Постановление местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской республики от 6 мая 2013 г. N 18 "Об утверждении муниципальной адресной программы"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в городском поселении Майский Майского муниципального района КБР в 2013 году"

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан проживающих в многоквартирных домах городского поселения Майский Майского муниципального района постановляю:

1. Утвердить муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в городском поселении Майский Майского муниципального района КБР в 2013 году".

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Васильченко С.Г.

Глава Местной администрации городского поселения Майский

С.А. Евдокимов

Муниципальная адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в городском поселении Майский Кабардино-Балкарской Республики в 2013 году"

Паспорт программы

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в городском поселении Майский Кабардино-Балкарской Республики в 2013 году" (далее - Программа)
Основание для принятия	Указ Президента РФ от 07.05.2012 г. N 600 "О мерах по Программы обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"; Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Муниципальный заказчик Программы	Местная администрация г.п. Майский
Основной разработчик Программы	Местная администрация г.п. Майский
Цели и задачи Программы	Основными целями Программы являются: переселение граждан из аварийного жилищного фонда; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда; повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Для достижения данных целей решаются следующие основные задачи: разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда; формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда; привлечение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; выработка механизмов предоставления жилых помещений переселяемым гражданам.
Сроки и этапы реализации Программы	Программу планируется реализовать в течение 2013 г.
Основные направления реализации Программы	Формирование нормативной правовой базы, определяющей порядок и условия финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении Майский Майского муниципального района; проведение организационных мероприятий по реализации Программы; сбор и обобщение информации о сносе жилых домов
Объемы и источники финансирования Программы	Программы - 22399860 рублей, из них: 19396038,77 рублей - средства Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; 3003821,23 рублей - средства республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Выполнение обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; обеспечение органами местного самоуправления Безопасных и благоприятных условий проживания граждан; ликвидация при финансовой поддержке за счет средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики 842,1 кв. м аварийного жилищного фонда с отселением 29 человек из 3 многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Оценка эффективности социальных и экономических последствий реализации Программы	Реализация гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания; снижение в 2013 году доли населения, проживающего в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными.

I. Цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

переселение граждан из аварийного жилищного фонда в благоустроенные жилые помещения;

ГАРАНТ:

См. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

использование освободившихся земельных участков после сноса ветхого и аварийного жилищного фонда под строительство новых объектов градостроительной деятельности;

ликвидация до 2013 г. (включительно) существующего аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года;

повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

В рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи:

разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда;

выработка механизмов предоставления жилых помещений переселяемым гражданам.

В рамках реализации настоящей Программы могут предусматривать порядок переселения граждан, привлечение внебюджетных ресурсов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, эффективное управление бюджетными и внебюджетными средствами, направленными на финансирование программных мероприятий, перечень многоквартирных домов и жилых помещений аварийного жилищного фонда, планируемые показатели выполнения программы.

В настоящей Программе участвует городское поселение Майский Майского муниципального района, которое соответствует показателям - условиям, определенным пунктом 1 части 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", и вправе претендовать на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства:

В рамках настоящей Программы в 2013 г. подлежат отселению в соответствии с заявкой, представленной в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 3 многоквартирных дома общей площадью 842,1 кв. м по перечню согласно приложению N 1 - 2 к настоящей Программе.

II. Основные направления реализации Программы

Реализация Программы осуществляется по следующим направлениям:

формирование нормативной правовой базы, определяющей порядок и условия финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в республике;

анализ нормативных правовых актов, регулирующих порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

разработка предложений по внесению изменений в законодательство Кабардино-Балкарской Республики по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

При реализации мероприятий Программы необходимо исходить из следующих положений:

принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда и обязательной доли финансирования за счет средств республиканского бюджета производится в соответствии со статьей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в порядке согласно статье 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами переселения:

предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений (в соответствии с принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);

предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется путем приобретения у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах малоэтажного жилищного строительства (в том числе многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) и (или) на строительство многоквартирных домов.

Жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются в муниципальную собственность городского поселения Майский Майского муниципального района в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. #

- установку очередности сноса аварийного жилищного фонда в соответствии с требованиями планируемого развития территорий, оформление соглашений с организацией-застройщиком на выделение жилых помещений во вновь строящихся домах малоэтажного жилищного строительства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- информирование собственников и нанимателей жилых помещений аварийного жилищного фонда о порядке и условиях участия в Программе путем размещения публикаций в средствах массовой информации, на сайтах органов исполнительной государственной власти Кабардино-Балкарской Республики;

- сбор и обобщение информации о сносе жилых домов, не подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и использовании освобожденных земельных участков для строительства новых объектов градостроительной деятельности и иных целей в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации;

ГАРАНТ:

См. также Земельный Кодекс Кабардино-Балкарской Республики от 30 июля 2004 г. N 22-РЗ

- разработку механизма контроля за использованием освобожденных земельных участков;

- принятие муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, подлежит изъятию для муниципальных нужд в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Кабардино-Балкарской Республики.

Комплекс мероприятий Программы предполагается реализовать в течение 2013 г.

III. Объемы и источники финансирования Программы

Финансовые средства для решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда формируются за счет средств Фонда и республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики. Бюджетными ресурсами являются средства республиканского бюджета, направленные на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Направления и порядок расходования средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики устанавливаются Законом Кабардино-Балкарской Республики от 30 декабря 2011 года N 129-РЗ "О республиканском бюджете Кабардино-Балкарской Республики на 2012 год".

Финансирование Программы в 2013 году осуществляется в размере 22399860 рублей, из них:

3003821,23 рублей - за счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики;

19396038,77 рублей - за счет средств Фонда.

IV. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Средства финансовой поддержки Фонда и обязательной доли финансирования за счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики расходуются Местной администрацией городского поселения Майский Майского муниципального района в пределах расчетной стоимости жилых помещений. Расчетная стоимость жилого помещения в целях настоящей Программы определяется как произведение общей площади жилого помещения, равнозначного по общей площади жилому помещению, ранее занимаемому гражданами, подлежащими переселению, и предельной стоимости строительства одного квадратного метра жилого помещения, утвержденного Приказом от 27 декабря 2012 года N 554 Министерства регионального развития Российской Федерации.

Общий объем финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства предусмотренным Программой способом переселения в 2013 году составляет 22399860 рублей.

При этом планируется ликвидировать 842,1 кв. м общей площади аварийных жилых помещений.

V. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Программа носит социальный характер. Основным критерием ее эффективности является количество семей, переселенных из аварийного жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы обеспечит:

реализацию гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания;

снижение доли населения, проживающего в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными.

Конечными результатами реализации Программы будут являться:

выполнение государственных обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

обеспечение Местной администрацией городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

ликвидация при финансовой поддержке за счет средств Фонда, выделяемых в 2013 году, и обязательной доли финансирования из республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики 842,1 кв. м. аварийного жилищного фонда, признанного до 1 января 2012 года аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Планируемые показатели выполнения мероприятий Программы в соответствии с заявкой на 2013 г., поданной в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, приведены в приложении N 3 - 4 к настоящей Программе.

Результатом реализации Программы станет не только решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, но и улучшение среды за счет комплексного освоения территории после ликвидации аварийного жилищного фонда.

VI. Управление Программой и система организации контроля за ее реализацией

Реализация Программы включает поэтапное выполнение основных мероприятий и проектов, а также при необходимости ее корректировку.

Общее руководство и управление Программой осуществляет Министерство энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Кабардино-Балкарской Республики.

Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Местная администрация городского поселения Майский Майского муниципального района, Контрольно-счетная палата Кабардино-Балкарской Республики, Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в пределах установленных полномочий, установленными федеральным законодательством и законодательством Кабардино-Балкарской Республики и муниципальными нормативными правовыми актами.

Местная администрация городского поселения Майский Майского муниципального района в соответствии с установленными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики, обязана направлять в исполнительные органы государственной власти Кабардино-Балкарской Республики отчеты о ходе реализации Программы и выполнении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Приложение 1

к муниципальной адресной программе

"Переселение граждан из аварийного

жилищного фонда с учетом

необходимости развития малоэтажного

жилищного строительства в г.п. Майский

Майского муниципального района КБР

в 2013 году"

Перечень аварийных многоквартирных домов

N п/п	Адрес МКД	Документ, подтверждающий признание МКД аварийным		Планируемая дата окончания переселения	Планируемая дата сноса МКД	Число жителей всего	Число жителей планируемых к переселению	Общая площадь жилых помещений МКД	Количество расселяемых жилых помещений			Расселяемая площадь жилых помещений			Стоимость переселения граждан				Дополнительные источники финансирования
									Всего	в том числе:		Всего	в том числе:		всего:	в том числе:
		Номер	Дата							частная собственность	муниципальная собственность		частная собственность	муниципальная собственность		за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета
						чел.	чел.	кв. м	ед.	ед.	ед.	кв. м	кв. м	кв. м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
1	г.п. Майский, ул. Промышленная, 3	Акт N 8	19.11.2009 г	31.12.13	31.12.15	12	12	375,8	8	8	0	375,8	375,8	0	9996280	8655778,85	1340501,15	0	0
2	г.п. Майский, ул. Промышленная, 11	Акт N 5	27.10.2006 г	31.12.13	31.12.15	10	10	286,1	5	4	1	286,1	286,1	0	7610260	6589724,13	1020535,87	0	0
3	г.п. Майский, ул. Советская, 35	Акт N 1	17.11.2009 г	31.12.13	31.12.15	7	7	180,2	4	4	0	180,2	180,2	0	4793320	4150535,79	642784,21	0	0
Итого:		-	-	-	-	1	29	842,1	171	16	1	842,1	842,1	0	22399860	19396038,77	3003821,23	0	0

Глава Местной администрации городского поселения Майский

С.А. Евдокимов

Приложение 2

к муниципальной адресной программе

"Переселение граждан из

аварийного жилищного фонда с учетом

необходимости развития

малоэтажного жилищного строительства

в г.п. Майский Майского

муниципального района КБР в 2013 году"

Реестр
аварийных многоквартирных домов по способам переселения

N п/п	Адрес МКД	Расселяемая площадь		строительство МКД			приобретение жилых помещений у застройщиков			приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком			выкуп жилых помещений у собственников			Стоимость всего	Дополнительные источники финансирования		Нормативная стоимость 1 кв. м	от нормативная стоимости 1 кв. м
		всего	в т.ч. частная собственность	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв. м	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв. м	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв. м	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв. м
		кв. м	кв. м	кв. м	руб.	руб.	кв. м	руб.	руб.	кв. м	руб.	руб.	кв. м	руб.	руб.	руб.	руб.		руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18		19	20
1	г.п. Майский, ул. Промышленная, 3	375,8	375,8	375,8	9996280	26600	375,8	9996280	26600	-	-	-	-	-	-	9996280	0		26600	19950
2	г.п. Майский, ул. Промышленная, 11	286,1	286,1	286,1	7610260	26600	286,1	7610260	26600	-	-	-	-	-	-	7610260	0		26600	19950
3	г.п. Майский, ул. Советская, 35	180,2	180,2	180,2	4793320	26600	180,2	4793320	26600	-	-	-	-	-	-	4793320	0		26600	19950
Итого:		842,1	842,1	842,1	20117580	26600	842,1	20117580	26600	-	-	-	-	-	-	20117580		0	26600		19950

Глава Местной администрации городского поселения Майский

С.А. Евдокимов

Приложение 3

к муниципальной адресной программе

"Переселение граждан из

аварийного жилищного фонда с учетом

необходимости развития

малоэтажного жилищного строительства

в г.п. Майский Майского

муниципального района КБР в 2013 году"

Планируемые показатели
выполнения адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

N п/п	Наименование МО	Расселенная площадь				Количество расселенных помещений				Количество переселенных жителей
		2013 г.	2014 г.	2015 г.	Всего	2013 г.	2014 г.	2015 г.	Всего	2013 г.	2014 г.	2015 г.	Всего
		кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	ед.	ед.	ед.	ед.	чел.	чел.	чел.	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
	Итого по программе:	842,1	-	-	842,1	17	-	-	17	29	-	-	29
1	г.п. Майский	842,1	-	-	842,1	17	-	-	17	29	-	-	29

Глава Местной администрации городского поселения Майский

С.А. Евдокимов

Приложение 4

к муниципальной адресной программе

"Переселение граждан из

аварийного жилищного фонда с учетом

необходимости развития

малоэтажного жилищного строительства

в г.п. Майский Майского муниципального

района КБР в 2013 году"

Реестр
строительной готовности

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Реквизиты нормативно-правового акта по землеотводу	Реквизиты нормативно-правового акта, разрешающего строительство	Наличие ПСД	Наличие заключения государственной экспертизы	Расселяемая площадь жилых помещений со способом переселения строительство МКД	Планируемая предоставляемая площадь жилых помещений МКД в рамках программы	Планируемая общая площадь жилых помещений в строящемся МКД	Доля строительства жилых помещений в рамках программы	Плановая дата начала строительства	Плановая дата ввода дома в эксплуатацию
						кв. м	кв. м	кв. м	%
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Итого по г.п. Майский:	-	-	-	-	-	842,1	842,1	842,1	-	-	-
1	07:0307:00033:365	-	-	-	-	375,8	375,8	375,8	100	01.07.2013	01.07.2014
2	07:0307:00033:365	-	-	-	-	286,1	286,1	286,1	100	01.07.2013	01.07.2014
3	07:0307:00033:365	-	-	-	-	180,2	180,2	180,2	100	01.07.2013	01.07.2014

Глава Местной администрации городского поселения Майский

С.А. Евдокимов