Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 08 августа 2018 г. по делу N 33-2819/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Федоровой Г.А.,

судей Холмогорова И.К, Топорковой С.А,

при секретаре Комюстюровой А.А,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя третьего лица на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04 июня 2018 года, которым

по делу по иску Евдокимова В.С. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу "Союз" о признании права собственности на гаражный бокс

постановлено:

Признать за Евдокимовым В.С. право собственности на гаражный бокс N.., расположенный по адресу.., ГСПК "Союз".

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А, объяснения представителей истца Луковцевой Т.В, Петрова С.П, представителя ответчика - Соловьева С.Н, судебная коллегия

установила:

Евдокимов B.C. обратился в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гаражный бокс N.., расположенный по адресу:...

В обоснование требований указал, что является членом кооператива, паевой взнос выплатил.

Определением суда от 25 мая 2018 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Окружной администрации города Якутска. По делу привлечен в качестве ответчика Гаражно-строительный потребительский кооператив "Союз".

Указывая на данные обстоятельства, просил суд признать право собственности на гаражный бокс.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с вынесенным решением суда, представитель ОА г.Якутска - Черныш А.В, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, _______ продлен срок аренды до _______ Потребительскому торгово-закупочному обществу "Марха" земельного участка... (распоряжение Главы Администрации г. Якутска 02.03.2000 г. N22р-2).

Договором аренды от _______ Торгово-закупочное потребительское общество "Марха" (Арендодатель) передало Гаражно-строительному потребительскому обществу "Холбос" (Арендатор) в арендное пользование земельный участок площадью 3600 кв.м, по адресу:.., сроком до _______.

Истец Евдокимов B.С. купил у А. гаражный бокс N.., расположенный по адресу:.., ГСПК "Союз" (договор купли-продажи от _______. ).

Председатель ГСПК "Союз" С. пояснил, что в нумерации гаражных боксов были изменения, истец владеет гаражным боксом N...

Согласно справке ГСПК "Союз" от _______ Евдокимов В.С. действительно является членом кооператива ГСПК "Союз", владеет гаражным боксом N.., паевой взнос выплачен полностью.

Из указанного следует, что истец, приобретя у ГСПК "Союз" гаражный бокс N29, стал членом ГСПК "Союз", стоимость гаража полностью им оплачена в виде паевого взноса.

Судом установлено, что гаражный бокс N.., расположенный по адресу:.., полностью построен, что подтверждается техническим паспортом, эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном органом самоуправления для этих целей земельном участке. Паевой взнос истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСПК "Союз".

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе и приобретения гаража по договору купли-продажи. Гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, а потому суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования Евдокимова В.С.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, основанными на верном толковании и применении норм материального и процессуального права.

Доводы жалобы о том, что земельный участок был передан в аренду ГСПК "Союз" в отсутствие договора аренды земельного участка с АМО г.Якутска, судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку пайщик не может отвечать за действия юридических лиц (ГСПК "Союз" и ТЗПО "Марха"), кроме того доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены.

Более того, земельный участок, занимаемый гаражами, предоставлен для строительства гаражей, то есть целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования.

В целом доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене обжалуемого решения суда, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной ответчиком в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда.

Судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные исковые требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его изменения либо отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329, 335 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Г.А. Федорова

Судьи И.К. Холмогоров

С.А. Топоркова