Постановление Главы городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 8 ноября 2013 г. N 36 "О назначении публичных слушаний по обсуждению проекта нормативного правового акта "О внесении изменений во временные Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденные решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления от 3 апреля 2009 г. N 24"

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 6 октября 2006 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе Нальчик, постановляю:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Федерального закона N 131-ФЗ следует читать "от 6 октября 2003 года"

1. Назначить 17 января 2014 года в 15-00 часов публичные слушания по обсуждению проекта нормативного правового акта "О внесении изменений во временные Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденные решением Нальчикского городской Совета местного самоуправления от 3 апреля 2009 г. N 2" (проект прилагается).

2. Определить местом проведения публичных слушаний административное здание, расположенное по адресу: г. Нальчик, ул. Кешокова, 70, 3 этаж.

3. Установить, что письменные предложения жителей городского округа город Нальчик по проекту нормативного правового акта "О внесении изменений во Временные правила землепользования и застройки городского округа Нальчик" направляются в Совет местного самоуправления городского округа Нальчик (адрес: г. Нальчик, ул. Кешокова, 70, 3 этаж, каб. N 39) в течение двух месяцев со дня опубликования настоящего постановления.

4. Образовать организационный комитет по подготовке и проведению публичных слушаний в составе:

Муравьев И.В.	- Глава городского округа Нальчик, председатель Совета местного самоуправления, председатель оргкомитета;
Назранов В.Б.	- заместитель Главы городского округа Нальчик
Хочуев А. Т.	- заместитель Главы городского округа Нальчик
Кладько И.Е.	- первый заместитель Главы местной администрации городского округа Нальчик;
Кауфова И.Б.	- заместитель Главы местной администрации городского округа Нальчик, руководитель Департамента архитектуры и градостроительства, секретарь оргкомитета
Александрова М.З.	- начальник отдела кадастровой оценки объектов недвижимости Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике;
Бегидов М.Х.	- председатель постоянной депутатской комиссии по финансам, учету, местным налогам и сборам
Бекшоков Х.У.	- заместитель руководителя Департамента по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства
Тапов Р.В.	- заместитель Главы местной администрации городского округа Нальчик
Тонконог А.Ю.	- председатель постоянной депутатской комиссии по архитектуре, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству и озеленению;
Хашхожева Ф.А.	начальник Правового управления Местной администрации городского округа Нальчик
Шашев А.Х.	- начальник ОГИБДД УМВД России по г. Нальчику.

5. Оргкомитету по подготовке и проведению публичных слушаний:

5.1. организовать проведение публичных слушаний по обсуждению вопроса "О внесении изменений во временные Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденные решением Нальчикского городской Совета местного самоуправления от 3 апреля 2009 г. N 24", в установленном действующим законодательством порядке;

5.2. подготовить заключения по результатам проведения публичных слушаний в установленный законом срок;

6. Опубликовать настоящее постановление, проект нормативного правового акта "О внесении изменений во временные Правила землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденные решением Нальчикского городской Совета местного самоуправления от 3 апреля 2009 г." и заключение по результатам проведения публичных слушаний в газете "Нальчик" и на официальном сайте городского округа Нальчик.

ГАРАНТ:

Нумерация пункта приводится в соответствии с источником

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава городского округа Нальчик

И.В. Муравьев

Проект

Решение Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики
от " ___ " __________ 2013 г. N _________
"О внесении изменений и дополнений в решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 3 апреля 2009 года N 24 "Об утверждении временных Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", главой 11 Временных правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, в связи с изменениями в действующем законодательстве и нормативных актах Российской Федерации, обращениями собственников земельных участков, перераспределением полномочий между подразделениями Местной администрации городского округа Нальчик, Совет местного самоуправления городского округа Нальчик решил:

1. Внести следующие изменения во Временные правила землепользования и застройки городского округа Нальчик.

1.1. абзац 6 пункта 2 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"- представить заключение на согласование проектов границ земельных участков для размещения объектов капитального строительства, формируемых в соответствии с градостроительной документацией городского округа Нальчик и настоящими Правилами;";

1.2. абзац 8 пункта 2 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"- подготовка проектов и выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;";

1.3. абзац 31 пункта 2 статьи 7 считать утратившим силу;

1.4. абзац 32 пункта 2 статьи 7 считать утратившим силу;

1.5. абзац 34 пункта 2 статьи 7 считать утратившим силу;

1.6. абзац 36 пункта 2 статьи 7 считать утратившим силу;

1.7. абзац 12 пункта 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"- формирование распоряжения земельными участками муниципальной собственности и земельными участками, на которые государственная собственность не разграничена, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики и муниципальными нормативными правовыми актами и настоящими правилами;

- другие полномочия, исполняемые в соответствии с законодательством и Положением о МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик.";

1.8. абзац 4 пункта 4 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"- проведение работ по правовой экспертизе проектов нормативных и правовых актов Местной администрации городского округа Нальчик в области градостроительства и землепользования;

- другие полномочия, исполняемые в соответствии с действующим законодательством.";

1.9. абзац 1 пункта 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"1. Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики и нормативными правовыми актами городского округа Нальчик.";

1.10. пункт 2 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и подзаконными актами Кабардино-Балкарской Республики и нормативными правовыми актами городского округа Нальчик."

1.11. пункт 5 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"5. Затраты, связанные с формированием земельного участка, организацией и проведением торгов (аукционов, конкурсов), осуществляются за счет средств местного бюджета городского округа Нальчик";

1.12. абзац 5 пункта 7 статьи 10 считать утратившим силу;

1.13. пункт 8 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"8. МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик:";

1.14. абзац 12 пункта 8 статьи 10 считать утратившим силу;

1.15. пункт 10 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"10. Организацию и проведение торгов (аукционов, конкурсов), осуществляет МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик.";

1.16. абзац 1 пункта 14 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"14. Договор купли-продажи и договор аренды земельного участка готовится МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" в течение семи дней с момента подписания протокола о результатах торгов и направляется победителю торгов для подписания с уведомлением о сроке его подписания.";

1.17. абзац 3 пункта 14 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"Оплата подтверждается платежным поручением, представляемым победителем торгов в МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик";

1.18. Изложить пункт 16 статьи 10 в следующей редакции:

"16. Неподписание победителем протокола результатов торгов, договора купли-продажи или договора аренды земельного участка в указанный в уведомлении срок МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" расценивается как отказ от права на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка";

1.19. абзац 1 пункта 3 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"3. Глава Местной администрации городского округа Нальчик поручает МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" согласно административному регламенту:";

1.20. изложить абзац 5 пункта 4 статьи 11 в следующей редакции:

"К акту выбора земельного участка прилагается проект границ земельного участка (схема расположения). Местная администрация городского округа Нальчик принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка для строительства или об отказе в размещении объекта, проект которого подготавливается МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик";

1.21. пункт 5 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"5. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка (схема расположения) или об отказе в размещении объекта выдается заявителю МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" в семидневный срок.";

1.22. абзац 1 пункта 8 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"8. МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" готовит проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства на соответствующем праве.";

1.23. абзац 2 пункта 2 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"В данном случае единственный участник аукциона, не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона, вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" обязан заключить договор аренды или купли-продажи с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.".

1.24. пункт 5 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"5. Местная администрация городского округа Нальчик рассматривает подготовленную документацию и в двухнедельный срок со дня получения заявления издает постановление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо поручает МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка.

МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в средствах массовой информации и на официальном сайте Местной администрации городского округа Нальчик в сети Интернет.";

1.25. абзац 1 пункта 7 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"7. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" готовит проект постановления Местная администрация городского округа Нальчик о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину или юридическому лицу, подавшему заявление о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, которое вручается ему под роспись в течение семи дней.";

1.26. пункт 11 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"11. В случае освоения земельного участка, предоставленного в аренду под индивидуальное жилищное строительство в установленный действующим законодательством срок и наличия права собственности на объект недвижимого имущества, земельный участок передается арендатору в собственность.";

1.27. пункт 7 статьи 14 изложить в следующей редакции:

"7. МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" заключает договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в семидневный срок со дня принятия постановления, указанного в пункте 6 настоящей статьи.";

1.28. абзац 2 пункта 5 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"5. МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" подготавливает проект договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.";

1.29. пункт 11 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"11. В месячный срок, после предъявления заявителем документов, МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" готовит проект договора аренды или купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора";

1.30. абзац 1 пункта 14 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"14. Договор купли-продажи с заявителем заключает МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" в течение семи дней с момента обращения к нему заявителя.";

1.31. пункт 5 статьи 17 изложить в следующей редакции:

"5. Уполномоченным органом по организации аукциона является МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик.";

1.32. пункт 11 статьи 21 изложить в следующей редакции:

"11. Муниципальный земельный контроль на территории городского округа Нальчик осуществляет отдел муниципального земельного контроля МКУ "Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации городского округа Нальчик.";

1.33. абзац 5 пункта 4 статьи 35 изложить в следующей редакции:

"- обязанность МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик" по подготовке пакета документов, необходимых для проведения торгов (аукциона);";

1.34. пункт 3 статьи 36 изложить в следующей редакции:

"3. После подготовки комплекта документов для проведения аукциона по предоставлению земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с законодательством осуществляются действия, предусмотренные частями 4, 5 статьи 35 настоящих Правил.";

1.35. Изложить статью 37 в следующей редакции:

"Статья 37 Развитие застроенной территории

Реализация положений статей 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации по отношению к территориям, подлежащим реконструкции в соответствии с предложениями Генерального плана развития городского округа Нальчик, осуществляется согласно решению Совета местного самоуправления городского округа Нальчик, внесенному на рассмотрение Местной администрации городского округа Нальчик.

Подготовку обоснования, включающую в себя установление границ территорий, местоположение, площадь земельного участка, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, осуществляют МКУ "Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации городского округа Нальчик", Управление учета, распределения и приватизации жилья и МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик".

Подготовку договора о развитии застроенной территории осуществляют Правовое управление и МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик".

Организацию и проведение открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории осуществляет МКУ "Департамент по управлению городским имуществом, торговли и поддержки предпринимательства Местной администрации городского округа Нальчик";

1.36. пункт 4 статьи 38 изложить в следующей редакции:

"4. Сформированные из состава территорий общего пользования земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам в порядке, установленном действующим законодательством.";

1.37. пункт 4 статьи 43 изложить в следующей редакции:

"4. Форма градостроительного плана земельного участка утверждена уполномоченным федеральным органом государственной власти.";

1.38. пункт 8 статьи 43 изложить в следующей редакции:

"8. МКУ "Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации городского округа Нальчик" осуществляет подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка в соответствии с Административным регламентом о выдаче градостроительного плана на земельный участок.";

1.39. пункт 9 статьи 43 изложить в следующей редакции:

"9. Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется без взимания платы МКУ "Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации городского округа Нальчик.";

1.40. абзац 1 пункта 2 статьи 49 изложить в следующей редакции:

"2. В городском округе Нальчик разрешение на строительство и реконструкцию выдает Местная администрация городского округа Нальчик.";

1.41. абзац 1 пункта 6 статьи 49 изложить в следующей редакции:

"6. МКУ "Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации городского округа Нальчик" по поручению Главы местной администрации городского округа Нальчик в течение десяти дней с периода регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство в Местной администрации городского округа Нальчик:";

1.42. пункт 7 статьи 49 изложить в следующей редакции:

"7. Местная администрация городского округа Нальчик по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.";

1.43. пункт 3 статьи 53 изложить в следующей редакции:

"3. Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов завершенного строительства выдается Местной администрацией городского округа Нальчик. Подготовку проекта разрешения на строительство осуществляет МКУ "Департамент архитектуры и градостроительства Местной администрации городского округа Нальчик";

1.44. наименование статьи 65 изложить в следующей редакции:

"Статья 65 Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в зоне исторического центра";

1.45. Часть II - Карту градостроительного зонирования принять в новой редакции в соответствии с приложением 1;

1.46. Главу 15 изложить в новой редакции в составе статей 70, 71. Статья 71 прилагается;

1.47. Принять статью 70 в следующей редакции:

"Статья 70 Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа Нальчик.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

На территории городского округа Нальчик, в зависимости от характера застройки, выделены следующие виды жилых зон:

Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами;

Ж3 - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами;

Ж4 - зона застройки многоэтажными жилыми домами;

ОД - общественно-деловая зона охватывает территории, где расположены административные, образовательные, офисные и иные учреждения, предназначенные для обеспечения социально-культурного обслуживания населения.

В состав производственной зоны включена:

П 1 - зона промышленных предприятий IV - V класса;

П 2 - зона промышленных предприятий III класса.

Виды зон инженерной и транспортной инфраструктур установлены в зависимости от видов транспорта и объектов их инфраструктуры:

ИТ - зона инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зоны сельскохозяйственного использования установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства.

С 1 - зона сельскохозяйственных угодий;

С 2 - зона производственных объектов сельхозназначения.

Зоны садово-дачных товариществ установлены на землях, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства.

СТ - зона садовых товариществ;

ДТ - зона дачных товариществ.

В состав зон рекреационного назначения включена:

Р - зона зеленых насаждений общего пользования.

Зона специального назначения охватывает территории, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон.

СН - зона специального назначения, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил (свалки бытовых отходов, кладбища и т.п.).

К - курортная зона охватывает земли курорта Федерального значения "Нальчик".

ИЦ - зона исторического центра охватывает территорию с особым режимом хозяйствования и осуществления строительных изменений.

В - зона войсковых частей охватывает территорию с особым режимом.

Схема градостроительного зонирования территории городского округа Нальчик представлена в приложении 1.";

1.48. статью 80 изложить в следующей редакции:

"Статья 72 Характеристика зон ограничений и обременений использования земель городского округа Нальчик";

1.49. Наименование статьи 81 изложить в следующей редакции:

"Статья 73 Установление видов разрешенного использования земель в границах зон ограничений и обременений городского округа Нальчик";

1.50. абзац 2 статьи 81 изложить в следующей редакции:

"Ширина водоохранной зоны и прибрежная защитная полоса установлены в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.11.2007 г. N 800:

- водоохранная зона р. Нальчик - 100 м,

- водоохранная зона р. Шалушка - 200 м.";

1.51. абзац 4 статьи 81 изложить в следующей редакции:

"Режим хозяйственной деятельности на земельных участках, находящихся в водоохранных зонах и в прибрежных защитных полосах, определяется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ и принимаемыми согласно данному кодексу законодательными и нормативными актами.";

1.52. абзац 5 статьи 81 считать утратившим силу;

1.53. абзац 8 статьи 81 считать утратившим силу;

1.54. абзац 21 статьи 81 считать утратившим силу;

1.55. абзац 26 статьи 81 изложить в следующей редакции:

"Параметры охранных зон зависят от напряжения электрических сетей. В соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", граница данной зоны проходит вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельных участков и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии:

- для линий, напряжением до 1 кВ - 2 м;

- для линий, напряжением до 20 кВ - 10 м;

- для линий напряжением 35 кВ - 15 м;

- для линий напряжением 110 кВ - 20 м;

- для линий напряжением 150, 220 кВ - 25 м;

- для линий напряжением 300, 500, +/- 400 кВ - 30 м;

- для линий, напряжением 750, +/- 750 кВ - 40 м;

- для линий, напряжением 1150 кВ - 55 м.";

1.56. абзац 41 статьи 81 изложить в следующей редакции:

"Территория городского округа Нальчик в 8 и 9-балльных зонах сейсмичности согласно СП 14.13330.2011.";

1.57. абзац 35 статьи 82 изложить в следующей редакции:

"Статья 74 Установление видов разрешенного использования земель в границах зон охраняемого природного ландшафта городского округа Нальчик".

"Зона охраняемого природного ландшафта охватывает территории лесного фонда в границах городского округа Нальчик. Порядок использования земель лесного фонда определен Лесным кодексом и другими правовыми актами.";

1.58. приложение N 2 "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства" к временным Правилам землепользования и застройки городского округа Нальчик изложить в новой редакции (прилагается);

1.59. По тексту временных Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик слова "г. Нальчик" заменить словами "городской округ Нальчик".

Глава городского округа Нальчик

И.В. Муравьев

ГАРАНТ:

Не приводится