Публичный договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с гражданами, проживающими в многоквартирных домах (общежитиях) городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики и использующих теплоснабжение и горячее водоснабжение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности на 2011 год

ООО "Нальчикхлеб", именуемое в дальнейшем: "Исполнитель" в лице генерального директора, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин, а также совместно проживающие с ним (и / или зарегистрированные) совершеннолетние члены его семьи, использующие тепловую энергию и горячее водоснабжение для хозяйственно-бытовых нужд, именуемые в дальнейшем: "Потребитель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора:

1.1. Исполнитель предоставляет, а Потребитель использует и оплачивает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению с соблюдением следующих условий:

По теплоснабжению - обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000 , при условии соблюдения всех теплоэкономических мероприятий.

По горячему водоснабжению - качество воды горячего водоснабжения в соответствии с нормами, действующими на период договорных отношений.

Тарифы на тепловую энергию устанавливаются Постановлением Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и утверждаются, с определением норматива потребления и размером оплаты за тепловую энергию, решением органов совета местного самоуправления. Тарифы на тепловую энергию и горячее водоснабжение и нормативы их потребления, подаваемые в соответствии с настоящим Договором, применяются с даты, указанной в решении органа исполнительной власти субъекта РФ.

1.2. Исполнитель начинает и заканчивает отопительный период на основании распоряжений уполномоченных органов Республиканского значения.

2. Обязанности сторон:

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Обеспечивать бесперебойное отопление жилого помещения Потребителя в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха, а также снабжать Потребителя горячей водой для бытовых и иных личных нужд, принимать меры по стабильному обеспечению указанных услуг;

2.1.2. Соблюдать условия оказания услуг п. 1.1. настоящего Договора;

2.1.3. Поддерживать температуру горячего водоснабжения в соответствии с установленным графиком и не допускать ее отклонения более чем на 4°С, при этом температура учитывается как среднесуточная.

2.2. Потребитель обязуется:

2.2.1. Производить оплату за потребленное тепло и горячее водоснабжение ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем;

2.2.2. Извещать Исполнителя о количестве граждан, проживающих в жилом помещении для расчетов платежей за услуги по горячему водоснабжению;

2.2.3. Незамедлительно сообщать Исполнителю об аварийных ситуациях, возникших в системах теплоснабжения и горячего водоснабжения дома в целом;

2.2.4. Без оформленного в установленном порядке разрешения не производить перенос инженерных сетей, не устанавливать дополнительные приборы отопления, не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

2.2.5. Обеспечить готовность инженерных сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) к безаварийному и качественному приему коммунальных услуг или возложить эти обязанности на привлекаемые управляющие организации или общества, а также, ежегодно, не позднее 30 сентября предъявлять Исполнителю акт готовности к отопительному периоду;

2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ Исполнителя к внутридомовым инженерным сетям, а также при необходимости в жилые помещения.

3. Порядок расчетов и оплата:

3.1. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным одному календарному месяцу;

3.2. Отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение "Потребитель" оплачивает "Исполнителю" по утвержденным тарифам. Величина платежей за теплоснабжение и горячее водоснабжение для населения определяется согласно утвержденным нормам;

3.3. Расчет за тепловую энергию и горячее водоснабжение производится по государственным регулируемым тарифам, с возможными изменениями в связи с пересмотром тарифов в период действия договора;

3.4. Оплата за тепловую энергию распределяется равномерно в течение года и вносится Потребителем ежемесячно.

4. Ответственность сторон:

4.1. Исполнитель несет ответственность за качество предоставляемых услуг в соответствии с законодательством РФ и КБР;

4.2. В случае претензий к качеству предоставляемых услуг Потребитель обязан обратиться с письменным заявлением в службу организации, управляющей многоквартирным домом и при обнаружении недостатков теплоснабжения или горячего водоснабжения принять меры по их устранению при необходимости с участием Исполнителя;

4.3. Потребитель возмещает Исполнителю понесенные убытки, связанные с возникновением по его вине аварийных ситуаций;

4.4. При задержке оплаты за тепловую энергию и горячее водоснабжение более чем на два расчетных периода, Потребитель обязан уплатить Исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно;

4.5. Возмещение предъявленных санкций не освобождает от выполнения договорных обязательств;

4.6. При задержке оплаты за тепловую энергию и горячее водоснабжение более чем на три расчетных периода, Исполнитель имеет право отключить индивидуально Потребителя от подачи тепловой энергии и горячего водоснабжения.

5. Права сторон:

5.1. Исполнитель имеет право:

5.1.1. В случае изменения тарифов на тепловую энергию и горячее водоснабжение в одностороннем порядке производить перерасчет;

5.1.2. Совместно с управляющей организацией принимать участие в обследовании теплового режима жилого помещения по заявлению Потребителя.

5.2. Потребитель имеет право:

5.2.1. Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии и горячей воды;

5.2.2. Требовать участия представителя Исполнителя в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств;

5.2.3. Прекратить действие настоящего Договора с уведомлением об этом Исполнителя не позднее, чем за 15 календарных дней в случае освобождения жилого помещения в связи с переходом права собственности к другому лицу.

6. Прочие условия:

6.1. Данный Договор именуется публичным и считается заключенным с момента первого фактического подключения Потребителя в установленном порядке к присоединительной сети Исполнителя и является Договором на неопределенный срок до момента обращения одной из сторон о его расторжении, изменении или перезаключении.

6.2. В случае продажи жилого помещения и (или) переходе права собственности другому лицу Потребитель обязан уведомить Исполнителя о данном факте, в противном случае начисления будут производиться на его лицевой счет и истребованы в судебном порядке.

6.3. В случае неисполнения сторонами обязательств по настоящему Договору споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ и КБР.

6.4. Возникновение спора между Сторонами о причинах перерывов или некачественном теплоснабжении, а также определению виновной стороны, не может служить основанием для отказа от выполнения договорных обязательств.

6.5. По вопросам не нашедшим отражения в договоре Стороны руководствуются действующим законодательством.

Исполнитель: Потребитель:

ООО "Нальчикхлеб"

Юридический адрес:

360019, КБР, г. Нальчик, ул. 9 Января, 136

Тел. 8 (8662) 91-38-36, 96-64-93