Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 06 сентября 2018 г. по делу N 33-14234/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.

судей Анфиловой Т.Л.

Нурисламовой Э.Р.

при секретаре Ахметове Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по исковому заявлению Ганиевой Е. Р. к Дырнаеву В. И. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании акта приема-передачи денежных средств безденежным.

Заслушав доклад судьи Нурисламовой Э.Р, судебная коллегия

Установила:

Ганиева Е.Р. обратилась с иском к Дырнаеву В.И. о признании сделки недействительной, ссылаясь на то, что 05.12.2014 года истец, находясь в УФСГРКиК по РБ заключила, при содействии риэлтора Мальцевой Е.Б, с ответчиком договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес использованием кредитных средств, представленных ответчику банком ВТБ 24 по кредитному договору N... от 05.12.2014 года. Со слов Мальцевой Е.Б. истцу было известно, что ответчиком ее квартира приобретается за 2 100 000 рублей. 05.12.2014 года ответчик совместно с Мальцевой Е.Б. в офисе ПАО "Банк Москвы", без намерений приобретения квартиры, получил по кредитному договору N... от 05.12.2014 года денежные средства в сумме 1 950 000 рублей, которые передал Мальцевой Е.Б, а последняя совместно с истцом положила указанную сумму в индивидуальный сейф, арендованный в банке ПАО "Банк Москвы", не указав истцу суммы закладываемых денежных средств. Оба ключа от банковского сейфа Мальцева Е.Б. оставила у себя, не дав возможности истцу воспользоваться деньгами. После произведенной сделки истец, будучи обманутой, при оказании содействия риэлтором Мальцевой Е.Б. 29.12.2014 года на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств N... от 29.12.2014 года в сумме 2 275 000 рублей приобрела у Ногиной Л.Д. квартиру по адресу: адрес, планируя погасить ипотечный кредит из денег, вырученных от продажи квартиры ответчику, что впоследствии произвести не смогла, будучи обманутой ответчиком, намеренно умолчавшего об обстоятельствах, о которых должен был сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. 03.11.2015 года истцу стало известно о возбуждении уголовного дела в отношении Мальцевой Е.Б. по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК Российской Федерации по факту обмана истца и причинения ущерба на сумму 1 785 000 руб.

Постановлением следователя от 03.11.2015 года Ганиева Е.Р. признана по данному уголовному делу потерпевшей. 22.09.2015 года допрошенный по уголовному делу в качестве свидетеля ответчик Дырнаев В.И. показал, что в декабре 2014 года, получив в банке деньги в сумме 2 000 000 рублей передал их Мальцевой Е.Б. Продавца квартиры ? истца он не знал, видел ее только в банке, с ней не общался. После оформления сделки и получения кредита ему пообещали вознаграждение в сумме 100 000 рублей, из которых он получил лишь 14 000 рублей. Таким образом, истец при совершении сделки по купле-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, с использованием кредитных средств, представленных ответчику банком ВТБ 24 по кредитному договору N... от 05.12.2014 года, была обманута ответчиком, и расписки о получении от ответчика денежных средств в сумме 1 950 000 рублей являются безденежными.

Ганиева Е.Р. с учетом уточнений исковых требований просила признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес использованием кредитных средств от 05.12.2014 года без номера недействительным; признать расписки от 05.12.2014 года о получении истцом от ответчика денежных средств в размере 1 950 000 рублей по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес использованием кредитных средств от 05.12.2014 года без номера безденежными; применить последствия недействительности сделки; прекратить право собственности Дырнаева В.И. на квартиру по адресу: адрес, кадастровый N... ; возвратить полученную Дырнаевым В.И. по договору купли-продажи квартиру Ганиевой Е.Р.; признать за Ганиевой Е.Р. право собственности на квартиру по адресу: адрес.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 мая 2016 года исковые требования Ганиевой Е.Р. удовлетворены, постановлено:

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес использованием кредитных средств от 05.12.2014 года без номера недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности Дырнаева В. И. на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Возвратить полученную Дырнаевым В.И. по договору купли-продажи с использованием кредитных средств без номера от 05.12.2014 года, квартиру, расположенную по адресу: адрес, Ганиевой Е.Р.

Признать право собственности за Ганиевой Е. Р. на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать безденежным акт приема-передачи от 05 декабря 2015 года в части п.4.1. об уплате покупателем наличными продавцу до подписания настоящего Акта денежных средств в сумме 1 050 000 рублей, составленный между Ганиевой Е.Р. и Дырнаевым В.И.

В апелляционной жалобе лицо, не привлеченное к участию в деле, Колобков С.Н. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что в ходе рассмотрения уголовного дела Ганиева Е.Р. указала, что за проданную квартиру Дырнаев В.И. с ней рассчитался в полном объеме и претензий ни к нему, ни к Мальцевой Е.Б. не имеет. В материалах дела имеются расписки, написанные Ганиевой Е.Р. собственноручно, в которых указано, что денежные средства от Дырнаева В.И. она получила в полном объеме. Ганиева Е.Р. знала, что квартира была продана Колобкову С.Н, однако ни его, ни Мальцеву Е.Б, которая действовала от имени Дырнаева В.И. по доверенности, включая операции с денежными средствами без его участия, не привлекли в качестве третьих лиц.

В апелляционной жалобе представитель Банка ВТБ 24 (ПАО) Вагизов Э.Р. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что сделка по купле-продаже квартиры, расположенной по адресу адрес, между Ганиевой Е.Р. и Дырнаевым В.И. заключена в соответствии с действующим законодательством РФ, правомочными лицами.

Согласно пункта 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В подпунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При наличии оснований, предусмотренных ч. 4 названной статьи Кодекса, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (ч.5 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Определением от 23.08.2018г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с ненадлежащим извещением Банка ВТБ (ПАО) о времени и месте судебного заседания; также судебной коллегией в качестве третьих лиц привлечены Колобков С.Н. и ООО "Ипотечный агент ВТБ-БМЗ".

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав Ганиеву Е.Р. и её представителя Азнабаева О.Р, поддержавших исковые требования, Дырнаева В.И, не признавшего заявленные требования, Колобкова С.Н. и егго представителя Колобкова А.С, не признавших исковые требования, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) - п. 3 ст. 154 ГК РФ.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Переход права собственности на недвижимость от ее продавца к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 3 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

По смыслу указанной нормы при совершении сделки под влиянием обмана волеизъявление потерпевшей стороны не соответствует ее действительной воле, либо она вообще лишена возможности действовать по своей воле и в своих интересах. При этом под обманом подразумевается умышленное введение стороны в заблуждение с целью склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли потерпевшего происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий контрагента, заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки.Обязательным условием применения ст. 179 ГК РФ является наличие умысла на совершение обмана. Обман представляет собой умышленное введение другой стороны в заблуждение с целью вступить в сделку. Обман может заключаться в утверждениях об определенных фактах и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежат государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что 05.12.2014 года между Ганиевой Е.Р. (продавец) и Дырнаевым В.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, с использованием кредитных средств, представленных ответчику банком ВТБ 24 по кредитному договору N... от 05.12.2014 года по цене 3 000 000 руб, из которых 1 950 000 руб. уплачиваются покупателем в течение одного рабочего дня после получения покупателем ипотечного кредита по кредитному договору, остальная сумма за счет собственных средств (л.д.8-11 т.1).

Из акта приема-передачи от 05 декабря 2014 года следует, что продавец передал в собственность покупателю указанную квартиру, а покупатель принял указанную квартиру. Покупателем уплачена сумма 1 050 00 руб. наличными до подписания настоящего акта, окончательный расчет производится путем уплаты покупателем продавцу суммы в размере 1950 000 руб. за счет средств предоставленного кредитором ипотечного кредита по кредитному договору в течение 1 рабочего дня после получения покупателем кредита (л.д.65 т.1).

Согласно выписке из ЕГРП на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 05.12.2015 г. за Дырнаевым В.И. 09.12.2015 года зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РБ, адрес (л.д.12-13 т.1).

Из материалов дела следует, что согласно акту приема-передачи от 05.12.2014 года оплата в размере 3 000 000 рублей Российской Федерации производится в следующем порядке: сумма равная 1 050 000 рублей, уплачена покупателем наличными продавцу до подписания настоящего акта, в связи с чем продавец, подписывая настоящий акт, подтверждает, что указанная сумма им получена. Окончательный расчет производится путем уплаты покупателем продавцу суммы в размере 1 950 000 рублей РФ. Оплата покупателем суммы, указанной в настоящем пункте осуществляется за счет средств предоставленного кредитором ипотечного кредита по кредитному договору, в течение 1 (Одного) рабочего дня после получения покупателем кредита.

Приговором Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 12.10.2017г. Мальцева К.Б. признана виновной, в том числе в совершении преступления по ч.4 ст.159 УК Российской Федерации по эпизоду в отношении Ганиевой Е.Р. и Колобкова С.Н, по совокупности преступлений окончательно Мальцевой К.Б. назначено наказание в виде 10 лет лишения свободы (л.д.202-203 т.2).

Вышеуказанным приговором суда установлено, что Мальцева Е.Б, Гареева О.А, Иванов В.Ю, Дырнаев В.И. 05.12.2014г. совершили путем обмана хищение денежных средств, принадлежащих Ганиевой Е.Р. в сумме 1 950 000 руб. при следующих обстоятельствах.

По заранее разработанному плану в ноябре 2014 года Гареева О.А, (точные дата и время в ходе предварительного следствия не установлены), работая в должности начальника отдела продаж ипотечных кредитов Дополнительного офиса N... "На Бессонова" Уфимского филиала ОАО "Банк Москвы", также работая по совместительству специалистом группы продаж ипотечных продуктов Отдела ипотечного кредитования Центр ипотечного кредитования Операционного офиса "Уфимский" филиал N... Банка ВТБ 24 (ПАО), используя свое служебное положение, действуя согласно своей роли с Мальцевой Е.Б, Ивановым В.Ю, Дырнаевым В.И, реализуя совместный преступный умысел, осведомленная Мальцевой Е.Б. о том, что Дырнаев В.И. не трудоустроен и не имеет собственных сбережений для приобретения квартиры, сообщила Мальцевой Е.Б. сведения, необходимые для одобрения выдачи ему кредита, а именно: сумму заработной платы в размере 55 000 рублей, сумму его собственных денежных средств для первоначального взноса на оплату за квартиру в размере 1 050 000 рублей, которые необходимо указать в заявлении на выдачу кредита, а также предоставить подложный договор купли-продажи недвижимого имущества, подтверждающий источник денежных средств для первоначального взноса.

Иванов В.Ю. и Дырнаев В.И, действуя согласно своей роли в период с ноября 2014 по 01.12.2014г, находясь в адрес Республики Башкортостан, произвели замену недействительного, в связи с достижением Дырнаевым В.И. возраста 45 лет, паспорта на новый паспорт.

Далее Мальцева Е.Б. в период с 01.12.2014г. по 05.12.2014г. на основании информации предоставленной Гареевой О.А, действуя согласно своей роли с Ивановым, Дырнаевым, Гареевой изготовила на имя Дырнаева подложные документы:

- заявление - анкету от имени Дырнаева В.И. на получение кредита, в котором указала не соответствующие действительности сведения о месте работы последнего в ООО "Новый город" в должности мастера участка по производству бетона, размере его заработной платы в сумме 55 000 рублей, наличия собственных денежных средств для первоначального взноса на приобретение недвижимости в сумме 1 050 000 рублей;

- предварительный договор купли-продажи от 01.12.2014г, согласно которому Дырнаев В.И. (Продавец) и Кагарманова И.Р. (Покупатель), заключили настоящий договор о том, что посредством заключения основного договора купли-продажи, Дырнаев В.И. обязуется продать, а Кагарманова И.Р. купить недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес за 1 350 000 рублей, которое фактически не принадлежало Дырнаеву, а также членскую карточку Дырнаева В.И, согласно которой он является членом жилищного кооператива "Жилой дом N 10 по улице Бакалинской", которым он в действительности не являлся, которые находясь в Дополнительном офисе N... "На Бессонова" Уфимского филиала ОАО "Банк Москвы", расположенном по адресу: адрес, передала Гареевой О.А.

05.12.2014г. в дневное время (точное время в ходе предварительного следствия не установлено) в Дополнительном офисе N... "На Бессонова" Уфимского филиала ОАО "Банк Москвы", расположенном по вышеуказанному адресу, с целью хищения денежных средств Ганиевой Е.Р, Дырнаев В.И, действуя согласно его роли с Мальцевой Е.Б, Гареевой О.А, Ивановым В.Ю. и в их присутствии заключил с Ганиевой Е.Р. договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 05.12.2014г. по условиям которого Ганиева Е.Р. (Продавец) продает, а Дырнаев В.И. (Покупатель) приобретает в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес по цене 3 000 000 рублей за счет собственных средств и за счет денежных средств в сумме 1 950 000 рублей, предоставляемых ему Банком ВТБ 24 (ПАО), по кредитному договору, после чего между Ганиевой Е.Р. и Дырнаевым В.И. был составлен фиктивный акт приема-передачи от 05.12.2014г, согласно которому Ганиева Е.Р. передала в собственность Дырнаеву В.И. адрес в г.Уфе, Дырнаевым сумма равная 1 050 000 рублей уплачена наличными Ганиевой Е.Р. до подписания настоящего акта, сумма в размере 1 950 000 рублей уплачивается за счет средств ипотечного кредита, представленных Банком ВТБ 24 (ПАО), по кредитному договору, в течение 1 рабочего дня после получения Дырнаевым В.И. кредита и две расписки от 05.12.2014г, согласно которым Дырнаев В.И. передал Ганиевой Е.Р. денежные средства в сумме 1 950 000 и 1 050 000 рублей, которые в действительности Ганиевой Е.Р. не передавались.

05.12.2014г. в 19.30 ч. Ганиева Е.Р, находясь под влиянием обмана и не подозревая о преступных намерениях Мальцевой Е.Б, Дырнаева В.И, Гареевой О.А. и Иванова В.Ю, совместно с Дырнаевым В.И, при участии Мальцевой Е.Б. и Иванова В.Ю, подали в МУП "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" по адресу: адрес документы для государственной регистрации перехода права собственности на адрес к Дырнаеву В.И, о чем им была выдана расписка в получении документов на государственную регистрацию от 05.12.2014г, которую Дырнаев В.И, действуя согласно своей роли, 05.12.2014г. около 20.00 ч. передал в Дополнительный офис N... "На Бессонова" Уфимского филиала Уфимский филиал ОАО "Банк Москвы" по адресу: адрес, а затем получил в кассе банка по кредитному договору денежные средства в сумме 1 950 000 рублей, которые в присутствии Ганиевой Е.Р. передал Мальцевой Е.Б, а последняя, действуя согласно своей роли, под предлогом оплаты вновь приобретаемой квартиры для Ганиевой Е.Р, не передала ей полученные Дырнаевым В.И. денежные средства в размере 1 950 000 руб, тем самым Мальцева Е.Б, Иванов В.Ю, Дырнаев В.И. и Гареева О.А, действуя совместно и согласованно совершили путем обмана хищение принадлежащих Ганиевой Е.Р. денежных средств в сумме 1 950 000 рублей, то есть в особо крупном размере.

09.12.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, право собственности с обременением в виде ипотеки в пользу банка ВТБ 24 (ПАО) на адрес зарегистрировано за Дырнаевым В.И.

Таким образом, доводы истца о заключении договора купли-продажи квартиры под влиянием обмана подтверждаются вступившим в законную силу приговором Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 12.10.2017г, из которого также следует, что денежные средства по спорным распискам Ганиевой Е.Р. не передавались.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ганиевой Е.Р. о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес использованием кредитных средств от 05.12.2014 года без номера недействительным; применении последствий недействительности сделки; прекращении права собственности Дырнаева В.И. на квартиру по адресу: адрес, кадастровый N... ; возврате полученной Дырнаевым В.И. по договору купли-продажи квартиры Ганиевой Е.Р.; признании за Ганиевой Е.Р. права собственности на квартиру по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В суде апелляционной инстанции истец и представитель истца пояснили, что документа, подтверждающего передачу денежных средств в сумме 1 950 000 рублей, в материалах дела не имеется, указание на эту сумму содержится лишь в акте приема- передачи от 05.12.2014 года.

Согласно копии расписки в получении денег от 05.12.2014 года Ганиева Е.Р. получила от Дырнаева В.И. 1 050 000 рублей в качестве первоначального взноса за объект недвижимости, находящийся по адресу адрес (л.д.189 т.1).

Согласно копии расписки в получении денег от 05.12.2014 года Ганиева Е.Р. получила от Дырнаева В.И. 1 950 000 рублей в качестве расчета за объект недвижимости, находящийся по адресу адрес (л.д.188 т.1).

Между тем, подлинники указанных документов в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, требования Ганиевой Е.Р. о признании расписки от 05.12.2014 года о получении истцом от ответчика денежных средств в сумме 1 950 000 по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес использованием кредитных средств от 05.12.2014 года без номера безденежными удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 26 мая 2016 года отменить.

Принять новое решение.

Иск Ганиевой Е. Р. к Дырнаеву В. И. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании расписок безденежными удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес использованием кредитных средств от 05.12.2014 года, заключенный между Ганиевой Е. Р. и Дырнаевым В. И. недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности Дырнаева В. И. на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: адрес Ганиевой Е.Р.

Признать право собственности за Ганиевой Е. Р. на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В удовлетворении требований Ганиевой Е. Р. о признании безденежной расписки от 05.12.2014г. о получении денежных средств в размере 1 950 000 руб. отказать.

Данное определение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры и собственников.

Председательствующий Нурмухаметова Р.Р.

Судьи Анфилова Т.Л.

Нурисламова Э.Р.