Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 23 августа 2018 г. по делу N 33-14208/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А,

судей Калимуллина Р.Я, Тютчева С.М,

при секретаре судебного заседания Горбуновой В.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиКалимуллина А.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани - Мингуловой С.М. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 7 июня 2018 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать за Некоммерческим партнерством "Исламский культурный Центр имени Шигабутдина Марджани" право собственности на построенный объект- здание, с кадастровым номером.., площадью 747,9 кв.м, расположенное по адресу: "адрес"

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения представителя истца - Некоммерческого партнерства "Исламский культурный Центр имени Шигабутдина Марджани" - Гиматдиновой Г.М, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческое партнерство "Исламский культурный Центр имени Шигабутдина Марджани" обратилось в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на построенный объект, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок размером 786 кв. м, с кадастровым номером.., расположенный по адресу: "адрес".

В соответствии с договором дарения 18 марта 2015 года Местная мусульманская организация - приход Казанской Соборной мечети "Аль-Марджани" Казанского мухтасибата Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан подарила Некоммерческому партнерству "Исламский культурный центр имени Шигабутдина Марджани" объект незавершенного строительства, 4-х этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 764 кв.м, степень готовности - 80%, расположенный по адресу: "адрес".

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 9 августа 2013 года за Местной мусульманской организациеё - приход Казанской Соборной мечети "Аль-Марджани" Казанского мухтасибата Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан признано право собственности на объект незавершенного строительства.

На момент передачи данного объекта истцу он построен на 100%.

Согласно техническому паспорту, размер объекта составляет 747,9 кв.м. В настоящее время здание используется для обслуживания объекта религиозного назначения - мечети "Аль-Марджани", где проводятся мероприятия для духовного и культурного подъема населения города, также для распространения среди населения всех возрастных категорий духовных, религиозных, культурных и исторических ценностей.

16 декабря 2015 года истец обратился в Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани письмом о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания, которое разрешение до настоящего времени не получено.

Здание построено с соблюдением строительных, градостроительных и иных норм и правил, законных интересов и прав иных лиц не нарушает, находится в исправном состоянии, пригодно для эксплуатации.

Согласно заключению ООО "Экспертно-консультационный центр" Промышленная безопасность" здание находится в нормативном техническом состоянии. Дефектов и повреждений, несущих строительные конструкции не выявлено. Конструкции, изделия и материалы, использованные при строительстве, в целом отвечают требованиям соответствующих стандартов, технических условий. Объект удовлетворяет требованиям обеспечения жизнедеятельности людей и правилам техники безопасности, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект соответствует строительным нормам, правилам и регламентам, действующим на момент обследования на территории Российской Федерации. Нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил при возведении объекта не выявлено.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани - Мингулова С.М. по мотиву незаконности и необоснованности просит отменить решение суда, ссылаясь на неправильное применение районным судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку собранных по делу доказательств. В жалобе отмечается, что объект создан без рабочего проекта и без получения разрешений, законченный же строительством объект не предъявлен к приемке государственной приемочной комиссии и не получено разрешение на его ввод в эксплуатацию. Также указывается, что доказательств уважительности причин невозможности своевременного получения разрешительной документации истцом не представлено.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 120 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г. Казани от 09 августа 2013 года за Местной мусульманской религиозной организацией - приход Казанской Соборной мечети "Аль-Марджани" Казанского Мухтасибата Централизованной религиозной организацией - Духовного управления мусульман Республики Татарстан признано право собственности на объект незавершенного строительства - Жилой дом имама-муэдзина (объект религиозного назначения), расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 764 кв. м, согласно техническому паспорту РГУП "БТИ", состоящий из: 1 - го этажа с наименованием литер "Б" площадью 190,1 кв.м, 2 - го этажа с наименованием литер "Б" площадью 190,9 кв. м, мансардного этажа с наименованием литер "Б", площадью 168,4 кв. м.; цокольного этажа с наименованием литер "Б", площадью 214,6 кв. м. Право собственности было зарегистрировано 11.02.2014.

18 марта 2015 года Местная мусульманская религиозная организация - приход Казанской Соборной мечети "Аль-Марджани" Казанского Мухтасибата Централизованной религиозной организацией - Духовного управления мусульман Республики Татарстан подарила по договору дарения Некоммерческому партнерству "Исламский культурный Центр имени Шигабутдина Марджани" земельный участок размером 786 кв. м, с кадастровым номером... и объект незавершенного строительства, 4-х этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 764 кв. м, степень готовности 80%, расположенный по адресу: "адрес".

Право собственности истца на указанный земельный участок и объект незавершенного строительства зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту размер объекта здания по состоянию на 29 января 2015 года составляет 747,9 кв. м.

16 декабря 2015 года истец обратился в Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани с письмом о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания.

Согласно заключению проведенному ООО "Экспертно-консультационный центр "Промышленная безопасность" здание находится в нормативном техническом состоянии. Дефектов и повреждений, несущих строительные конструкции не выявлено. Конструкции, изделия и материалы, использованные при строительстве, в целом отвечают требованиям соответствующих стандартов, технических условий. Объект удовлетворяет требованиям обеспечения жизнедеятельности людей и правилам техники безопасности, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект соответствует строительным нормам, правилам и регламентам, действующим на момент обследования на территории Российской Федерации. Нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, при возведении объекта, не выявлено.

Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, приняты все предусмотренные законом меры к установлению по делу юридически значимых фактов, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.

При указанных обстоятельствах и с учетом вышеизложенных норм права городской суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, поскольку право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: "адрес" зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время объект строительством завершен и соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Следует отметить, что экспертное заключение ООО "Экспертно-консультационный центр "Промышленная безопасность" не вызывает сомнений в объективности и обоснованности, не содержит каких-либо противоречий, не имеется оснований считать, что в данном случае нарушен порядок проведения экспертизы. Экспертное заключение, соответствует критериям относимости и допустимости.

Доводы, на которые представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани - Мингулова С.М. ссылается в апелляционных жалобах, не могут служить мотивом к отмене решения, они в ходе судебного разбирательства исследовались, что нашло отражение в принятом по делу решении.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 7 июня 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани - Мингуловой С.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи