Постановление Главы администрации г. Нальчика Кабардино-Балкарской Республики от 25 марта 1997 г. N 427 "Об утверждении типового Устава ГСК"

В связи с введением нового Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ и принятием новых законодательных актов в части прав собственности постановляю:

1. Утвердить типовой Устав гаражно-строительного кооператива (прилагается).

2. Управлению архитектуры и градостроительства рекомендовать существующим и вновь создаваемым ГСК привести в соответствие действующий Устав с типовым уставом и действующим законодательством. Поручить Управлению архитектуры и градостроительства производить регистрацию вновь создаваемых ГСК и перерегистрацию существующих ГСК в соответствии с действующим законодательством.

3. Создать при Управлении архитектуры и градостроительства комиссию по оценке стоимости гаража при совершении сделки купли - продажи.

И.о. главы администрации

А.А.Абакумцев

Приложение

к Постановлению

Главы администрации г. Нальчика

от 25 марта 1997 года N 427

Типовой Устав
гаражно-строительного кооператива

г. Нальчик

     "Утверждаю"

     Общее собрание членов ГСК

     "__" _____ 199__ г.

     Устав членов ГСК

     Адрес:

Цель, права и обязанности кооператива

1. Гаражный кооператив _________________ является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей его членов в гаражах для автомобилей путем строительства, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

2. Членами кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 16-летнего возраста, проживающие в г. Нальчике и являющиеся владельцами индивидуальных автомобилей и тяжелых мотоциклов, зарегистрированных в местных органах ГАИ КБР, а также юридические лица, зарегистрированные в г. Нальчике, принимающие положения настоящего Устава и выполняющие все обязанности, возложенные на членов ГСК.

3. Кооператив является юридическим лицом, имеет право заключать от своего имени договоры, приобретает имущественные права и несет обязанности, связанные с его деятельностью.

Кооператив пользуется печатью и штампом с обозначением своего наименования и имеет свой финансовый расчетный счет в банке.

4. Число членов кооператива не может превышать число гаражей, возводимых кооперативом по плану строительства.

5. Кооператив осуществляет эксплуатацию построенных гаражей на праве собственности членов кооператива после внесения паевого взноса и на началах самоокупаемости.

6. Кооператив имеет право:

а) получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей;

б) осуществлять строительство гаражей и коммуникаций подрядным и хозяйственным способом;

в) заключать договора с подрядными организациями, а также с бригадами или отдельными лицами с оформлением соответствующих документов.

7. Кооператив осуществляет строительство гаражей по индивидуальному проекту с соответствующими согласованиями.

8. Строительство гаражей может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельными участками.

9. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, кроме гаражей, находящихся в собственности граждан, оплативших паевой взнос.

а) Размер паевого взноса членов ГСК определяется сметой строительства, а также другими затратами, утвержденными общим собранием членов ГСК. Размер паевого взноса может изменяться в зависимости от инфляционного процесса на период строительства. Паевой взнос вносится в размере ___% на начало строительства и ___% на период завершения по графику, утвержденному общим собранием. Изменения размера паевого взноса ежеквартально выносятся Правлением на общее собрание членов кооператива и утверждаются общим собранием.

Средства кооператива

10. Средств кооператива состоят из:

а) вступительных взносов членов кооператива;

б) паевых взносов;

в) взносов на содержание и мероприятия по организации гаражей;

г) прочих поступлений.

Права и обязанности членов кооператива

11. Каждому члену кооператива, являющемуся физическим лицом, после завершения строительства передается в собственность один гараж, а члену кооператива - юридическому лицу - количество гаражей, соответствующих по стоимости внесенному паю.

12. Член кооператива и члены его семьи имеют право лично принимать участие в строительстве, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих затрат в счет паевого взноса устанавливается правлением кооператива и утверждается общим собранием.

13. Член кооператива имеет право:

а) добровольно по своему заявлению, поданному в Правление кооператива, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала строительства гаражей, так и после его окончания;

б) с согласия общего собрания кооператива и решения администрации г. Нальчика передать свой пай в период строительства другому лицу, а после завершения строительства и полного погашения пая продать на основе договора купли - продажи собственный гараж в соответствии с существующим законодательством.

14. Член кооператива может быть исключен из кооператива в случае невыполнения Устава, обязательств, установленных общим собранием, несоблюдении норм санитарии на своем и прилегающих участках, разрушении или порчи гаража.

15. Члену кооператива, выбывшему из кооператива в период строительства, возвращается его пай, устанавливаемый оценочной комиссией при Управлении архитектуры и градостроительства г. Нальчика с учетом компенсационных доплат, связанных с инфляцией, а освободившееся гаражное помещение по решению общего собрания и администрации г. Нальчика предоставляется другому лицу, принятому в члены кооператива. Размер пая вновь принятого члена кооператива должен быть не меньше стоимости установленной оценочной комиссией. Возвращение пая выбывшему члену кооператива производится не позднее 3-х месячного срока.

16. Пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследники - члены семьи умершего имеют право на дальнейшее пользование гаражом при условии вступления в кооператив одного из членов семьи. Наследникам, отказывающимся от дальнейшего пользования гаражом, выплачивается его стоимость на основании акта оценочной комиссии при Управлении архитектуры и градостроительства г. Нальчика.

17. Лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива, не отвечает по его обязательствам перед кооперативом.

18. Член кооператива обязан нести расходы по управлению гаражом и его эксплуатацию в размере, определенном общим собранием.

19. Член ГСК имеет право на продажу, дарение и завещание принадлежащего ему гаражного строения на основе существующего законодательства и положений настоящего Устава.

Органы правления кооперативом

20. Органами управления кооперативом являются: общее собрание членов кооператива и Правления.

21. Общее собрание является высшим органом кооператива и решает следующие вопросы (по согласованию с администрацией г. Нальчика пп. а, б, з):

а) исключение из членов кооператива;

б) утверждение плана и сметы строительства, а также годового хозяйственно - финансового плана и отчета о его выполнении;

в) распределение гаражей между членами кооператива, а также разрешение на передачу членам кооператива своего пая другим лицам, имеющим собственные автомобили, зарегистрированные в установленном порядке;

г) установление размеров вступительного, паевого взноса и прочих взносов на содержание и эксплуатацию гаражей;

д) установление размера участия членов кооператива в расходах по гаражному хозяйству;

е) выборы Правления и ревизионной комиссии;

ж) рассмотрение жалоб на Правление и ревизионную комиссию;

з) ликвидация кооператива.

22. Общее собрание созывается не реже 1-го раза в год. Внеочередное общее собрание созывается в шестидневный срок по требованию членов кооператива.

23. Общее собрание признается состоявшимся при участии в нем не менее 50% общего числа членов кооператива или доверенных лиц членов кооператива.

Решения кооператива принимаются общим собранием простым большинством голосов присутствующих членов кооператива или доверенных лиц.

Решения общего собрания кооператива о размерах и сроках уплаты паевого взноса и взносов на содержание и эксплуатацию гаражей, исключение из членов кооператива и ликвидации кооператива принимаются большинством голосов.

24. Правление кооператива избирается в количестве не менее 3 (трех) членов общим собранием. Правление избирает из своего состава Председателя Правления и его заместителя (заместителей).

25. Правление является избирательным органом кооператива и подотчетно общему собранию.

В права и обязанности правления входит

а) получение установленных общим собранием вступительных паевых взносов от членов кооператива:

б) составление планов, смет и отчетности;

в) управление гаражным хозяйством;

г) наем рабочих и служащих для строительства и обслуживания гаражного хозяйства и увольнение их;

д) заключение договоров и совершение других соответствующих задачам кооператива сделок от имени кооператива;

е) представительство кооператива во всех судебных и административных учреждениях;

ж) ведение списков членов кооператива, ведение бухгалтерского учета и делопроизводства кооператива;

и) выполнение других обязанностей, вытекающих из настоящего Устава.

26. Правление кооператива не имеет права распоряжаться наличными средствами кооператива и средствами, полученными в результате коммерческой деятельности, имеющимися на текущем счете в банке, без утверждения сметы расходов общим собранием.

27. Ревизионная комиссия в составе трех членов избирается общим собранием членов кооператива и является органом, контролирующим деятельность Правления. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя комиссии.

28. Гражданско - правовые споры между кооперативом и его членами подлежат разрешению в судебном порядке или согласно Гражданского кодекса.

29. Председатель Правления кооператива на время строительства и эксплуатации гаражей вносит предложения по штатному расписанию и должностным окладам. Оплата труда производится в пределах утвержденной сметы общим собранием.

30. Член ГСК, желающий выйти из кооператива по различным причинам, подает заявление на имя Председателя Правления.

31. Председатель Правления ГСК сообщает о полученном заявлении в отдел гл. архитектора, где ведется учет заявлений владельцев автотранспортов по району на строительство гаража.

32. Правление ГСК на своем заседании рассматривает заявление очередника по приему в члены кооператива и представляет выписку из Постановления в отдел гл. архитектора г. Нальчика.

33. После утверждения Постановления Правления ГСК производят финансовые расчеты между принимаемым и исключаемым в соответствии с производственной оценкой основных фондов (гаражей).

Прекращение деятельности кооператива
и ликвидация его дел

34. Деятельность кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев прекращается с ликвидацией его дел и имущества по решению общего собрания членов кооператива в случаях:

а) признание кооператива по решению суда не состоятельным;

б) признание кооператива по решению суда уклонившимся от цели, указанной в Уставе.

Деятельность кооператива прекращается также в случаях решения общим собранием членов кооператива о ликвидации кооператива и подлежат утверждению в установленном порядке.

35. Ликвидация дел кооператива производится в соответствии с Законом о порядке прекращения деятельности кооперативных организаций.

     Принято на общем собрании ГСК протокол N ___ от  "__"______ 199__ г.

     Председатель ГСК