Апелляционное определение Московского городского суда от 21 августа 2018 г. по делу N 33а-6750/2018

Судебная коллегия апелляционной инстанции Московского городского суда в составе председательствующего Семченко А.В.,

судей Егоровой Ю.Г, Лукашенко Н.И,

при секретаре Федосовой Е.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой Ю.Г. административное дело по апелляционной жалобе Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы на решение Московского городского суда от 17 мая 2018 года, которым постановлено:

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71534 площадью 10806,6 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 944 670 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71534, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71513 площадью 2398,5 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 257 667 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71513, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:67552 площадью 991,9 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 93 242 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:67552, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:70895 площадью 245,3 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 30 806 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:70895, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71482 площадью 326,1 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 38 435 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71482, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71517 площадью 410,4 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 48 371 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71517, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71520 площадью 594,8 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 70 104 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71520, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71526 площадью 109,6 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 13 764 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71526, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71528 площадью 717,8 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 84 602 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71528, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71531 площадью 494 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 58 224 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71531, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71533 площадью 550,8 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 64 919 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71533, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71535 площадью 60,8 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 5 848 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71535, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71536 площадью 4,2 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 404 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71536, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71537 площадью 22,7 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 2 183 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71537, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71538 площадью 16,0 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 1 539 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71538, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71514 площадью 6,6 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 635 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71514, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71515 площадью 10,8 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 1 039 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71515, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71516 площадью 3,9 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 375 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71516, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71518 площадью 4,0 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 385 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71518, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71519 площадью 11,4 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 1 096 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71519, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71523 площадью 4,5 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 433 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71523, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71524 площадью 7,7 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 741 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71524, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71525 площадью 4,0 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 385 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71525, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71527 площадью 3,8 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 365 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71527, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71529 площадью 4,1 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 394 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71529, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71530 площадью 6,4 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 616 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71530, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71532 площадью 14,4 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 1 385 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71532, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71539 площадью 7,3 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 702 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71539, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71540 площадью 4,3 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 414 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71540, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71541 площадью 3,8 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 365 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71541, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71542 площадью 4,0 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 385 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71542, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71543 площадью 5,8 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 558 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71543, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71544 площадью 7,1 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 683 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71544, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71545 площадью 4,2 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 404 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71545, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71546 площадью 10,1 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 971 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71546, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71547 площадью 4,1 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 394 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71547, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71510 площадью 7,3 кв.м, расположенного по адресу******, в размере его рыночной стоимости, равной 702 000 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ******:71510, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 30 ноября 2017 года,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Олимпик Боулинг Центр" обратилось в суд с административным исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просило установить по состоянию на 01 января 2016 года кадастровую стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: город Москва, проспект Олимпийский, дом 16, строение 5: нежилого помещения с кадастровым номером ******:71534 в размере 944 670 000 руб, с кадастровым номером ******:71513 - 257 667 000 руб, с кадастровым номером ******:67552 - 93 242 000 руб, с кадастровым номером ******:70895 - 30 806 000 руб, с кадастровым номером ******:71482 - 38 435 000 руб, с кадастровым номером ******:71517 - 48 371 000 руб, с кадастровым номером ******:71520 - 70 104 000 руб, с кадастровым номером ******:71526 - 13 764 000 руб, с кадастровым номером ******:71528 - 84 602 000 руб, с кадастровым номером ******:71531 - 58 224 000 руб, с кадастровым номером ******:71533 - 64 919 000 руб, с кадастровым номером ******:71535 - 5 848 000 руб, с кадастровым номером ******:71536 - 404 000 руб, с кадастровым номером ******:71537 - 2 183 000 руб, с кадастровым номером ******:71538 - 1 539 000 руб, с кадастровым номером ******:71514 - 635 000 руб, с кадастровым номером ******:71515 - 1 039 000 руб, с кадастровым номером ******:71516 - 375 000 руб, с кадастровым номером ******:71518 - 385 000 руб, с кадастровым номером ******:71519 - 1 096 000 руб, с кадастровым номером ******:71523 - 433 000 руб, с кадастровым номером ******:71524 - 741 000 руб, с кадастровым номером ******:71525 - 385 000 руб, с кадастровым номером ******:71527 - 365 000 руб, с кадастровым номером ******:71529 - 394 000 руб, с кадастровым номером ******:71530 - 616 000 руб, с кадастровым номером ******:71532 - 1 385 000 руб, с кадастровым номером ******:71539 - 702 000 руб, с кадастровым номером ******:71540 - 414 000 руб, с кадастровым номером ******:71541 - 365 000 руб, с кадастровым номером ******:71542 - 385 000 руб, с кадастровым номером ******:71543 - 558 000 руб, с кадастровым номером ******:71544

- 683 000 руб, с кадастровым номером ******:71545 - 404 000 руб, с кадастровым номером ******:71546 - 971 000 руб, с кадастровым номером ******:71547 - 394 000 руб, с кадастровым номером ******:71510 - 702 000 руб, т.е. в размере их рыночной стоимости, определенной по итогам проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.

В обоснование требований административный истец указал, что установленная кадастровая стоимость объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, является завышенной.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы, иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя административного истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, ознакомившись с отзывом на жалобу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для административного дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для административного дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам административного дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Судом установлено, что административному истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: г..Москва, Олимпийский проспект, д 16, строение 5: с кадастровым номером ****** :71534, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 788 574 214,03 руб, с кадастровым номером ******:71513, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 427 848 099,71 руб, с кадастровым номером ******:67552, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 184 884 367,3 руб, с кадастровым номером ******:70895, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 49 014 442, 88 руб, с кадастровым номером ******:71482, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 64 242 740, 26 руб, с кадастровым номером ******:71517, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 79 930 316,59 руб, с кадастровым номером ******:71520, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 113 724 826,16 руб, с кадастровым номером ******:71526, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 22 795 453,02 руб, с кадастровым номером ******:71528, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 135 964 513,16 руб, с кадастровым номером ******:71531, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 95 328 839,84 руб, с кадастровым номером ******:71533, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 105 715 622,34 руб, с кадастровым номером ******:71535, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена

кадастровая стоимость в размере 13 021 941,54 руб, с кадастровым номером ******:71536, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 027 491,36 руб, с кадастровым номером ******:71537, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 5 106 110,08 руб, с кадастровым номером ******:71538, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 3 662 211,84 руб, с кадастровым номером ******:71514, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 578 718,75 руб, с кадастровым номером ******:71515, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 2 520 817,85 руб, с кадастровым номером ******:71516, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 957 624,14 руб, с кадастровым номером ******:71518, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 980 941,96 руб, с кадастровым номером ******:71519, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 2 653 713,77 руб, с кадастровым номером ******:71523, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 097 110,49 руб, с кадастровым номером ******:71524, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 827 764,09 руб, с кадастровым номером ******:71525, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 980 941,96 руб, с кадастровым номером ******:71527, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 934 276,51 руб, с кадастровым номером ******:71529, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена

кадастровая стоимость в размере 1 004 230,79 руб, с кадастровым номером ******:71530, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 533 224,77 руб, с кадастровым номером ******:71532, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 3 313 316,88 руб, с кадастровым номером ******:71539, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 737 421,39 руб, с кадастровым номером ******:71540, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 050 724,39 руб, с кадастровым номером ******:71541, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 934 276,51 руб, с кадастровым номером ******:71542, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 980 941,96 руб, с кадастровым номером ******:71543, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 396 308,18 руб, с кадастровым номером ******:71544, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 692 158,34 руб, с кадастровым номером ******:71545, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 027 491,36 руб, с кадастровым номером ******:71546, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 2 365 305,67 руб, с кадастровым номером ******:71547, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 004 230,79 руб, с кадастровым номером ******:71510, в отношении которого по состоянию на 01 января 2016 года утверждена кадастровая стоимость в размере 1 737 421,39 руб.

Оспаривая названную кадастровую стоимость, административный истец представил в суд отчет об оценке.

Возражая п ротив удовлетворения заявленных требований, Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы представили письменные пояснения, в которых ссылались на несоответствие отчета об оценке требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности.

Определением суда назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Экспертно-правовой центр".

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчет об оценке, представленный административным истцом, не соответствует требованиям федерального законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

По состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ******:71534 составляет 944 670 000 руб, с кадастровым номером ******:71513 - 257 667 000 руб, с кадастровым номером ******:67552 - 93 242 000 руб, с кадастровым номером ******:70895 - 30 806 000 руб, с кадастровым номером ******:71482 - 38 435 000 руб, с кадастровым номером ******:71517 - 48 371 000 руб, с кадастровым номером ******:71520 - 70 104 000 руб, с кадастровым номером ******:71526 - 13 764 000 руб, с кадастровым номером ******:71528 - 84 602 000 руб, с кадастровым номером ******:71531 - 58 224 000 руб, с кадастровым номером ******:71533 - 64 919 000 руб, с кадастровым номером ******:71535 - 5 848 000 руб, с кадастровым номером ******:71536 - 404 000 руб, с кадастровым номером ******:71537 - 2 183 000 руб, с кадастровым номером ******:71538 - 1 539 000 руб, с кадастровым номером ******:71514 - 635 000 руб, с кадастровым номером ******:71515 - 1 039 000 руб, с кадастровым номером ******:71516 - 375 000 руб, с кадастровым номером ******:71518 - 385 000 руб, с кадастровым номером ******:71519 - 1 096 000 руб, с кадастровым номером ******:71523 - 433 000 руб, с кадастровым номером ******:71524 - 741 000 руб, с кадастровым номером ******:71525 - 385 000 руб, с кадастровым номером ******:71527 - 365 000 руб, с кадастровым номером ******:71529 - 394 000 руб, с кадастровым номером ******:71530 - 616 000 руб, с кадастровым номером ******:71532 - 1 385 000 руб, с кадастровым номером ******:71539 - 702 000 руб, с кадастровым номером ******:71540 - 414 000 руб, с кадастровым номером ******:71541 - 365 000 руб, с кадастровым номером ******:71542 - 385 000 руб, с кадастровым номером ******:71543 - 558 000 руб, с кадастровым номером ******:71544 - 683 000 руб, с кадастровым номером ******:71545 - 404 000 руб, с кадастровым номером ******:71546 - 971 000 руб, с кадастровым номером ******:71547 - 394 000 руб, с кадастровым номером ******:71510 - 702 000 руб.

Истец, согласившись с выводами эксперта, уточнил требования и просил установить кадастровую стоимость нежилых помещений в размере их рыночной стоимости, определенной по итогам проведенной по делу судебной экспертизы.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 названной статьи является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что кадастровая стоимость нежилых помещений должна быть установлена в размере их рыночной стоимости на основании заключения судебной оценочной экспертизы.

Судебная коллегия находит указанные выводы суда законными и обоснованными, соответствующими нормам законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, и представленным доказательствам.

Из материалов дела следует, что при назначении судебной оценочной экспертизы суд первой инстанции исходил из необходимости определения рыночной стоимости объекта недвижимости в целях установления юридически значимых обстоятельств по делу.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, оснований не доверять представленному заключению экспертизы у судебной коллегии не имеется.

Заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов. Экспертом в заключении дан ответ на поставленный судом вопрос и приведены выводы о размере рыночной стоимости объектов недвижимости.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное высшее образование, длительный стаж экспертной работы.

Доводы апелляционной жалобы о допущенных, по мнению заявителей жалобы, нарушениях экспертом при проведении судебной экспертизы, не свидетельствуют о том, что такие возможные нарушения повлияли или могли повлиять на итоговые выводы экспертного заключения.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского городского суда от 17 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Сибул Ж.А.

адм. дело N 33а-6750

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2018 года

Судебная коллегия апелляционной инстанции Московского городского суда в составе председательствующего Семченко А.В,

судей Егоровой Ю.Г, Лукашенко Н.И,

при секретаре Федосовой Е.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой Ю.Г. административное дело по апелляционной жалобе Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы на решение Московского городского суда от 17 мая 2018 года,

руководствуясь статьями 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского городского суда от 17 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: