Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 06 сентября 2018 г. по делу N 33-7463/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи:судей:при секретаре:

Паниной П.Е, Матвиенко Н.О, Егоровой Е.С, Калиниченко В.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Сакское ЖЭО" к Светличной Г.В, Ляхович Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Светличной Г.В. к МУП "Сакское ЖЭО" о признании действий по начислению задолженности неправомерными

по апелляционной жалобе Светличной Г.В, Ляхович Е.Н.

на решение Сакского районного суда Республики Крым от 03 мая 2018 года, которым исковые требования МУП "Сакское ЖЭО" удовлетворены, со Светличной Г.В, Ляхович Е.Н. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10 821,53 рубль. В удовлетворении встречного искового заявления Светличной Г.В. отказано.

Заслушав доклад судьи Матвиенко Н.О, выслушав участников процесса, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

Установила:

МУП "Сакское ЖЭО" обратилось в суд с иском к Светличной Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования были мотивированы тем, что Светличная Г.В. является собственником квартиры N, расположенной по адресу: "адрес", пользуется услугами по содержанию дома и придомовой территории. Данные услуги предоставляются МУП "Сакское ЖЭО".

За период с 01 января 2015 года по 01 сентября 2016 года за Светличной Г.В. образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в общей сумме 10 821,53 рубля. В добровольном порядке от погашения задолженности Светличная Г.В. уклоняется.

В этой связи МУП "Сакское ЖЭО" просило суд взыскать со Светличной Г.В. задолженность в указанном выше размере.

Светличная Г.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к МУП "Сакское ЖЭО". Просила суд признать неправомерными действия МУП "Сакское ЖЭО" по начислению задолженности в связи с не заключением между сторонами договора на оказание возмездных услуг по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, указала, что МУП "Сакское ЖЭО" нарушен порядок ценообразования за услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества, стоимость услуг и работ значительно завышена и не отвечает стоимости фактически предоставленных работ и услуг, платежные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Определением суда от 03 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ляхович Е.Н, которая является совладельцем квартиры N дома N по "адрес".

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Светличная Г.В, Ляхович Е.Н. оспаривают законность и обоснованность решения, ставят вопрос о его отмене, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального законодательства, неправильную оценку фактических обстоятельств дела.

В обоснование доводов жалобы указывают на то, что между сторонами не был заключен договор по управлению многоквартирным домом, МУП "Сакское ЖЭО" не представлена смета расходов и перечень услуг и работ в многоквартирном доме на 2015-2016 года. Полагают, что акты выполненных работ, представленные МУП "Сакское ЖЭО" оформлены ненадлежащим образом. Полагают, что поскольку земельный участок собственникам многоквартирного дома не выделен, является муниципальной собственностью, взимание платы за его уборку незаконно.

В заседании суда апелляционной инстанции, Светличная Г.В. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме. Представитель МУП "Сакское ЖЭО" - Шевкопляс В.В. относительно доводов апелляционной жалобы возражал, полагал решение суда законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие по делу, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (ст. 155 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке; суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных гл. 39 данного кодекса.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из приведенных норм, коллегия судей признала возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Учитывая положения ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, Светличная Г.В, Ляхович Е.Н. являются собственниками квартиры N дома N по "адрес".

МУП "Сакское ЖЭО" создано на основании решения внеочередной 8 сессии первого созыва Сакского городского совета от 28 ноября 2014 года N 85 и начало свою деятельность с 01 января 2015 года. Целью деятельности МУП "Сакское ЖЭО" является управление муниципальным жилищным фондом.

Решением внеочередной 12 сессии первого созыва Сакского городского совета от 22 декабря 2014 года N 149 МУП "Сакское ЖЭО" с 01 января 2015 года было определено исполнителем услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах г. Саки (в том числе и дома N 27 по ул. Курортная) до проведения администрацией муниципального образования городской округ Саки конкурса на услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов в г. Саки или до выбора собственниками многоквартирных домов способа управления домом.

Указанным решением, а также решениями Сакского городского совета от 26 июня 2015 года N 1-27/2 и от 17 марта 2016 года N 1-47/15 были утверждены размеры платы за содержание общего имущества многоквартирных домов: с 01 января 2015 года ежемесячная плата за жилое помещение установлена 6,588 руб./кв.м.; с 01 июля 2015 года - 7,728 руб./кв.м.; с 01 апреля 2016 года - 13,138 руб./кв.м.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя - с момента заключения договора найма.

Согласно положениям ст. ст. 154 - 156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержанием принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела усматривается, что истец выполнял возложенные на него обязанности по содержанию дома и придомовой территории, однако, ответчиками обязательства относительно уплаты за полученные жилищно-коммунальные услуги должным образом не выполняли, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01 января 2015 года по 01 сентября 2016 года в общей сумме 10 821,53 рублей.

С 01 сентября 2016 года управление многоквартирным домом передано другой управляющей организации, в связи с чем, требования истца ограничены датой 01 сентября 2016 года, по указанную дату произведен расчет задолженности, что согласуется с письменными доказательствами.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме либо в части материалы дела не содержат, стороной ответчиков по первоначальному иску не представлено.

Равным образом стороной ответчиков по первоначальному иску не представлено надлежащих и допустимых доказательств оказания МУП "Сакское ЖЭО" услуг ненадлежащего качества, либо неоказания услуг.

При таком положении суд первой инстанции, разрешая спор, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Соглашаясь с решением суда, коллегия судей отклоняет доводы апелляционной жалобы со ссылкой на отсутствие между сторонами заключенного договора на оказание жилищно - коммунальных услуг.

Отсутствие такого договора при доказанности факта оказания жилищно-коммунальных услуг, не освобождает собственника от возмещения расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, поскольку п. 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения возлагается на собственника в силу закона и заключение отдельного договора для взимания такой платы не обязательно.

Ссылка в жалобе на необоснованность сумм, в выставленных платежных документах, судебной коллегией отклоняются как противоречащая представленным доказательствам.

Другие доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не влияют на правильность выводов суда.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, разрешая спор с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства имеющие значение для дела судом установлены правильно, нормы материального права применены верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении дела не допущено, в связи с чем обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сакского районного суда Республики Крым от 03 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Светличной Г.В, Ляхович Е.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи