Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 30 августа 2002 г. "Об утверждении "Концепции благоустройства поймы реки Нальчик от Хасаньинского моста до ул. Самотечной"

В соответствии с Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Законом КБР "О местном самоуправлении в Кабардино-Балкарской Республике", в целях упорядочения проектирования и строительства объектов сервиса и благоустройства территории, прилегающей к пойме реки Нальчик, Нальчикский городской Совет местного самоуправления решил:

1. Утвердить "Концепцию благоустройства поймы реки Нальчик от Хасаньинского моста до ул. Самотечной" (прилагается). Администрации г. Нальчика обеспечить ее исполнение.

2. Поручить администрации города разработать и утвердить Положение о порядке заключения договоров с застройщиками - инвесторами при строительстве объектов сервиса, в том числе по благоустройству поймы р. Нальчик, в срок до 1 октября 2002 г.

3. Строительство объектов, на которые выданы разрешительные документы до вступления в силу настоящего Решения, ведется по прежней системе.

4. Пресс - службе (А.Л. Голуб) опубликовать данное Решение в средствах массовой информации.

5. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные комиссии по обеспечению законности, правопорядка, охране прав и свобод граждан, гласности и архитектуре, строительству, жилищно - коммунальному хозяйству, благоустройству и озеленению.

Председатель Совета

Х.А.Бердов

Концепция
благоустройства поймы реки Нальчик
от Хасаньинского моста до ул. Самотечной
(утв. Решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления
от 30 августа 2002 г.)

Общая пояснительная записка

    1. Градостроительные условия и решение генерального плана

    2. Перечень объектов

    3. Планировочные показатели

1. Градостроительные условия и решение генерального плана

Участок, выделенный под благоустройство поймы р. Нальчик, протянулся от моста, ведущего в с. Хасанья, до ул. Самотечной, расположенной в микрорайоне "Александровка", общей длиной 10 км. На большей части реки выполнены берегоукрепительные работы бетонными плитами. Во время больших паводков берегоукрепление было местами разрушено, а ниже Владикавказского моста, расположенного по ул. Гагарина, берег не благоустроен и не укреплен. Существующие искусственные озера, места отдыха горожан и курортников с предприятиями обслуживания в надпойменной террасе пришли в упадок.

Проектом предусматривается максимально сохранить сложившуюся ландшафтную среду с насыщением всей этой территории современными развлекательными сооружениями, аквапарками, спортплощадками, а также созданием зон тихого отдыха. Всю эту большую территорию предлагается разбить на 4 этапа освоения, начиная с центра и заканчивая окраинами этого участка.

1.1. В первый этап входит территория поймы реки от озера "Трек" до моста по ул. Советской, протяженностью 2 км. Это самый посещаемый и поэтому самый насыщенный по обслуживанию и благоустройству участок. Ресторан "Трек" подлежит реконструкции с устройством большой автостоянки на 80 автомобилей и строительством моста на противоположный берег, где устраивается видовая площадка с башней. На этом месте существует перелом реки в плане, и видовая башня расположена на выступающем мысе, с которого в обе стороны просматривается вся пойма реки. Выше видовой башни, вдоль канатной дороги до площадки ресторана "Сосруко", устраивается лестница (терренкур). Существующие открытые бассейны, которые раньше пользовались большим интересом у детей, подлежат реконструкции, а в котловане не используемого "Комсомольского озера" устраивается 2 бассейна, по 1250 кв.м водного зеркала, с трансформирующимся перекрытием, для использования их в холодный период времени. Рядом располагается детский велодром со скейтбордом, площадью 1,6 га, автостоянка на 80 автомобилей, площадью 1660 кв.м. Ниже по течению реки устраивается детский водный аттракцион - 1,2 га, открытые спортплощадки - 2 га. В сосновой роще, на берегу основного купального водоема, расположена зона тихого отдыха.

Само озеро благоустраивается и обустраивается лодочной станцией, кафе - поплавком на 25 мест.

Ниже гостиницы "Нарт", на месте озера, запроектирован аквапарк, площадью зеркала воды 2 га, с сооружениями развлекательного назначения - кафе, бары, кегельбаны, игральные автоматы и т.п., общей площадью 2500 кв.м. Автостоянки, обслуживающие эти озера, аквапарк и Дом бракосочетания, рассчитаны на 300 автомобилей и занимают площадь 6000 кв.м. На всем протяжении берега устраиваются спуски к реке, и вдоль всего берега проходит велодорожка с возможным использованием ее для прогулок на микротранспорте. Сама река насыщена каскадами, водопадами, переходными мостиками. Тротуары выполнены из искусственного плиточного и природного материалов. В зимнее время предлагается использовать озера как ледовый каток. На правом берегу, у моста по ул. Советской, будет располагаться кафе с торговыми рядами, общей площадью 700 кв. м, которое своими фасадами прикроет хозяйственные дворы частного сектора.

1.2. Во второй этап входит территория поймы реки от ул. Советской до ул. Гагарина. На этой территории находятся зеленые участки для тихого отдыха у школы N 3, спорткомплекс "Юность России" с открытыми спортзалами и открытыми спортплощадками. Между территорией школы и спорткомплексом, через реку, устраивается пешеходный мостик, соединяющий историческую часть города с микрорайоном "Вольный Аул" и обеспечивающий доступ к школе N 3 и спорткомплексу жителей микрорайона. У моста по ул. Осетинской предусмотрены общественные здания и площадки для выгула собак. По левой стороне реки запроектирована широкая зеленая полоса, а за ней высокоплотная городская застройка, площадью 2,5 га, которая должна преобразить окраину частной застройки. У Владикавказского моста, по ул. Гагарина, предусматривается спорткомплекс с территорией 1,6 га для жителей этого района. По правой стороне берега, со стороны микрорайона "Вольный Аул", запроектирован парк "Победы", в состав которого входят: крытый спорткомплекс, площадью 2600 кв. м, искусственный водоем, детский автодром - 1 га, детский городок аттракционов - 1,2 га. детский аквапарк - 0,8 га, ресторан, автостоянки на 450 мест.

1.3. В третий этап входит территория поймы р. Нальчик, приближенная к курортной зоне, т.е. от Хасаньинского моста до озера "Трек". Проектом предусматривается реконструкция существующего "Пухового рынка", площадью 0,65 га, с устройством крытых павильонов, площадью 1400 кв. м, для круглогодичной торговли, а также устраиваются продуктовые торговые ряды и магазины, площадью 450 кв. м. На месте существующего открытого бассейна запроектирован комплекс аквапарка с круглогодичным обслуживанием, площадью 3 га. Крытые сооружения комплекса круглогодичного использования составляют 5300 кв. м. Для рынка и аквапарка предусмотрена большая автостоянка на 220 автомобилей. На правом берегу и на участке между аквапарком и озером "Трек" запроектированы пляжные зоны с пикниковыми площадками для отдыха "Выходного дня" для жителей города. К этим зонам предусматривается автомобильный проезд с автостоянками. Для сбора мусора предусмотрены специальные площадки с контейнерами. На правом берегу, между мостом и турбазой, запроектировано кафе - шашлычная на 50 мест.

1.4. В четвертый этап входит территория поймы реки от ул. Гагарина до ул. Самотечной. Это самый большой и самый неблагоустроенный участок. С левой стороны реки вплотную к берегу подошла частная застройка жилого микрорайона "Александровка". После устройства берегоукрепления на отвоеванной у реки территории можно устроить небольшие участки отдыха, пляжи, спортплощадки. У Владикавказского моста запроектировано кафе на 150 мест с супермаркетом и спуском к берегу, где будет располагаться летняя террасированная площадка - кафе с автостоянкой на 60 машин и пляжной зоной. Магазины в жилых домах по ул. Гагарина, на въезде в город, подлежат реконструкции, вместе с обустройством фасадов пятиэтажных домов. По правой стороне реки, ниже оптового рынка, предлагается устроить искусственные водоемы и парк Восточного района. В конце жилого микрорайона "Александровка" предлагается устроить автомобильный мост через реку, соединяющий этот район с с. Нартан, с выходом на госдорогу. У моста запроектированы предприятия обслуживания населения, кафе на 50 мест. По ул. Нартановской предполагается устроить бульвар, ведущий в зону отдыха в пойме р. Нальчик.

2. Перечень объектов

   I этап:   озеро "Трек" - ул. Советская

   II этап:  ул. Советская - ул. Гагарина

   III этап: с. Хасанья - озеро "Трек"

   IV этап:  ул. Гагарина - ул. Самотечная

I этап:
озеро "Трек" - ул. Советская

1. Кафе "Поплавок" на 25 мест, лодочная станция, пляж (на главном купальном озере);

2. Реконструкция ресторана "Трек";

3. Пешеходный мост от ресторана "Трек" на правый берег реки;

4. Видовая площадка с Видовой башней на правом берегу реки;

5. Лестница "Терренкур" вдоль канатной дороги до ресторана "Сосруко";

6. Автостоянка на 80 автомобилей у ресторана "Трек";

7. Реконструкция открытого детского бассейна с декоративным водоемом перед ним;

8. Бассейны с трансформирующимися перекрытиями в котловане "Комсомольского озера" - 2 бассейна по 1250 кв. м водного зеркала;

9. Детский велодром со скейтбордом - 1,6 га;

10. Автостоянка на 80 автомобилей, площадью 1660 кв. м;

11. Детский водный аттракцион - 1,2 га;

12. Кафе "Мороженое";

13. Открытые спортивные площадки - 2 га;

14. В сосновой роще - зона тихого отдыха;

15. Бульвар вдоль озера с видовыми площадками на берегу реки и спуски к реке;

16. Каскады, водопады, переходные мостики по руслу реки;

17. Автостоянка на 165 мест;

18. Аквапарк, площадью зеркала воды 2 га;

19. Сооружения аквапарка развлекательного назначения (кафе, бары, кегельбаны, игровые автоматы и т.п.), общей площадью 2500 кв. м;

20. Автостоянка на 300 автомобилей;

21. Пункт обслуживания автомобилей - 400 кв. м;

22. Кафе с торговыми рядами, общей площадью 700 кв. м, на правом берегу реки у моста по ул. Советской;

23. Вдоль всего берега: тротуар и велодорожка.

II этап:
ул. Советская - ул. Гагарина

1. Скверик - зона тихого отдыха у школы N 3;

2. Открытые спортивные площадки на территории спорткомплекса "Юность России";

3. Пешеходный мостик между школой N 3 и спорткомплексом "Юность России" на правый берег в микрорайон "Вольный Аул";

4. Благоустройство территории вдоль "Халвичного завода";

5. У моста по ул. Осетинской площадка для выгула собак - 500 кв. м;

6. На правом берегу существующее кафе "Каскад";

7. На углу ул. Осетинской здание общественного назначения;

8. Вдоль берега, между ул. Осетинской и ул. Гагарина:

- высокоплотная городская застройка - 2,5 га, отделенная от реки зеленой полосой шириной 60 м;

9. У моста по ул.Гагарина открытый спорткомплекс - 1,6 га с павильоном, площадью 500 кв. м;

10. По правому берегу запроектирован парк "Победы" с сооружениями:

- искусственный водоем;

- крытый спорткомплекс, площадью 2600 кв. м, и открытые спортплощадки - 1,6 га;

- кафе площадью 400 кв. м;

- детский автодром - 1 га;

- детский городок аттракционов - 1,2 га;

- детский аквапарк - 0,8 га;

- гостиница;

- ресторан;

- автостоянки на 450 мест.

11. Вдоль всего берега тротуар - аллея, велодорожка.

12. Пешеходные мосты по ул. Садовой и пер. Новому.

III этап:
с. Хасанья - озеро "Трек"

1. Реконструкция "Пухового рынка" - 0,65 га;

- крытый павильон, площадью 1400 кв. м;

- продуктовые магазины, общей площадью 450 кв. м.

2. Реконструкция открытого курортного бассейна под аквапарк с общей площадью участка - 3 га;

3. Автостоянка на 220 автомобилей;

4. Между аквапарком и озером "Трек" и по правому берегу ниже моста - пляжная зона с пикниковыми площадками для отдыха "Выходного дня", автостоянки, площадки для сбора мусора.

IV этап:
ул. Гагарина - ул. Самотечная

1. Реконструкция продовольственных магазинов по ул. Гагарина у Владикавказского моста;

2. Кафе на 180 мест с супермаркетом;

3. На берегу летняя террасированная площадка - кафе;

4. Автостоянка на 60 автомобилей;

5. Пляжная зона;

6. Пешеходный мост с пер. Российского к оптовому рынку;

7. Благоустройство берега у оптового рынка;

8. Парк за территорией оптового рынка и искусственные озера для Восточного жилого района;

9. Открытые спортплощадки и зона тихого отдыха по ул. Школьной и ул. Бесланеева;

10. Бульвар по ул. Нартановской, ведущий в зону отдыха в пойме р. Нальчик (спортплощадки, пляжная зона, зона тихого отдыха);

11. Автомобильный мост по ул. Самотечной в с. Нартан;

12. Кафе на 50 мест;

13. Тротуар - аллея и велодорожка вдоль берега.

3. Планировочные показатели

От озера "Трек" до ул. Советской

1. Площадь участка (отведенного границами) 615060 кв. м

2. Площадь застройки 6632 кв. м

3. Площадь покрытий 120000 кв. м

4. Площадь озеленения 349625 кв. м

5. Площадь зеркала реки 61090 кв. м

6. Площадь зеркала искусственных водоемов 77713 кв. м

ул. Советская - ул. Гагарина

1. Площадь участка (отведенного границами) 755400 кв. м

2. Площадь застройки 14119 кв. м

3. Площадь покрытий 123280 кв. м

4. Площадь озеленения 489601 кв. м

5. Площадь зеркала реки 118400 кв. м

6. Площадь зеркала искусственных водоемов 10000 кв. м

от Хасаньинского моста до озера "Трек"

1. Площадь участка (отведенного границами) 382400 кв. м

2. Площадь застройки 9035 кв. м

3. Площадь покрытий 26800 кв. м

4. Площадь озеленения 176715 кв. м

5. Площадь зеркала реки 65280 кв. м

6. Площадь зеркала искусственных водоемов 104570 кв. м

от ул. Гагарина до ул. Самотечной

1. Площадь участка (отведенного границами) 1040600 кв. м

2. Площадь застройки 4150 кв. м

3. Площадь покрытий 55850 кв. м

4. Площадь озеленения 708820 кв. м

5. Площадь зеркала реки 234020 кв. м

6. Площадь зеркала искусственных водоемов 37760 кв. м