколом общего собрания N 3 от 01.04.2014 г. в размере 1570 руб. в месяц за земельный участок, находящийся в собственности.

За период с 01.01.2015 г. по 31.01.2016 г. размер платежа установлен протоколом общего собрания N 1 от 01.01.2015 г. в размере 1800 руб. в месяц за земельный участок, находящийся в собственности.

За период с 01.02.2016 г. по дату обращения с иском в суд, размер платежа установлен протоколом общего собрания N 1 от 01.02.2016 г. в размере 2300 руб. в месяц за земельный участок, находящийся в собственности.

Жиров В.В. договор на пользование имуществом с ТСН не заключал, пользовался имуществом в индивидуальном порядке, однако, платежи не вносил, в результате чего образовалась задолженность.

22.08.2016 г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием о подписании договора о порядке пользования объектами инфраструктуры ТСН "Орлиные холмы", который до настоящего времени не подписан.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывал на то, что на момент приобретения земельного участка он не был уведомлен о необходимости несения дополнительных расходов, членом ТСН он не является, инфраструктурой не пользовался, ни разу на участке не был, никаких построек не имеет.

Однако, данные доводы ответчика обоснованно отклонены судом, поскольку, являясь собственником соответствующего земельного участка, ответчик должен нести бремя содержания принадлежащей ему собственности, включая расходы на поддержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования в надлежащем состоянии, обеспечивающем возможность пользования приобретенным им земельным участком (ст. 210 ГК РФ).

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Таким образом, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Между тем, ответчик названную обязанность надлежащим образом не исполнял, в связи с чем сберег соответствующее имущество (денежные средства) за счет истца, что является для ответчика неосновательным обогащением.

Исходя из данных обстоятельств, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные исковые требования на законе основаны и подлежат удовлетворению.

Названные суждения суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на положениях закона, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, а правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств в настоящем случае согласно закону отсутствуют.

При таких данных, судебное решение должно быть оставлено без изменения, а апелляционная жалоба подлежит отклонению в связи с ее необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда города Москвы от 10 апреля 2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Жирова В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: