Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 14 августа 2018 г. по делу N 33-3348/2018

ГАРАНТ:

Дата вступления в законную силу - 14 августа 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Костюниной Н.В,

судей Кинчаровой О.Е, Подгорновой О.С,

при секретаре Шумеевой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Гелеты Людмилы Александровны - Чигрина Валерия Валерьевича на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 17 мая 2018 года, по которому постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Жилстройсервис" к Гелета Людмиле Александровне об обязании привести систему отопления в жилом помещении в соответствии с проектной документацией, удовлетворить частично.

Обязать Гелета Людмилу Александровну привести систему отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: г.У***, бульвар Л***, дом ***, квартира ***, в соответствии с Техническими условиями N114 от 18.12.2006, выданными ООО "Жилстройсервис", а именно:

-уменьшить количество секций чугунного радиатора, установленного в кухне до 4 секций,

-устроить замыкающий участок (перемычку) на радиаторном узле в кухне;

-перенести радиатор отопления в зале с подающего на обратный трубопровод отопления;

- уменьшить количество секций чугунного радиатора, установленного в зале до 9 секций;

-устроить замыкающий участок (перемычку) на радиаторном узле в зале.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Жилстройсервис" - отказать.

Взыскать с Гелета Людмилы Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Жилстройсервис" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с Гелета Людмилы Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы" расходы по оплате производства судебной экспертизы в размере 17 400 руб.

Заслушав доклад судьи Костюниной Н.В, объяснения представителя ООО "Управляющая организация Жилстройсервис" Поляковой Е.В, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

ООО "УО Жилстройсервис" обратилось в суд с иском к Гелета Л.А. об обязании привести систему отопления в жилом помещении в состояние, соответствующее проекту многоквартирного жилого дома.

В обоснование исковых требований указано, что ООО "Управляющая организация Жилстройсервис" осуществляет управление многоквартирным домом N*** по бульвару Л*** в г.У***. Квартира N*** в данном доме принадлежит ответчице на праве собственности.

При проведении проверки внутриквартирных инженерных сетей был выявлен факт самовольного переустройства, а именно: в зале на холостом подающем стояке установлены чугунные приборы отопления в количестве 14 шт. без перемычки, на кухне на обратном трубопроводе установлены 11 секций чугунных батарей без перемычки. Согласно проекту в квартире должна быть перемычка и 5 секций приборов отопления.

Ответчица добровольно демонтировать дополнительный нагревательный прибор и запорное устройство отказалась.

С учетом уточненных требований, просили суд обязать Гелета Л.А. привести систему отопления в зале и на кухне квартиры N *** дома N *** по бульвару Л*** в г.У*** в соответствии с заключением эксперта и проектной документацией, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Жилстройсервис".

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановилрешение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе представитель Гелеты Л.А. - Чигрин В.В. просит решение отменить, отказав истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Полагает, что ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации применена судом необоснованно, поскольку замена или перенос отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство жилого помещения, а является нарушением порядка пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома.

Считает, что истица в законном порядке силами управляющей компании произвела изменение в системе отопления из-за недостаточности в помещение предусмотренного температурного режима. Также ссылается на п. 5.2.1 Правил эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с которым управляющая компания обязана установить дополнительные отопительные приборы в помещениях, отстающих по температурному режиму.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено, что Гелета Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.У***, бульвар Л***, ***-***. Данный дом находится в управлении ООО "УО Жилстройсервис".

18.12.2006 ООО "Жилстройсервис" Гелета Л.А. были выданы технические условия N114 на замену приборов отопления в данной квартире.

В ходе проведения судебной строительно-технической экспертизы эксперт ООО "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы" пришел к выводу, что ответчиком были проведены работы по замене приборов отопления, не соответствующие техническим условиям N114, а именно: установка чугунного радиатора в зале с превышающим количеством секций (по факту - 14, по ТУ -9), установка чугунного радиатора в кухне с превышающим количеством секций (по факту - 11, по ТУ -4), отсутствие на чугунных радиаторах в помещениях зала и кухни монтажных перемычек (замыкающих участков), перенос чугунного радиатора в помещение зала с обратного трубопровода на подающий.

Проведенные работы по замене приборов отопления в помещениях жилой комнаты "зал" и кухне квартиры N*** дома N*** по бульвару Л*** в г.У*** не соответствуют нормативным требованиям СП 60.13330.2016: п.6.1.3, в части отсутствия регулятора расхода теплоты и замыкающего участка (перемычки) на радиаторном узле. Существующая измененная система отопления в зале и на кухне квартиры N*** дома N*** по бульвару Л*** в г. У*** не соответствует проекту многоквартирного дома и не соответствует Техническим условиям N114 от 18.12.2006 года, выданным ООО "Жилстройсервис".

Изменения системы отопления, произведенные ответчиком в зале и на кухне квартиры N*** дома N*** по бульвару Л*** в г. У***, с технической точки зрения нарушают права и интересы других жителей данного подъезда, так как схема расположения приборов отопления, увеличенная поверхность нагрева приборов, устройство радиаторных узлов без замыкающих участков (перемычек) приводят к разбалансировке системы отопления по всему стояку на всех этажах.

Мощность установленных в квартире ответчицы отопительных приборов многократно увеличена, что в свою очередь приводит к "перетопу" помещений и увеличению показателей температурного режима, то есть существующая система отопления в зале и на кухне квартиры N*** дома N*** по бульвару Л*** в г.У*** не обеспечивает необходимый (нормируемый) температурный режим в данной квартире.

Для устранения выявленных недостатков системы отопления, устроенной в помещениях жилой комнаты "зал" и кухне квартиры N*** дома N*** по бульвару Л*** в г.У*** необходимо привести ее в соответствие с нормативными требованиями, в соответствие с проектным решением и с ранее выданными ООО "Жилстройсервис" Техническими условиями N114 от 18.12.2006.

Установив, что существующая система отопления в квартире N *** дома N *** по бульвару Л*** в г.У*** не соответствует проекту многоквартирного дома и выполнена с отступлениями от Технических условий N114 от 18.12.2006 года, выданным ООО "Жилстройсервис", суд обоснованно возложил на ответчицу обязанность привести систему отопления в вышеуказанном жилом помещении в соответствии с Техническими условиями N114 от 18.12.2006, выданными ООО "Жилстройсервис".

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, основаны на неправильном толковании норм материального права и не влекут отмену судебного акта.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 17 мая 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Гелеты Людмилы Александровны - Чигрина Валерия Валерьевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи