Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 августа 2018 г. по делу N 33-3056/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе: председательствующего Меньшова С.В.

судей краевого суда Безгиновой Л.А, Мирошниченко Д.С.

при секретаре Бабкиной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе представителя Серой Марии Викторовны по доверенности Мельниковой А.Ю.

на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 10 января 2018 года

по гражданскому делу по иску Руденко Виктора Вадимовича к Серой Марие Викторовне об уточнении сведений о земельном участке, по встречному иску Серой Марии Викторовны к Руденко Виктору Вадимовичу об определении смежной границы между земельными участками

заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.

УСТАНОВИЛА:

Руденко В.В. обратился в суд с иском к Серой М.В, просил суд определить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 26:23:130609:101, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ, село Побегайловка, улица Садовая, 38; правообладателем которого является он, и земельным участком с кадастровыми номерами 26:23:130609:102, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, адрес (местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Минераловодский район, с. Побегайловка, ул.

Садовая, дом 36, принадлежащего Серой М.В, следующим образом: от т. н7 до т. н8 (координаты X - 388034,03; У- 1400663,12) - 35,83 м, от т. н8 до т. н9 (координаты X - 388041,25; У- 1400621,41) - 42,33 м, от т. н9 до т. н10 (координаты X - 388041,79; У- 1400604,72) - 16,70 м, от т. н10 до т. н11 (координаты X - 388041,90; У- 1400589,20) - 15,52 м, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером Карагудиной О.Ю, признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый номер 26:23:130609:101, площадью 1553 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ, село Побегайловка, улица Садовая, 38; в границах: от т. н1 (координаты X - 388061,35; У- 1400590,63) до т. н2 (координаты X - 388057,92; У- 1400607,57) - 17,28 м; от т. н2 до т. нЗ (координаты X - 388052,80; У- 1400634,68) - 27,59 м; от т. нЗ до т. н4 (координаты X - 388047,65; У- 1400658,58) - 24,45 м; от т. н4 до т. н5 (координаты X - 388039,93; У- 1400699,31) - 41,46 м; от т. н5 до т. нб (координаты X - 388032,39; У- 1400698,94) - 7,55 м; от т. нб до т. н7 (координаты X - 388027,71; У- 1400698,39) - 4,71 м; от т. н7 до т. н8 (координаты X - 388034,03;- У- 1400663,12) - 35,83 м; от т. н8 до т. н9 (координаты X - 388041,25; У- 1400621,41) - 42,33 м; от т. н9 до т. нЮ (координаты X - 388041,79; У- 1400604,72) - 16,70 м; от т. нЮ до т. н11 (координаты X - 388041,90; У- 1400589,20) - 15,52 м; от т. н11 до т. н12 (координаты X - 388049,14; У- 1400588,51) - 7,27 м; от т. н12 до т. н13 (координаты X - 388052,69; У- 1400588,72) - 3,56 м; от т. н13 до т. н14 (координаты X - 388056,07; У- 1400589,25) - 3,42 м; от т. н14 до т. н1 - 5,46 м.; исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка площадью 900 кв.м,, кадастровый номер 26:23:130609:48, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное

жилищное строительство; адрес (местоположение): Ставропольский край, Минераловодский район, с. Побегайловка, ул. Молодежная, 4, путем аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке.

В обоснование заявленных исковых требований он указал, что на основании договора купли - продажи 27 августа 2015 года, заключенного между ним и Лысаковой Т.З, он является собственником жилого дома общей площадью 56,5 кв.м, кадастровый номер 26:23:130609:176 и земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 26:23:130609:101, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: личное подсобное хозяйство, расположенных по адресу: с. Побегайловка, ул. Садовая, дом 38.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений, размещенных на сайте "публичная кадастровая карта", земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 26:23:130609:101, состоит на кадастровом учете с 26.11.1992 г, имеет категорию земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство; адрес (местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Минераловодский район, с. Побегайловка, ул. Садовая, дом 38, правообладатель: Руденко Виктор Вадимович, документ - основание: договор купли - продажи от 27.08.2015 г, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником смежного земельного участка по адресу: с.Побегайловка, ул. Садовая, 36, является в порядке наследования после смерти Серого С.Г, умершего 23 ноября 2010 года Серая М.В, которая свидетельство о праве на наследство по закону не получала.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке; выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений, размещенных на сайте "публичная кадастровая карта", земельный участок, декларированной площадью 2000 кв.м, кадастровый номер 26:23:130609:102, состоит на кадастровом учете с 25.11.1992 г, имеет категорию земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство; адрес (местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Минераловодский район, с. Побегайловка, ул. Садовая, дом 36, правообладатель: Серый Сергей Гаврилович, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения и границ принадлежащего ему земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Карагудиной О.Ю, которой были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план. При уточнении местоположении границ земельного участка с КН 26:23:130609:101 проводилось согласование границ уточняемого земельного участка:

- по границе н1-н5 согласование проводилось с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 26:23:130609:100 Руденко В,А.

- по границе н5-н7 земельный участок граничит с землями общего пользования, согласование не проводится;

- по границе н7-н8, н8-н9, н9-н10, н10-н11 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номеров 26:23:130609:102, правообладателем которого является наследник умершего собственника Серого С.Г. - его жена Серая М.В, которая не согласна с границей смежной с земельным участком с КН 26:23:130609:101;

- по границе н11-н12, н12-н13, н13-н14 - земельный участок граничит с землями общего пользования, согласование не требуется.

На уточняемый земельный участок с КН 26:23:130609:101 по сведениям ГКН накладывается земельный участок с кадастровым номером 26:23:130609:48, имеющий адрес: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, с. Побегайловка, ул. Молодежная, 4. Границы данного земельного участка были ранее ошибочно поставлены на государственный кадастровый учет, в связи с этим произошло пересечение двух земельных участков с КН 26:23:130609:101 и 26:23:130609:48.

Поскольку собственник смежного участка Серая М.В. до настоящего времени не оформила свое право собственности на земельный участок в порядке наследования и без указания причин не желает согласовать фактическую смежную границу от т. н7 до т. н 11, а также, поскольку имеется реестровая (кадастровая) ошибка, он вынужден обратиться в суд, так как иным способом восстановить нарушенное право собственности на земельный участок уточненной площадью и местоположением не возможно.

Серая М.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, в последствии уточненными, к Руденко В.В, просила суд определить смежную границу между земельным участком общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 26:23:130609:102, расположенным по адресу: Ставропольский край Минераловодский район с. Побегайловка ул. Садовая, 36 и земельным участком общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 26:23:130609:101, расположенным по адресу: Ставропольский край Минераловодский район с. Побегайловка ул. Садовая, 38, согласно межевому плану от 07 октября 2015 года.

В обоснование заявленных встречных исковых требований она указала, что ее супругу Серому С.Г, умершему 23 ноября 2010 года, на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 26:23:130609:102, расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район с. Побегайловка, ул. Садовая, 36, она в соответствии с законом приняла наследство. В октябре 2015 года она провела кадастровые работы по определению границ земельного участка, на основании чего был составлен межевой план от 07 октября 2015 года. Собственник земельного участка с кадастровым номером 26:23:130609:101 по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район с. Побегайловка, ул. Садовая, 38, Руденко В.В. отказался согласовывать границу.

В результате анализа данных, полученных при инструментальном обмере на дату проведения обследования земельного участка с кадастровым номером 26:23:130609:102, местоположение: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, с. Побегайловка, ул. Садовая, 36, с данными из межевого плана, составленного кадастровым инженером Кашириным А.В. экспертом выявлено несоответствие местоположения точек 25, 24 и 23 данным представленной землеустроительной документации.

Решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 10 января 2018 года исковые требования Руденко Виктора Вадимовича удовлетворены.

Суд определилсмежную границу между земельным участком с кадастровым номером 26:23:130609:101, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ, село Побегайловка, улица Садовая, 38; правообладатель Руденко Виктор Вадимович и земельным участком с кадастровыми номерами 26:23:130609:102, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, адрес (местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Минераловодский район, с. Побегайловка, ул. Садовая, дом 36, правообладатель Серая Мария Викторовна следующим образом: от т. н7 до т. н8 (координаты X - 388034,03; У- 1400663,12) - 35,83 м, от т. н8 до т. н9 (координаты X - 388041,25; У- 1400621,41) - 42,33 м, от т. н9 до т. н10 (координаты X - 388041,79; У- 1400604,72) - 16,70 м, от т. н10 до т. н11 (координаты X - 388041,90; У- 1400589,20) - 15,52 м.

Суд признал за Руденко Виктором Вадимовичем право собственности на земельный участок кадастровый номер 26:23:130609:101 площадью 1553 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ, село Побегайловка, улица Садовая, 38; в границах: от т. н1 (координаты X - 388061,35; У- 1400590,63) до т. н2 (координаты X - 388057,92; У- 1400607,57) - 17,28 м; от т. н2 до т. нЗ (координаты X - 388052,80; У- 1400634,68) - 27,59 м; от т. нЗ до т. н4 (координаты X - 388047,65; У- 1400658,58) - 24,45 м; от т. н4 до т. н5 (координаты X - 388039,93; У- 1400699,31) - 41,46 м; от т. н5 до т. нб (координаты X - 388032,39; У- 1400698,94) - 7,55 м; от г. нб до т. н7 (координаты X - 388027,71; У- 1400698,39) - 4,71 м; от т. н7 до т. н8 (координаты X - 388034,03; У- 1400663,12) - 35,83 м; от т. н8 до т. н9 (координаты X - 388041,25; У- 1400621,41) - 42,33 м; от т. н9 до т. н10 (координаты X - 388041,79; У- 1400604,72) - 16,70 м; от т. н 10 до т. н11 (координаты X - 388041,90; У- 1400589,20) - 15,52 м; от т. н11 до т. н12 (координаты X - 388049,14; У- 1400588,51) - 7,27 м; от т. н12 до т. н13 (координаты X - 388052,69; У- 1400588,72) - 3.56 м; от т. н13 до т. н14 (координаты X - 388056,07; У- 1400589,25) - 3,42 м; от т. н14 до т. н1 - 5,46 м.

Суд аннулировал реестровую ошибку в отношении земельного участка, площадью 900 кв.м, кадастровый номер 26:23:130609:48, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; адрес (местоположение): Ставропольский край, Минераловодский район, с. Побегайловка, ул. Молодежная, дом 4 и исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данном земельном участке.

Серой Марии Викторовне в удовлетворении исковых требований об определении смежной границы между земельными участками общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 26:23:130609:102, расположенным по адресу: Ставропольский край Минераловодский район с. Побегайловка ул. Садовая, 36 и земельным участком обшей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 26:23:130609:101, расположенным по адресу: Ставропольский край Минераловодский район с. Побегайловка ул. Садовая, 38, согласно межевого плана от 07 октября 2015 года суд отказал.

Суд взыскал с Серой Марии Викторовны в пользу Руденко Виктора Вадимовича возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Суд взыскал с Серой Марии Викторовны госпошлину в размере 300 рублей в бюджет Минераловодского городского округа Ставропольского края.

Суд указал, что решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, для регистрации права собственности на земельный участок за истцом Руденко В.В, а также является основанием для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка площадью 900 кв.м, кадастровый номер 26:23:130609:48, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; адрес (местоположение): Ставропольский край, Минераловодский район, с. Побегайловка, ул. Молодежная, дом 4, путем аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке.

В апелляционной жалобе представитель Серой М.В. по доверенности Мельникова А.Ю. просит отменить решение суда первой инстанции, как незаконное и необоснованное, так как суд не дал должной оценки заключению экспертов, их выводам.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Руденко В.В. по доверенности Лучко И.И. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание не явились Серая М.В.Ю, Руденко В.В. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя Серой М.В. по доверенности Мельникову А.Ю, поддержавшую доводы апелляционной жалобы и просившую ее удовлетворить, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений, обсудив их, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для изменения или отмены решения суда в апелляционной инстанции являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела4

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении дела и разрешении спора не допущено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Руденко В.В. на основании договора купли-продажи от 27.08.2015 года принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый номер 26:23:130609:101, площадью 1500 кв.м. по адресу: Минераловодский район с.Побегайловка ул. Садовая,38, запись о регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 09.09.2015 N 26-26/021-26/021/302/2015-2815/2.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.06.2017, границы земельного участка с кадастровый номер 26:23:130609:101, площадью 1500 кв.м. по адресу: Минераловодский район с.Побегайловка ул. Садовая,38 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРП от 06.06.2017 земельный участок с кадастровым номером 26:23:130609:102 по адресу: Минераловодский район с.Побегайловка ул. Садовая, 36 принадлежит на праве собственности Серому С.Г.

В соответствии со свидетельством о смерти, Серый С.Г. умер 01.12.2010 года.

Согласно справке нотариуса от 04.08.2015 года, по состоянию на 04.08.2015 года Серая М.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, после смерти Серого С.Г.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы N193/С/Э от 22.11. 2017 года следует, что спорная граница между земельными участками с кадастровым N26:23:130609:101, по адресу: Минераловодский район с.Побегайловка ул. Садовая,38 и 26:23:130609:102 по адресу: Минераловодский район с.Побегайловка ул. Садовая, 36 представляет собой ограждение из шифера и металлических листов на металлических столбах, сетки рабицы на металлических столбах -7.64+11.35+5,74+7,52+42,5+24,93+10,73 (м).

Серой М.В. в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, что граница между земельными участками в таком виде не существовала на момент приобретения земельного участка Руденко В.В. 27.08.2015 года, на момент владения земельного участка с кадастровым N26:23:130609:101 прежним собственником, а также на момент проведения кадастровых работ по межеванию ее земельного участка 07.10.2015 года.

Согласно пункта 10.6 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 года, границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты).

На основании изложенного суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Руденко В.В. и отказу в удовлетворении исковых требований Серой М.В.

Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они не опровергают выводов суда, постановленных в соответствии с установленными в ходе рассмотрения дела обстоятельствами и основанных на нормах материального права.

Руководствуясь ст. ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 10 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Серой Марии Викторовны по доверенности Мельниковой А.Ю.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: