Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10 сентября 2018 г. по делу N 33-12872/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тютчева С.М,

судей Моисеевой Н.Н, Калимуллина Р.Я,

при секретаре судебного заседания Мубаракшиной Г.Р,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Моисеевой Н.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Баширова З.З. на решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 30 мая 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Гизатуллиной Эльмиры Камилевны к Баширову Зуваиру Закировичу о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности удовлетворить.

Признать состоявшимся договор дарения, заключенный 21 марта 2017 года между Башировой Исламией Хамидовной и Гизатуллиной Эльмирой Камилевной.

Признать право собственности за Гизатуллиной Эльмирой Камилевной на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Прекратить за Башировой Исламией Хамидовной право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В удовлетворении исковых требований Баширова Зуваира Закировича к Гизатуллиной Эльмире Камилевне о признании недействительным договора дарения отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гизатуллина Э.К. обратилась в суд с иском к Баширову З.З. о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности. В обоснование требований указано, что Гизатуллина Э.К. является дочерью Башировой И.Х, умершей "дата". С 14 июня 1975 года Баширова И.Х. состояла в браке с Башировым З.З.

Решением мирового судьи судебного участка N9 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от 06 марта 2017 года брак между Башировой И.Х. и Башировым З.З. расторгнут.

Решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 11 января 2017 года удовлетворены исковые требования Башировой И.Х. о разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры, в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов за Башировой И.Х. и Башировым З.З. признано право общей долевой собственности на 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Указанное решение вступило в законную силу 18 февраля 2017 года.

07 марта 2017 года Башировой И.Х. в Управление Росреестра по РТ подано заявление N... о регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Уведомлением от 16 марта 2017 года государственная регистрация была приостановлена в связи с наличием судебного постановления Ново-Савиновского районного суда города Казани от 14 декабря 2016 года о запрете на совершение регистрационных действий.

Определением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 27 марта 2017г. обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры отменены.

21 марта 2017 года Баширова И.Х. и Гизатуллина Э.К. заключили договор дарения, согласно которому Баширова И.Х. передала Гизатуллиной Э.К. в дар 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Однако Гизатуллина Э.К. не смогла зарегистрировать в установленном законом порядке право на спорный объект недвижимости в связи со смертью матери - Башировой И.Х.

На основании изложенного, Гизатуллина Э.К. просила признать договор дарения от 21 марта 2017 года состоявшимся, признать ее право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес".

Баширов З.З. обратился в суд с иском к Гизатуллиной Э.К. о признании недействительным договора дарения, ссылаясь на то, что вышеуказанные действия были совершены Башировой И.Х. в состоянии нервно-психического расстройства в связи с имеющимся у нее онкологическим заболеванием и под психологическим влиянием Гизатуллиной Э.К.

В связи с этим, Баширов З.З. просил признать договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес", заключенный между Башировой И.Х. и Гизатуллиной Э.К. 21 марта 2017 года, недействительным.

Суд постановилрешение в вышеприведенной формулировке.

Не согласившись с решением суда, Баширов З.З. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда по данному делу, указывая на незаконность, и принять новое решение об удовлетворении его исковых требований. Апеллянт ссылается на доводы, аналогичные доводам встречного искового заявления, а также на п.2 ст.253 ГК РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Баширов З.З. просил апелляционную жалобу удовлетворить, решение суда - отменить в части разрешения его исковых требований и принять в данной части новое решение об удовлетворении иска, представитель Гизатуллиной Э.К. - Соколов Н.И. просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение суда - оставить без изменения. Представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился. Поскольку участие в суде апелляционной инстанции является правом участвующих в деле лиц, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения суда по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из материалов дела, 14 июня 1975 года между Башировой И.Х. и Башировым З.З. заключен брак, который решением мирового судьи судебного участка N9 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от 06 марта 2017 года был расторгнут.

В период брака супругами на совместно нажитые денежные средства приобретена квартира, расположенная по адресу: "адрес".

Решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 11 января 2017 года в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов признано за Башировой И.Х. и Башировым З.З. право общей долевой собственности на 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: РТ, "адрес". Прекращено зарегистрированное право собственности Баширова З.З. на данную квартиру.

21 марта 2017 года Баширова И.Х. и Гизатуллина Э.К. заключили договор дарения, согласно которому Баширова И.Х. передала Гизатуллиной Э.К. в дар 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

21 марта 2017 года Баширова И.Х. и Гизатуллина Э.К. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права истца на долю в спорной квартире.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 марта 2017г. следует, что зарегистрировать в установленном законом порядке право истца на долю в спорной квартире не представилось возможным в связи с наложенным определением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 14 декабря 2016 года запретом на регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Определением Ново-Савиновского районного суда города Казани Республики Татарстан от 27 марта 2017 года, вступившим в законную силу 12 апреля 2017 года, запрет на регистрационные действия на спорный объект был снят.

Согласно свидетельству о смерти, "дата" Баширова И.Х. умерла. В этой связи Гизатуллина Э.К. не смогла зарегистрировать в установленном законом порядке право на спорный объект недвижимости.

Разрешая первоначальные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования Гизатуллиной Э.К. о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом судом указано, что данный договор является состоявшимся, так как подписан сторонами, оформлен надлежащим образом, иными лицами не оспорен. Баширова И.Х. выразила свое волеизъявление о передаче доли квартиры Гизатуллиной Э.К, а именно Баширова И.Х. лично обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности на спорную долю квартиры.

Принимая решение в части заявленных Башировым З.З. исковых требований, районный суд принял во внимание результаты проведённой судебной экспертизы, согласно заключению которой Баширова И.Х. на момент подписания договора дарения доли в квартире "адрес", заключенного 21 марта 2017 года, могла понимать значение своих действий и руководить ими. В этой связи суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска Баширова З.З. о признании недействительным договора дарения.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия не может согласиться с изложенными выводами суда первой инстанции ввиду неправильного применения норм материального права.

В соответствии со статьей 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.

Согласно пункту 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В силу части 7 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Как следует из материалов дела, 21 марта 2017 года Баширова И.Х. и Гизатуллина Э.К. заключили договор дарения, согласно которому Баширова И.Х. передала Гизатуллиной Э.К. в дар 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Из представленного для целей государственной регистрации договора усматривается, что он направлен на отчуждение 1/2 доли в праве собственности в пользу другого лица, при котором закон (ч. 2 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") требует нотариального удостоверения сделки. Поскольку в рассматриваемом случае состоялась сделка купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, она подлежала нотариальному удостоверению.

Между тем, из представленного в материалы дела договора дарения, заключенного 21 марта 2017 года между Башировой И.Х. и Гизатуллиной Э.К, видно, что данный договор нотариально не удостоверен.

При таких обстоятельствах совершенная сделка не соответствует требованиям, предусмотренным действующим законодательством, в связи с чем не может быть признана соответствующей закону.

С учетом изложенного, данный договор дарения не может быть признан состоявшимся, поскольку оспариваемая сделка не соответствует требованиям закона, следовательно, исковые требования Гизатуллиной Э.К. о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Гизатуллиной Э.К. о признании договора дарения состоявшимся и признании ее права собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования Баширова З.З. о признании недействительным вышеуказанного договора дарения являются обоснованными в силу вышеизложенных норм права.

С учетом приведенных норм материального права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, обжалуемое решение суда подлежит отмене с вынесением нового судебного акта.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 30 мая 2018 года по данному делу отменить и принять новое решение.

В удовлетворении иска Гизатуллиной Эльмиры Камилевны по данному делу отказать в полном объеме.

Исковые требования Баширова Зуваира Закировича удовлетворить.

Признать договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес" от 21 марта 2017 года между Башировой Исламией Хамидовной и Гизатуллиной Эльмирой Камилевной недействительным.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи