Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28 августа 2018 г. по делу N 33-6227/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Быстрова О.В.,

судей Ситьковой О.Н. и Тепловой Т.В,

с участием секретаря судебного заседания Павловой Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Кривцева Р.А,

на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 04 июня 2018 г,

по гражданскому делу по иску ООО "Жилье-Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание технического обслуживания жилья, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Быстрова О.В,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Жилье-Сервис" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности: за техническое обслуживание жилья в размере 18356 руб. 10 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за коммунальные услуги в размере 112 609 руб. 11 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником "адрес".

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками принято решение о выборе формы управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией.

В качестве организации, для заключения договора на выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, с ДД.ММ.ГГГГ, а также в качестве исполнителя по предоставлению коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ выбрано - Общество с ограниченной ответственностью "Жилье - Сервис".

В соответствии со ст. 161, 162, ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ, собственники МКД N, по "адрес" с ООО "Жилье- Сервис".

В соответствии с условиями данного Договора, на основании Лицензии N от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, ООО "Жилье- Сервис" оказывает комплекс работ по надлежащему содержанию и обслуживанию общего имущества МКД и предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в данном МКД.

В августе 2017 года в мировой суд "адрес", ООО "Жилье-Сервис" было подано заявление в порядке приказного производства, о взыскании задолженности с ответчика по оплате за техническое обслуживание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 356,1 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 609,11 рублей. Также при подаче данного заявления, ООО "Жилье-Сервис" понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины за предоставление сведений из гос. реестра в размере 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 909,65 рублей, а всего к взысканию подлежит 133 274,86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ФИО1, вышеуказанной задолженности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется не погашенная задолженность в размере 18 356,1 рублей за техническое обслуживание жилья.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется не погашенная задолженность в размере 112 609,11 рублей по коммунальным услугам.

В адрес ответчика неоднократно направлялось предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако, до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Истцом, при подготовке настоящего заявления о выдаче судебного приказа понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 909,35 рублей.

Просят суд удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчика судебные расходы.

Решением Ессентукского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Суд постановилвзыскать с ФИО1 в пользу ООО "Жилье- Сервис" задолженность за техническое обслуживание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 356 руб. 10 коп.; задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 609 руб. 11 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины и по оплате за выписку из ЕГРН в сумме 1 909 руб. 65 коп.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 считает, что решение суда подлежит отмене, поскольку удовлетворяя требования истца, суд не применил положения ч, 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.42, п. 42(1) Правил и не принял во внимание, что требования истца об оплате коммунальных услуг, размер которых определен расчетным методом, не подтверждены сведениями о фактически принятых абонентом (ответчиками) количеством коммунальных ресурсов. Считает, что имеющиеся у истца Акты о выполнении работ не соответствуют Акту приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ (утверждённого Приказом N/пр от ДД.ММ.ГГГГ). Просит решение отменить, вынести новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца по доверенности ФИО6, не признавшую требования жалобы, просившую решение суда оставить без изменения, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при постановлении решения по данному спору судом допущено не было.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. п. 1 - 4, 7 - 13 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Районный суд при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия краевого суда, в процессе проверки решения по доводам апелляционной жалобы установили, что в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками принято решение о выборе формы управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией.

В качестве организации, для заключения договора на выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, с ДД.ММ.ГГГГ, а также в качестве исполнителя по предоставлению коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ выбрано - Общество с ограниченной ответственностью "Жилье - Сервис".

С ДД.ММ.ГГГГ утверждена стоимость услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД в сумме 8,64 за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику. В дальнейшем стоимость неоднократно повышалась. С ДД.ММ.ГГГГ стоимость указанных услуг увеличилась до 12.12 руб. за 1 кв.м.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: СК, "адрес", ООО "Жилье-Сервис" осуществляется по настоящее время.

ФИО1 является собственником "адрес" многоквартирном "адрес", общей площадью 69,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО "Жилье-Сервис" обратился к мировому судье с/у N "адрес" с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Истец обратился с настоящим иском в Ессентукский городской суд.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется непогашенная задолженность в размере 18 356,1 рублей за техническое обслуживание жилья. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется не погашенная задолженность в размере 112 609,11 рублей по коммунальным услугам.

Разрешая спор, суд с учётом требований ст.ст.201, 210, 249, 290, главы 16 ГК РФ, ст.ст. 39, 137, 153, 155, 158, 161, 162, 309, 310 ЖК РФ оценил и исследовал в порядке, предусмотренном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений документы, проверив расчет задолженности ответчика, который признан судом верным, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на нормах действующего законодательства, анализ которых дан в решении суда.

В своей жалобе ФИО1 выражает несогласие с решением суда, указывая на то обстоятельство, что истцом представлен неверный расчет задолженности по коммунальным платежам, однако, судебная коллегия считает данные доводы несостоятельными, поскольку как усматривается из представленного расчета, сумма задолженности судом определена верно, при этом ФИО1 ошибочно полагает, что оплатил долг за ООО "Жилье-Сервис". Ответчик обязан уплачивать истцу за поставляемые услуги.

Обязанность по внесению обязательного ежемесячного платежа возникла у ответчика на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком оспорено не было. То обстоятельство, что он самостоятельно оплачивает услуги ресурсоснабжающих организаций, не является основанием для освобождения его от обязанности по оплате ежемесячного платежа, так как размер данного платежа установлен в твердой денежной сумме и не находится в корреляции со стоимостью коммунальных услуг, оказываемых членам товарищества.

Кроме того, ответчиком в подтверждение своей правовой позиции не представлено доказательств, свидетельствующих о непосредственном заключении им договоров с ресурсоснабжающими организациями, либо об осуществлении иным юридическим лицом обязанностей управляющей компании на территории ООО "Жилье-Сервис".

При этом, оспаривая расчет задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО1 контррасчет в материалы дела не представлен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по госпошлине, которые решением суда взысканы верно.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке доказательств, не опровергают правильность выводов суда. Судебная коллегия находит выводы суда правильными, поскольку в соответствии с требованиями ст. 196 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом определены полно и правильно, выводы суда основаны на доказательствах, оцененных судом с соблюдением правил, предусмотренных ст. 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 04 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: