Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 августа 2018 г. по делу N 33-16582/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.

судей Анфиловой Т.Л.

Нурисламовой Э.Р.

при секретаре Киселевой Р.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Петраковского М.В. - Зайнуллиной З.Х. на решение Кировского районного суда Республики Башкортостан от 05 апреля 2018 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Петраковского М. В. к ООО "Строительное управление "СХС" о расторжении договора инвестирования N... от 15.09.2008, заключенного между ООО "Строительное управление СХС" и ООО СК Альбион, взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 66000000 руб, оплаченных по переуступке прав требования по договору инвестирования N.., неустойки 66000000 руб, штрафа, расходов на юридические услуги и на государственную пошлину, отказать.

Заслушав доклад судьи Нурисламовой Э.Р, судебная коллегия

установила:

Петраковский М.В. обратился с исковым заявлением к ООО "Строительное управление "СХС" о расторжении договора инвестирования, взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указал, что дата между ООО "Строительное управление СХС" (Застройщиком) и ООО "СК "Альбион" (Инвестором) заключен договор инвестирования N.., по условиям которого, с учетом дополнительных соглашений к нему, Застройщик предоставляет Инвестору для проектирования и строительства земельный участок кадастровый номер квартала N.., общей площадью 15 830 кв.м, ограниченный адрес, в границах обозначенных в кадастровом плане земельного участка от дата за N... Стороны объединяют свои усилия в целях реализации инвестиционного проекта по строительству и вводу в эксплуатацию объекта в части объекта инвестирования. Стороны установили, что Инвестору подлежат передаче исключительные права на объект инвестирования - Блок "В" в полном объеме (на все помещения Блока "В"), а именно: на отметке минус триста помещения N N... - общей площадью 824,87 кв.м; на нулевой отметке помещения N N... - общей площадью 736,74 кв.м, а также помещение автомобильной стоянки N... общей площадью 1 408,52 кв.м на 52 паркинга; на отметке четыре двести помещения N N... - всего 1 454,69 кв.м; на отметке семь восемьсот помещения N N... - всего 1 501,9 кв.м; на отметке одиннадцать четыреста помещения N N... - всего 1 697,93 кв.м; на отметке пятнадцать помещения N N... - всего 1 694,02 кв.м; на отметке восемнадцать шестьсот помещения N N... - всего 805,86 кв.м; на отметке двадцать два двести помещения N N... - всего 235,16 кв.м. Всего помещений объекта инвестирования общей полезной площадью 8 951,17 кв.м, а также помещение автомобильной стоянки общей площадью 1 408,52 кв.м на 52 паркинга. В последующем, дата. между ООО "СК "Альбион" и ООО "Глобус" был заключен договор перемены лиц в обязательстве, по условиям которого ООО "СК "Альбион" уступило право требования ООО "Глобус" на все помещения в здании Блока "В", находящегося на земельном участке с кадастровым номером N.., ограниченным адрес, в границах обозначенных в кадастровом плане земельного участка от дата за N...

Характеристики помещения: помещение в блоке "В", обозначенное на плане помещений на отметке + 15.000, расположенное в осях 1-9 и А-Г, площадь которого определяется внутренними гранями внешних ограждающих конструкций и составляет в соответствии с планом указанных помещений 879,55 кв.м за исключением лестничных маршей и лифтовой шахты оборудованием, являющиеся местами общего пользования. дата был заключен договор перемены лиц в обязательстве между ООО "Глобус" и Петраковским М.В. на вышеуказанные помещения. За указанные помещения Петраковским М.В. было уплачено 66 000 000 руб. Однако, помещения по договорам ни одной из сторон не передавались, таким образом, ООО "Строительное управление СХС" свои обязательства не исполнили.

Истец просил расторгнуть договор инвестирования N... от дата, заключенный между ООО "Строительное управление СХС" и ООО "СК "Альбион"; взыскать с ООО "Строительное управление СХС" денежные средств в размере 66 000 000 руб, оплаченные по переуступке прав требования по договору инвестирования N... ; неустойку 66 000 000 руб, расходы по уплате государственной пошлины 60 000 руб.; расходы на юридические услуги 75 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами 47 734 536,68 руб.; штраф в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей".

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Петраковского М.В. - Зайнуллина З.Х. просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на то, что принятое решение является аналогичным решению суда от дата.; судом дана оценка копии акта от дата, заверенного нотариусом, и в соответствии с п.5 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не требующего доказывания. Данный акт не принят судом, в связи с оспариванием ответчиком. Более того, в решении указано, что исполненный договор расторжению не подлежит, а также, что договор инвестирования N... от дата, заключенный между ООО "СУ "СХС" и ООО "СК Альбион" исполнен задолго до подачи иска в суд. Однако каким образом суд установил, что договор исполнен, в решении не расписано. В данном случае нотариально заверенный договор инвестирования принят, а акт, являющийся неотъемлемой частью данного договора, является недопустимым доказательством, так как ответчик его оспаривает и суд данное единственное доказательство исполнения договора инвестирования не принимает. Кроме того, судом не принят договор от дата. и акт приема-передачи векселя от дата между ООО "Глобус" и Петраковским, так как порследний содержит новые реквизиты с дата, указывая, что доводы истца о дубликате данных документов являются не доказанными.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ООО "Строительное управление СХС" Манакова Н.Р, представителя Силина А.В. - Юсупова Р.М, полагавших, что решение суда является законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судебная коллегия учитывает, что ссылающаяся на существенное нарушение договора сторона должна представить суду соответствующие доказательства наличия такого нарушения договора: неполучение доходов, возможное наступление дополнительных расходов или других последствий, существенно отражающихся на интересах стороны. Сам же факт наличия такого нарушения в силу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации не может служить основанием для расторжения договора.

Судом первой инстанции установлено, что 15 сентября 2008 г. между ООО "Строительное управление СХС" (застройщик) и ООО "СК "Альбион" (инвестор) заключен договор инвестирования N.., по условиям которого инвестор поручает и оплачивает, а застройщик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательным работам, выполнению строительно-монтажных работ, ввода объекта в эксплуатацию, передаче наружных сетей на баланс эксплуатирующей организации, передаче инвестору исключительных прав на объект инвестирования (т.1 л.д.9-14).

Предметом указанного договора инвестирования являются помещения на отметке минус 3300 (приложение N... ) помещения N... общей площадью 575,59 кв.м, на нулевой отметке (приложение N... ) 41 паркинг (машино-мест), выделенных красным цветом на плане помещений; на отметке 11400 (приложение N... ) помещения N N... всего 1 697,93 кв.м; на отметке 15 (приложение N... ) помещения N N.., площадью 605,70 кв.м; на отметке 18600 (приложение N... ) помещения N N... всего 805,86 кв.м; на отметке 22200 (приложение N... ) помещения N N... всего 235,16 кв.м. Всего помещений объекта инвестирования 3 920,40 кв.м. по приложениям NN N... паркингов (машино-мест) по приложению N... (п. 2.1 договора).

10 декабря 2008 г. подписано дополнительное соглашение к договору инвестирования N... от 15.09.2008 г, по условиям которого стороны согласовали, что объектом инвестирования являются помещения в блоке "В" (т.1 л.д. 15).

Действительность вышеуказанного договора инвестирования и дополнительного соглашения не вызывает сомнений, поскольку существование данных документов сторонами не оспаривалось, что отражено в решении Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24.02.2018 г. по гражданскому делу по иску Петраковского М.В. к ООО "Строительное управление СХС" о взыскании убытков и в апелляционном определение Верховного суда Республики Башкортостан от 02.06.2016 г.

Дополнительным соглашением N... от 31 марта 2009 г. к договору инвестирования N... от 15 сентября 2008 г. изменена редакция пункта 2.1 договора инвестирования, в частности, в качестве объектов, подлежащих передаче инвестору в блоке "В" указаны помещения на отметке 15 (приложение N... ) помещения N N.., всего 1694,02 кв.м (т. 1 л.д. 16).

Таким образом площадь помещений, подлежащих передаче инвестору на указанной отметке увеличились на 1088,32 кв.м (с 605,70 кв.м до 1694,02 кв.м).

В обоснование права инвестора на уступку своих прав требований передачи помещений на отметке 15, истцом представлена копия акта от 03 апреля 2009 г, где указано о выполнении инвестором (ООО "СК Альбион") обязательств по инвестированию помещений объекта инвестирования (блок "В"), в т.ч. на отметке 15 (приложение N... ) помещения N N... площадью 1694,02 кв.м (т.1 л.д. 34).

Однако подлинник акта от 03 апреля 2009 г. в материалы дела не представлен, его наличие представителем ответчика отрицалось.

Поскольку подлинник указанного документа представлен не был, существование данного документа представитель ответчика отрицал, ссылки в акте на договор инвестирования нет, суд первой инстанции обоснованно не принял его в качестве допустимого доказательства исполнения инвестором обязательств по договору инвестирования N... от 15.09.2008 г.

Кроме того, пунктом 3.4 договора инвестирования установлено, что инвестиции направляются инвестором и считаются таковыми только при внесении денежных средств на счет застройщика, указанный в настоящем договоре. Факт внесения инвестором инвестиций должен подтверждаться копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении. Днем исполнения платежа признается день поступления денежных средств на расчетный счет застройщика.

Поскольку согласно условиям договора инвестирования N... от 15.09.2008 г. факт внесения инвестором инвестиций должен подтверждаться копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении, таких документов истцом в материалы дела не представлено, оснований для признания доказанным исполнение ООО "СК "Альбион" обязательств перед ООО "Строительное управление СХС" по договору инвестирования N... от 15.09.2008 г. по оплате спорных нежилых помещений у суда первой инстанции не имелось.

Согласно договору перемены лиц в обязательстве от 10 июня 2009 г. ООО "СК "Альбион" передало в пользу ООО "Глобус" права по договору инвестирования N... от 15.09.2008 г. в части помещений в блоке "В", обозначенных на плане помещений в приложении N... к договору на отметке +15.000, расположенные в осях 1-9 и А-Г, площадью 879,55 кв.м. В оплату за уступленные прав требования ООО "Глобус" обязуется уплатить ООО "СК "Альбион" 35 182 000 руб. (т.1 л.д. 35-36).

В подтверждение оплаты по данному договору предоставлен акт приема-передачи векселей от 10.06.2009 г. номиналом 35 182 000 руб. (т.1 л.д. 39).

По сведениям ЕГРЮЛ ООО "СК "Альбион" ликвидировано.

12 сентября 2011 г. между ООО "Глобус" и Петраковским М.В. подписан договор перемены лиц в обязательстве, по условиям которого передаются права в отношении помещений в блоке "В" в приложении N... на отметке + 15.000 в осях 1-9 и А-Г, площадью 879,55 кв.м (т.1 л.д. 40).

В качестве подтверждения оплаты Петраковским М.В. предоставлена копия акта приема-передачи векселей от 12 сентября 2011 г, по которому он передал ООО "Глобус" простой вексель от 15.01.2011 г. номиналом 66000000 руб, цена продажи - 65 966 250 руб. (т.1 л.д. 42).

Сам вексель значится как выданный ООО "Глобус" 15.01.2011 г. со сроком предъявления не ранее 30.08.2014 г.

Указанный акт приема-передачи векселя на сумму 66 000 000 руб. от 12.09.2011 г. содержит реквизиты ООО "Глобус" N... в ОАО АКБ "РБР" в г. Уфа, открытого 16.04.2014 г. и закрытого 28.08.2014 г. А в представленном же ООО "Глобус" акте содержится иной номер счета.

Из договора от 12.09.2011 г. следует, что в п. 5 содержатся также реквизиты расчетного счета ООО "Глобус": N... в ОАО АКБ "РБР" в г. Уфа открытого только 16.04.2014 г.

ООО "Глобус" также представлен другой экземпляр договора перемены лиц в обязательстве от 12.09.2011 г, заключенный между ООО "Глобус" и Петраковским М.В. с аналогичным содержанием, однако в п. 5 которого указан уже другой номер расчетного счета ООО "Глобус" N... в ОАО АКБ "РБР" в г. Уфа, открытый 08.06.2011 г, закрытый 12.10.2011 г.

Также согласно представленной суду копии договора поручительства от 12.09.2011 г, заключенного между Петраковским М.В. и Гиноян К.Н, следует, что Гиноян К.Н. обязался солидарно с ООО "Строительное управление СХС" отвечать перед Петраковским М.В. за исполнение обязательств по договору инвестирования N... от 15.09.2008 г.

Письмом N... от 19.09.2011 г. ООО "Глобус" уведомило ООО "Строительное управление СХС" о состоявшейся уступке права требования помещений в блоке "В" на отметке + 15.000, расположенных в осях 1-9 и А-г, площадь которых определяется внутренними гранями внешних ограждающих конструкций и составляет в соответствии с планом указанных помещений 879,55 кв.м за исключением лестничных маршей и лифтовой шахты с оборудованием, являющихся местами общего пользования.

Получение указанного письма ООО "Строительное управление СХС" не подтвердило.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от 24.02.2016 г. исковые требования Петраковского М.В. к ООО "Строительное управление СХС" о взыскании убытков оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 02.06.2016 г. решение суда от 24.02.2016 г. оставлено без изменения.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда, установлено, что факт заключения договора перемены лиц в обязательстве от 12.09.2011 года между Петраковским М.В. и ООО "Глобус" не доказан, поскольку в представленной истцом редакции содержались реквизиты счета ООО "Глобус", который открыт в банке только в 2014 году. При этом, представленный со стороны ООО "Глобус" договор от 12 сентября 2011 года, содержащий другие реквизиты в банке, не принят судом в качестве допустимого доказательства и определен как подлежащий экспертному исследованию, которое не проведено по причине запрета со стороны ООО "Глобус" на осуществление вырезок.

Таким образом, Петраковский М.В. стороной договора инвестирования N... от 15 сентября 2008 года, заключенного между ООО "Строительное управление СХС" и ООО "СК Альбион" не стал, в связи с чем, в силу вышеприведенных норм не может просить о его расторжении.

При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных в материалы дела доказательств, оценка которым дана с соблюдением положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и изложена в мотивировочной части решения суда.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, сводятся к изложению доводов искового заявления, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка.

С учетом изложенного, решение суда в обжалуемой части отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда Республики Башкортостан от 05 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Петраковского М.В. без удовлетворения.

Председательствующий Нурмухаметова Р.Р.

Судьи Анфилова Т.Л.

Нурисламова Э.Р.

Справка: судья Казбулатов И.У.