Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 22 августа 2018 г. по делу N 33-2994/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Местниковой С.А., Кычкиной Н.А., с участием прокурора Никифоровой М.В., при секретаре Богатыревой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

"22" августа 2018 года

апелляционную жалобу ответчика Уразбахтина В.М. на решение Ленского районного суда от 14 июня 2018 г, которым по делу по иску муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) к Уразбахтина В.М. о выселении из жилого помещения

п о с т а н о в л е н о :

Иск Администрации МО "Город Ленск" удовлетворить

Выселить Уразбахтина В.М. из жилого помещения по адресу: РС(Я),... без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия

установила:

МО "Город Ленск" обратились в суд иском к ответчику Уразбахтину В.М. о выселении из жилого помещения по адресу... без предоставления другого жилого помещения, указав о том, что указанное жилое помещение является собственностью истца. Ответчик вселился в жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения маневренного вида с 30.03.2015 года. В дальнейшем договор вышеуказанного вида заключался сроком на один год. Срок действия договора от 03.04.2017 г. N 5 продлен до 01.05.2018г. Истцом ответчику направлено уведомление об освобождении жилого помещения по окончании срока действия договора, которое ответчик не исполнил. Просит суд выселить Уразбахтина В.М. из жилого помещения по адресу:... без предоставления другого жилого помещения

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований МО "Город Ленск". Настаивает на том, что истец безосновательно отказывается продлевать с ним договор найма. Оснований для расторжения договора в данном случае не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом было установлено, что спорная жилая комната по адресу:... принадлежит на праве собственности МО "Город Ленск" на основании Договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО "Ленский район" PC (Я) в муниципальную собственность МО "Город Ленск" Ленского района PC (Я) от 30.12.2005г.

Распоряжением МО "Город Ленск" от 24 октября 2014 года N... жилое помещение, расположенное по адресу:... исключено из жилищного фонда коммерческого использования путем перевода в специализированный жилищный фонд маневренного вида муниципального образования "Город Ленск".

06 апреля 2015 года между администрацией МО "Город Ленск" (наймодатель) и Уразбахтиным В.М. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N6, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю жилое помещение по адресу:... Срок найма жилого помещения установлен с 30.03.2015г. до 30.03.2016г.

На основании распоряжения от 30 марта 2017 года N... между администрацией МО "Город Ленск" (наймодатель) и Уразбахтиным В.М. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N5 от 03 апреля 2017 года, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю жилое помещение по адресу:... Срок найма установлен до 01.02.2018г.

Дополнительным соглашением N1 от 16 января 2018 года, на основании распоряжения от 15.01.2018г. N.., срок найма указанного жилого помещения установлен до 01.05.2018 г.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ответчик Уразбахтин В.М. проживал в спорном жилом помещении на условиях договора найма специализированного жилого фонда на основании договора найма специализированного жилого помещения от 03.04.2017г, срок которого истек 01 мая 2018 года, суд пришел к выводу, что договор прекратил свое действие, и у ответчика прекратилось право пользования спорной комнатой, в связи с чем исковые требования МО "Город Ленск" о выселении Уразбахтина В.М. подлежат удовлетворению.

В целом выводы суда первой инстанции являются правильными.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что в заявлении от 3.04.2018 года Уразбахтин В.М. просил расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии по адресу:... и заключить договор коммерческого найма в связи с оформлением гражданства России. 29.03.2018 года Уразбахтину В.М. был выдан паспорт гражданина Российской Федерации (л.д.33).

Тем самым материалами дела подтверждается факт прекращения обстоятельств, которые послужили основанием для предоставления Уразбахтину В.М. жилья маневренного фонда. Таким основанием при заключении договора от 3 апреля 2017 года являлось наличие гражданства другого государства, в связи с чем жилье было предоставлено Уразбахтину В.М. до оформления гражданства России.

Уразбахтин В.М. с заявлением о признании его малоимущим и нуждающимся в жилом помещении не обращался. В списках граждан на улучшение жилищных условий, нуждающихся в жилом помещении не состоял и в настоящее время не состоит.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик, не обладая правом на проживание в жилом помещении муниципального маневренного фонда, занимает спорное жилое помещение без законных к тому оснований, поскольку не относится к категории лиц, указанных в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суд дал оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы жалобы направлены на ошибочное толкование норм действующего законодательства и на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств.

Таким образом, исходя из приведенных выше правовых норм, судебная коллегия приходит к выводу о правильном установлении судом первой инстанции юридически значимых обстоятельств по данному делу. Обжалуемое судебное постановление вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права на основании представленных сторонами по делу доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленского районного суда от 14 июня 2018 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Пухова

Судьи С.А. Местникова

Н.А. Кычкина