Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 30 июля 2018 г. по делу N 33-1414/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Зайнудиновой Ш.М,

судей Ашурова А.И, Сатыбалова С.К,

с участием секретаря судебного заседания Юсупова А.М,

рассматривая в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашурова А.И. гражданское дело по иску ФИО4 к ОАО "Авиаагрегат" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить незаконно занимаемые помещения; встречному иску ОАО "Авиаагрегат" к ФИО4 о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, по апелляционной жалобе ОАО "Авиаагрегат" на решение Ленинского районного суда г.Махачкала от 26 декабря 2017 года,

установила:

ФИО4 обратился в суд с иском к ОАО "Авиаагрегат", в котором просил истребовать из чужого незаконного владения нежилое помещение площадью 2265,1 кв.м, пом.1, этаж N 1, нежилое помещение площадью 2506,6 кв.м, пом.2, этаж N 2, нежилое помещение площадью 2285,6 кв.м, пом.3, этаж N 3, расположенные по адресу: г.Махачкала. ул. И. Казака, д.37, обязать ответчика освободить незаконно занимаемые помещения, расположенные по адресу: г.Махачкала. ул. И. Казака, д.37,, пом.1, этаж N 1, пом.2, этаж N 2, пом.3, этаж N 3 в течение 10 дней со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу, указывая в обоснование, что является собственником указанного недвижимого имущества, а также земельного участка, на котором находятся эти строения, право которые зарегистрировано в установленном законом порядке, на основании договора купли продажи от 29 июня 2017 года и договора купли-продажи земельного участка от 30 июня 2017 года. Между тем, в принадлежащих ему на праве собственности помещениях располагается административный и иной персонал ответчика. Никаких договорных отношений между ним и ответчиком, из которых вытекала бы правомерность и законность пользования ОАО "Авиаагрегат" данными помещениями, не имеется. 18 августа 2017 года в адрес ответчика было направлено письмо (претензия), в котором предлагалось освободить незаконно занимаемые помещения. Однако, ОАО "Авиаагрегат" не исполнены законные требования собственника.

ОАО "Авиаагрегат", не согласившись с заявленными к нему требованиями, обратилось в суд со встречным иском к ФИО4, в котором просит признать недействительными договора купли-продажи от 29 июня 2017 года о приобретении ФИО4 нежилого помещения площадью 2265,1 кв.м, пом.1, этаж N 1, нежилое помещение площадью 2506,6 кв.м, пом.2, этаж N 2, нежилое помещение площадью 2285,6 кв.м, пом.3, этаж N 3, расположенных по адресу: г..Махачкала. ул. И. Казака, д.37, договор купли-продажи от 30 июня 2017 года о приобретении ФИО4 земельного участка площадью 2820 кв.м, кадастровый номер 05:40:000060:4731, расположенный по адресу: г..Махачкала, ул. Казака, д.37, ЗУ1, ЗУ1, ЗУ1, указывая в обоснование, что 8 июля 2015 года ОАО "Авиаагрегат" заключило с ООО КБ "МВС Банк" кредитный договор N 121, по условиям которого ему был предоставлен кредит в размере 70000000 рублей на срок до 9 июля 2018 года. В обеспечение обязательств по кредитному договору, между сторонами был заключен договор о залоге недвижимого имущества (нежилые помещения площадью 7057,1 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: г..Махачкала, ул.И. Казака, д.37. Общая стоимость заложенного имущества оценена сторонами на сумму 165000000 рублей. Несмотря на то, что ОАО "Авиаагрегат" погашало кредитную задолженность, согласно графику платежей, 19 октября 2015 года ООО КБ "МВС Банк" предъявлено требование о полном погашении ссудной задолженности по кредитному договору. Учитывая сложившиеся отношения, поскольку в банке не смогли внятно объяснить причину таких требований, ОАО "Авиаагрегат", пойдя навстречу, подписано соглашение об отступном от 20 октября 2015 года N 1-ОТ. В тот же день, то есть 20 октября 2015 года, генеральным директором ОАО "Авиаагрегат" направлено в адрес банка письмо с просьбой не отчуждать недвижимое имущество, тем самым, выразив свое несогласие на передачу имущества по отступному.

Однако, притом, что полученный в банке кредит ОАО "Авиаагрегат" погашен досрочно и в полном объеме, банком указанное недвижимое имущество было незаконно реализовано третьим лицам.

Решением Ленинского районного суда г.Махачкала от 26 декабря 2017 года исковые требования ФИО4 удовлетворены, в удовлетворении встречного иска ОАО "Авиаагрегат", отказано.

В апелляционной жалобе ОАО "Авиаагрегат" в лице представителя Р.Н,, содержится просьба об отмене указанного решения суда по мотиву его незаконности, принятии по делу нового решения об удовлетворении встречного иска, отказав в удовлетворении иска ФИО4

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 3 апреля 2018 года постановлено перейти к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). К участию в деле в качестве соответчиков по встречному иску ОАО "Авиаагрегат" привлечены ФИО2, ФИО1, ФИО3

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ОАО "Авиаагрегат" дополнил встречное исковое заявлениями требованиями к ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ООО КБ "МВС Банк", в которых просит:

- признать недействительным договор об отступном N 1-0Т, заключенный между ОАО "Авиаагрегат" и КБ "МВС банк" 20 октября 2015 года, согласно которому к ответчику переходила в качестве отступного недвижимость: земельный участок, общей площадью 2820 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000060:4731, расположенный по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37 ЗУ1; 3, нежилое помещение общей площадью 7057,3 кв. м, расположенное по адресу: г.Махачкала, ул.И.Казака, д.37,

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2 820 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000060:4731, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, ЗУ1; 3, заключенный 8 июня 2016 года между ООО КБ "МВС Банк" и гражданином ФИО1, проживающим по адресу: Россия, Астраханская область, Наримановский район, п.Буруны, ул.Школьная, д.9,

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 2 506,6 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11362, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный 8 июня 2017 года между ООО КБ "МВС Банк" и гражданином К.Ш, проживающим по адресу: Россия, Астраханская область, Наримановский район, п.Буруны, ул.Школьная, д.9,

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 2 285,1 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11363, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный 27 мая 2017 года между ООО КБ "МВС Банк" и гражданином ФИО2, проживающим по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с.Сергокала, ул.Пушкина, дом 45,

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 2 285,6 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11361, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный 27 мая 2017 года между ООО КБ "МВС Банк" и гражданином ФИО3, прож. г.Махачкала, пр.И.Шамиля д.6, кв.7,

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 2506,6 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11362, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный 29 июня 2017 года между гражданином ФИО4, проживающим по адресу: РД, г.Махачкала, ул.И.Казака,14, кв.142 и ФИО1, проживающим по адресу: Россия, Астраханская область, Нариманоский район, п.Буруны, ул.Школьная, д.9,

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 2 265,1 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11363, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный 27 мая 2017 года между ООО КБ "МВС Банк" и гражданином ФИО2, проживающим по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с.Сергокала, ул.Пушкина, д.45, и гражданином ФИО4, проживающим по адресу: РД, г.Махачкала, ул.И.Казака,14, кв.142,

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 2 285,6 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11361, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный Признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 2 265,1 кв.м, заключенный 29 июня 2017 года между гражданином ФИО3, прож. г.Махачкала, пр.И.Шамиля д.6, кв.7 и гражданином ФИО4, проживающим по адресу: РД, г.Махачкала, ул.И.Казака,14, кв.142,

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2 820 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000060:4731, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул. И.Казака, 37, ЗУ1; 3, заключенный 30 июня 2017 года между гражданином ФИО1, проживающим по адресу: Россия, Астраханская область, Наримановский район, п.Буруны, ул.Школьная, д.9, и гражданином ФИО4, проживающим по адресу: РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 14, кв.142.

- признать недействительным право собственности ФИО4 на нежилое помещение общей площадью 2 506,6 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11362, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37,

- признать недействительным право собственности ФИО4 на нежилое помещение общей площадью 2 265,1 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11363, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37,

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 2 285,6 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11361, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный между гражданином ФИО3, прож. г.Махачкала, пр.И.Шамиля д.6, кв.7, и гражданином ФИО4, проживающим по адресу: РД, г. Махачкала, ул.И.Казака,14, кв.142,

- признать недействительным право собственности ФИО4 на нежилое помещение общей площадью 2 285,6 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11361, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37;

- признать недействительным право собственности ФИО4 на земельный участок, общей площадью 2 820 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000060:4731, расположенного по адресу: Россия, РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, ЗУ1; 3,

- признать недействительным акт приемки-передачи от 26 октября 2015 года о передаче в качестве отступного заложенного ООО КБ "МВС Банк" имущества ОАО "Авиаагрегат".

В суде апелляционной инстанции представитель ФИО8, М,С,, представители ООО КБ "МВС Банк" С.А, и З.А, поддержали требования первоначального иска, просили отказать в удовлетворении встречного иска, представители ОАО "Авиаагрегат" Р.Н, и Г.А, возражали против исковых требований ФИО4, просили удовлетворить встречный иск.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, доказательств наличия уважительных причин неявки или наличия иных обстоятельств, препятствующих апелляционному рассмотрению, не представили, поэтому судебная коллегия, на основании положений ст.ст.167, 327 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Принимая во внимание, что при отмене судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на решение суда первой инстанции по вышеуказанному основанию в соответствии с положениями ст.328 ГПК РФ направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции не допускается, судебная коллегия полагает необходимым разрешить спор по существу с принятием нового решения.

При вынесении нового решения судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношение по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями п.1 ст.329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку (ст.337 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 8 июля 2015 года между ООО КБ "МВС Банк" и ОАО "Авиаагрегат" был заключен кредитный договор N 121, по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства в размере 70000000 рублей, на срок по 9 июля 2018 года с уплатой банку 20 % годовых.

В свою очередь, заемщик принял на себя обязательства возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях названного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ОАО "Авиаагрегат", по условиям договора залога от 8 июля 2015 года, передано в залог залогодержателю ООО КБ "МВС Банк" земельный участок с находящимся на нем нежилым помещением, расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, ул. И.Казака, 37. Стоимость заложенного имущества по соглашению сторон, составила 165000000 рублей.

19 октября 2015 года, ссылаясь на абз.4 пп.3.3.1 кредитного договора N 121 от 8 июля 2015 года, который предполагает право кредитора потребовать полного досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов, неустоек, предусмотренных кредитным договором, ООО КБ "МВС Банк" предложено ОАО "Авиаагрегат" погасить досрочно ссудную задолженность.

20 октября 2015 года между ОАО "Авиаагрегат" и ООО КБ "МВС Банк" заключен договор об отступном N 1-ОТ, по которому должник передал, а кредитор принял в качестве отступного принадлежащее должнику недвижимое имущество, являющееся предметом залога, составлен акт приёмки-передачи имущества. По соглашению об отступном стоимость заложенного имущества, передаваемого в качестве отступного, оценена сторонами в сумме 70460273 рублей, исходя из задолженности общества перед банком по кредитному договору.

В последующем ООО КБ "МВС Банк" зарегистрировал переход права собственности на заложенное имущество, и по договору купли-продажи от 8 июня 2016 года реализовал его ФИО1

В свою очередь ФИО1, по договорам купли-продажи от 27 мая 2017 года, произвел отчуждение часть этого недвижимого имущества, а именно: нежилое помещение пом.1 этаж 1, площадью 2265,1 кв.м. в пользу ФИО2 и нежилое помещение пом.3 этаж 3, площадью 2285,6 кв.м. в пользу ФИО3

Обращаясь в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения ОАО "Авиаагрегат" имущества, являвшегося ранее предметом залога по договору залога недвижимого имущества, заключенного между ОАО "Авиаагрегат" и ООО КБ "МВС Банк", ФИО4 считает себя собственником этого имущества, приобретенного по договорам купли-продажи от 29 июня 2017 года и от 30 июня 2017 года, заключенных им с ФИО2, К,М. и ФИО3

ОАО "Авиаагрегат", не соглашаясь с заявленными ФИО4 требованиями, полагает недобросовестность действий ООО КБ "МВС Банк" по оформлению в свою собственность спорного недвижимого имущества, а, следовательно, неправомерность приобретение этого имущества ФИО4

Согласно подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В качестве основания для перехода права собственности на спорное недвижимое имущество, ООО КБ "МВС Банк" ссылается на договор об отступном N 1-ОТ от 20 октября 2015 года и акт передачи имущества.

Как следует из содержания ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

По смыслу приведенного нормативного положения, отступное представляет собой способ прекращения обязательств, в силу которого по соглашению сторон взамен исполнения производится передача указанного в соглашении имущества. Обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения.

Таким образом, соглашение об отступном считается заключенным с момента предоставления отступного взамен исполнения.

В соглашении от 20 октября 2015 года об отступном стороны предусмотрели право должника взамен исполнения обязательства по кредитному договору предоставить в определенный срок отступное. Воля сторон данного соглашения была направлена на предоставление должнику возможности прекратить обязательство путем передачи кредитору отступного (недвижимого имущества).

Между тем, доказательств, свидетельствующих о фактическом поступлении спорного недвижимого имущества во владение ООО КБ "МВС Банк" (то есть по существу фактического предоставления отступного взамен исполнения), в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что доказательств фактического поступления недвижимого имущества во владение ООО КБ "МВС Банк" (фактического предоставления отступного взамен исполнения) в материалы дела не представлено, судебная коллегия приходит к выводу о том, что на момент оформления права собственности и совершения сделки по его отчуждению в пользу ФИО1 8 июня 2016 года спорное недвижимое имущество оставались в собственности ОАО "Авиаагрегат".

При таком положении, доводы ООО КБ "МВС Банк", полагавшей, что на основании соглашения об отступном и представленных в дело акта передачи имущества, банк стал собственником спорного недвижимого имущества, судебная коллегия находит несостоятельными.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абз.2 п.2 ст.166 ГК РФ).

Таким образом, поскольку сделка по отчуждению имущества, совершена лицом, не имеющим право на распоряжение им, договор купли-продажи от 8 июня 2016 года, заключенный между ООО КБ "МВС Банк" и ФИО1, а также последующие сделки по отчуждению спорного недвижимого имущества, а равно приобретение этого имущества ФИО4, и оформление его в собственность, не могут быть признаны законными.

При каких обстоятельствах, встречные исковые требования ОАО "Авиаагрегат" о признании недействительными договоров купли-продажи спорного недвижимого имущества, зарегистрированного права ФИО4 на это имущество, подлежат удовлетворению.

Следовательно, в удовлетворении искового заявления ФИО4, как лица не доказавшего законность возникновения у него права на это имущество, надлежит отказать.

Между тем, как усматривается из материалов дела, договор об отступном от 20 октября 2015 года, а также акт о приёмке-передаче спорного недвижимого имущества от 26 октября 2015 года, имели место при наличии одобрения крупной сделки советом директоров общества о передаче ООО КБ "МВС Банк" в качестве отступного заложенного недвижимого имущества (протокол N 7 от 20.10.2015 г.).

Учитывая положения ст.409 ГК РФ и содержащееся в п.1 ст.407 ГК РФ общее правило, в соответствии с которым обязательство может быть прекращено полностью или частично, судебная коллегия констатирует, что только сами стороны могут предусмотреть частичное либо полное прекращение обязательства отступным, установив размер, сроки и порядок предоставления отступного.

Таким образом, ОАО "Авиаагрегат", вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено допустимых доказательств о незаконности оспариваемых договора об отступном и акта, а также не приведено оснований их недействительности, предусмотренных нормами материального права.

В связи с чем, в удовлетворении встречного иска в этой части надлежит отказать.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Ленинского районного суда г.Махачкала от 26 декабря 2017 года, отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ОАО "Авиаагрегат" об истребовании из чужого незаконного владения ОАО "Авиаагрегат" нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Махачкала, ул.И.Казака, д.37, обязании освободить незаконно занимаемые указанные помещения, отказать.

Встречные исковые требования ОАО "Авиаагрегат" к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ООО КБ "МВС Банк" удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2 820 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000060:4731, расположенного по адресу: г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, ЗУ1:3, заключенный 8 июня 2016 года между ООО КБ "МВС Банк" и ФИО1.

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения площадью, расположенного по адресу: г.Махачкала, ул. И. Казака, 37, заключенный 8 июня 2016 года между ООО КБ "МВС Банк" и ФИО1

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 2 505,6 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11362, расположенного по адресу: г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный 29 июня 2017 года между ФИО1 и ФИО4

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 2 265,1 кв.м, расположенного по адресу: г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный 29 июня 2017 года между ФИО3 и ФИО4,

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2 820 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000060:4731, расположенного по адресу: г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный 30 июня 2017 года между ФИО1 и ФИО4

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 2 285,1 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11363, расположенного по адресу: г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный 25 мая 2017 года между ООО КБ "МВС Банк" и ФИО2

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 2 265,1 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11361, расположенного по адресу: г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный 25 мая 2017 года между ООО КБ "МВС Банк" и ФИО3

Признать недействительным право собственности ФИО4 на нежилое помещение общей площадью 2 506,6 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11362, расположенного по адресу: РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37.

Признать недействительным право собственности ФИО4 на нежилое помещение общей площадью 2 265,1 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11363, расположенного по адресу: РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37.

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 2 285,6 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11361, расположенного по адресу: РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, заключенный между ФИО3 и ФИО4

Признать недействительным право собственности ФИО4 на нежилое помещение общей площадью 2 285,6 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000056:11361, расположенного по адресу: РД, г.Махачкала, ул. И.Казака, 37.

Признать недействительным право собственности ФИО4 на земельный участок, общей площадью 2 820 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000060:4731, расположенного по адресу: РД, г.Махачкала, ул.И.Казака, 37, ЗУ1; 3.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ОАО "Авиаагрегат", отказать.

Председательствующий Ш.М. Зайнудинова

Судьи А.И. Ашуров

С.К. Сатыбалов