Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 27 июня 2008 г. "Об утверждении Положения о передаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Нальчик"
В целях совершенствования и эффективного использования земель на территории городского округа Нальчик, руководствуясь Федеральным законом от 25 октября 2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Нальчикский городской Совет местного самоуправления решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о передаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Нальчик.
2. Признать утратившим силу решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления от 4 июля 2006 г. "О Положении об арендной плате за использование земель на территории городского округа Нальчик".
3. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
|
Председатель Нальчикского городского Совета местного самоуправления |
И.В.Муравьев |
Утверждено
решением Нальчикского городского
Совета местного самоуправления
от 27 июня 2008 г.
Положение
о передаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности
городского округа Нальчик
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает порядок передачи в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Нальчик.
ГАРАНТ:
См. также Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 4 июля 2006 г. "О Положении об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории городского округа Нальчик"
1.2. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются:
- победителям торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора аренды земельного участка;
- собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
- юридическим и физическим лицам (недропользователям), имеющим лицензии на право пользования участками недр, содержащими месторождения полезных ископаемых;
- юридическим и физическим лицам, заинтересованным в строительстве, согласно Земельному кодексу Российской Федерации.
1.3. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором, оформленным на основании постановления главы местной администрации г. Нальчика о предоставлении земельного участка на условиях аренды.
ГАРАНТ:
См. рекомендуемую форму договоров аренды земельного участка, утвержденную Письмом Госкомзема РФ от 30 сентября 1999 г. N СС-902
См. также Приказ Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от 25 июля 2008 г. N 21 Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка
2. Порядок организации и передачи в аренду земельных участков
2.1. Передача земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
ГАРАНТ:
См. также Положение о передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Кабардино-Балкарской Республики, утвержденное постановлением Правительства КБР от 2 ноября 2006 г. N 281-ПП
2.2. Приобретение права на заключение договора аренды земельного участка, не занятого зданием, сооружением и иным недвижимым имуществом, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах), проводимых в соответствии с Положением об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории городского округа Нальчик.
2.3. Передача земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, под строительство в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается в случаях, установленных земельным законодательством.
2.4. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, выступает Департамент по управлению городским имуществом.
2.5. Типовая форма договора аренды земельного участка утверждается местной администрацией г. Нальчика.
ГАРАНТ:
См. рекомендуемую форму договоров аренды земельного участка, утвержденную Письмом Госкомзема РФ от 30 сентября 1999 г. N СС-902
См. также Приказ Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от 25 июля 2008 г. N 21 Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка
2.6. Арендная плата за земельные участки не может быть меньше размера земельного налога, установленного для этих участков в зависимости от их местонахождения и целевого использования.
ГАРАНТ:
См также Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления от 28 октября 2005 г. "О земельном налоге"
2.7. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, о чем арендатор уведомляется не позднее чем за 10 дней до внесения платежей путем публикации в средствах массовой информации или иным способом.
2.8. Основаниями для пересмотра арендных платежей могут быть: инфляция, изменения в действующем законодательстве, изменения показателей оценки земель и других, независящих от сторон причин.
2.9. Размер арендной платы за используемый земельный участок в границах кадастровой карты, на которой расположены объекты недвижимости, определяется по методике согласно приложениям N 1 и N 2.
2.10. Размер арендной платы за используемый земельный участок в границах кадастровой карты, который предоставлен для строительства и свободный от застройки, а также земельные участки сельскохозяйственного назначения (использования), определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.11. Установление арендной платы в размерах, ниже установленных на текущий год, либо освобождение от арендной платы производится в исключительных случаях постановлением главы местной администрации г. Нальчика по видам функционального использования земель и категориям арендаторов. Размер арендной платы может быть уменьшен в части, остающейся в распоряжении местного бюджета.
2.12. Арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее первого числа третьего месяца квартала и до 1 декабря за четвертый квартал.
2.13. Арендатор обязан направлять в адрес арендодателя ежеквартально (до начала следующего квартала) копии платежных поручений о произведенных расчетах с бюджетом по арендной плате за землю.
2.14. В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,03% от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего за установленным дня уплаты, включая день погашения задолженности.
2.15. Неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для освобождения от арендной платы за землю.
2.16. Ответственность за правильность исчисления и своевременность внесения арендной платы за земельные участки возлагается на арендаторов.
2.17. Контроль за поступлением арендной платы в местный бюджет осуществляет Департамент по управлению городским имуществом г. Нальчика.
2.18. Неправильно произведенное исчисление арендной платы подлежит пересмотру за три предшествующих года.
2.19. Не внесенная в срок арендная плата взыскивается в судебном порядке.
2.20. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока действия договора. При этом до расторжения договора аренды арендатор обязан освободить земельный участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, и сдать его по акту приема-передачи представителю арендодателя.
2.21 .Арендатор утрачивает право аренды при неиспользовании земельного участка, предназначенного для строительства и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений в указанных целях, в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка. Под освоением земельного участка понимается период разработки и согласования проектной документации.
2.22. Учет договоров аренды земли и ведение списков плательщиков арендной платы осуществляет Департамент по управлению городским имуществом г. Нальчика.
2.23. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются судом общей юрисдикции или арбитражным судом в соответствии с их подведомственностью.
2.24. Арендатор после подписания договора аренды земельного участка, заключенного на срок более года, обязан в месячный срок произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по КБР. Расходы по государственной регистрации договора аренды, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на арендатора земельного участка.
3. Порядок исчисления и взимания арендной платы
3.1. В месячный срок с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка арендатор обязан оформить договор аренды земельного участка в Департаменте по управлению городским имуществом.
ГАРАНТ:
См. рекомендуемую форму договоров аренды земельного участка, утвержденную Письмом Госкомзема РФ от 30 сентября 1999 г. N СС-902
3.2. Арендная плата исчисляется с даты подписания обеими сторонами договора аренды и передаточного акта.
3.3. Арендная плата за текущий квартал вносится арендатором в месячный срок с момента подписания договора обеими сторонами.
3.4. При переходе права собственности на здания, строения, сооружения от арендатора другому лицу арендатор вносит арендную плату до момента перерегистрации договора аренды на нового собственника.
3.5. При сдаче арендованного земельного участка по акту приема-передачи представителю арендодателя досрочно или по окончании срока действия договора арендатор вносит арендную плату до даты сдачи земельного участка.
3.6. 3а земельные участки, предназначенные для использования строений по назначению, находящихся в собственности нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата за землю начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на это строение.
ГАРАНТ:
См. также главу 16 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ
3.7. С юридических и физических лиц, которым установлена ставка ниже базовой, при передаче ими земельных участков, зданий, сооружений или части зданий сооружений другим лицам арендная плата взимается с площади, переданной в аренду в полном размере по виду использования и категории арендаторов.
|
Заместитель председателя Нальчикского городского Совета местного самоуправления |
В.Б.Назранов |
Приложение N 1
к Положению о передаче в аренду земельных участков,
находящихся в собственности городского округа Нальчик
от 27 июня 2008 г.
Методика
определения размера арендной платы за пользование землей
на территории городского округа Нальчик
Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за сданные и сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся на территории городского округа Нальчик и занятые объектами недвижимости.
Годовой размер арендной платы в рублях (Ап# ) за земельные участки, находящиеся на территории городского округа Нальчик, рассчитывается по формуле:
Аг = Aб x S x K(%),
где:
Аг - размер годовой арендной платы (руб.);
Аб - кадастровая стоимость земли по видам функционального использования (руб./га; руб./кв. м);
S - площадь земельного участка (га; кв. м);
К (%) - коэффициент индексации в процентах, применяемый к кадастровой стоимости по видам функционального использования. При расчете годового размера арендной платы за землю коэффициенты индексаций предыдущих лет и текущего года последовательно перемножаются.
|
Заместитель председателя Нальчикского городского Совета местного самоуправления |
В.Б.Назранов |
Приложение N 2
к Положению о передаче в аренду земельных участков,
находящихся в собственности городского округа Нальчик
от 27 июня 2008 г.
Коэффициенты индексации в процентах
к удельным показателям кадастровой стоимости по землям различных
категорий, руб/кв.м по городскому округу Нальчик
|
Заместитель председателя Нальчикского городского Совета местного самоуправления |
В.Б.Назранов |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 27 июня 2008 г. "Об утверждении Положения о передаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Нальчик"
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования
Текст решения официально опубликован в газете "Официальная Кабардино-Балкария" от 4 июля 2008 г. N 33
Решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2016 г. N 32 настоящее решение признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 15 февраля 2011 г. N 339
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня опубликования названного решения
Решение Нальчикского городского Совета местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики от 24 октября 2008 г.
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения