Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 23 августа 2018 г. по делу N 33-4930/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В,

судей Костенко Е.Л, Орловой И.А,

при секретаре Тырышкиной Н.Н,

рассмотрев в судебном заседании 13 августа 2018 года дело по апелляционной жалобе Короленко А.В. на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 12 апреля 2018 года, которым иск администрации муниципального образования городского округа "Воркута" к Давыденковой И.Е, Давыденковой Ж.С, Ковтун Е.С, Короленко А.В. о выселении их и несовершеннолетних Давыденкова Е.Н, Ковтун Н.Д, возложении обязанности по сдаче жилого помещения удовлетворен; Давыденкову И.Е. обязали сдать жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", а также санитарно-техническое оборудование, находящееся в нем, Администрации муниципального образования городского округа "Воркута" в исправном состоянии, отвечающем требованиям действующего законодательства; Давыденкова И.Е, Давыденкова Ж.С, Ковтун Е.С, Короленко А.В, Давыденкова Е.Н, Ковтун Н.Д. выселены из занимаемого жилого помещения по адресу: "адрес". Решение является основанием для снятия Давыденковой И.Е, Давыденковой Ж.С, Ковтун Е.С, Короленко А.В, Давыденкова Е.Н, Ковтун Н.Д. с регистрационного учета по адресу: "адрес". Взыскана с Давыденковой И.Е. государственная пошлина в сумме "сумма" рублей в бюджет муниципального образования городского округа "Воркута". Взыскана с Давыденковой Ж.С. государственная пошлина в сумме "сумма" рублей в бюджет муниципального образования городского округа "Воркута". Взыскана с Ковтун Е.С. государственная пошлина в сумме "сумма" рублей в бюджет муниципального образования городского округа "Воркута". Взыскана с Короленко А.В. государственная пошлина в сумме "сумма" рублей в бюджет муниципального образования городского округа "Воркута".

Заслушав доклад судьи Кореневой И.В, заключение прокурора Шевелевой М.Г, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГО "Воркута" обратилась в суд с иском к Давыденковой И.Е, Давыденковой Ж.С, Ковтун Е.С, Короленко А.В. о выселении их и несовершеннолетних Давыденкова Е.Н, Ковтун Н.Д, возложении обязанности по сдаче жилого помещения.

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Короленко А.В. просит решение суда отменить в части ее выселения, считает его вынесенным с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со ст.ст. 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для её удовлетворения и отмены решения суда не находит.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, 17.09.2014 между Администрацией МО ГО "Воркута" и Давыденковой И.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения N п 6780. Согласно договору наймодатель Администрация МО ГО "Воркута" передала в пользование нанимателя Давыденковой И.Е. и членов ее семьи Давыденковой Ж.С, Ковтун Е.С, Давыденкова Е.Н. и Ковтун Н.Д. жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

02.05.2017 Давыденкова И.Е. обратилась в администрацию МО ГО "Воркута" с заявлением о выделении ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории г.Москвы на состав семьи три человека, включая ее, а также Давыденкову Ж.С. и Ковтун Е.С.

Согласно данному заявлению и обязательству о сдаче жилого помещения от 02.05.2017 Давыденкова И.Е. и члены ее семьи обязались в двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата за пределами районов Крайнего Севера освободить и сдать занимаемое ими жилое помещение по адресу: "адрес", в порядке, установленном законодательством РФ.

20.06.2017 Давыденковой И.Е. был получен государственный жилищный сертификат серии ПС N345069 о предоставлении ей за счет средств федерального бюджета субсидии в размере "сумма". для приобретения жилого помещения на территории г.Москвы.

Как следует из выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства РК за период с 01.11.2017 по 30.11.2017, жилищная субсидия в размере "сумма", предоставленная Давыденковой И.Е. для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера, была перечислена ей 01.11.2017, и её семья посредством реализации государственного жилищного сертификата приобрела в собственность жилую квартиру в "адрес".

Из копии поквартирной карточки, выданной 13.03.2018 ООО "Жилищно-коммунальное управление" следует, что Давыденкова И.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". В указанной квартире она зарегистрирована по месту жительства с 21.04.1993. Также в квартире зарегистрированы: Давыденкова Ж.С. (дочь) - с 21.04.1993, Ковтун Е.С. (дочь) - с 24.09.2014, Короленко А.В. (мать) - с 04.10.2017, Давыденков Е.Н, 27.01.2013г. рождения (внук) - с 20.02.2013 и Ковтун Н.Д, 28.06.2008г. рождения (внук) - с 22.04.2015.Из материалов дела усматривается, что ответчики и несовершеннолетние Давыденков Е.Н. и Ковтун Н.Д. до настоящего времени остаются зарегистрированными по адресу: "адрес".

В периоды: с 17.04.2015 по 13.04.2016 и с 27.04.2016 по 06.09.2017 в указанной квартире имела временную регистрацию мать нанимателя Давыденковой И.Е. - Короленко А.В.

13.09.2017 Давыденкова И.Е. обратилась с заявлением о регистрации по указанному адресу ее матери Короленко А.В. и 26.09.2017 заключила дополнительное соглашение к договору социального найма от 17.09.2014.

При этом в соответствии с письменной подпиской о сдаче жилого помещения от 02.05.2017 Давыденкова И.Е, действующая, в том числе от имени законных представителей Давыденкова Евгения и Ковтун Никиты, приняла обязательство о снятии их с регистрационного учета в спорном жилом помещении после приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Между тем, квартира не только не передана Администрации МО ГО "Воркута", но и более того в этой квартире с 04.10.2017, то есть после заключения обязательства о сдаче жилого помещения, зарегистрирована мать ответчика Давыденковой И.Е. - Короленко А.В.

Предоставление социальных выплат гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" и Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" ФЦП "Жилище" на 2015-2020 годы".

Так, ст. 6 Федерального закона N 125-ФЗ от 25.10.2002 года "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" предусмотрено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что обязательство государства по обеспечению ответчика и членов его семьи жилым помещением было выполнено посредством реализации государственного жилищного сертификата, однако в нарушение принятого на себя обязательства ответчик не произвел отчуждение занимаемого им жилого помещения в муниципальную собственность.

Кроме того судом указано, что после реализации жилищного сертификата, регистрации права собственности на приобретенное по государственному жилищному сертификату жилое помещение у ответчиков право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: "адрес", в том числе право пользования ответчика Королевой А.В. подлежит прекращению. При этом факт наличия у данного ответчика временной регистрации по указанному адресу также не свидетельствует о возникновении у Короленко А.В. права пользования спорным жилым помещением после приобретения Давыденковой И.Е. жилья за пределами г.Воркуты.

Поскольку обязательное условие предоставления государственного жилищного сертификата по исполнению обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения ответчиком до настоящего времени не исполнено, то суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возложения на Давыденкову И.Е. обязанности исполнить обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, принадлежащего на праве собственности и расположенного по адресу: "адрес", путем безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность муниципального образования городского округа "Воркута".

Судебная коллегия с данным выводом суда согласна, поскольку он основан на законе и обстоятельствах дела.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании действующего гражданского и жилищного законодательства с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 12 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Короленко А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи