Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2018 г. по делу N 33-37099/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фиоГ, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

дело по апелляционной жалобе фио на решение Тимирязевского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес,5,6. На основании Договора найма жилого помещения N 358 от дата ответчик осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением N 44, расположенным по адресу: адрес, потребляет коммунальные услуги и пользуется общим имуществом многоквартирного дома, однако надлежащим образом не исполняет свои обязательства перед управляющей организацией по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность ответчика перед истцом за период с дата по дата составляет сумма. Истец направлял в адрес ответчика заказное письмо с напоминанием-предупреждением об оплате услуг. Ответчик после получения указанного письма не оплатил задолженность и не исполнил обязательства по уплате жилого помещения и коммунальных услуг. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С учетом изложенного, наименование организации просила суд взыскать с ответчика фио задолженность по оплате услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого как незаконного, просит фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Ответчик фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

В заседание судебной коллегии представитель истца наименование организации не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата "О судебном решении").

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, не имеется.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.п.1, 9.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от дата N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1. адресст. 153 адрес Российской Федерации (ЖК РФ) и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что дата между Федеральной службой охраны Российской Федерации в лице фио и ответчиком фио заключен договор найма жилого помещения N 358, в соответствии с которым наниматель фио принял во временное владение и пользование (наем) жилое помещение (квартиру) N 44, общей площадью 56,8 кв.м, по адресу: адрес, что подтверждается представленными в материалы дела договором найма, передаточным актом от дата.

Согласно п. 2 Договора найма, передаваемая внаем квартира предоставляется нанимателю на основании решения Центральной жилищной комиссии Федеральной службы охраны Российской Федерации N 4 от дата.

В силу п. 4 Договора найма, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до подписания договора социального найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем.

В соответствии с п. 5 Договора найма, плата за наем квартиры производится нанимателем на основании счетов, выставляемых эксплуатирующей организацией. В размер платы за наем квартиры включены расходы по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и содержанию дома.

Согласно п. 6 Договора найма, вместе с нанимателем в передаваемой в наем квартире будет проживать его дочь фио

Истец наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом расположенном по адресу: адрес,5,6 на основании договора N Д20-22/УК на эксплуатацию и управление многоквартирными домами от дата.

Истец оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и эксплуатации многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, а также, поставляет потребителю коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от дата, что подтверждается опись владения, кассовым чеком по отправлению претензии, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Ответчиком в материалы дела представлена справка N 599 от дата в том, что фио и его дочь фио были зарегистрированы и проживали по адресу: адрес с дата по дата, что также подтверждается представленной выпиской из домовой книги N 687 от дата по вышеуказанному адресу. Также из справки N 599 следует, что указанная квартира является государственной собственностью, входит в государственный жилой фонд, расположена на территории закрытого военного городка N 525, находится в оперативном управлении войсковой части 52583 и приватизации не подлежит. Чехов-2 отнесен к закрытым военным городкам распоряжением Правительства РФ от дата N 752-р. Указанное жилое помещение не отнесено к специализированному (служебному) жилищному фонду.

Из представленной ответчиком справки N 67 от дата ФКУ в/ч 52583 следует, что за фио, проживавшим по адресу: адрес задолженность за коммунальные услуги, электроэнергию и квартплату не числится и оплата за февраль и дата внесена в кассу в/ч 52583 полностью.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права квартира по адресу: адрес на праве оперативного управления принадлежит ФСО России на основании решения Арбитражного суда по делу А40-139626/13 от дата, вступившего в законную силу дата

В соответствии с единым жилищным документом МФЦ адрес в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства фио с дата и его дочь фио с дата Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на дата отсутствует.

Суд первой инстанции, исследовав и проверив в судебном заседании представленные наименование организации " доказательства, пришел к выводу, что на момент рассмотрения дела у ответчика имелась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере сумма, и признал подлежащими удовлетворению требования иска о взыскании с ответчика суммы задолженности.

Таким образом, доводы жалобы фио о неправомерности начислений истца, поскольку он производил оплату по другому адресу, не проживал в спорной квартире, не пользовался горячей и холодной водой, судебной коллегией отклоняются, поскольку указанные доводы являлись, в том числе, и доводами возражений на иск, представленными ответчиком в ходе рассмотрения дела, судом первой инстанции они были проверены в полном объеме и им дана соответствующая оценка в решении.

Как следует из материалов дела, ответчиком не представлено доказательств обращения к истцу и своевременное предоставление справок об оплате ЖКУ по иному адресу.

Поскольку расчет сумм пени, подлежащих оплате исходя из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, фио не оспорен, суд первый инстанции, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, с применением ст.333 ГК РФ, полагал обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика пени в размере сумма

На основании ст.98 ГПК РФ суд правильно распределил судебные расходы по делу.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы жалобы о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд судебная коллегия отклоняет, поскольку ответчик в суд первой инстанции с данным заявлением не обращался, предметом рассмотрения указанное заявление в суде первой инстанции не являлось.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически повторяют обстоятельства по делу, установленные судом первой инстанции, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку были предметом подробного изучения суда первой инстанции, направлены на оспаривание выводов суда, и фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции и иному толкованию правовых норм.

Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке, и обстоятельств, опровергающих выводы суда, нуждающихся в дополнительной проверке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от дата, оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи