Вход
Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 09 августа 2018 г. по делу N 33-13372/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А,
судей Калимуллина Р.Я, Сахиповой Г.А,
при секретаре судебного заседания Горбуновой В.С,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиКалимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеевой Н.Н. на решение Советского районного суда г. Казани от 28 мая 2018 года, которым постановлено:
Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани в иске к Низамутдиновой Л.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, освобождении земельного участка и передаче его по акту приема-передачи отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеевой Н.Н, поддержавшей жалобу, и возражения представителя ответчика Низамутдиновой Л.А. - Шарипова А.Г, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани обратился в суд с иском к Низамутдиновой Л.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, освобождении земельного участка и передаче его по акту приема-передачи, ссылаясь на то, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 10 июня 2015 года ООО "Жилищно-инвестиционное агентство" г. Казани в аренду сроком на 7 лет для размещения объекта индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок с кадастровым номером... расположенный по адресу: "адрес", размером 1 500 кв.м.
28 сентября 2015 года заключен договор аренды земельного участка.
Управлением Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан выявлено, что при предоставлении указанного земельного участка допущены нарушения антимонопольного законодательства. Согласно земельному законодательству земельный участок для индивидуального жилищного строительства подлежит предоставлению лишь гражданину, однако в данном случае участок был предоставлен юридическому лицу, в связи с чем Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан в адрес Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани направило предупреждение о прекращении действий, которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства.
Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани полагает, что договор купли-продажи земельного участка, впоследствии заключенный в отношении спорного земельного участка с Низамутдиновой Л.А, подлежит расторжению в одностороннем порядке ввиду существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе представитель истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеева Н.Н. по мотиву незаконности и необоснованности просит отменить решение и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение районным судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку собранных по делу доказательств, противоречия сделанных судом выводов фактическим обстоятельствам дела. Указывается, что существенным обстоятельством, влекущим расторжение договора аренды является предупреждение Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан, которым предусмотрена необходимость прекратить нарушение путем отмены постановления и расторжения договора.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Из материалов дела следует, что постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 10 июня 2015 года ООО "Жилищно-инвестиционное агентство" г. Казани в аренду сроком на 7 лет для размещения объекта индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу: "адрес", размером 1 500 кв. м.
28 сентября 2015 года заключен договор аренды и подписан акт приема-передачи.
30 ноября 2016 года Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани и Низамутдинова Л.А. заключили договор купли-продажи земельного участка. В этот же день стороны подписали акт приема-передачи.
14 августа 2017 года Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан вынесло предупреждение о прекращении действий (бездействий), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства.
Согласно данному предупреждению, Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани нарушен порядок предоставления земельного участка юридическому лицу с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.
Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан предоставило срок для выполнения предупреждения - до 21 сентября 2017 года.
Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, приняты все предусмотренные законом меры к установлению по делу юридически значимых фактов, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.
При указанных обстоятельствах и с учётом вышеизложенных норм права районный суд правомерно отказал в иске, поскольку с декабря 2016 года и до настоящего времени земельный участок находится в собственности физического лица, то есть лица, которое, по мнению Управления Федеральной антимонопольной службы по Республики Татарстан имело право на приобретение земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка от 30 ноября 2016 года содержит все существенные условия договоров данного вида, совершен в надлежащей форме, подписан сторонами. По своей форме и содержанию он соответствует установленным гражданским законодательством требованиям к такого рода сделкам, сама сделка и переход права собственности на объект недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.
Доводы, на которые представитель истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеева Н.Н. ссылается в апелляционной жалобе, не могут служить мотивом к отмене решения, они в ходе судебного разбирательства исследовались, что нашло отражение в принятом по делу решении.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в иске подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.
Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Казани от 28 мая 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеевой Н.Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
Председательствующий
Судьи
Судья Минзарипов Р.Р. Дело N 33-13372/2018
Учёт N 146г
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
9 августа 2018 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А,
судей Калимуллина Р.Я, Сахиповой Г.А,
при секретаре судебного заседания Горбуновой В.С,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиКалимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеевой Н.Н. на решение Советского районного суда г. Казани от 28 мая 2018 года, которым постановлено:
Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани в иске к Низамутдиновой Л.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, освобождении земельного участка и передаче его по акту приема-передачи отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеевой Н.Н, поддержавшей жалобу, и возражения представителя ответчика Низамутдиновой Л.А. - Шарипова А.Г, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани обратился в суд с иском к Низамутдиновой Л.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, освобождении земельного участка и передаче его по акту приема-передачи, ссылаясь на то, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 10 июня 2015 года ООО "Жилищно-инвестиционное агентство" г. Казани в аренду сроком на 7 лет для размещения объекта индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок с кадастровым номером... расположенный по адресу: "адрес", размером 1 500 кв.м.
28 сентября 2015 года заключен договор аренды земельного участка.
Управлением Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан выявлено, что при предоставлении указанного земельного участка допущены нарушения антимонопольного законодательства. Согласно земельному законодательству земельный участок для индивидуального жилищного строительства подлежит предоставлению лишь гражданину, однако в данном случае участок был предоставлен юридическому лицу, в связи с чем Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан в адрес Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани направило предупреждение о прекращении действий, которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства.
Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани полагает, что договор купли-продажи земельного участка, впоследствии заключенный в отношении спорного земельного участка с Низамутдиновой Л.А, подлежит расторжению в одностороннем порядке ввиду существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе представитель истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеева Н.Н. по мотиву незаконности и необоснованности просит отменить решение и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение районным судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку собранных по делу доказательств, противоречия сделанных судом выводов фактическим обстоятельствам дела. Указывается, что существенным обстоятельством, влекущим расторжение договора аренды является предупреждение Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан, которым предусмотрена необходимость прекратить нарушение путем отмены постановления и расторжения договора.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Из материалов дела следует, что постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 10 июня 2015 года ООО "Жилищно-инвестиционное агентство" г. Казани в аренду сроком на 7 лет для размещения объекта индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу: "адрес", размером 1 500 кв. м.
28 сентября 2015 года заключен договор аренды и подписан акт приема-передачи.
30 ноября 2016 года Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани и Низамутдинова Л.А. заключили договор купли-продажи земельного участка. В этот же день стороны подписали акт приема-передачи.
14 августа 2017 года Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан вынесло предупреждение о прекращении действий (бездействий), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства.
Согласно данному предупреждению, Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани нарушен порядок предоставления земельного участка юридическому лицу с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.
Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан предоставило срок для выполнения предупреждения - до 21 сентября 2017 года.
Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, приняты все предусмотренные законом меры к установлению по делу юридически значимых фактов, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.
При указанных обстоятельствах и с учётом вышеизложенных норм права районный суд правомерно отказал в иске, поскольку с декабря 2016 года и до настоящего времени земельный участок находится в собственности физического лица, то есть лица, которое, по мнению Управления Федеральной антимонопольной службы по Республики Татарстан имело право на приобретение земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка от 30 ноября 2016 года содержит все существенные условия договоров данного вида, совершен в надлежащей форме, подписан сторонами. По своей форме и содержанию он соответствует установленным гражданским законодательством требованиям к такого рода сделкам, сама сделка и переход права собственности на объект недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.
Доводы, на которые представитель истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеева Н.Н. ссылается в апелляционной жалобе, не могут служить мотивом к отмене решения, они в ходе судебного разбирательства исследовались, что нашло отражение в принятом по делу решении.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в иске подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.
Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Казани от 28 мая 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеевой Н.Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
Председательствующий
Судьи
Судья Минзарипов Р.Р. Дело N 33-13372/2018
Учёт N 146г
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
9 августа 2018 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А,
судей Калимуллина Р.Я, Сахиповой Г.А,
при секретаре судебного заседания Горбуновой В.С,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиКалимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеевой Н.Н. на решение Советского районного суда г. Казани от 28 мая 2018 года, которым постановлено:
Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани в иске к Низамутдиновой Л.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, освобождении земельного участка и передаче его по акту приема-передачи отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеевой Н.Н, поддержавшей жалобу, и возражения представителя ответчика Низамутдиновой Л.А. - Шарипова А.Г, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани обратился в суд с иском к Низамутдиновой Л.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, освобождении земельного участка и передаче его по акту приема-передачи, ссылаясь на то, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 10 июня 2015 года ООО "Жилищно-инвестиционное агентство" г. Казани в аренду сроком на 7 лет для размещения объекта индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу: "адрес", размером 1 500 кв.м.
28 сентября 2015 года заключен договор аренды земельного участка.
Управлением Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан выявлено, что при предоставлении указанного земельного участка допущены нарушения антимонопольного законодательства. Согласно земельному законодательству земельный участок для индивидуального жилищного строительства подлежит предоставлению лишь гражданину, однако в данном случае участок был предоставлен юридическому лицу, в связи с чем Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан в адрес Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани направило предупреждение о прекращении действий, которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства.
Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани полагает, что договор купли-продажи земельного участка, впоследствии заключенный в отношении спорного земельного участка с Низамутдиновой Л.А, подлежит расторжению в одностороннем порядке ввиду существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе представитель истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеева Н.Н. по мотиву незаконности и необоснованности просит отменить решение и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение районным судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку собранных по делу доказательств, противоречия сделанных судом выводов фактическим обстоятельствам дела. Указывается, что существенным обстоятельством, влекущим расторжение договора аренды является предупреждение Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан, которым предусмотрена необходимость прекратить нарушение путем отмены постановления и расторжения договора.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Из материалов дела следует, что постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 10 июня 2015 года ООО "Жилищно-инвестиционное агентство" г. Казани в аренду сроком на 7 лет для размещения объекта индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу: "адрес", размером 1 500 кв. м.
28 сентября 2015 года заключен договор аренды и подписан акт приема-передачи.
30 ноября 2016 года Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани и Низамутдинова Л.А. заключили договор купли-продажи земельного участка. В этот же день стороны подписали акт приема-передачи.
14 августа 2017 года Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан вынесло предупреждение о прекращении действий (бездействий), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства.
Согласно данному предупреждению, Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани нарушен порядок предоставления земельного участка юридическому лицу с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.
Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан предоставило срок для выполнения предупреждения - до 21 сентября 2017 года.
Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, приняты все предусмотренные законом меры к установлению по делу юридически значимых фактов, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.
При указанных обстоятельствах и с учётом вышеизложенных норм права районный суд правомерно отказал в иске, поскольку с декабря 2016 года и до настоящего времени земельный участок находится в собственности физического лица, то есть лица, которое, по мнению Управления Федеральной антимонопольной службы по Республики Татарстан имело право на приобретение земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка от 30 ноября 2016 года содержит все существенные условия договоров данного вида, совершен в надлежащей форме, подписан сторонами. По своей форме и содержанию он соответствует установленным гражданским законодательством требованиям к такого рода сделкам, сама сделка и переход права собственности на объект недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.
Доводы, на которые представитель истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеева Н.Н. ссылается в апелляционной жалобе, не могут служить мотивом к отмене решения, они в ходе судебного разбирательства исследовались, что нашло отражение в принятом по делу решении.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в иске подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.
Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Казани от 28 мая 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца - Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани - Ахмадеевой Н.Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
Председательствующий
Судьи
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.