Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 августа 2018 г. по делу N 33-12739/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Тютчева С.М,

судей Калимуллина Р.Я, Фахрутдиновой Р.А,

с участием прокурора Карпова К.В,

при секретаре судебного заседания Назиповой А.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Кузнецовой Г.М. на решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 29 мая 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования исполнительного комитета муниципального образования "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать Кузнецову Г.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" выселить ее из указанного жилого помещения.

Взыскать с Кузнецовой Г.М. государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика Кузнецовой Г.М, поддержавшей жалобу, возражения представителя истца - Исполнительного комитета муниципального образования "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан - Мазгутова Р.Р, и заключение прокурора Карпова К.В. о законности и обоснованности решения, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет муниципального образования "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Кузнецовой Г.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежала "адрес" Республики Татарстан.

Заключением Межведомственной комиссии по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 27 декабря 2009 года "адрес" признан аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от 30 декабря 2009 года "Об утверждении списка аварийных домов" данный многоквартирный дом включен в список аварийных и подлежащих сносу домов.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 16 февраля 2017 года квартира изъята у собственника Кузнецовой Г.М. путем выкупа для муниципальных нужд с выплатой выкупной цены в размере 311 922 рублей 60 копеек.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Истцом в адрес ответчика направлено извещение о необходимости освободить жилое помещение, которое до настоящего времени не исполнено.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе ответчик Кузнецова Г.М. по мотиву незаконности и необоснованности просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в иске, ссылаясь на неправильное применение городским судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку собранных по делу доказательств, противоречия сделанных судом выводов фактическим обстоятельствам дела. В жалобе указывается на недостаточность выплаченной ей выкупной цены для приобретения другого жилого помещения.

Судебная коллегия не находит мотивов к отмене решения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Кузнецова Г.М. являлась собственником "адрес".

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением руководителя Чистопольского городского Исполнительного комитета Республики Татарстан от 27 декабря 2009 года указанный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от 31 декабря 2009 года утвержден список аварийных домов, и "адрес" вошёл в этот список.

Вступившим в законную силу решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 16 февраля 2017 года постановлено: "Исковые требования исполнительного комитета муниципального образования "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить. Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Кузнецовой Г.М, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 28,3 кв.м, с выплатой Кузнецовой Г.М. выкупной цены в размере 311 922 рублей 60 копеек. Прекратить право собственности Кузнецовой Г.М. на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 28,3 кв.м, после выплаты выкупной цены. Признать право собственности за муниципальным образованием "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 28,3 кв.м.".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на спорную квартиру с 14 июля 2017 года правообладателем спорного жилого помещения является Муниципальное образование "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Согласно справке нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан от 3 июля 2017 года на депозит нотариуса в безналичной форме внесены денежные средства в размере 311 922 рублей 60 копеек для передачи Кузнецовой Г.М.

Из выписки из домовой книги от 25 мая 2018 года и акта обследования УК "Жилищник-5" от 25 мая 2018 года следует, что Кузнецова Г.М. в настоящее время зарегистрирована в спорной квартире.

28 июля 2017 года исполнительным комитетом муниципального образования "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ответчику о направлено письмо с требованием об освобождении занимаемой ей спорной квартиры, которое до настоящего времени не исполнено.

Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, приняты все предусмотренные законом меры к установлению по делу юридически значимых фактов, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.

При указанных обстоятельствах и с учетом вышеизложенных норм материального права городской пришел к правильному выводу об удовлетворении иска в отношении ответчика Кузнецовой Г.М, поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено в судебном порядке на основании судебного акта с выплатой выкупной цены за изъятое жилое помещение, истец возражает против сохранения за ним права проживания и пользования домом, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорным домом суду не представлены.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Кузнецовой Г.М. не могут служить мотивом к отмене решения, они исследовались в ходе судебного разбирательства, что нашло отражение в принятом по делу решении.

Следует отметить и то, что Кузнецовой Г.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля "адрес".

Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 29 мая 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Кузнецовой Г.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи