Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 августа 2018 г. по делу N 33-16857/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Сафина Ф.Ф.

судей Портновой Л.В.

Якуповой Н.Н.

при секретаре Романовой А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Соколова Д. Н. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 09 февраля 2018 года, которым постановлено:

Исковое заявление ООО "Управляющая компания "ТЖХ" к Соколову Д.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить частично.

Взыскать с Соколова Д. Н. в пользу ООО "Управляющая компания "ТЖХ" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 32 596,01 руб, пени в размере 5 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 327,88 рублей.

В остальной части исковые требования ООО "Управляющая компания "ТЖХ" оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Портновой Л.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Управляющая компания "ТЖХ" обратилось в суд с иском к Соколову Д.Н. о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 32 596,01 руб, пени на сумму 30 494,16 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 2092,71 руб, мотивируя тем, что Соколов Д.Н. является долевым собственником 1/9 доли жилого помещения по адресу: адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.01.2007 г. С 01.12.2014 г. по 01.12.2017 г. общая задолженность по оплате коммунальных услуг по данному адресу составляет 567 811,64 руб. (293 364,15 руб, а также пени в размере 274 447,49 руб. по состоянию на 01.11.2017 г.). Задолженность Соколова Д.Н. составляет 1/9 от общей задолженности по оплате коммунальных услуг по данному адресу, а именно 63 090,17 руб. (32 596,01 руб, а также пени - 30 494,16 руб. по состоянию на 01.11.2017 г.). Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Соколов Д.Н, просит отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая в обоснование доводов жалобы, что по указанному адресу не зарегистрирован с 28.03.2017 г, не проживает с 2001 г, не является собственником с 27.12.2017 г.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также вносить плату за коммунальные услуги (ст. ст. 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции и материалами дела установлено, что Соколов Д.Н. является собственником 1/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, адрес.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме выбрана управляющая компания ООО "УК "ТЖХ".

С 1 декабря 2014 года по 1 декабря 2017 года ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, задолженность составляет 63090,17 руб, из них задолженность по оплате коммунальных услуг - 32596,01 руб, пени - 30 494,16 руб. по состоянию на 01.11.2017 г, что подтверждается расчетом взыскиваемой суммы.

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнялась, суд, руководствуясь ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение ответчиком оплаты за коммунальные услуги начислены пени в размере 30 494,16 рублей.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера взыскиваемой неустойки до 5000 рублей.

Не может служить основанием к отмене решения суда довод апелляционной жалобы Соколова Д.Н. о том, что он фактически на протяжении долгого времени не проживает в указанном жилом помещении.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Сам по себе факт отсутствия регистрации в спорной квартире и не проживания в ней в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения собственника от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренной ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Соколов Д.Н. не является собственником 1/9 доли в спорном жилом помещении с 27.12.2017 года, тогда как задолженность за коммунальные услуги взыскана за период с 01.12.2014 г. по 01.12.2017 года.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы в своей совокупности сводятся к выражению несогласия с оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с нормами действующего законодательства, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 09 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соколова Д. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий Сафин Ф.Ф.

Судьи Портнова Л.В.

Якупова Н.Н.

Справка: судья Максютов Р.З.