Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 августа 2018 г. по делу N 33-29761/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Взыскать с фио в пользу ТСН "ЖК Апрелевский" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН "ЖК Апрелевский"- отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН "ЖК Апрелевский" обратился с иском к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартирыN148, расположенной по адресу: адрес, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания. С учетом уточнения требований истец просил суд взыскать с ответчика фио в пользу ТСН "ЖК Апрелевский" задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что оплачивал коммунальные услуги в наименование организации и в наименование организации, при этом собственники на общем собрании приняли решение о ликвидации ТСН ЖК "Апрелевский".

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался, ранее представил письменные возражения на иск, в удовлетворении иска просил отказать.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав ответчика фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца ТСН "ЖК Апрелевский" по доверенности фио, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик фио является собственником квартиры N 148, расположенной по адресу: адрес.

Истец ТСН "ЖК Апрелевский" осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, на основании протокола общего собрания будущих собственников помещений от дата.

Оплата коммунальных услуг и технического обслуживания за период с дата по дата ответчиком в полном объеме не производилась. Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате составляет сумма

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ТСН "ЖК Апрелевский" осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание, а ответчик, как собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за оказанные услуги, однако, оплата соответствующих услуг за период с дата по дата ответчиком не производилась. Суд согласился с представленным истцом расчетом задолженности, взыскав с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата с учетом снижения по ст. 333 ГК РФ до сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере сумма

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что дата по дата он осуществлял оплату коммунальных платежей в "ГКП-СтройАльянс", в связи с чем, задолженность за указанный период должна быть исключена, являлись предметом проверки суда первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку в указанный период времени ГКП-СтройАльянс не имело правовых оснований для взыскания коммунальных платежей, коммунальные услуги и обслуживание дома представлялось истцом.

Так, с момента начала оказания услуг по управлению ТСН "ЖК Апрелевский" заключены договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг (договор от дата на отпуск питьевой воды и прием сточных вод МУП; единый договор водоснабжения и водоотведения от дата; договор от дата на энергоснабжение с исполнителем коммунальных услуг; договор теплого и горячего водоснабжения от дата; договор от дата на оказание информационных и консультационно-справочных услуг; договор на обслуживание лифтов и систем лифтовой и диспетчерской сигнализации и связи от дата; договора от дата, от дата, от дата на сбор, транспортировку, передачу и утилизацию отходов; договора от дата и от дата на вывоз отходов; договор от дата на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения (СКТ); договор от дата на техническое абонентское обслуживание домофона.

дата между ГПК-СтройАльянс" и ТСН "ЖК Апрелевский" заключен договор управления многоквартирным домом N01, по условиям которого управляющая компания приняла на себя функции управления многоквартирным домом 25 по адрес в адрес. Дополнительными соглашениями N1 от дата и N2 от дата, управляющая компания приняла на себя обязанность по управлению многоквартирными домами N11 и N15 по адрес и N34, 36 по адрес в адрес.

Как установлено решением Арбитражного суда адрес от дата (т.1 л.д.165) согласно протоколам собрания членов ТСН "ЖК Апрелевский" от дата и N8 от дата правлением принято решение о непосредственном управлении многоквартирными домами, входящими в состав жилого комплекса и расторжении договора управления N01 от дата с наименование организации, письмом N18 от дата ТСН "ЖК Апрелевский" уведомило наименование организации о прекращении действия договора управления N01 от дата, в связи с принятием решения о непосредственном управлении многоквартирными домами ТСЖ.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что с дата многоквартирным домом управляет наименование организации, также не влекут отмену оспариваемого решения, поскольку из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Наро-Фоминского городского суда адрес от дата решение, принятое на собрании собственников помещений в многоквартирном доме в период с дата по дата, о ликвидации ТСН и выборе управляющей наименование организации, признано недействительным.

При этом третьим лицом наименование организации не представлены доказательства, подтверждающие, что наименование организации фактически осуществлялось управление многоквартирным домом, в том числе договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты выполненных работ. Кроме того, в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться лишь только одной управляющей организацией.

Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на письмо ГЖИ по адрес, из которого следует, что ТСН "ЖК Апрелевский" осуществляло управление домом до дата, с дата осуществляет управление домом наименование организации, также являлась предметом проверки суда первой инстанции и обоснованно отклонена, поскольку указанные сведения противоречат собранным по делу доказательствам, в том числе, вступившему в законную силу решению Наро-Фоминского городского суда адрес от дата.

Довод апелляционной жалобы о том, что в соответствии с протоколом N1 от дата собственники приняли решение о ликвидации ТСН ЖК "Апрелевский", несостоятелен, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН ЖК "Апрелевский" не ликвидировано.

Согласно ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

В силу ст. 62 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения учредителями (участниками) юридического лица обязанностей по его ликвидации заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе потребовать в судебном порядке ликвидации юридического лица и назначения для этого арбитражного управляющего.

В соответствии со ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Учитывая, что ТСН ЖК "Апрелевский" не ликвидировано в установленном законом порядке, со стороны истца в материалы дела представлены доказательства исполнения своих обязательств по управлению многоквартирным домом, у суда не имелось правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: