Приложение 12. Пример договора купли-продажи жилого помещения

Приложение 12
к технологической схеме
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление гражданам
по договору купли-продажи
освободившихся жилых
помещений в коммунальной квартире"

Пример
договора купли-продажи жилого помещения

Договор N 1
купли-продажи жилого помещения
город Новомосковск Тульской области

"05" марта 2015 г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, выступающая от имени и в интересах муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице главы администрации муниципального образования город Новомосковск Жерздева Вадима Анатольевича, действующего на основании Положения об администрации муниципального образования город Новомосковск, Устава муниципального образования город Новомосковск, с одной стороны и Иванов Иван Иванович, 27.06.1989 рождения, место рождения город Новомосковск Тульской области, паспорт 70 09, N 022222, выдан 16.07.2008 УВД Новомосковского района Тульской области, код подразделения 712-021, зарегистрирован по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Московская, д. 1, кв. 11, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны на основании Постановления администрации муниципального образования город Новомосковск от 23.02.2015 N 437 "О предоставлении Иванову И.И. по договору купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Новомосковск, ул. Московская, д. 1, кв. 11" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает комнату площадью 13,5 кв. м (далее - комната), находящуюся в жилой двухкомнатной квартире площадью 47,8 кв. м, расположенной по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Московская, д. 1, кв. 11.

Квартира находится в пятиэтажном доме на пятом этаже.

2. Продаваемая комната принадлежит муниципальному образованию город Новомосковск на праве собственности на основании Постановления главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района Тульской области от 18.10.1994 N 1957, акта передачи основных фондов по ЖКО АООТ "Оргсинтез" от 31.07.1995, Закона Тульской области "Об объединении поселений, входящих в состав территории муниципального образования Новомосковский район, с муниципальным образованием город Новомосковск Новомосковского района, о внесении изменений в Закон Тульской области "О преобразовании муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, установлении границы муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района" и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов Тульской области" от 24.10.2008 N 1102-ЗТО.

3. Указанная комната продается по цене в размере 360500 (триста шестьдесят тысяч пятьсот) рублей. Цена комнаты установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 12.12.2014 N 1939-12-14, составленного независимым оценщиком индивидуальным предпринимателем Бондаревой Г.В.

4. Оплата за комнату Покупателем производится в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора в сумме 360500 (триста шестьдесят тысяч пятьсот) рублей по реквизитам: УФК по Тульской области (Администрация муниципального образования город Новомосковск), р/с 40101810700000010107 в Отделении Тула, г. Тула, БИК 047003001, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 85211401040040000410, назначение платежа: оплата за выкуп комнаты по адресу: ул. Московская, д. 1, кв. 11, в г. Новомосковске.

За нарушение сроков оплаты имущества, предусмотренных настоящим договором, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5. Продавец гарантирует Покупателю, что до заключения настоящего договора вышеуказанная комната никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной комнатой, не имеется.

6. Продавец передал без каких-либо изъятий в собственность имущество, а Покупатель принял имущество, указанное в п. 1 настоящего договора. Комната находится в удовлетворительном состоянии, при этом каких-либо претензий друг к другу стороны не имеют. Таким образом, настоящий договор имеет силу передаточного акта.

7. Право собственности на комнату у Покупателя возникает после государственной регистрации перехода права собственности на комнату от Продавца. При этом Покупатель становится собственником комнаты и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт комнаты, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.

8. Покупатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения комнаты с момента перехода права собственности по настоящему договору.

9. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить договор на крайне невыгодных для себя условиях.

10. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: 131, 209, 223, 288, 292, 433, 450, 460, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558; Семейного кодекса Российской Федерации: ст. 34, 35 сторонам известно и понятно.

11. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, два - Продавцу, один - Покупателю, один - для хранения в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подписи и реквизиты сторон:
Продавец:		Покупатель:
Администрация муниципального образования город Новомосковск 301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32 ИНН 7116129736, КПП 711601001 ________________________________________		Иванов Иван Иванович 301666, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Московская, д. 1, кв. 11 ___________________________________
М.П.