Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 4 июля 2006 г. "О Положении об арендной плате за использование земель на территории городского округа Нальчик" (утратило силу)

Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления
Кабардино-Балкарской Республики
от 4 июля 2006 г.
"О Положении об арендной плате за использование земель на территории
городского округа Нальчик"

ГАРАНТ:

Решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 27 июня 2008 г. настоящее решение признано утратившим силу со дня официального опубликования названного решения

В целях совершенствования и эффективного использования земель на территории городского округа Нальчик, руководствуясь пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Нальчикский городской Совет местного самоуправления решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение об арендной плате за использование земель на территории городского округа Нальчик.

ГАРАНТ:

См. также Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 4 июля 2006 г. "О Положении об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории городского округа Нальчик"

2. Установить, что до разграничения государственной собственности на землю данное Положение распространяется на все земли в границах городского округа Нальчик;

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель

Нальчикского городского

Совета местного самоуправления

X. Бердов

Положение
об арендной плате за использование земель, находящихся на
территории городского округа Нальчик
(утв. решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления
от 4 июля 2006 г.)

1. Общие положения

1.1. Использование земли на территории городского округа Нальчик является платным. Формой платы за землю, предоставленную в аренду, является арендная плата.

1.2. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором, оформленным на основании постановления главы местной администрации г. Нальчика о предоставлении земельного участка на условиях аренды.

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории городского округа Нальчик, выступает Департамент по управлению городским имуществом.

1.4. Типовая форма договора аренды земельного участка утверждается постановлением главы местной администрации г. Нальчика.

ГАРАНТ:

См. рекомендуемую форму договоров аренды земельного участка, утвержденную Письмом Госкомзема РФ от 30 сентября 1999 г. N СС-902

1.5. Арендная плата за земельные участки не может быть меньше размера земельного налога, установленного для этих участков в зависимости от их местонахождения и целевого использования.

1.6. Размер арендной платы может быть пересмотрен, но не чаще одного раза в год, о чем арендатор уведомляется в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено договором аренды.

1.7. Основанием для пересмотра арендных платежей являются также: инфляция, изменения в законодательстве, изменения удельных показателей кадастровой оценки земель и других независящих от сторон причин.

1.8. Размер арендной платы за используемый участок определяется по методике согласно приложениям N 1 и N 2.

1.9. Допускается снижение арендной платы в размерах, ниже установленных на текущий год, постановлением главы местной администрации г. Нальчика в зависимости от вида функционального использования земель и категории арендаторов. Размер арендной платы может быть уменьшен в части, остающейся в распоряжении местного бюджета.

1.10. Арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее первого числа третьего месяца квартала и до 1 декабря за четвертый квартал.

1.11. Арендатор обязан направлять в адрес арендодателя ежеквартально (до начала следующего квартала) копии платежных поручений о произведенных расчетах с бюджетом по арендной плате за землю.

1.12. В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,03 % от суммы платежа за каждый день просрочки согласно договору аренды.

1.13. Неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для освобождения от арендной платы за землю.

1.14. Ответственность за правильность исчисления и своевременность внесения арендной платы за земельные участки возлагается на арендаторов.

1.15. Контроль за поступлением арендной платы в бюджет осуществляет Департамент по управлению городским имуществом.

1.16. Неправильно произведенное исчисление арендной платы подлежит пересмотру за три предшествующих года.

1.17. Невнесенная в срок арендная плата взыскивается в судебном порядке.

1.18. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока действия договора. При этом до расторжения договора аренды арендатор обязан освободить земельный участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, и сдать его по акту приема-передачи представителю арендодателя.

1.19. Арендатор утрачивает право аренды при неиспользовании земельного участка, предназначенного для строительства и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений в указанных целях, в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка. Под освоением земельного участка понимается период разработки и согласования проектной документации.

1.20. Учет договоров аренды земли и ведение списков плательщиков арендной платы осуществляет Департамент по управлению городским имуществом.

1.21. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются судом общей юрисдикции или Арбитражным судом в соответствии с их подведомственностью.

1.22. Арендатор после подписания договора аренды земельного участка, заключенного на срок более года, обязан произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по КБР. Расходы по государственной регистрации договора аренды, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на арендатора земельного участка.

2. Порядок исчисления и взимания арендной платы

2.1. Арендатор обязан в месячный срок с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка оформить договор аренды земельного участка в Департаменте по управлению городским имуществом.

2.2. Арендная плата исчисляется с даты подписания обеими сторонами договора аренды и передаточного акта.

2.3. Арендная плата за текущий квартал вносится арендатором в месячный срок с момента подписания договора обеими сторонами.

2.4. При переходе права собственности на здания, строения, сооружения от арендатора другому лицу арендатор вносит арендную плату до момента перерегистрации договора аренды на нового собственника.

2.5. При сдаче арендованного земельного участка по акту приема-передачи представителю арендодателя досрочно или по окончании срока действия договора арендатор вносит арендную плату до даты сдачи земельного участка.

2.6. За земельные участки, предназначенные для использования строений по назначению, находящиеся в собственности нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата за землю начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доли на это строение.

2.7. С юридических и физических лиц, которым установлена ставка ниже базовой, при передаче ими в аренду земельных участков, зданий, сооружений или части зданий, сооружений другим лицам арендная плата взимается с площади, переданной в аренду в полном размере.

Заместитель председателя

Нальчикского городского

Совета местного самоуправления

И. Атмурзаева

Приложение N 1

к Положению

об арендной плате за использование земель

на территории городского округа Нальчик, утвержденному решением

Нальчикского городского Совета местного самоуправления

от 4 июля 2006 г.

Методика
определения размера арендной платы за использование земель
на территории городского округа Нальчик

Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за сданные и сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся на территории городского округа Нальчик.

Годовой размер арендной платы в рублях (Аг) за земельные участки, находящиеся на территории городского округа Нальчик, рассчитывается по формуле:

Аг = Аб х S х К (%), где:

Аг - размер годовой арендной платы (руб.);

Аб - кадастровая стоимость земли по видам функционального использования (руб./га; руб./кв. м);

S - площадь земельного участка (га; кв. м);

К (%) - коэффициент индексации в процентах, применяемый к кадастровой стоимости по видам функционального использования.

Заместитель председателя

Нальчикского городского

Совета местного самоуправления

И. Атмурзаева

Приложение N 2

к Положению

об арендной плате за использование земель

на территории городского округа Нальчик, утвержденному решением

Нальчикского городского Совета местного самоуправления

от 4 июля 2006 г.

Коэффициенты индексации в % к удельным показателям кадастровой
стоимости по землям различных категорий, рублей/кв.м,
по городскому округу Нальчик

Категория земли	% в год от кадаст- ровой стоимос- ти
Земли сельскохозяйственного назначения
Пашня и многолетние насаждения	1,2
Сенокосы	0,25
Пастбища	0,1
Кормовые угодья на отгонных летних пастбищах	0,5
Строения, сооружения для сельхозназначения	1
Озера, пруды для сельхозиспользования	5,5
Земли поселений
Под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	0,6
Под домами индивидуальной жилой застройки и приусадебными участками	7
Земли дачных и садоводческих объединений граждан	12,85
Под гаражами и автостоянками для граждан	5
Под объектами торговли, хранения, общественного питания, бытового обслуживания, гостиничного комплекса	7
Под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, таксомоторными парками и предприятиями торговли стройматериалами.	30
Игровые залы, казино	50
Под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражами и автостоянками), под объектами связи	8
Земли предприятий народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	10,07
Под предприятиями, организациями пенсионного обеспечения и страхования	8
Под предприятиями, организациями финансирования и кредитования	15
Под зданиями (строениями) санаторно-курортного, оздоровительного и рекреационного назначения	30
Под сельскохозяйственными зданиями (строениями) и сельскохозяйственными угодьями	0,65
Под лесами в поселениях (в том числе под городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд, в том числе под лесопарками, парками, скверами, водоемами, пляжами, бульварами)	1,5
Под обособленными водными объектами, находящимися в муниципальной собственности	1,5
Прочие земли поселений	13,51
Земли других категорий, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и земель поселений
Земли промышленности	4,81
Земли энергетики	1,5
Земли транспорта	31,08
Земли связи, радиовещания, телевидения и информатики	46,61
Земли иного специального назначения (карьеры)	11,86
Земли особо охраняемых территорий	1,5
Земли водного фонда	5,5

Заместитель председателя

Нальчикского городского

Совета местного самоуправления

И. Атмурзаева