Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 18 сентября 2018 г. по делу N 33-2079/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Боджокова Н.К.

судей: Тхагапсовой Е.А. и Тачахова Р.З.

при секретаре судебного заседания Гречиной Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ЗАО "Агрофирма "Мысхако" по доверенности - Пожидаева И.В. на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 17.07.2018 года, которым:

- в удовлетворении исковых требований ЗАО "Агрофирма "Мысхако" к Тихонову ФИО10 о взыскании задолженности по договору купли-продажи N-п от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 11231 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", район "адрес", в размере 500.000 рублей - отказано.

Заслушав доклад судьи Тачахова Р.З, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Конкурсный управляющий ЗАО "Агрофирма "Мысхако" обратился в суд с иском к Тихонову Р.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Агрофирма "Мысхако" и Тихоновым Р.В. был заключен договор купли-продажи N-п земельного участка, согласно которому ЗАО "Агрофирма "Мысхако" обязуется передать покупателю Тихонову Р.В. земельный участок площадью 11231 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", район "адрес", а покупатель Тихонов Р.В. обязуется принять земельный участок и оплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

Согласно п. 3 договора, стороны договорились, что стоимость земельного участка составляет 500.000 рублей.

Свои обязательства по договору ЗАО "Агрофирма "Мысхако" выполнил, передав ответчику земельный участок, что подтверждается актом приёма-передачи.

Решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Агрофирма "Мысхако" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное управление.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Тихонова Р.В. направлена претензия с требованием оплатить стоимость земельного участка площадью 11231 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", район "адрес", в размере 500.000 рублей, однако Тихонов Р.В. оставил претензию без удовлетворения.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи N-п от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 11231 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", район "адрес".

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца ЗАО "Агрофирма "Мысхако" просит решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменить и вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

По мнению представителя истца, наличие в договоре условий о том, что расчёты между сторонами полностью произведены, не подтверждает факт оплаты товара без соответствующих доказательств, удостоверяющих реальный факт передачи ответчиком денежных средств истцу.

Кроме того, конкурсный управляющий ЗАО "Агрофирма "Мысхако" не был уведомлён о судебном заседании на котором было вынесено обжалуемое решение.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Агрофирма "Мысхако" и Тихоновым Р.В. была заключена сделка купли-продажи земельного участка площадью 11231 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", район "адрес". Между сторонами была достигнута договоренность по всем существенным условиям договора, в том числе о стоимости продаваемого земельного участка, которая в силу п. 3 договора составила 500.000 (пятьсот тысяч) рублей.

Согласно п. 3 договора купли-продажи N-п от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость продаваемого земельного участка определена по соглашению сторон договора в размере 500.000 (пятьсот тысяч) рублей, которые уплачены покупателем продавцу до подписания договора. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, истцом суду не представлено.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи подписаны руководителем ЗАО "Агрофирма "Мысхако" - Яновым С.В.

Таким образом судебная коллегия соглашается в выводами суда первой инстанции, что Янов С.В, действуя от имени ЗАО "Агрофирма "Мысхако", подписав договор купли продажи N-п от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи к нему, подтвердил факт оплаты стоимости отчуждаемого имущества, что явилось подтверждением надлежащего исполнения Тихоновым Р.В. своих обязательств по договору.

Также судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о ненадлежащем уведомлении истца о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ представитель конкурсного управляющего ЗАО "Агрофирма "Мысхако" Боклина В.А. по доверенности - Пожидаев И.В. был извещён телефонограммой о том, что гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ЗАО "Агрофирма "Мысхако" к Тихонову ФИО11 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка назначено слушанием на 10 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179).

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы и обстоятельства, на которые ссылается апеллянт в их обоснование, правильных выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут в силу статьи Гражданского процессуального кодекса РФ служить основанием к отмене в апелляционном порядке обжалуемого судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 17.07.2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца ЗАО "Агрофирма "Мысхако" по доверенности - Пожидаева И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий - Н.К. Боджоков

Судьи: Е.А. Тхагапсова, Р.З. Тачахов

копия верна:

Судья Верховного Суда

Республики Адыгея Р.З. Тачахов