Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2018 г. по делу N 33-35696/2018

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной М.А.,

судей Мухортых Е.Н, Удова Б.В,

с участием прокурора Цветковой О.В,

при секретаре Семиной О.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе Кошевой Л.А. по доверенности Лясковского И.К. на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 27 марта 2018 года, которым постановлено :

Исковые требования Кошевой Л.А. к Кошевой М.В. о выселении удовлетворить частично.

Предоставить Кошевой М.В. право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, на срок до 31 мая 2022 года, после чего Кошевая М.В. подлежит выселению.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Кошевая Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Кошевой М.В. о выселении, ссылаясь на то, что она, Кошевая Л.А, является собственником квартиры N *, расположенной по адресу: *, на основании договора передачи квартиры в собственность, а также договора определения долей и дарения доли квартиры. Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2016 года постановлено сохранить за Кошевой М.В. право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу на период до 01 ноября 2017 года включительно, по истечении указанного срока прекратить право пользования Кошевой М.В. жилым помещением. Указано, что решение является основанием для снятия Кошевой М.В. с регистрационного учета в жилом помещении по истечении установленного периода сохранения права пользования жилым помещением. Однако, несмотря на истечение срока, ответчик, которая членом ее семьи не является, из квартиры не выселилась.

Представитель истца Кошевой Л.А, третьего лица Кошевого М.А. - Лясковский И.К. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Кошевая М.В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кошевой А.М, Кошевой М.А. и ее представитель Фоменков А.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили предоставить отсрочку в выселении, ссылаясь на то, что в силу тяжелого материального положения ответчик не имеет возможности оплатить аренду другого жилого помещения.

Третье лицо Кошевой П.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд постановилвышеуказанное решение, которое представитель истца Кошевой Л.А. по доверенности Лясковский И.К. просит отменить по доводам апелляционной жалобы, как незаконное и необоснованное, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права, суд не исследовал возможность совместного проживания сторон, не учел, что продлив ранее установленный судом срок на четыре года и семь месяцев, суд не учел каких-либо изменений обстоятельств, произошедших с момента предыдущей отсрочки.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Кошевой Л.А. по доверенности и ордеру Лясковского И.К, представителей ответчика Кошевой М.В. по доверенности Никольского Е.Н. и Фоменкова А.А, прокурора Цветкову О.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении N 23 от 19 декабря 2003 года " О судебном решении" решение должно быть законным и обоснованным. ( часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права ( часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда,вытекающие из установленных фактов).

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

Из материалов дела видно, что истец Кошевая Л.А. является собственником спорного жилого помещения - квартиры N *, расположенной по адресу: *, на основании договора передачи квартиры в собственность, а также договора определения долей и дарения доли квартиры.

Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2016 года, вступившим в законную силу, постановлено сохранить за ответчиком Кошевой М.В. право пользования спорным жилым помещением на период до 01 ноября 2017 года включительно, по истечении указанного срока прекратить право пользования Кошевой М.В. Указано, что решение является основанием для снятия Кошевой М.В. с регистрационного учета в спорном жилом помещении по истечении установленного периода сохранения права пользования жилым помещением.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы несовершеннолетняя Кошевая А.М, несовершеннолетняя Кошевая М.М, истец Кошевая Л.А, отец несовершеннолетних Кошевой М.А. и Кошевой П.А, а фактически проживают ответчик Кошевая М.В. и двое несовершеннолетних детей. Регистрация ответчика Кошевой М.В. в спорной квартире аннулирована.

Разрешая спор, предоставляя Кошевой М.В. право временного пользования спорным жилым помещением на срок до 31 мая 2022 года, суд первой инстанции исходил из того, что у ответчика Кошевой М.В. другого жилого помещения в собственности, либо на ином основании для проживания не имеется, в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети, которые обучаются в ГБОУ "Школа 1151", в 2022 году Кошевая А.М. окончит школу, а Кошевая М.М. окончит начальную школу ; отец с детьми не проживает, имеет задолженность по алиментам, ответчик имеет недостаточный доход для аренды иного жилого помещения.

Однако, с указанным выводом суда согласиться нельзя ввиду следующего.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда это лицо обязано освободить выселиться из жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещениям на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещениям (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома. Квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и до.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Предоставляя ответчику право временного пользования спорным жилым помещением до 31 мая 2022 года, суд первой инстанции не учел, что регистрация ответчика в спорной квартире аннулирована, требований о выселении несовершеннолетних детей не заявлено. В силу сложившихся конфликтных отношений истец, являющаяся собственником квартиры, проживать в квартире, в которой проживает ответчик, не являющаяся ее членом семьи, не может, чем нарушаются права истца.

То обстоятельство, что истец не имеет в собственности или в пользовании иного жилого помещения, основанием к предоставлению Кошевой М.В. права временного пользования спорной квартирой до 31 мая 2022 года, не является.

Из материалов дела видно, что 13 декабря 2016 года Зеленоградским районным судом г. Москвы было вынесено решение по делу по иску Кошевой Л.А. к Кошевой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску о сохранении права пользования жилым помещением, а 30 апреля 2016 года ответчик подарила принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: * своему брату Потехину Д.В.

Учитывая изложенное, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия также обращает внимание, что ответчик Кошевая М.В. не лишена возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в порядке ст.203 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.199, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 27 марта 2018 года отменить.

Постановить новое решение.

Выселить Кошевую М.В. из жилого помещения по адресу: *.

Председательствующий :

Судьи :