Распоряжение Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям от 4 июня 2014 г. N 82 "О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка"

В соответствии со статьей 38 Земельного Кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 6 августа 2012 года N 182-ПП "О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики", постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 21 марта 2014 года N 36-ПП "О Государственном комитете Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям", Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям решил:

1. Провести торги в форме открытого по составу участников конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения для использования строго по назначению с видом разрешенного использования "для строительства автовокзала", расположенного в Чегемском муниципальном районе, с. Шалушка, в 500 м к северо-востоку от с.п. Шалушка, кадастровый номер 07:08:2500000:732, общей площадью 45 004 кв. м.

2. Утвердить прилагаемые условия конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения.

3. Установить срок аренды земельного участка - 2 года.

4. Установить на основании Отчета об определении рыночной стоимости величины годовой арендной платы земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, ООО "МСК-07" от 27 мая 2014 года N 086-05-2014:

начальный размер годовой арендной платы 40 500 (сорок тысяч пятьсот) рублей;

задаток для участия в конкурсе в размере 20 процентов от начального размера годовой арендной платы 8 100 (восемь тысяч сто) рублей.

5. Отделу делопроизводства (Яковлева Н.И.) обеспечить опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке.

6. Отделу по управлению земельными ресурсами (Булатова Ф.З.) подготовить необходимые документы на данный земельный участок для их передачи в отдел организации и проведения торгов.

7. Отделу организации и проведения торгов (Тлостанов М.Х.) в установленном порядке организовать и провести открытый по составу участников конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения.

8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Председатель Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям

А. Тонконог

Условия
конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики
(утв. распоряжением Госкомимущества Кабардино-Балкарской Республики
от 4 июня 2014 г. N 82)

1.	Генеральная строительная организация	Определяет победитель конкурса (инвестор)
2.	Генеральная проектная организация	Определить по результатам конкурса
3.	Стадийность проектирования	Эскиз, проектная документация, рабочая документация
4.	Особые условия строительства	Сейсмичность площадки строительства и здания 8 баллов (уточнить по результатам геологических изысканий)
5.	Срок исполнения условий договора по строительству	1 год 2 месяца с момента заключения договора
6.	Сумма инвестиций по проекту	Минимальный размер инвестиций на строительство автовокзала 85 млн. рублей, включающий в себя: разработку проектной документации; строительство здания автовокзала с крытыми перронами; устройство внутривокзальных проездов и площадок; получение государственной экспертизы.
7.	Вид строительства	Новое строительство
8.	Основные технико-экономические показатели, местонахождения объекта	Площадь земельного участка - 45 004 кв. м. Мощность объекта - 10 000 пассажиров Этажность - по проекту Местонахождение объекта - Чегемский район, с. Шалушка, в 500 метрах к северо-востоку от с.п. Шалушка
9.	Назначение и типы встроенных помещений	Площадь и набор помещений согласно Приказу Министерства транспорта РФ от 01.11.2010 г. N 234. Обязательно предусмотреть помещения: для организации работы билетных касс; для оборудования выделенных линий связи и нахождения оборудования хранения персональных данных пассажиров (возможно совмещение с кассами); для организации проведения предрейсовых медицинских осмотров водителей; для ожидания пассажирами прибытия или отправления транспортных средств, следующих по маршрутам регулярных перевозок пассажиров и багажа, в состав которых включен остановочный пункт, расположенный на территории этого автовокзала; для организации работы по приему и выдаче багажа и ручной клади пассажиров (камер хранения); для размещения комнаты матери и ребенка; для размещения общественных туалетов; для размещения пункта общественного питания; для организации работы диспетчерской службы по регулированию движения автотранспортных средств, следующих по маршрутам регулярных перевозок пассажиров и багажа, в состав которых включен остановочный пункт, расположенный на территории этого автовокзала; для отдыха водителей автотранспортных средств, следующих по регулярным маршрутам перевозок пассажиров и багажа, в состав которых включен остановочный пункт, расположенный на территории этого автовокзала.
10.	Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделке здания	1. Архитектурно-планировочные решения объекта разработать на высоком уровне, в соответствии с СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения", СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", ВСН АВ ПАС-94 "Автовокзалы и пассажирские станции" и Приказа Министерства транспорта РФ от 01.11.2010 г. N 234. В связи с ответственным положением участка в системе восприятия города особое внимание уделить архитектурным достоинствам проекта. 2. Наружную и внутреннюю отделку выполнить высококачественными экологичными материалами 3. Толщину наружных ограждающих конструкций в соответствии с теплотехническим расчетом. 4. Архитектурное решение объекта согласовать с главным архитектором г.о. Нальчика и Министерством транспорта и дорожного хозяйства КБР. 5. Разработать генплан на весь комплекс планируемых сооружений.
11.	Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций	В соответствии с проектом
12.	Внутренние инженерные сети зданий и сооружений	Внутренние инженерные системы выполнить в соответствии с техническими условиями, нормативными требованиями, условиями комфорта и безопасности
13.	Электроснабжение	Учет электроэнергии в отдельном шкафу. Предусмотреть наружное освещение в отдельном шкафу. Автоматическое, с применением сертифицированного оборудования
14.	Наружные инженерные сети	Наружные инженерные сети запроектировать согласно техническим условиям, выданными эксплуатирующими организациями
15.	Требования к благоустройству площадки строительства	Благоустройство территории выполнить в соответствии с требованиями СНиП "Благоустройство территорий".
16.	Требования к качеству, техническим характеристикам работ и их безопасности	1. Гарантии качества выполненных работ должны соответствовать требованиям, предъявляемым к данным видам работ, законодательством РФ, в том числе действующих строительных норм и правил. Система контроля качества работ должна соответствовать действующим ГОСТам и СНиПам. 2. Наличие документов, подтверждающих качество в соответствии с требованиями законодательства РФ, предъявляемых к данным видам работ. 3. Наличие действующего свидетельства о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
17.	Условия применения сметных нормативов при определении сметной стоимости строительства	Сметную стоимость строительства определять согласно МДС 81-35.2004 по ТЕР-2001 Перевод в текущие цены осуществлять в конце сводного сметного расчета стоимости строительства до начисления НДС с применением ежеквартальных индексов пересчета стоимости строительства по КБР.
18.	Состав проекта	Проектную документацию разработать в соответствии с требованиями по составу и содержанию проектной документации согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87. Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания
19.	Требование к прохождению экспертизы	Провести государственную экспертизу проектной и сметной документации
20.	Порядок согласования и утверждения проекта	Исполнитель (проектировщик), в соответствии с действующим законодательством, осуществляет согласование проектной документации на всех этапах проектирования. Проектное решение должно оптимально сочетаться с генеральным планом развития городского округа Нальчик. Также архитектурное решение и проект должно быть согласовано с Министерством транспорта и дорожного хозяйства
21.	Система видеонаблюдения	По всему периметру. Значительное усиление на пунктах въезда выезда, пропускных пунктах, входа/выхода в здания (использование IP камер). Установка системы видеонаблюдения позволяющих получать изображения круглосуточно и при любых погодных условиях на территории, усиленно на въездах и выездах автовокзала. Установить систему экстренной связи "Гражданин-Полиция" на территории автовокзала с обязательным подключением к АПК "Безопасная республика" Министерства транспорта и дорожного хозяйства.
22.	Въезд/выезд на территорию	Установка шлагбаумов на въездах и выездах территории автовокзала с системой автоматизированной платной парковки. Распознавание автомобильных государственных знаков транспортных средств пересекающих зону контроля и идентификация при помощи пластиковых электронных карт. Установка системы нижнего видеонаблюдения с камерой, встроенной в поверхность земли, водонепроницаемые системы исследования днища автомобиля позволяющие получить высококачественную цветную видеосъемку на контрольно-пропускных пунктах автовокзала. Установка удерживающего заградительного препятствия (УЗП) при въезде на территорию автовокзала.
	- помещения
23.	Видеонаблюдение внутри помещений	Во всех помещениях с использованием обзорного вида и внедрением системы распознавания лиц (использование IP камер). Установка системы видеонаблюдения автовокзала с сектором обзора всей территории
24.	Тревожные кнопки	Необходимо предусмотреть в пункте охраны и пропускном пункте автоматизированную информационную поисковую систему "Розыск", тревожные кнопки
25.	Досмотровой пункт	Предусмотреть на каждый вход в здание вокзала: стационарный металлообнаружитель; ручные металлообнаружители; конвейерную установку досмотра багажа; аппаратуру радиационного контроля; переносную рентгенотелевизионную аппаратуру; взрывозащитный контейнер. Досмотровой пункт должен находиться отдельно от основного помещения (в составе строения)
26.	Проходные пункты	Установка рамки металлодетектора при входе на территорию автовокзала
27.	Резервное питание	Систем охраны, видеонаблюдения
28.	Пожарная безопасность	В соответствии с отраслевыми нормативными требованиями
29.	Билетные кассы	Соответствующие требованиям согласно приказу Министерства транспорта РФ от 01.11.2010 г. N 234. Электронные терминалы по продаже билетов установленные на перронах отправления.