Определение Московского городского суда от 17 августа 2018 г. по делу N 4г-9964/2018

Судья Московского городского суда Колосова С.И., изучив кассационную жалобу Старостиной Н.Ю., поступившую в Московский городской суд 18.07.2018 г., на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 15.12.2017 г., определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 08.11.2017 г. о принятии обеспечительных мер и апелляционные определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.02.2018 г. по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Старостиной Л.Л., Старостиной Н.Ю. о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Старостиной Л.Л, Старостиной Н.Ю. о выселении в связи со сносом дома, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что в связи со сносом дома, в котором Старостина Л.Л. имела на праве собственности квартиру, в рамках компенсации-возмещения ответчикам предоставлена отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке. Отсутствие согласия ответчиков на предоставляемое жилое помещение препятствует истцу реализовать свои обязанности по исполнению Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве".

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 15.12.2017 г. постановлено:

Прекратить право собственности Старостиной Л.Л. на отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 51,8 кв. м, общей площадью 50 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м, расположенную по адресу: *

Передать в собственность г. Москвы двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 51,8 кв. м, общей площадью 50 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м, расположенную по адресу: г*

Передать в собственность Старостиной Л.Л. отдельную двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 72,8 кв. м, общей площадью 70,8 кв.м, жилой площадью 40 кв. м, расположенную по адресу: *

Выселить Старостину Л.Л. и Старостину Н.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: *, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и постановкой на регистрационный учет по адресу: *

Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 08.11.2017 г. приняты меры по обеспечению иска. На квартиру N *, расположенную по адресу: *, наложен арест.

Апелляционными определениями судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.02.2018 г. указанные выше решение и определение районного суда оставлены без изменения.

В кассационной жалобе Старостиной Н.Ю. ставится вопрос об отмене постановленных по делу судебных актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Судом установлено, что Старостина Л.Л. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры N * площадью жилого помещения 51,8 кв. м, общей площадью 50 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м, в доме по адресу: *

В указанной квартире с 1966 года по месту жительства зарегистрированы: Старостина Л.Л, * года рождения, Старостина Н.Ю, * года рождения.

В соответствии с постановлениями Правительства г. Москвы от 27.09.2011 г. N 454-ПП "Об утверждении Государственной программы г. Москвы "Жилище", от 11.10.2016 г. N 665-ПП "Об адресной инвестиционной программе г. Москвы на 2016-2019 годы" дом 98, корп. 7 по ул. Профсоюзная подлежит сносу.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Старостиной Л.Л. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложены пять вариантов двухкомнатных квартир с оформлением в собственность и заключением договора, определяющего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Старостиной Н.Ю.: площадью жилого помещения 55,9 кв. м, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 32,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: *; площадью жилого помещения 56 кв. м, общей площадью 54,6 кв. м, жилой площадью 32,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: *; площадью жилого помещения 53,2 кв. м, общей площадью 51,1 кв. м, жилой площадью 29,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: *; площадью жилого помещения 63,2 кв. м, общей площадью 59,4 кв. м, жилой площадью 31,0 кв. м в доме-новостройке по адресу: *; площадью жилого помещения 72,8 кв. м, общей площадью 70,8 кв. м, жилой площадью 70,8 кв. м, жилой площадью 40,0 кв. м в доме-новостройке по адресу: *.

Ответчикам неоднократно предлагалось осмотреть квартиры, однако от предложенных вариантов они отказались, равно как и от получения двух уведомлений, что также свидетельствует об их отказе от предложенных вариантов.

Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 30.10.2017 г. N 36465 "О предоставлении Старостиной Л.Л. жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома", Старостиной Л.Л. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 72,8 кв. м, общей площадью 70,8 кв. м, жилой площадью 40,0 кв. м в доме-новостройке по адресу: г* в собственность с заключением договора, определяющего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Старостиной Н.Ю.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь требованиями ст. ст. 13 ЖК РФ, положениями Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы.

При этом суд исходил из того, что предоставленное ответчику взамен сносимого жилое помещение соответствует требованиям действующего жилищного законодательства как в части размера общей площади жилого помещения, так и в части количества комнат и территориального расположения,

является благоустроенным, расположено в доме-новостройке, ответчик на жилищном учете не состоит.

Принимая по делу меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на квартиру N 46, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 98, корп. 7, суд исходил из того, что указанное имущество является спорным и имеется вероятность его отчуждения до вступления решения суда в законную силу.

Проверяя законность решения от 15.12.2017 г. и определения от 08.11.2017 г. Черемушкинского районного суда г. Москвы в апелляционном порядке, судебная коллегия оставила их без изменения.

Доводы кассационной жалобы о том, что отселение граждан может быть осуществлено только с согласия собственника, направлены на неверное толкование норм материального права.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1- 3, 5- 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Доводы кассационной жалобы о несоблюдении Департаментом городского имущества г. Москвы процедуры подлежат отклонению, с учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда РФ. Кроме того, судами установлено, что Старостиной Л.Л. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, было предложено пять вариантов двухкомнатных квартир.

Ссылка в кассационной жалобе на пропуск истцом установленного ч. 9 ст. 32 ЖК РФ срока для обращения в суд с настоящими требованиями, ничем объективно не подтверждена.

Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Старостиной Л.Л, Старостиной Н.Ю. 03.11.2017 г, то есть в период действия постановления Правительства г. Москвы от 11.10.2016 г. N 665-ПП "Об адресной программе г. Москвы на 2016-2019 годы".

Иные доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами судов, они направлены на переоценку доказательств, и повлечь отмену решения районного суда и апелляционного определения не могут, так как согласно ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Оспариваемые судебные постановления приняты в полном соответствии с нормами материального права, нарушений требований процессуального права судами в ходе рассмотрения дела допущено не было.

Оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Старостиной Н.Ю. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 15.12.2017 г, определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 08.11.2017 г. о принятии обеспечительных мер и апелляционные определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.02.2018 г. по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Старостиной Л.Л, Старостиной Н.Ю. о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского

городского суда С.И. Колосова