Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2018 г. по делу N 33-36451/2018

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей Дубинской В.К, Удова Б.В,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. гражданское дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от дата, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований фиок адрес Москвы о принятии решения, обязании заключить договор купли-продажи - отказать,

установила:

фио обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи в отношении занимаемой ею квартиры.

В обоснование иска указано, что распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы N от дата"О предоставлении фио (на семью из двух человек) жилого помещения по договору найма жилого помещения на период трудовых отношений в бездотационном доме (в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"), истец получила однокомнатную квартиру общей площадью 32,4 кв.м, жилой площадью 14,9 кв. м. по адресу: г. Москва, адрес с заключением договора найма жилого помещения в бездотационном доме на период трудовых отношений. Договор найма был заключен дата, где нанимателем является фио, совместно с нанимателем проживает фио (муж). Семейные взаимоотношения между фио и ее мужем прекращены дата. фио после прекращения семейных отношений в квартире не зарегистрирован и не проживает, плату за найм и коммунальные услуги не вносил, претензий на право проживания и приобретения доли в праве собственности при купле-продажи квартиры к нанимателю фио не имеет, что подтверждается нотариально заверенным заявлением N от дата. Заявление фиоот дата о заключении договора купли-продажи без включения в договор совместно проживающих с нанимателем лиц, ответом от дата оставлено ДГИ г. Москвы без удовлетворения.

Истец фио просит принять решение по предоставлению права выкупа жилых помещений по адресу: г. Москва, адрес по отдельным договорам и обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор купли-продажи жилого помещения по адресу: г. Москва, адрес, с ней, как с нанимателем жилого помещения.

Истец фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы фио в судебное заседание явился, заявленные требования не признал.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит истец фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав истца фио и ее представителя фио, представителя ответчика ДГИ г. Москвы фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица фио, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению судебного решения.

Судом установлено, что Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы N от дата фио на семью из двух человек предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 32,4 кв.м, жилой площадью 14,9 кв. м по адресу: г. Москва, адрес с заключением договора найма жилого помещения в бездотационном доме на период трудовых отношений.

дата между фио (наниматель) и ДГИ г. Москвы (наймодатель) заключен договор найма, по условиям которого совместно с нанимателем в течение срока действия договора проживает муж фио (п. 1.2).

Договор найма жилого помещения заключается сроком на 5 лет с возможным заключением договора на новый срок путем подписания дополнительного соглашения к договору, при условии наличия оснований для дальнейшего проживания в жилом помещении сети бездотационных домов, а также надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору (п. 1.3).

Брак между фио и фио расторгнут дата.

дата фио обратилась в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о заключении договора купли-продажи без включения в договор совместно проживающих с нанимателем лиц.

Письмом ДГИ г. Москвы от дата в удовлетворении указанного заявления отказано.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался пунктами 1.1, 1.2, 1.8, 18 Постановления Правительства Москвы от 21 сентября 2016 года N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров", и обоснованно исходил из того, что Департамент городского имущества г. Москвы на законных основаниях отказал истцу в заключении договора купли-продажи без учета второго нанимателя.

В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с решением суда, указывает на необоснованность выводов суда об отказе в обязании заключить договор купли-продажи. Указывает на наличие у нее права на заключение договора, а также на то, что в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие фио, в котором он не возражал против заключения с фио договора купли-продажи.

Указанные доводы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 588-ПП от 21 сентября 2016 года "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров", граждане, которым до дня вступления в силу настоящего постановления в соответствии с правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы были предоставлены жилые помещения из жилищного фонда города Москвы дляпроживания по договорам найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, многодетным семьям по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы, а также которым были предоставлены по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений до дня вступления в силу постановления Правительства Москвыот 20 октября 2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы", имеют право на предоставление им занимаемых на указанных основаниях жилых помещений путем заключения с Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) одного из следующих видов договоров в отношении занимаемых жилых помещений в соответствии с правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы и на условиях и в порядке, установленных настоящим постановлением:

-Договора купли-продажи (1.1.1.),

-Договора найма жилого помещения (п. 1.1.2.),

-Договора безвозмездного пользования жилым помещением жилищного фонда города Москвы ( п. 1.1.3.).

В соответствии с п. 1.2 Постановления N588-ПП от 21 сентября 2016 года граждане, которым предоставлены жилые помещения и которые указаны в пункте 1.1 настоящего постановления, подают в Департамент заявления о предоставлении занимаемых жилых помещений по договорам купли-продажи, по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

Согласно п. 18 Постановления Правительства Москвы N 588-ПП, основаниями для отказа в выкупе жилого помещения являются: наличие в документах, представленных заявителем или полученных Департаментом недостоверных и (или) противоречивых сведений.

Из указанных пунктов Постановления следует, что в выкупе занимаемого помещения должны участвовать все граждане, которым было предоставлено жилое помещение.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Департамента жилищной политики жилищного фонда города Москвы N от дата, однокомнатная квартира общей площадью 32,4 кв.м, жилой площадью 14,9 кв. м, по адресу: г. Москва, адрес, предоставлена фио на семью из двух человек (она и муж фио) с заключением договора найма жилого помещения в бездотационном доме на период трудовых отношений.

дата между фио (наниматель) и ДГИ г. Москвы (наймодатель) заключен договор найма, по условиям которого с нанимателем в течение срока действия договора проживает муж фио (п. 1.2).

дата брак между фио и фио расторгнут.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено фио на состав семьи из двух человек, то оснований для предоставления ей права единоличного выкупа занимаемой квартиры, не имеется. При этом нотариальное согласие фио правового значения не имеет, поскольку фио является лицом, которому в составе семьи фио предоставлено жилое помещение, обязанность заключать договоры выкупа с одним из нанимателей по их выбору у ДГИ г.Москвы отсутствует.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения требований о предоставлении истцу (одной) права на выкуп спорного жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и отмену решения не влекут.

Обстоятельства дела установлены судом правильно, нарушения норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи