Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 08 августа 2018 г. по делу N 33-2811/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Местниковой С.А., Кычкиной Н.А., при секретаре Юдиной М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

"08" августа 2018 года

апелляционную жалобу представителя истца на решение Мирнинского районного суда от 06 июня 2018 г, которым по делу по иску Иванова Ф.Г. к Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) о признании его приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма

п о с т а н о в л е н о :

В иске Иванова Ф.Г. к Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) о признании его приобретшим право пользования жилым помещением находящегося по адресу Республика Саха (Якутия),... по договору социального найма ? отказать.

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В, судебная коллегия

установила:

Иванов Ф.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к АМО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия), просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением, площадью 18 кв.м, расположенным по адресу:.., по договору социального найма.

На основании ордера N... от 14 марта 2000 года Л. с учетом членов ее семьи была предоставлена квартира по адресу г..., общей площадью 50 кв.м. В последствии квартира была разделена на комнаты. Иванов Ф.Г, супруг умершей Л, проживает в указанном общежитии в комнате N... с 19 сентября 2002 года. 25 октября 2004 года между МРУО и супругой истца был заключен договор найма, куда включены члены семьи, в том числе истец. 03 мая 2017 года между АМО "Мирнинский район" и Ивановым Ф.Г. заключен договор найма жилого помещения на срок один год. Истец в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, является пенсионером. 06 марта 2018 года истец обращался к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но получил отказ. Полагает, что указанному жилому помещению не может быть присвоен статус специального жилого помещения в силу прямого указания закона независимо от времени предоставления нанимателю такого жилья.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца Саросек С.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и вынести новое решение, которым исковые требования истца удовлетворить.

В обоснование своих требований указывает на отсутствие в материалах дела доказательств того, что спорному жилому помещению после передачи его в муниципальную собственность присвоен статус специализированного жилого помещения. При этом на момент вселения истца в спорное жилое помещение данное жилое помещение состояло в реестре собственности Республики Саха (Якутия) и являлось государственной собственностью. Следовательно, к указанным отношениям подлежит применению ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", что позволяет признать Иванова Ф.Г. приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не представили. Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным в соответствии с положениями ст.ст. 167, 333, 327 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом было установлено, что 14 марта 2000 года Л... с двумя дочерями была вселена в жилое помещение по адресу:... В списках в составе семьи, которая заселяется в это жилое помещение, истец Иванов Ф.Г, указан не был.

25 октября 2004 года между МРУО (Мирнинское районное управление образование) и Л. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии (л.д. 9-10), согласно которому МРУО предоставило Л. комнату в общежитии по.., площадью 18 кв.м. на состав семьи: супруг - истец Иванов Ф.Г. и две дочери: М, Г. Договор был заключен на период работы Нанимателя в образовательном учреждении город Мирный.

Л. умерла _______.

03 мая 2017 года АМО "Мирнинский район" и истец Иванов Ф.Г. заключили договор найма жилого помещения общежития (л.д.30-31), а именно комнаты в общежитии специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, площадью 19,1 кв.м, расположенного по адресу... Договор заключен на один год.

Данное общежитие с 2003 года было передано от Муниципального учреждения "Мирнинское улусное управление образования" в собственность МУ "Мирнинский район" РС(Я), о чем имеется передаточный акт и свидетельство о праве собственности.

Таким образом, собственником спорного жилого помещения, комнаты в общежитии, является АМО "Мирнинский район".

Поскольку в настоящее время истец проживает в спорной комнате по договору найма специализированного жилого помещения от 03 мая 2017 года, а в ордере от 2000 года истец не указан в качестве члена семьи, тем самым суд пришел к выводу, что истец не приобрел каких -либо прав в отношении спорного жилого помещения и отказал в удовлетворении его требования о признании приобретшим право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку в материалах дела отсутствуют данные о том, что жилое помещение по адресу:.., приобрело статус специализированного жилищного фонда.

Между тем, из материалов дела следует, что Иванов Ф.Г. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи основного нанимателя Л, которой жилое помещение было предоставлено по ордеру.

На момент выдачи Л. и членам ее семьи ордера N... от 14.03.2002г. ей было предоставлено для проживания жилое помещение в виде квартиры по адресу.., общей площадью 50 кв.м.

Впоследствии комнаты были разделены и МРУО (Мирнинское районное управление образование) был заключен с Л. договор найма жилого помещения в общежитии 25 октября 2004 года на комнату, площадью 18 кв.м. Указанный договор был заключен без законных на то оснований, поскольку решения соответствующего органа о переводе жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда не имелось.

Если допустить наличие такого решения о переводе, то он был бы незаконным, т.к. согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Факт проживания Иванова Ф.Г. в указанной комнате с 19.09.2002 года подтверждается адресной справкой, выданной Инспектором ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 19.02.2018г.

Будучи вселенным в жилое помещение с указанного времени в качестве члена семьи нанимателя, которому жилое помещение было предоставлено по ордеру на законных основаниях и при отсутствии оснований считать жилое помещение переведенным и относящимся к специализированному жилищному фонду, Иванов Ф.Г. приобрел право пользования жилым помещением по адресу.., по договору социального найма, в связи с чем иск Иванова Ф.Г. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с тем, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела (пп.3 ч.1 ст. 330 ГПК РФ) с вынесением нового решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Мирнинского районного суда от 06 июня 2018 г. по данному делу отменить, вынести новое решение, которым:

Иск Иванова Ф.Г. к Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) о признании его приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать Иванова Ф.Г. приобретшим право пользования жилым помещением по адресу:.., площадью 18 кв.м.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Пухова

С.А.Местникова

Судьи: Н.А.Кычкина