Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 27 августа 2018 г. по делу N 33-14983/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Михайлова Г.В,

судей Пановой Л.А, Калинченко А.Б,

при секретаре Иванкович В.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьевской Р.Н. к ТСЖ "Золушка" о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, перерасчете по жилищно-коммунальным услугам и капремонту, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, по апелляционной жалобе Гурьевской Р.Н. на решение Донецкого городского суда Ростовской области от 27 июня 2018 года.

Заслушав доклад судьи Пановой Л.А, судебная коллегия

установила:

Гурьевская Р.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Золушка" с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что проживает в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В 2010 году между собственниками квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН была достигнута договоренность о разделении лицевых счетов: на лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - Гурьевская Р.Н. (42,07 кв.м.) и лицевой счет 1071 - С.В.Н. (21,03 кв.м.), который проживал в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. С.В.Н. по решению суда оплачивал задолженность в размере 41 477 руб. по ЖКУ по исполнительному листу.

ТСЖ "Золушка" выставляет счета на оплату ЖКУ на С.Е.Т, которая умерла в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН году, дата последней оплаты 26.08.2014 года. В октябре 2015 года ТСЖ "Золушка" в одностороннем порядке, не спрашивая согласия собственников квартиры, объединило вышеуказанные счета в один счет, и стало начислять Гурьевской Р.Н. на лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН все коммунальные платежи, в том числе и за С.В.Н, а в настоящее время и за собственника 1/3 доли Р.Э.В.

Квартира АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в настоящее время принадлежит на праве общей собственности Гурьевской Р.Н. (2/3 доли в праве) и Р.Э.В. (1/3 доля в праве).

В связи с указанными обстоятельствами, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, Гурьевская Р.Н. просила суд разделить лицевой счет по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН: на лицевой счет 515 - Гурьевской Р.Н. (42,07 кв.м.) и лицевой счет 1071 (21,03 кв.м.) Р.Э.В.; обязать ТСЖ "Золушка" предоставить распечатку погашения долга по ЖКУ и капремонт за 2014 год по лицевому счету 1071; обязать ТСЖ "Золушка" произвести перерасчет по ЖКУ и капремонт лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лицевой счет 1071, предоставить собственникам счета на оплату ЖКУ и капремонт с октября 2015 года по март 2018 года; вычесть из лицевого счета 1071 незаконно начисленные 453 руб. 87 коп.; взыскать с ТСЖ "Золушка" судебные расходы за услуги адвоката 500 руб, расходы по оплате госпошлины 1 600 руб, компенсацию морального вреда - 5 000 руб.

Решением Донецкого городского суда Ростовской области от 27 июня 2018 года в удовлетворении исковых требований Гурьевской Р.Н. отказано.

На решение суда Гурьевской Р.Н. подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное и удовлетворить ее исковые требования.

В апелляционной жалобе Гурьевская Р.Н. ссылается на обстоятельства, изложенные в иске. Указывает, что после того, как ТСЖ "Золушка" в одностороннем порядке без согласования с собственниками закрыло лицевой счет 1071 и стало начислять все коммунальные платежи на ее лицевой счет, она продолжала вносить плату соразмерно своей 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Ссылается на то, что согласно письму прокуратуры г. Донецка Ростовской области от 15.03.2017 г. по результатам проверки прокурором города ТСЖ "Золушка" внесено представление об устранении нарушений ЖК РФ и выставлении оплаты по двум квитанциям собственникам соразмерно их долям в праве собственности на квартиру. Указывает, что разделение лицевых счетов в марте 2018 г. не снимает с ТСЖ "Золушка" ответственности за нарушения, допущенные с октября 2015 г. по февраль 2018г, когда ТСЖ вынуждало ее производить оплату за чужую собственность.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, посчитав возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении Гурьевской Р.Н. судебного извещения (л.д. 118), отчет об извещении ТСЖ "Золушка" с помощью СМС-сообщения (л.д. 117), судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для отмены решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН принадлежит на праве общей долевой собственности Гурьевской Р.Н. - 2/3 долей и Р.Э.В. - 1/3 доли.

Собственниками помещений в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ. Управлением и эксплуатацией жилого фонда указанного многоквартирного жилого дома занимается ТСЖ "Золушка".

Лицевой счет на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН разделен на два: N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - Гурьевской Р.Н, N 1070 - Р.Э.В.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался ст.ст. 4, 151, 153, 154, 156, 161 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ и, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходил из того, что лицевой счет разделен, присвоение лицевых счетов относится к компетенции ТСЖ, относительно требований истца об обязании ТСЖ "Золушка" предоставить распечатку погашения долга по ЖКУ и капремонт за 2014 год по лицевому счету 1071, обязать произвести перерасчет по ЖКУ и капремонт по лицевому счету 1071, вычесть из лицевого счета 1071 незаконно начисленные 453,87 руб, указал, что нет оснований для их удовлетворения, поскольку указанный лицевой счет открыт не на истицу, а на другое лицо, которое исковых требований к ТСЖ "Золушка" не предъявляло. В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказано в связи с недоказанностью причинения физических и нравственных страданий действиями ответчика.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, исходя из следующего.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из правовой позиции, нашедшей свое отражение в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Материалы дела не содержат данных о нарушении прав или законных интересов истца, которые могут быть восстановлены в результате удовлетворения заявленных требований.

Как следует из материалов дела, лицевой счет по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН разделен на два лицевых счета: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - в отношении плательщика Гурьевкой Р.Н, 1070 - в отношении плательщика Р.Э.В. Согласно квитанциям об оплате за март 2018 г. (л.д. 61-64) Гурьевской Р.Н. и Р.Э.В. произведен перерасчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 66 912,45 рублей и капитальный ремонт в размере 6 529 рублей, в связи с чем указанные суммы исключены из расчетов по счет -квитанции Гурьевской Р.Н. и включены в счет-квитанцию Р.Э.В.

Часть исковых требований заявлена истом относительно лицевого счета 1071, который Гурьевской Р.Н. не принадлежал и не принадлежит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает отказ в удовлетворении иска обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы идентичны доводам, изложенным в исковом заявлении, сводятся к несогласию апеллянта с вынесенным решением, с оценкой, которую суд первой инстанции дал имеющимся в деле доказательствам в их совокупности, однако правильных выводов суда первой инстанции не опровергают и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения судебного решения. В связи с чем судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Донецкого городского суда Ростовской области от 27 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гурьевской Р.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 31.08.2018 г.