Приложение

Приложение

к "Правилам

продажи в кредит жилья,

построенного или приобретенного за счет

средств Фонда социального развития"

Таблица

Приоритет	Сумма, подлежащая уплате в рассрочку (тыс. руб.)	Срок последнего платежа, не более (лет)	Сумма ежемесячного платежа, не менее (руб.)	Величина совокупного (семейного) месячного дохода не менее (руб)
1	2	3	4	5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29	5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120 125 130 135 140 свыше	7 7 7 7 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 11 11 12 12 12 12 13 13 13 13 14 14 14 14 15	75,46 150,93 226,39 301,85 377,32 452,78 477.18 545,35 562,78 625,31 638,60 696,65 707,47 761,89 816,31 870,73 874,12 925,54 976,96 1028,38 1026,98 1075,88 1124,79 1173,69 1169,25 1216,02 1262,79 1309,56	377.32 754,63 1131,95 1509,27 1886,58 2263,90 2385,90 2726,74 2813,91 3126,57 3192,98 3483,25 3537,33 3809,44 4081,54 4353,64 4370,62 4627,71 4884,81 5141,91 5134,89 5379,41 5623,93 5868,44 5846,25 6080,10 6313,95 6547,80

Главные принципы финансовой политики
ипотечного кредитования

1. Сумма ипотечного кредита не должна превышать предельных значений. В этом случае источником могут служить бюджетные средства. Это необходимо в целях перехода ипотечной программы в режим саморазвития.	К < К*
2. Денежное участие заемщика должно быть не менее 10% от стоимости нового жилья. Это демонстрация серьезных намерений заемщика и его возможности рассчитываться в кредит.	Д min > 10%
3. Участник ипотечной программы должен иметь начальный капитал в виде приватизированного жилья.	СЖ > 0
4. Улучшение жилищных условий должно происходить поступательно, "шаг за шагом", оптимальный размер каждого последующего шага - одна комната. Это позволит расширить круг участников программы, а значит, получить максимальный эффект.	Н = СЖ + 1 ком
5. Заемщик должен иметь постоянный источник дохода. Величина ипотечного кредита должна соответствовать доходам заемщика. Сумма ежемесячной выплаты за пользование кредитом не должна превышать 20% от величины среднемесячного дохода семьи.	0,2 Дхn = К + %
6. Ставка ипотечного кредита не должна превышать 10%. Срок кредитования в зависимости от суммы должен устанавливаться в пределах 5-15 лет.	Ставка < 10% Срок 5-15 лет
7. Потребительский рынок ипотечных кредитов формируется в приоритетном порядке. Минимальная величина кредита при максимальном вложении личных средств является рыночной основой ипотечного кредитования.	Р = f (1/К)

При заполнении против нужного ответа ставить любой знак в специально отведенном поле. Например:

                                /----------------\

                                | Это ответ  | Х |

                                \----------------/

/---------------------------------\

|                                 |В Жилищное управление Администрации г._________

| Регистр. номер _________________|от_____________________________________________

|                                 |   (фамилия, имя, отчество заявителя)

| Дата____________________________|_______________________________________________

|                                 |        адрес для письменного сообщения

| ________________________________|_______________________________________________

|подпись лица принявшего заявление|        (улица, дом, квартира)

|М.П.

___________________________________ Телефон дом._________________ раб.___________

заполняется организатором

Заявление

Прошу включить в список желающих приобрести жилье в кредит с рассрочкой платежа. Вновь приобретаемое жилье будет оформлено в индивидуальную [ ], долевую [ ] собственность.

1. Покупателями являются:

	Фамилия, имя, отчество граждан включая заявителя, степень родства	Место прописки	Заполняется только для покупателей улучшающих жилищные условия
			Размер общей площади жилья	Кол-во прописанных	Размер общей площади на человека
	1.
	2.
	3.
	4.
	5.
	6.

2. Тип жилья, которое намерен(ы) приобрести:

1-комнатная квартира [ ]     3-комнатная квартира [ ]  Индивидуальный дом [ ]

2-комнатная квартира [ ]     4-комнатная квартира и больше [ ]

3. В качестве первоначального взноса обязуюсь(емся) уплатить не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья после заключения договора купли-продажи.

4. Для покупки жилья прошу предоставить рассрочку в размере __________ руб. сроком на ______________ лет. Оставшуюся сумму обязуюсь оплатить единовременно денежными средствами и/или за счет продажи собственного жилья.

Укажите строку | |	Приоритет	Сумма кредита, предоставляемая в (тыс. руб.)	Срок последнего платежа, не более (лет)	Сумма ежемесячного платежа, не менее (руб.)	Величина совокупного (семейного) месячного дохода, не менее (руб.)
1	2	3	4	5	6
	0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29	0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120 125 130 135 140 свыше	0 7 7 7 7 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 11 11 12 12 12 12 13 13 13 13 14 14 14 14 15	0 75,46 150,93 226,39 301,85 377,32 452,78 477,18 543,35 552,78 625,31 635,60 693,85 707,47 761,89 846,31 870,73 874,72 925,54 975,96 1028,38 1028,96 1075,88 1124,79 1178,69 1189,25 1216,02 1252,79 1308,56	0 377,32 754,63 1 131,95 1 509,27 1 866,58 2 263,90 2 385,90 2 726,74 2 813,91 3 126,57 3 192,95 3 483,26 3 537,33 3 809,44 4 081,54 4 353,64 4 370,63 4 627,71 4 884,81 5 141,91 5 134,85 5 379,41 5 623,93 5 868,44 5 846,26 6 080,10 6 313,95 6 547,80

Совокупный среднемесячный доход покупателей по основному месту работы (для пенсионеров с учетом пенсии) за 1998 г. составляет _______________________________________________________________________

Расчет совокупного дохода покупателей, принимающих на себя обязательство по возврату кредита:

фамилия, имя, отчество покупателей, включая заявителя	Доход по месту основной работы за 1998 г. руб.	Среднемесячный доход руб.
1.
2.
3.
4.
5.
Итого совокупный доход

     5. Собственное жилье         [ Не сдаю| ]

                                  [ Сдаю | ] в счет оплаты приобретаемого.

     Сдаваемое жилье:  Адрес ____________________________________

     _____________________________________________________________

     1. Тип жилья      Комната         [ ]  3. Этаж    Этаж квартиры _______

                       Квартира        [ ]

                       Частный дом     [ ]             Этажность дома_______

     _____________________________________________________________

     2. Количество     Одна            [ ]  4. Площадь

        комнат в       Две             [ ]   жилья, м2  Общая_________

        изолированной  Три             [ ]

        квартире       Четыре и более  [ ]              Жилая_________

     _____________________________________________________________

     6. В списках нуждающихся на улучшение жилищных условий

     [ Не состою|  ]

     [ Состою   |  ] c ___________________________________________________________________

                      (Дата и  место регистрации заявления на улучшение жилищных условий)

     Подпись заявителя_____________________

     ___________________________________________________________________

     Желаю регулярно получать информационные материалы о программе

     "Жилье в кредит"

     [Да |     ]                                     [Нет |    ]