Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 августа 2018 г. по делу N 33-14466/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.М. Тютчева,

судей Р.Я. Калимуллина, Р.А. Фахрутдиновой,

при секретаре судебного заседания С.Р. Каримове,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

С.М. Тютчева гражданское дело по апелляционной жалобе НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 14 июня 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Воскресенского Виктора Петровича удовлетворить.

Включить в состав наследства Прошиной Анастасии Дмитриевны умершей "дата", права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в "Выборе будущей собственной квартиры" с целью получения прав ее использования и паенакопления в целях получения в собственность N1648007233 от 11.01.2016.

Признать за Воскресенским Виктором Петровичем права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в "Выборе будущей собственной квартиры" с целью получения прав ее использования и паенакопления в целях получения в собственность N1648007233 от 11.01.2016, в порядке наследования после смерти Прошиной Анастасии Дмитриевны, умершей "дата".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан", возражений В.П. Воскресенского против удовлетворения апелляционной жалобы, заслушав в судебном заседании представителя НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" - Г.Г. Юсупову в поддержку доводов апелляционной жалобы, представителя В.П. Воскресенского - О.А. Порванову в поддержку законности и обоснованности решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В.П. Воскресенский обратился с иском к НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства прав и обязанностей по соглашению о намерениях, признании за ним прав и обязанностей по соглашению о намерениях в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указал, что А.Д. Прошиной на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: "адрес". Дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта и заключения межведомственной комиссии. 23 ноября 2015 года между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район и А.Д. Прошиной заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, с возмещением ей суммы в размере 280 950 рублей 78 копеек. 26 ноября 2015 года между ПАО "АК БАРС" БАНК и А.Д. Прошиной заключен договор банковского счета категории "Займы ГЖФ", согласно которому банк обязан принимать и зачислять на счет, открытый на имя А.Д. Прошиной денежные средства, перечисляемые НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" в качестве займа и выполнять распоряжения А.Д. Прошиной о перечислении соответствующих сумм займа со счета на расчетный счет НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" в качестве оплаты по договору социальной ипотеки или иному договору приобретения жилого помещения. 11 января 2016 года НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан", а также А.Д. Прошиной и им подписано соглашение о намерениях гражданина участвовать в "Выборе будущей собственной квартиры" с целью получения в собственность. Соглашение составлено и подписано участниками с целью предоставления гражданину проживающему в признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу жилом доме, возможности выбора и приобретения права собственности на инвестированную фондом "Будущую собственную квартиру". Он и А.Д.

Прошина не успели выбрать будущую квартиру, так как "дата" его тетя А.Д. Прошина умерла. Он (В.П. Воскресенский) является единственным наследником ее имущества. После смерти А.Д. Прошиной открылось наследство в виде денежных средств на расчетном счете... ПАО "АК БАРС" БАНК в размере 280 950 рублей 78 копеек. Истец обратился к нотариусу для оформления наследственных прав. Нотариусом ему выдано свидетельство на наследство на денежные средства на расчетном счете... ПАО "АК БАРС" БАНК в размере 280 950 рублей 78 копеек. В части оформления наследственных прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в "выборе будущей собственной квартиры" с целью получения прав ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность N1648010256 от 11 января 2016 года - отказано. Другого жилья у истца не имеется, поэтому он намерен получить квартиру по данной программе.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и окончательно просил: включить в состав наследства А.Д. Прошиной, умершей "дата", права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в "Выборе будущей собственной квартиры" с целью получения прав ее использования и паенакопления в целях получения в собственность N1648007233 от 11 января 2016 года; признать за Воскресенским Виктором Петровичем права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в "Выборе будущей собственной квартиры" с целью получения прав ее использования и паенакопления в целях получения в собственность N1648007233 от 11 января 2016 года, в порядке наследования после смерти А.Д. Прошиной, умершей 20 апреля 2017 года.

Истец и его представитель О.А. Порванова исковые требования поддержали.

Ответчик НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Э.Ф. Сагадеева, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд постановилрешение об удовлетворении иска в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе исполнительным директором НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" - Т.М. Абдуллиным ставится вопрос об отмене решения суда по данному делу в связи с нарушением норм материального права. При этом указывается на то, что соглашение о намерениях не порождает юридических последствий между сторонами, поскольку выбор жилого помещения не осуществлен, соглашение о стоимости жилого помещения и порядка оплаты пая в целях оформления в собственность квартиры не достигнуто. Кроме того, право на новое жилое помещение взамен аварийного жилья связано с личностью умершей, которая была признана нуждающейся в жилом помещении по адресной программе, поэтому права и обязанности по соглашению о намерениях не входят в состав наследства.

В суде апелляционной инстанции представитель НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" - Г.Г. Юсупова апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам, настаивала на отмене решения суда.

В.П. Воскресенский и его представитель О.А. Порванова в удовлетворении апелляционной жалобы просили отказать.

Представитель исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Согласно пунктов 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как следует из материалов дела, А.Д. Прошиной на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: "адрес".

Дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта и заключения межведомственной комиссии N 102 от 14 ноября 2011 года. Данный дом включен в перечень аварийных домов Зеленодольского муниципального района подлежащим сносу на основании постановления исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от 31 декабря 2011 года N2425 "О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу".

Между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район и А.Д. Прошиной заключено соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд за N694/2015 с возмещением А.Д. Прошиной суммы в размере 280 950 рублей 78 копеек.

26 ноября 2015 года между ПАО "АК БАРС" БАНК и А.Д. Прошиной заключен договор банковского счета категории "Займы ГЖФ".

11 января 2016 года между Специализированной организацией - НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" с одной стороны и А.Д. Прошиной и В.П. Воскресенским с другой, заключено соглашение о намерениях гражданина участвовать в "Выборе будущей собственной квартиры с целью получения в собственность".

В соответствии с пунктом 1.1, данного соглашения таковое составлено и подписано участниками с целью предоставления гражданину проживающему в признанном в установленном законодательством порядке аварийным и подлежащим сносу жилом доме, возможности "Выбора" и приобретения права собственности на инвестированную Фондом "Будущую собственную квартиру". Соглашение обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей квартиры в собственность в течении 30 календарных дней после получения справки о выплате пая и оформить за собой право собственности на "Будущую собственную квартиру" представив в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на квартиру, документы, свидетельствующие об исполнении обязательств по настоящему соглашению.

А.Д. Прошина и В.П. Воскресенский по данному соглашению будущую квартиру не выбрали, так как "дата" А.Д. Прошина умерла. Наследником ее имущества является истец Воскресенский Виктор Петрович, других наследников не имеется.

Истец обратился к нотариусу Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан с заявлением о принятии наследства. Ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14 декабря 2017 года по возникновению прав только на денежные средства на расчетном счете... ПАО "АК БАРС" БАНК в размере 280 950 рублей 78 копеек. Истец принял наследство А.Д. Прошиной.

В части оформления наследственных прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в "выборе будущей собственной квартиры" с целью получения прав ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность N1648010256 от 11 января 2016 года нотариус отказал.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, исходил из того, что истцом совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти А.Д. Прошиной, а права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в "выборе будущей собственной квартиры" с целью получения прав ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность N1648010256 от 11 января 2016 года наследуются.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Между тем, исходя из буквального толкования содержания соглашения о намерениях гражданина от 11 января 2016 года, содержащегося в нем понятийного аппарата, предусмотренных соглашением прав и обязанностей сторон, судебная коллегия приходит к выводу, что в полном объеме соглашение между сторонами не заключено, поскольку предварительный протокол участия и выбора будущей собственной квартиры, являющийся неотъемлемой частью настоящего соглашения (п. 2.5 соглашения), сторонами не подписан.

Кроме того, в силу пункта 3.1.5 соглашения о намерениях... в целях паенкопления и оформления в собственность "Будущей собственной квартиры" до подписания "Предварительного протокола" и после исполнения обязанности, определенной п. 3.1.4 настоящего соглашения, граждане обязаны внести 100% ее стоимости собственными денежными средствами, либо заключить с Фондом договор целевого денежного займа, с учетом внесенных согласно п. 3.1.14 денежных средств.

Однако, как установлено судом, оплата 100% стоимости "Будущей собственной квартиры" А.Д. Прошиной и В.П. Воскресенским не произведена.

При таких данных, судебная коллегия приходит к выводу о том, что какие-либо обязательства между сторонами по вышеуказанному соглашению о намерениях... не возникли, соответственно, имущественные права по данному соглашению также не возникли и потому не могли входить в состав наследства А.Д. Прошиной.

Суд апелляционной инстанции также учитывает и то, что право на новое жилое помещение взамен аварийного жилья неразрывном связано с личностью умершей, которая была признана нуждающейся в жилом помещении по адресной программе, что исключает возможность их наследования.

Кроме того, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником. Между наследодателем и муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с возмещением наследодателю 280 950 рублей 78 копеек, что свидетельствует о реализации наследодателем права на получение соответствующего денежного возмещения взамен изъятого имущества. Данная денежная сумма получена истцом по наследству.

Принятие истцом наследства в виде денежных средств А.Д. Прошиной не подтверждает возникновение имущественных прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей собственной квартиры" с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность N 1648010256 от 11 января 2016 года.

Отсутствие у истца другого жилья, а также невозможность приобрести на унаследованные денежные средства А.Д. Прошиной жилье, правового значения по данному гражданскому делу не имеют.

При таких данных, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований В.П. Воскресенского.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327 - 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 14 июня 2018 года по данному гражданскому делу отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Воскресенского Виктора Петровича к НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства прав и обязанностей по соглашению, признании прав и обязанностей по соглашению в порядке наследования, отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи